падение цен на недвижимость

блин ... кажется ей ... перекрестись и пойди поищи статистику

понижается на все. потихонечку. но думаю что в 2008 будет более активное снижение.

перекрестилась, поискала, не нашла ...статистику на что снижается больше....но это не суть.....
я ждала здесь боле-менее конкретных рекомендаций и советов....были интересные мысли

Дмитник, Anetta, тоесть тебе кажется что через некоторое время все кинуться сломя голову покупать квартиры ?
Ну конечно нет, не кинуться, но всё-таки дешевле стали квартиры, может у кого-то и появиться возможность купить.

откуда срочность такая ?

давай так.. сядь, выпей водички, глубоко вдохни, выдохни.. ещё раз вдохни.. выдохни

ок

теперь мы успокоились, шила в попе больше нет )

включаем голову и задаём 2 вопроса:

- насколько критично мне нужна квартира ?
- могу я подождать 1 год ?

отвечаем на вопросы

Квартира не к спеху, год подожду...



думаю что в 2008 будет более активное снижение.

очень на это надеюсь...поживем-увидим..

я ждала здесь боле-менее конкретных рекомендаций и советов....были интересные мысли

прости, но я задам тупейший вопрос
от кого ты ждала здесь конкретных советов и рекоммендаций ?

от маклеров ? - "купи!", - скажут тебе
от экономиста ? - "еврибор растёт, экономика падает", - скажут тебе
от обывателя ? - мнения обывателей ты уже зачитала ))

Anetta, проведу маленький ликбез..

цены когда растут ? когда есть спрос и не хватает предложения

цены когда падают ? когда нет спроса и предложений хоть жопой кушай

а теперь сделаем малюсенькое мозговое напряжение и подумаем - а что творится с рынком недвижимости у нас в Эстонии ??

Именно второй вариант у нас в Эстонии и происходит, на каждом шагу что-то строится, всё Виимся застроили, а люди не хотят менять 3-ёх комнатные квартиры в Ыйсмяэ или Ласна на однокомнатную в новостойке.

прости, но я задам тупейший вопрос
от кого ты ждала здесь конкретных советов и рекоммендаций ?

от маклеров ? - "купи!", - скажут тебе
от экономиста ? - "еврибор растёт, экономика падает", - скажут тебе
от обывателя ? - мнения обывателей ты уже зачитала ))

ну мало ли кто поумнее забредет...поделится мнением, обьяснит все на пальцах, даст каке-то боле-мене конкретные рекомендации, всякое бывает....
да и просто было интересно узнать точку зрения других людей, может я не права абсолютно и даже не подозреваю об этом...

Anetta, и как раз недавно была продана квартира за рекордное количество денег - 35 миллионов крон.. у нас как Россия прямо скоро.. страна контрастов

с одной стороны строительные фирмы всё строят и строят, с другой стороны покупатель не бежит покупать, с третьей стороны тех, кто всё-таки бегут, банки потихоньку начинают от ворот поворот..

Именно второй вариант у нас в Эстонии и происходит, на каждом шагу что-то строится, всё Виимся застроили, а люди не хотят менять 3-ёх комнатные квартиры в Ыйсмяэ или Ласна на однокомнатную в новостойке.

читай выше....
высказанное мнение, после которого я всерьез стала задумываться - упадут-неупадут:

1. Отношения с россией испорчены (в какой-то мере), это отражается (уже отрозилось) на нашей
экономике, колличестве рабочих мест (есть пара знакомых, кто потерял из-за апрельских событий рабочее место), следовательно платежоспособность населения в среднем ухудшается, одновременно растут цены на продукты и услуги, зарплаты отстают в росте от цен ...

2. дальше...еврибор...он просто растет...

3. выплата по кредиту за квартиру растет (из-за евробора), одновременно все, что сказанно в пункте 1.
некоторые, не справляясь, начинают продавать, у кого-то продает через аукцион банк (как найти аукцион, есть на сайте, ссылка на который приведена в самом начале), предложение растет, спрос нет..рынок переполнен и для того чобы продать надо сбавить цену...итог - цены падают.

читай выше....
высказанное мнение, после которого я всерьез стала задумываться - упадут-неупадут:

1. Отношения с россией испорчены (в какой-то мере), это отражается (уже отрозилось) на нашей
экономике, колличестве рабочих мест (есть пара знакомых, кто потерял из-за апрельских событий рабочее место), следовательно платежоспособность населения в среднем ухудшается, одновременно растут цены на продукты и услуги, зарплаты отстают в росте от цен ...

2. дальше...еврибор...он просто растет...

3. выплата по кредиту за квартиру растет (из-за евробора), одновременно все, что сказанно в пункте 1.
некоторые, не справляясь, начинают продавать, у кого-то продает через аукцион банк (как найти аукцион, есть на сайте, ссылка на который приведена в самом начале), предложение растет, спрос нет..рынок переполнен и для того чобы продать надо сбавить цену...итог - цены падают.

не туда написала..

