Швейцария

 И откуда вы такие беретесь?   

и эту песню мы уже видали про "все вокруг придурки, а я - граф монте кристо"

кое-что очень интересное про Швейцарию: 

http://politikus.ru/...v-o-evrope.html

 

 

Им пришлось уехать, но подались они отнюдь не в самую дешевую и простую европейскую страну - Швейцарию. И вот тут-то случилось уже не избиение на почве конфликта. Здесь на "Войну" по-настоящему напали.

"20 марта в нашу комнату, выломав дверь, ворвалась вооружённая толпа в мотоциклетных шлемах, с битами и щитами — чистый Майдан. Мы в это время купали детей в ванночке. Сначала нам залили глаза перцовым газом, потом меня повалили на пол и скотчем связали по рукам и ногам, сели сверху, стали душить. Козу избили, оторвали от детей и вышвырнули с лестницы. У нас трое детей — шестилетнему мальчику Касперу повредили руку. Два наших ноутбука и два айпэда у детей напавшие украли". В результате нападения арестовали пострадавших. Просто потому что находятся они на территории страны нелегально. Нападавшие хотели, чтобы русские освободили помещение, потому что на чердаке, занимаемом Воротниковым и Сокол, местные хотели организовать кинозал.

 

 

Образ Запада, что рисуют интеллигенты в России, — это выдумка. Мы хороши где-то там — когда в российской тюрьме, то мы хорошие".

Купают они такие троих детей с айпадами в ванночке, а тут откуда ни возьмись страшные швейцарские нелегалы в шлемах тащат кресла и проектор для кинотеатра. Вопрос - что курил автор?

Купают они такие троих детей с айпадами в ванночке, а тут откуда ни возьмись страшные швейцарские нелегалы в шлемах тащат кресла и проектор для кинотеатра. Вопрос - что курил автор?

чего??? 

 

 

В результате нападения арестовали пострадавших. Просто потому что находятся они на территории страны нелегально. Нападавшие хотели, чтобы русские освободили помещение, потому что на чердаке, занимаемом Воротниковым и Сокол, местные хотели организовать кинозал. 

нигде не сказано, что нелегалы хотели организовать кинотеатр, а наоборот местные швейцарцы выгоняли русских нелегалов

Напоминает истории бедной женщины, у которой детей в Норвегии сперли для оргий.

Козу избили, оторвали от детей и вышвырнули с лестницы

 

вот особенно козу мне стало жалко

А вот это вообще вопиющая несправедливость!! они же никого даже не убили!!!11

Просто потому что находятся они на территории страны нелегально

Напоминает истории бедной женщины, у которой детей в Норвегии сперли для оргий.

не только у неё спёрли, в Гейропе действует целый конвеер по совращению детей:

А вот это вообще вопиющая несправедливость!! они же никого даже не убили!!!11

европейская толерантность: 

1) http://9tv.co.il/new...29/220944.html 

2) https://www.ridus.ru...ws/199750.html 

3) http://www.kompravda...6455.7/3328411/

 

 

нигде не сказано, что нелегалы хотели организовать кинотеатр, а наоборот местные швейцарцы выгоняли русских нелегалов

каюсь, прочитал невнимательно этот бред. Но теперь все стало на свои места - какие-то нелегалы бесплатно вселились в чье-то помещение, а когда местные(которые платят налоги) захотели свое помещение назад, приезжие начали быковать. Только оказалось, что Швейцария не Россия и аргумент "Путин - хуйло" не катит. 

Апдейт по поиску постоянного жилья в Швейцарии. Все оказалось не так сложно, как это описывали в этой теме некоторые дезинформаторы, хотя пришлось повозиться. На нахождение жилья у меня ушло чуть больше месяца - с первой половины апреля по середину мая. Делюсь впечатлениями о процессе.

В целом рынок съемной недвижимости в Цюрихе и окрестностях страдает от превышения спроса над предложением при одновременной невозможности арендодателям поднимать стоимость аренды, поскольку некие местные законы их в этом ограничивают. В результате наблюдается дефицит массового жилья сдающегося по ценам в диапазоне от 1 до 3 тысяч франков в месяц. На практике это означает, что когда на сайтах недвижимости (http://www.immoscout24.ch/en, http://www.homegate.ch/en, https://en.comparis....en/default.aspx) появляются интересные варианты по качеству и по цене, то с высокой вероятностью на эти варианты будет много желающих. Выглядит это так, в объявлении назначается время просмотра объекта - список дней с часами посещения, а когда приходишь смотреть жилье в один из таких периодов, то вместе с тобой его смотрят другие кандидаты, иногда их число достигает нескольких десятков! Показывает квартиру обычно текущий арендатор или представитель компании управляющей жильем (большая часть квартир принадлежит не частным лицам, а компаниям). Основной смысл такого визита, помимо оценки самого жилья, в том чтобы взять форму, которую надо заполнить для того чтобы выставить свою кандидатуру в качестве съемщика, хотя иногда форму можно скачать с сайта управляющий компании, например - https://www.livit.ch...eume_ZH_DEF.pdf. Компания получает формы от всех кандидатов и выбирает наиболее для них подходящего, ему делается предложение об аренде, если он соглашается, то заключается договор, если он отказывается (например, потому что он выбрал другое жилье), то компания может сделать предложение следующему наиболее подходящему кандидату из списка.

