Купил дачу, брал из банка кредит в размере 20% от стоимости покупки. Несколько лет назад это было легко, никто даже оценочный акт не попросил. Для перестройки хочу взять еще 20%.
Насколько легко сейчас это сделать? Или ничего особо не изменилось, просто газеты население перепугали?
27 ответов в этой теме
#2
drum
-
- Новобранец
-
- 11 сообщений
Отправлено 21 февраля 2008 - 14:11
Купил дачу, брал из банка кредит в размере 20% от стоимости покупки. Несколько лет назад это было легко, никто даже оценочный акт не попросил. Для перестройки хочу взять еще 20%.
Насколько легко сейчас это сделать? Или ничего особо не изменилось, просто газеты население перепугали?
Насколько я знаю 50% от оценочного акта, это т.н иппотечный кредит. Для него раньше даже доходы не нужны были.
#3
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 21 февраля 2008 - 15:31
жжoшь50% от оценочного акта, это т.н иппотечный кредит. Для него раньше даже доходы не нужны были.
а все те люди кто 30-40 тыщ за липовые справки , и за их прохождение платили - лохи получаются ?
это в ломбарде если токадаже доходы не нужны
или в BIG (што в общем то же самое)
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#4
БатырЪ
-
- Постоялец
-
- 9 110 сообщений
Отправлено 21 февраля 2008 - 15:59
С большим скрипом щас дают кредиты и столько условий просто ужас,спрашивал у людей которые пол года назад брали было во много раз легче,сейчас всё переделали и добавили кучу параграфов!
нет подписи.
#5
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 21 февраля 2008 - 16:01
sadoki, ну ясен пень легче было ... надавали - теперь выжимать начнут ... банковский бизнес ...чего тут
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#6
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 21 февраля 2008 - 16:05
НАПРИМЕР ?? давай конкретнеесейчас всё переделали и добавили кучу параграфов!
какие еще параграфы кроме зарплаты официальной, и оценки обьекта ?
под мусор не дадут без доп.залога, с непонятными доходами тож . как и всегда
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#7
Xelga
-
- Постоялец
-
- 268 сообщений
Отправлено 21 февраля 2008 - 16:11
cavari24, если у Вас приличные легальные доходы, то все вышеперечисленные изменения и ужесточения (которые действительно имеют место быть) Вам не помешают.
Да и насоветуют Вам тут. Позвоните лучше своему консультанту и спросите. Ответ в принципе не больше пары дней должен занять.
вообще то подобная практика существует. Но не то чтобы доходы вообще не нужны...вообще там много разных "но"QUOTE
50% от оценочного акта, это т.н иппотечный кредит. Для него раньше даже доходы не нужны были.
жжoшь biggrin.gif
Да и насоветуют Вам тут. Позвоните лучше своему консультанту и спросите. Ответ в принципе не больше пары дней должен занять.
Сообщение изменено: Xelga (21 февраля 2008 - 16:17 )
Лентяй - человек, который не делает вид, что работает ©
#8
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 21 февраля 2008 - 16:26
большинство консультантов неопытные , безинициативные бараны. Других просто негде взять...Позвоните лучше своему консультанту и спросите. Ответ в принципе не больше пары дней должен занять.
консультантов в любой области . не тока финансовой....
приходится подсказывать им иногда то, что они сами обязаны знать и предлагать
штоб хоть как то вопросы решались..
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#9
cavari24
-
- Пользователь
-
- 596 сообщений
Отправлено 22 февраля 2008 - 10:40
Сейчас звонить нет смысла, буду ходатайствовать где-то в конце марта - апреле. Хочу пока с проектом успеть, а то ведь налоговый потом ничего не вернет.
#10
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 430 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 22 февраля 2008 - 10:50
sadoki, мне наоборот сказали, что кредитов стали брать намного меньше, что возможности банков по кредитованию заметно превышают желание населения.
При этом критерии отбора, конечно, ужесточились (твоя зарплата, кредитные обязательства и так далее)
При этом критерии отбора, конечно, ужесточились (твоя зарплата, кредитные обязательства и так далее)
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#11
аuxaux
-
- Постоялец
-
- 2 586 сообщений
Reservoir Cat
- Откуда:этава, какыво...
Отправлено 22 февраля 2008 - 11:14
большинство консультантов неопытные , безинициативные бараны. Других просто негде взять...
Это точно. А на форуме все мегакомпетенты в вопросах кредитования в любом банке эстонии. Убей сибя. В отличие от 99% местных там хотя бы знают какие возможности есть.
Вкус и цвет - хороший повод для драки.
#12
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 22 февраля 2008 - 11:19
сам дуракУбей сибя
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#13
тётя Люда
-
- Постоялец
-
- 4 811 сообщений
ушла на свой форум
- Откуда:Эстония
Отправлено 11 марта 2008 - 20:26
поясни конкретнее КАК ужесточились? раньше тоже нужно было и офиц. заработок определенный и работать не менее 6 месяцев и т.д.При этом критерии отбора, конечно, ужесточились (твоя зарплата, кредитные обязательства и так далее)
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)
#14
Агент
-
- S-Модератор
-
- 23 267 сообщений
Поставщик загробных мук
- Откуда:Виймисленд
Отправлено 11 марта 2008 - 20:39
Планки поднялись... например с СМС-лаенами людям не дают кредиты...
По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!
#15
тётя Люда
-
- Постоялец
-
- 4 811 сообщений
ушла на свой форум
- Откуда:Эстония
Отправлено 11 марта 2008 - 20:49
агeнт, когда я брала кредит, раньше смс-лаенов не было... какие другие ужесточиись ньюансы?