Любому дураку ясно что у людей на покупку недвижимости НЕТ денег...Все пока держится на банковских кредитах.И индикатором в перспективе поднятия или снижения цен на недвижимость может быть только одно - желание или нежелание банков давать кредиты на недвижимость.Делаем выводы...

Резко подешевеют дорогие хаты которые сейчас стоят больше 3 миллионов, когда через 2 года они начнут потихоньку разваливаться, а через 5 лет понадобится капитальный ремонт тыщ так на 500, т.к строили на отъебись.

Сообщение изменено: bolek (16 декабря 2007 - 11:05 )

от экономиста ? - "еврибор растёт, экономика падает", - скажут тебе

Это продлится не долго.
В канаде, США и Англии ЦБ вообще понизил ставку.
Так что ... Европу это тоже ждёт в ближайшем будущем

А хату покупать надо - т.к. можно прождать всю жизнь
Как с ценами на электронику - можно всегда ждать, когда же выйдет техника лучшего качества

Это продлится не долго.
В канаде, США и Англии ЦБ вообще понизил ставку.
Так что ... Европу это тоже ждёт в ближайшем будущем

А хату покупать надо - т.к. можно прождать всю жизнь
Как с ценами на электронику - можно всегда ждать, когда же выйдет техника лучшего качества

в том то и дело что это не электроника , а кредит на всю жизнь

и спешить с этим ... и если пара тысяч еек в месяц играет роль - то спешить не стоит ... я вот так думаю ...

уверен сейчас немало таких , которые купили по горячке , а сейчас начинают трезво оценивать ситуацию и приходить к выводам что можно было и подождать .... ради пары сотен тысяч

Сообщение изменено: Дмитник (17 декабря 2007 - 12:53 )

и спешить с этим ... и если пара тысяч еек в месяц играет роль - то спешить не стоит ... я вот так думаю ...

Пара тысяч еек в месяц это уже разница в цене с сегодняшним днём в 300000 еек.
ТЫ реально думаешь что цены так упадут?
Сейчас разговор идёт о максимум 500 еек в месяц туда сюда
Хотя конечно приятнее иметь кредит в 900 000, чем в 1 000 000

Пара тысяч еек в месяц это уже разница в цене с сегодняшним днём в 300000 еек.
ТЫ реально думаешь что цены так упадут?

я почти уверен ...
при таком фальшивом и необоснованном раздутии это вполне реально

Сообщение изменено: Дмитник (17 декабря 2007 - 14:16 )

я почти уверен ...

а я вот нет...
хотя смотря на какие квартиры и где, если ктото хочет побыстрее продать, то может и скинет, а кто с продажей не торопится, то особо опускать тоже не будет...

а я вот нет...
хотя смотря на какие квартиры и где, если ктото хочет побыстрее продать, то может и скинет, а кто с продажей не торопится, то особо опускать тоже не будет...

я всё же думаю что паника некоторая будет ...вот кажется мне так ...

те кто не торопятся могут начать торопиться ...

я думаю опоздавших с реализацией очень даже немало ...

Anetta, проведу маленький ликбез..

цены когда растут ? когда есть спрос и не хватает предложения

Ты попробуй свой ликбез финам проведи. Вопреки всякой логике, при отсутствии дикого дурдома, что у нас был 2 года назад, там так же подорожали квартиры, хотя и без того были очень дорогие. Так что формула "спрос-предложение" слишком идеальна, а порой и утопична.

И вообще, ради интереса покопался по сайтам недвижимости... И где оно, это падение? Хорошие квартиры стабильны в цене, дорогие, слегка подешевело фсякое фуфло. А в итоге так и не найти товара с нормальным соотношением "цена/качество".

Если евро не введут, ценам в кронах падать некуда, инфляция просто перекроет. А в случае с евро, цены могут упасть, или стабильны просто будут

где оно, это падение? Хорошие квартиры стабильны в цене, дорогие, слегка подешевело фсякое фуфло. А в итоге так и не найти товара с нормальным соотношением "цена/качество".

падения вроде как нету , но продать очень сложно что -либо ..

все ссутся и ждут обещаного манипуляторами "краха" , штоб потом якобы за полцены купить
идея канеш хорошая , но утопическая (для лохов короч)

Пара тысяч еек в месяц это уже разница в цене с сегодняшним днём в 300000 еек.
ТЫ реально думаешь что цены так упадут?
Сейчас разговор идёт о максимум 500 еек в месяц туда сюда
Хотя конечно приятнее иметь кредит в 900 000, чем в 1 000 000

цены мож и упадут, но ужесточатся условия выдачи денех
т.е самофинансирования , доп.залогов, проценты и необходимый уровень дохода и пр. взять будет сложнее и дороже..

В результате потеряют продавцы, и покупателям в кредит тож недешeвле по деньгам/времени будет


ну а те , кто замутили эту кашу из судеб человеческих - канеш выиграют (по деньгам, а по жизни нет )

падения вроде как нету , но продать очень сложно что -либо ..

да как же нету ..что ты говоришь то такое .... есть и налицо ..