Мой личный опыт заключался в том что я просмотрел около 10 квартир, в основном в интересующих меня ближайших окрестностях Цюриха и одну в самом городе Цюрихе, в диапазоне цен от 1900 до 2300 франков. Это были 4х-комнатные квартиры (точнее 4.5 комнаты по местной классификации - 0.5 комнаты обычно означает большую чем обычно площадь или дополнительный туалет или отдельную большую кухню), их площадь варьировалась от 90 до 120 метров. Из 10 просмотренных квартир я подал заявки на 7 или 8, к середине мая я получил только 2 положительных ответа, из которых я выбрал наилучший, который и начну снимать через несколько недель. Депозит за квартиру обычно составляет 3 месяца, т.е. в моем случае я должен был заплатить свыше 6 тысяч франков. Контракт заключается на год, после чего можно предупредить за 3 месяца и съехать с жилья.

Теперь насчет процедуры выставления своей кандидатуры на съем жилья. Помимо вышеупомянутой формы нужно отправить еще кучку других документов, некоторые из них обязательны, другие крайне желательны. Вот полный список:

1) Заполненная апликация (на немецком, только у одной компании была форма на английском)

2) Копия разрешения на жительство в Швейцарии, в моем случае это был 5-летний Aufenthaltsbewilligung B

3) Выписка об отсутствии долгов из отдела по долгам (Betreibungsamt) по месту регистрации - Auszug aus dem Betreibungsregister - крайне важный документ, который выдают немедленно по обращении при предъявлении свидетельства о регистрации места жительства и берут за это незначительную плату (что-то около 17 франков)

4) Референс с работы где кандидата описывают как прекрасного человека и ответственного гражданина

5) Референс с работы, где указана зарплата кандидата, достаточно большая чтобы на аренду жилья уходило не более трети чистого дохода, а еще лучше если это будет 25-30%.

6) Красивая фотография кандидата (или всей его семьи) на которой он выглядит адекватным и вызывающим доверие - не уверен, насколько это желательно, но многие здесь так делают

если есть дополнительные референсы от солидных членов швейцарского общества (напр. от владельца компании в которой работает кандидат или от сениор менеджера) то они тоже полезны

Многие посылают весь этот пакет документов по почте, мне было лень и я просто все сканировал и посылал по е-мэйлу, форму превращал в PDF документ, потом заполнял и подписывал в Adobe Reader DC в режиме Fill and Sign. Помимо приаттаченных документов я также писал краткое письмо, в котором обрисовывал свои обстоятельства и доказывал почему я подходящий кандидат. Из-за незнания немецкого в письме у меня все кроме приветствия было на английском, возможно это негативно сказывалось на рассмотрении моих апликаций. Когда созванивался с управляющими жильем компаниями или с текущими арендаторами квартир то тоже говорил по английски, но особых проблем с этим не возникало. Только в одном случае, на котором я в конечном счете остановился, из-за неспособности представителей компании общаться на английском пришлось привлечь к переговорам с ними работницу HR отдела с моей работы.

Помимо сайтов недвижимости можно искать варианты жилья в группах на фэйсбуке, еще есть платная е-мэйл рассылка - https://immomailing.ch/ (но я не успел к ней подписаться).

Что я хочу отметить. Несмотря на кажущуюся сложность поиска жилья в Цюрихе в конечном счете ничего сверхсложного в этом деле нет. А на выходе, после затраченного времени и усилий, получается очень приятный, качественный вариант жилья, вызывающего высокую степень эстетического удовлетворения. Так, я буду снимать реально просторную (под 100 кв. м.) квартиру с 3 спальнями и большой гостинной, с большим (около 8 кв.м) балконом, в доме с подземным гаражом в чистом зеленом пригороде Цюриха, где есть все что нужно для жизни, при этом путь до работы в центре города у меня будет занимать ~ 35 минут от двери до двери. И тратить на это жилье я буду чуть больше 25% своей чистой зарплаты, что тоже очень приятно. Швейцария рулит! Чем дольше я в ней живу тем больше она мне нравится!

Сообщение изменено: Alexey_L (23 мая 2016 - 00:06 )

Спасибо! Я не читал, но думаю, что работаешь ты в айти там?

