Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Насколько реально сейчас получить жилищный кредит?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
27 ответов в этой теме

#1 cavari24

cavari24
  • Пользователь
  • 596 сообщений

Отправлено 31 Январь 2008 - 12:27

Купил дачу, брал из банка кредит в размере 20% от стоимости покупки. Несколько лет назад это было легко, никто даже оценочный акт не попросил. Для перестройки хочу взять еще 20%.
Насколько легко сейчас это сделать? Или ничего особо не изменилось, просто газеты население перепугали?
  • 0

#2 drum

drum
  • Новобранец
  • 11 сообщений

Отправлено 21 Февраль 2008 - 14:11

Купил дачу, брал из банка кредит в размере 20% от стоимости покупки. Несколько лет назад это было легко, никто даже оценочный акт не попросил. Для перестройки хочу взять еще 20%.
Насколько легко сейчас это сделать? Или ничего особо не изменилось, просто газеты население перепугали?


Насколько я знаю 50% от оценочного акта, это т.н иппотечный кредит. Для него раньше даже доходы не нужны были.
  • 0

#3 Flinston

Flinston

    Властелин Kлюча

  • Постоялец
  • 5 815 сообщений
  • Откуда:32 мая

Отправлено 21 Февраль 2008 - 15:31

50% от оценочного акта, это т.н иппотечный кредит. Для него раньше даже доходы не нужны были.

жжoшь :D

а все те люди кто 30-40 тыщ за липовые справки , и за их прохождение платили - лохи получаются ? :)

даже доходы не нужны

это в ломбарде если тока ;) или в BIG (што в общем то же самое)
  • 0

 

"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"


#4 БатырЪ

БатырЪ

    Русс

  • Постоялец
  • 8 041 сообщений
  • Откуда:Урюпинск

Отправлено 21 Февраль 2008 - 15:59

С большим скрипом щас дают кредиты и столько условий просто ужас,спрашивал у людей которые пол года назад брали было во много раз легче,сейчас всё переделали и добавили кучу параграфов!
  • 0
нет подписи.

#5 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 21 Февраль 2008 - 16:01

sadoki, ну ясен пень легче было ... надавали - теперь выжимать начнут ... банковский бизнес ...чего тут :)
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#6 Flinston

Flinston

    Властелин Kлюча

  • Постоялец
  • 5 815 сообщений
  • Откуда:32 мая

Отправлено 21 Февраль 2008 - 16:05

сейчас всё переделали и добавили кучу параграфов!

НАПРИМЕР ?? давай конкретнее ;)

какие еще параграфы кроме зарплаты официальной, и оценки обьекта ?

под мусор не дадут без доп.залога, с непонятными доходами тож . как и всегда :)
  • 0

 

"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"


#7 Xelga

Xelga
  • Постоялец
  • 268 сообщений

Отправлено 21 Февраль 2008 - 16:11

cavari24, если у Вас приличные легальные доходы, то все вышеперечисленные изменения и ужесточения (которые действительно имеют место быть) Вам не помешают.

QUOTE
50% от оценочного акта, это т.н иппотечный кредит. Для него раньше даже доходы не нужны были.
жжoшь biggrin.gif

вообще то подобная практика существует. Но не то чтобы доходы вообще не нужны...вообще там много разных "но"

Да и насоветуют Вам тут. Позвоните лучше своему консультанту и спросите. Ответ в принципе не больше пары дней должен занять.

Сообщение изменено: Xelga (21 Февраль 2008 - 16:17 )

  • 0
Лентяй - человек, который не делает вид, что работает ©

#8 Flinston

Flinston

    Властелин Kлюча

  • Постоялец
  • 5 815 сообщений
  • Откуда:32 мая

Отправлено 21 Февраль 2008 - 16:26

Позвоните лучше своему консультанту и спросите. Ответ в принципе не больше пары дней должен занять.

большинство консультантов неопытные , безинициативные бараны. Других просто негде взять...
консультантов в любой области . не тока финансовой....
приходится подсказывать им иногда то, что они сами обязаны знать и предлагать
штоб хоть как то вопросы решались..
  • 0

 

"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"


#9 cavari24

cavari24
  • Пользователь
  • 596 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2008 - 10:40

Сейчас звонить нет смысла, буду ходатайствовать где-то в конце марта - апреле. Хочу пока с проектом успеть, а то ведь налоговый потом ничего не вернет.
  • 0

#10 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 22 Февраль 2008 - 10:50

sadoki, мне наоборот сказали, что кредитов стали брать намного меньше, что возможности банков по кредитованию заметно превышают желание населения.
При этом критерии отбора, конечно, ужесточились (твоя зарплата, кредитные обязательства и так далее)
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#11 аuxaux

аuxaux

    Reservoir Cat

  • Постоялец
  • 2 586 сообщений
  • Откуда:этава, какыво...

Отправлено 22 Февраль 2008 - 11:14

большинство консультантов неопытные , безинициативные бараны. Других просто негде взять...


Это точно. А на форуме все мегакомпетенты в вопросах кредитования в любом банке эстонии. Убей сибя. В отличие от 99% местных там хотя бы знают какие возможности есть.
  • 0
Вкус и цвет - хороший повод для драки.