читать лень.
ждутегам - превед

Ты попробуй свой ликбез финам проведи. Вопреки всякой логике, при отсутствии дикого дурдома, что у нас был 2 года назад, там так же подорожали квартиры, хотя и без того были очень дорогие. Так что формула "спрос-предложение" слишком идеальна, а порой и утопична.

И вообще, ради интереса покопался по сайтам недвижимости... И где оно, это падение? Хорошие квартиры стабильны в цене, дорогие, слегка подешевело фсякое фуфло. А в итоге так и не найти товара с нормальным соотношением "цена/качество".

Если евро не введут, ценам в кронах падать некуда, инфляция просто перекроет. А в случае с евро, цены могут упасть, или стабильны просто будут

у нас цены дороже того, чего они должны стоить, в Германии, в Бонне 3х комнатная квартира в хорошем раёне стоит дешевле, чем у нас квартира, в аналогичном раёне, при том, что и уровень жизни и уровень зарплат там намного выше нашего!

далее, у меня друг работает в стоительной фирме, сторят дома в солидных раёнах, типа Какумяе, Тиске и т.д. говорит дофига проэктов просто замораживают, т.к. нету спроса, построли 30 квартир, а продали всего 4.. охренеть, инвестиция.. потом, один товарищь купил с нуля квартиру, сам делал отделку, каково было удивление, когда пришёл счёт за электричество, за процесс стройки дома :Д не ремонта квартиры, а строительства всего жилого дома (там между жильцами поделили потреблённую энергию), т.к. чел эстонского не знает, то я лично переводил и знаю не по наслышке о такой херне.

да как же нету ..что ты говоришь то такое .... есть и налицо ..

Дмитник_жив, наивный... сейчас просто нет такого сильного ажиотажа купли-продажи кв-р, но цены на недвижимость особо не упали. Или ты думаешь, что тебе в 2 раза скинут цены на недвижимость? ха-ха

Дмитник_жив, наивный... сейчас просто нет такого сильного ажиотажа купли-продажи кв-р, но цены на недвижимость особо не упали. Или ты думаешь, что тебе в 2 раза скинут цены на недвижимость? ха-ха

вобщем ..я тебе просто совет дам - не пытайся умничать там где ты ничего не понимаешь ... одни люди это могут , другие нет ... ты относишься к тем кто этого не может. обидно тебе это или нет , но это так.

Фишечка, не в два раза. но скидывают очень серьёзно Только не спорь, прошу тебя

вобщем ..я тебе просто совет дам - не пытайся умничать там где ты ничего не понимаешь ... одни люди это могут , другие нет ... ты относишься к тем кто этого не может. обидно тебе это или нет , но это так.

а есть что-нибудь по теме? умничать я даже не думаю, я тебе говорю тоже что и другие люди, читай выше посты

Фишечка, не в два раза. но скидывают очень серьёзно Только не спорь, прошу тебя

сейчас скидывают серьезно там где до этого зависили дважды серьезно ....


но ... вобщем каждому выбирать ... а то что цены будут ниже чем те по которым Фишка купила - факт.

а есть что-нибудь по теме? умничать я даже не думаю, я тебе говорю тоже что и другие люди, читай выше посты

тоесть ты просто повторяешь ? ...ааа ...ну тогда ладно ....

Фишечка, не в два раза. но скидывают очень серьёзно Только не спорь, прошу тебя

Davix, хорошо, я скажу вот что, я просматриваю каждую неделю объявы по продаже кв-р, и особо упадка цен я не заметила... ну скажем да, скинули цены, но совсем чуть-чуть и то на те кв-ры, в которые даже страшно заходить, они вообще без ремонта и в страшном состоянии, если их вообще можно было бы назвать кв-рами.
вот я купила хату за опред. сумму денег на пике роста цен, ты можешь мне найти такую же хату намного дешевле, чем я купила? я - нет!

сейчас скидывают серьезно там где до этого зависили дважды серьезно ....

Дмитник_жив, опять одни слова? ты мне хотя бы объявление покажи, чтоб я увидела, что цены сильно скинули на кв-ру

Фишечка, то что ты просматриваешь ... абсолютно не показатель реального положения ... скинуть на пару сотен не составит большого труда. А пара сотен тысяч при эдаком среднем раскладе на квартиру это несколько лет выплат ...



Мне один знакомый (у него зависло недвижимости где то на 8 -9 млн ) сказал пару-тройку месяцев назад : мне нужно найти клиента , выслушать его условия и согласиться ....

Дмитник_жив, опять одни слова? ты мне хотя бы объявление покажи, чтоб я увидела, что цены сильно скинули на кв-ру

тоесть я должен специально для тебя вести статистику ?

да мне это нахрен не надо ... и даже нахрен не надо чтобы ты чтото поняла или во чтото поверила .... как бы мне реально все равно ... пустые слова это для тебя или наполненные великим смыслом

Сообщение изменено: Дмитник_жив (11 марта 2008 - 20:53 )

Фишечка, ты никогда не слышала о таком факте, что цена реальной сделки и нарисованной в интернете очень сильно разнится? Так теперь знаешь.

цены упали значительно и это факт