Спасибо! Я не читал, но думаю, что работаешь ты в айти там?

Да. IT в финансовом секторе.

скорее всего по контракту на ubs?

скорее всего по контракту на ubs?

Alexey_L, 

Так, я буду снимать реально просторную (под 100 кв. м.) квартиру с 3 спальнями и большой гостинной, с большим (около 8 кв.м) балконом, в доме с подземным гаражом в чистом зеленом пригороде Цюриха,

 

ты с руммейтами? 

Alexey_L, 

 

ты с руммейтами? 

Не, мне семью надо из Лондона в нормальное жилье привезти.

Как там солнечный Техас?

Alexey_L, 

Не, мне семью надо из Лондона в нормальное жилье привезти.

 

Как там солнечный Техас?

 

В течении недели должен получить SSN. Жена уже неделю назад получила. Я чуть позже тоже тему создам, не люблю раньше времени писать. =)

 

 

Апдейт по поиску постоянного жилья в Швейцарии. Все оказалось не так сложно, как это описывали в этой теме некоторые дезинформаторы, хотя пришлось повозиться. На нахождение жилья у меня ушло чуть больше месяца - с первой половины апреля по середину мая. Делюсь впечатлениями о процессе.

поздравляю, квартиру нашел, а читать так и не научился.

дальше по пунктам

 

 

Компания получает формы от всех кандидатов и выбирает наиболее для них подходящего, ему делается предложение об аренде, если он соглашается, то заключается договор, если он отказывается (например, потому что он выбрал другое жилье), то компания может сделать предложение следующему наиболее подходящему кандидату из списка.

... и послать письмо счастья отказавшемуся с просьбой оплатить 100-200 франков за рассмотрение его кандидатуры. Чтобы такого не произошло, надо внимательно читать, что написано в заявке на квартиру. Особо ушлые пишут это с обратной стороны листа.

 

 

Мой личный опыт заключался в том что я просмотрел около 10 квартир, в основном в интересующих меня ближайших окрестностях Цюриха и одну в самом городе Цюрихе, в диапазоне цен от 1900 до 2300 франков

1900 - это или трэш, или Диельсдорф-Клотен. Ни то ни другое к "живописным пригородам" не относится. Еще вариант - что-то без остановки электричек.

 

 

0.5 комнаты обычно означает большую чем обычно площадь или дополнительный туалет или отдельную большую кухню

0.5 комнаты это кухня, но как и везде, маклеры отличаются умом и сообразительностью

 

 

епозит за квартиру обычно составляет 3 месяца, т.е. в моем случае я должен был заплатить свыше 6 тысяч франков.

раньше был 1 месяц, потом начали просить 2. 3 месяца - или страховка от "понаехавшихтут" или квартира со свежим ремонтом и техникой

 

 

Выписка об отсутствии долгов из отдела по долгам (Betreibungsamt) по месту регистрации - Auszug aus dem Betreibungsregister - крайне важный документ, который выдают немедленно по обращении при предъявлении свидетельства о регистрации места жительства и берут за это незначительную плату (что-то около 17 франков)

betreibungsauskunft - тут доходит до маразма, когда такую бумагу просят у человека, только что приехавшего в страну. Непонятно, что они там хотят увидеть.

 

 

Референс с работы где кандидата описывают как прекрасного человека и ответственного гражданина

можно просто телефон начальника или HR, его все равно при заполнении заявления надо указывать

 

 

Референс с работы, где указана зарплата кандидата, достаточно большая чтобы на аренду жилья уходило не более трети чистого дохода, а еще лучше если это будет 25-30%.

бред, ЗП указывается в заявлении

 

 

если есть дополнительные референсы от солидных членов швейцарского общества (напр. от владельца компании в которой работает кандидат или от сениор менеджера) то они тоже полезны

в заявлении просят указать контакты текущего арендодателя, и это как раз то место, где отсеивают понаехавших

 

 

Что я хочу отметить. Несмотря на кажущуюся сложность поиска жилья в Цюрихе в конечном счете ничего сверхсложного в этом деле нет. 

А на выходе практически идеальный кандидат - с семьей и работой в расслабленном сегменте 2К+ после подключения к поиску HR имеет 20% позитивных ответов и вынужден тратить на дорогу больше часа в день. А какой % будет у только что приехавшего человека, работающего на стройке и ищущего квартиру в пределах 1К ?

 

Bruce Wayne, on 24 May 2016 - 10:25 AM, said:

скорее всего по контракту на ubs? 

Нет. 

по ЗП 100% не контрактник

Не UBS - там HR работничкам квартиры не ищет. Я бы поставил на Societe Generale, но они языкам не 2, а полтора часа в неделю учат. А так и контора поменьше, и тетка в HR хорошая.

В Швейцарии я предьявлял только эстонский паспорт.