Перейти к содержимому





- - - - -

У нас в Эстонии все не так как в Москве!

Автор: Zuhelban, 21 Январь 2011 · 276 просмотров

Что в настоящее время может показать на продажу желающим приобрести жилье риэлторские агентства Подмосковья? Пригодная площадь за Московской кольцевой дорогой под реализацию земли под строительство около 4,5 миллиона гектаров. Некоторые риелторы думают, что районы на расстоянии в 15 км от окраин Москвы уже достаточно раскуплены , а из земельных угодий, в 20-50 км от Москвы, имеют ценность только 50%. Это вовсе не дает пологать , что Земля в ближних районах Подмосковья просто отсутствуют, наверно основная причина в том , что многие участки выкуплены крупными агентствами недвижимости. Согласно мнению ведущих специалистов , угодьями в в лесной зоне под Москвой владеют не более, чем двадцать лендлордов, они имеют возможность завышать цены и контролировать их в рыночных условиях. До периода сильной жары 2010 они не собирались продавать свои участки, ожидая, когда стоимость вырастет до максимума и продажа принесет ощутимую прибыль. Жадность порождает всегда определенный дефицит участков на привлекательных направлениях - Ильинском, Дмитровском и Минском шоссе. Потрясения экономики в 2009 году наметили спад покупательского спроса на земляные наделы под участки в Подмосковье , которые можно отнести ко вторичному рынку. А жаркое лето 2010 года вообще понизило стоимость на загородную недвижимость в поселках за кольцевой московской автодорогой на 45 % и повлияло на достаточно состоятельных покупателей на другие рынки загородной недвижимости в районах с приятной средой проживания. Желание упало и одновременно с этим появилось больше предложений поболее низкой цене. Многие лендлорды выставляют на продажу участков со значительными скидками, которые порой достигают 70% от стоимости участков. Частые пожары в лесах и кризисные проявления сделали так, что практически каждый участок под строительство сегодня подешевел почти в 2 раз, в сравнении с тем что год назад. Реальная стоимость квадрата земли 10 метров на 10 метров за кольцевой дорогой сейчас составляет почти семи тысяч долларов, чем ближе к Москве тем выше цена участка. Участки по Новорижскому направлению находится на дистанции до 50 километров от МКАД, оценочная стоимость за сотку будет примерно 25 тысяч баксов. Если до участка больше на 10-15 км, стоимость сотки значительно понижается в 4-5 раз. Исходя из реалий рынка самымы популярными наделами сейчас участки стартовой площади в 10-20 соток, в лесной зоне на расстоянии до 60 км от Моквы. Риэлторов интересует продажа земельных наделов, в вблизи автомобильных дорог для монтажа недорогого дома.

  • 0




Обратные ссылки на эту запись [ URL обратной ссылки ]

Обратных ссылок на эту запись нет

Декабрь 2016

П В С Ч П С В
   1234
567 8 91011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Искать в моем блоге

Новые комментарии

0 посетителей

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

Категории

Последние посетители