#12 Flinston

Flinston

    Властелин Kлюча

  • Постоялец
  • 5 815 сообщений
  • Откуда:32 мая

Отправлено 22 Февраль 2008 - 11:19

Убей сибя

сам дурак :D
  • 0

 

"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"


#13 тётя Люда

тётя Люда

    ушла на свой форум

  • Постоялец
  • 4 811 сообщений
  • Откуда:Эстония

Отправлено 11 Март 2008 - 20:26

При этом критерии отбора, конечно, ужесточились (твоя зарплата, кредитные обязательства и так далее)

поясни конкретнее КАК ужесточились? раньше тоже нужно было и офиц. заработок определенный и работать не менее 6 месяцев и т.д.
  • 0
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)

#14 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 608 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 11 Март 2008 - 20:39

Планки поднялись... например с СМС-лаенами людям не дают кредиты...
  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#15 тётя Люда

тётя Люда

    ушла на свой форум

  • Постоялец
  • 4 811 сообщений
  • Откуда:Эстония

Отправлено 11 Март 2008 - 20:49

агeнт, когда я брала кредит, раньше смс-лаенов не было... какие другие ужесточиись ньюансы?
  • 0
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)

#16 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 11 Март 2008 - 20:55

Фишечка, например, процент интресса.
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#17 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 7 336 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 11 Март 2008 - 20:58

например с СМС-лаенами людям не дают кредиты...

..типа по СМС-ке больше нельзя кредит на хату взять?? :(
  • 0

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#18 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 1 091 сообщений

Отправлено 13 Март 2008 - 11:22

поясни конкретнее КАК ужесточились? раньше тоже нужно было и офиц. заработок определенный и работать не менее 6 месяцев и т.д.

Раньше для получения кредита тебе было достаточно N денег поступающих регулярно на твой счёт, то теперь для получения кредита нужно N+1 денег.
Так понятно?

агeнт, когда я брала кредит, раньше смс-лаенов не было... какие другие ужесточиись ньюансы?

Раньше давали 90% от оценочной стоимости квартиры, сейчас насколько я знаю 80% и меньше.

..типа по СМС-ке больше нельзя кредит на хату взять??

Не - если ты их брал. Негативная кредитная история - также как и если ты в казино будешь постоянно со своей картой светиться :)
  • 0

#19 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 17 Март 2008 - 10:07

Раньше давали 90% от оценочной стоимости квартиры, сейчас насколько я знаю 80% и меньше.

ну сейчас тоже можно до 90% получить. но это скорее исключения, да...:(
в условиях 70%-85%

Не - если ты их брал. Негативная кредитная история - также как и если ты в казино будешь постоянно со своей картой светиться

с казино, отдельный слуучай, а с смс-лаенами, там нельзя однозначно скaзать, что если хоть раз брал, то не дадут. там и спросят, почему брал, зачем. если часто берешь, то это одно, а если допустим один раз взял, и сможешь нормальную причину назвать, то все нормально будет.
  • 0
улыбаемся и машем!

#20 SHPONGIk

SHPONGIk

    Are You Shpongled?

  • Постоялец
  • 194 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 21 Март 2008 - 02:44

с казино, отдельный слуучай, а с смс-лаенами, там нельзя однозначно скaзать, что если хоть раз брал, то не дадут. там и спросят, почему брал, зачем. если часто берешь, то это одно, а если допустим один раз взял, и сможешь нормальную причину назвать, то все нормально будет.

я думаю проблема будет только в том случае если человек не оттдал смс лаен или оттдал но с конкретной задержкой ,а так это никак не должно отрожаться поидее ,может не хватало на машину и занял чтобы купить в этом месяце а не в след.
  • 0

#21 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 21 Март 2008 - 10:19

SHPONGIk, я думаю что скорее тут дело в том что клиент потенциально ненадежен если частенько брал смс лаены.
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#22 SHPONGIk

SHPONGIk

    Are You Shpongled?

  • Постоялец
  • 194 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 21 Март 2008 - 12:12

SHPONGIk, я думаю что скорее тут дело в том что клиент потенциально ненадежен если частенько брал смс лаены.

Возможен конечно и такой вариант, хотелось бы услышать мнение банкира.
  • 0

#23 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 22 Март 2008 - 11:36

я думаю что скорее тут дело в том что клиент потенциально ненадежен если частенько брал смс лаены.

на самом деле так и есть, например, малый кредит не дают, если ты за последние полгода брал смс-лаены, а если ты их постоянно берешь, значит ты не думаешь мозгами и с тобой не захотят иметь дело.
  • 0
улыбаемся и машем!

#24 Vindicta

Vindicta
  • Пользователь
  • 54 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 31 Март 2008 - 12:59

Ничего сложного в получении кредита нет. Темболее, если вы ранее не брали кредит на жилье в особо крупном размере.
Вопрос, на мой взгляд только в том, под какой % вам дадут сумму.
  • 0

#25 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 04 Апрель 2008 - 16:29

http://i024.radikal....fc54203c3cb.jpg
  • 0
улыбаемся и машем!

#26 cavari24

cavari24
  • Пользователь
  • 596 сообщений

Отправлено 18 Апрель 2008 - 15:23

Все еще бегаю. Да, непростое дело оказалось. С улыбочками, но гайки затягивают. Буду делиться информацией, как дело пойдет.
  • 0

#27 Flinston

Flinston

    Властелин Kлюча

  • Постоялец
  • 5 815 сообщений
  • Откуда:32 мая

Отправлено 18 Апрель 2008 - 15:50

С улыбочками, но гайки затягивают. Буду делиться информацией, как дело пойдет.

в чём выражается затягивание ?
делись той инфой что уже есть ;)
  • 0

 

"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"


#28 cavari24

cavari24
  • Пользователь
  • 596 сообщений

Отправлено 12 Май 2008 - 14:37

Ну вот, не прошло и полгода. Отличия от прошлых лет следующие - если раньше деньги пихали в руки и еще в корзинке с собой давали, то теперь все строго.

Без проекта и разрешения на строительство денег не дадут даже закупать стройматериалы, раньше давали просто по смете в экселе. Удалось получить полсуммы под ипотечный кредит, чтобы не прозевать сезон. Но процент, естественно, выше. Теперь придется осенью побегать за второй половиной.
  • 0