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)
#16
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 430 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 11 марта 2008 - 20:55
Фишечка, например, процент интресса.
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#17
Caput Lupinum
-
- Постоялец
-
- 8 040 сообщений
ласнасский интеллигент
- Откуда:Tallinn
Отправлено 11 марта 2008 - 20:58
..типа по СМС-ке больше нельзя кредит на хату взять??например с СМС-лаенами людям не дают кредиты...
330kw.. КАЖДОМУ!!!
#18
Sovest
-
- Постоялец
-
- 2 414 сообщений
Отправлено 13 марта 2008 - 11:22
Раньше для получения кредита тебе было достаточно N денег поступающих регулярно на твой счёт, то теперь для получения кредита нужно N+1 денег.поясни конкретнее КАК ужесточились? раньше тоже нужно было и офиц. заработок определенный и работать не менее 6 месяцев и т.д.
Так понятно?
Раньше давали 90% от оценочной стоимости квартиры, сейчас насколько я знаю 80% и меньше.агeнт, когда я брала кредит, раньше смс-лаенов не было... какие другие ужесточиись ньюансы?
Не - если ты их брал. Негативная кредитная история - также как и если ты в казино будешь постоянно со своей картой светиться..типа по СМС-ке больше нельзя кредит на хату взять??
#19
Depish
-
- Постоялец
-
- 8 505 сообщений
тролль на стажировке
Отправлено 17 марта 2008 - 10:07
ну сейчас тоже можно до 90% получить. но это скорее исключения, да...Раньше давали 90% от оценочной стоимости квартиры, сейчас насколько я знаю 80% и меньше.
в условиях 70%-85%
с казино, отдельный слуучай, а с смс-лаенами, там нельзя однозначно скaзать, что если хоть раз брал, то не дадут. там и спросят, почему брал, зачем. если часто берешь, то это одно, а если допустим один раз взял, и сможешь нормальную причину назвать, то все нормально будет.Не - если ты их брал. Негативная кредитная история - также как и если ты в казино будешь постоянно со своей картой светиться
улыбаемся и машем!
#20
SHPONGIk
-
- Постоялец
-
- 194 сообщений
Are You Shpongled?
- Откуда:Tallinn
Отправлено 21 марта 2008 - 02:44
я думаю проблема будет только в том случае если человек не оттдал смс лаен или оттдал но с конкретной задержкой ,а так это никак не должно отрожаться поидее ,может не хватало на машину и занял чтобы купить в этом месяце а не в след.с казино, отдельный слуучай, а с смс-лаенами, там нельзя однозначно скaзать, что если хоть раз брал, то не дадут. там и спросят, почему брал, зачем. если часто берешь, то это одно, а если допустим один раз взял, и сможешь нормальную причину назвать, то все нормально будет.
#21
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 21 марта 2008 - 10:19
SHPONGIk, я думаю что скорее тут дело в том что клиент потенциально ненадежен если частенько брал смс лаены.
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#22
SHPONGIk
-
- Постоялец
-
- 194 сообщений
Are You Shpongled?
- Откуда:Tallinn
Отправлено 21 марта 2008 - 12:12
Возможен конечно и такой вариант, хотелось бы услышать мнение банкира.SHPONGIk, я думаю что скорее тут дело в том что клиент потенциально ненадежен если частенько брал смс лаены.
#23
Depish
-
- Постоялец
-
- 8 505 сообщений
тролль на стажировке
Отправлено 22 марта 2008 - 11:36
на самом деле так и есть, например, малый кредит не дают, если ты за последние полгода брал смс-лаены, а если ты их постоянно берешь, значит ты не думаешь мозгами и с тобой не захотят иметь дело.я думаю что скорее тут дело в том что клиент потенциально ненадежен если частенько брал смс лаены.
улыбаемся и машем!
#24
Vindicta
-
- Пользователь
-
- 54 сообщений
- Откуда:Таллинн
Отправлено 31 марта 2008 - 12:59
Ничего сложного в получении кредита нет. Темболее, если вы ранее не брали кредит на жилье в особо крупном размере.
Вопрос, на мой взгляд только в том, под какой % вам дадут сумму.
Вопрос, на мой взгляд только в том, под какой % вам дадут сумму.
#25
Depish
-
- Постоялец
-
- 8 505 сообщений
тролль на стажировке
#26
cavari24
-
- Пользователь
-
- 596 сообщений
Отправлено 18 апреля 2008 - 15:23
Все еще бегаю. Да, непростое дело оказалось. С улыбочками, но гайки затягивают. Буду делиться информацией, как дело пойдет.
#27
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 18 апреля 2008 - 15:50
в чём выражается затягивание ?С улыбочками, но гайки затягивают. Буду делиться информацией, как дело пойдет.
делись той инфой что уже есть
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#28
cavari24
-
- Пользователь
-
- 596 сообщений
Отправлено 12 мая 2008 - 14:37
Ну вот, не прошло и полгода. Отличия от прошлых лет следующие - если раньше деньги пихали в руки и еще в корзинке с собой давали, то теперь все строго.
Без проекта и разрешения на строительство денег не дадут даже закупать стройматериалы, раньше давали просто по смете в экселе. Удалось получить полсуммы под ипотечный кредит, чтобы не прозевать сезон. Но процент, естественно, выше. Теперь придется осенью побегать за второй половиной.
Без проекта и разрешения на строительство денег не дадут даже закупать стройматериалы, раньше давали просто по смете в экселе. Удалось получить полсуммы под ипотечный кредит, чтобы не прозевать сезон. Но процент, естественно, выше. Теперь придется осенью побегать за второй половиной.
