Здравствуйте! Помоги мне, пожалуйста, с советом: что же делать в моей ситуации? Три года назад купил 2-х комнатную квартиру, сейчас только измерил и оказалось, что нехватает 5,66 метров. Взял план квартиры, а там написано, что у меня в наличии имеется ещё и кладовка размером 5,66 м. В этой квартире я не жил, т.к. ремонт сделал только год назад, а ещё два года назад сосед вышвырнул мои личные вещи из комнаты-кладовки и заделал мою дверь в кладовку из пенаблоков. Я пришёл к соседу (послас планом из регистра зданий и говорю, мол что это моё-отдавай обратно или покупай...! А он так скверно отреагировал л...), слушал почти молча и сказал что так просто не отдаст моё же... Жаль, что когда я покупал эту квартиру маклерша не сказала мне точно, что это именно моя кладовка. Я сомневался, но меня не было в Эстонии,и только сейчас я взял план. Можно ли мне пробить эти пенаблоки в свою же комнатку и поставить стенку к нему или лучше всё же через суд это дело вести?
108 ответов в этой теме
#2
ogurtsik
-
- Пользователь
-
- 30 сообщений
Отправлено 27 февраля 2008 - 23:09
Здравствуйте! Помоги мне, пожалуйста, с советом: что же делать в моей ситуации? Три года назад купил 2-х комнатную квартиру, сейчас только измерил и оказалось, что нехватает 5,66 метров. Взял план квартиры, а там написано, что у меня в наличии имеется ещё и кладовка размером 5,66 м. В этой квартире я не жил, т.к. ремонт сделал только год назад, а ещё два года назад сосед вышвырнул мои личные вещи из комнаты-кладовки и заделал мою дверь в кладовку из пенаблоков. Я пришёл к соседу (послас планом из регистра зданий и говорю, мол что это моё-отдавай обратно или покупай...! А он так скверно отреагировал л...), слушал почти молча и сказал что так просто не отдаст моё же... Жаль, что когда я покупал эту квартиру маклерша не сказала мне точно, что это именно моя кладовка. Я сомневался, но меня не было в Эстонии,и только сейчас я взял план. Можно ли мне пробить эти пенаблоки в свою же комнатку и поставить стенку к нему или лучше всё же через суд это дело вести?
И можно ли где-нибудь найти закон о квартирной собственности на русском.
И можно ли где-нибудь найти закон о квартирной собственности на русском.
#3
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 27 февраля 2008 - 23:30
Как это сосед вышвырнул твои вещи из твоей кладовки и заделал твою дверь? У вас одна кладовка на двоих была?
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
#4
ogurtsik
-
- Пользователь
-
- 30 сообщений
Отправлено 28 февраля 2008 - 01:07
Там была тонкая стена-шкаф, её можно было одним ударом сломать.(как он и сделал) Видимо, он решил, что это пренадлежит ему...и нагло заделал дверцу.
#5
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 28 февраля 2008 - 01:16
не можно ниче пробивать самому , тока по решению суда. даже если это твоё помещение по бумагам .Можно ли мне пробить эти пенаблоки в свою же комнатку и поставить стенку к нему или лучше всё же через суд это дело вести?
такие уж мутные законы .
с другой стороны если ты в присутствии полиции сломаешь старую и построишь новую стенку тебе тоже за это ниче не будет. не в тюрьму же, и незаконную стенку тоже тебя не могут обязать строить.
Но это типа незаконные меры..самоуправство
Бред и абсурд короч
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#6
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 430 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 28 февраля 2008 - 09:33
хм, какое самоуправство, если по документам эта кокретная площадь - 100% моя?!
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#7
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 28 февраля 2008 - 09:39
Интересно что у соседа в документах, может ему тот же самый человек ее продал, а кладовка и там и там есть 
Сообщение изменено: shb (28 февраля 2008 - 09:39 )
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
#8
IP Unnumbered
-
- Постоялец
-
- 1 448 сообщений
Lifeguard of the Internet
Отправлено 28 февраля 2008 - 10:01
Выбей один блок, кинь туда бутылку с бензином и спали всё, что там лежит.
Знание некоторых принципов освобождает от необходимости знать многие факты.
Arbeit macht frei
Arbeit macht frei
#9
DDoS web killer
-
- Постоялец
-
- 7 197 сообщений
Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд
- Откуда:суровый центр свирепых кибератак
Отправлено 28 февраля 2008 - 10:27
ogurtsik,
Кладовка по-любому твоя.
А чтобы сосед не возникал, плавь его пеноблоки, при плавлении воняют они очень зачотно.
Кладовка по-любому твоя.
А чтобы сосед не возникал, плавь его пеноблоки, при плавлении воняют они очень зачотно.
ни одна девушка не способна дать столько, сколько дают две
#10
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 28 февраля 2008 - 10:53
ogurtsik,
Кладовка по-любому твоя.
да , об этом можно было догадаться , если у него имеются документы на этот счет , о которых о рассказал в первом посте.
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#11
ogurtsik
-
- Пользователь
-
- 30 сообщений
Отправлено 28 февраля 2008 - 11:12
Так что же всё же делать? Выбивать стенку или идти в суд?
У меня план всех квартир дома. Там указано,что это моя кладовка. Председатель в курсе.
У меня план всех квартир дома. Там указано,что это моя кладовка. Председатель в курсе.
#12
ogurtsik
-
- Пользователь
-
- 30 сообщений
Отправлено 28 февраля 2008 - 11:52
Нашёл закон на русском. Может кому пригодится: http://www.hot.ee/es...lation/0501.htm
#13
health-dao
-
- Пользователь
-
- 164 сообщений
Отправлено 28 февраля 2008 - 11:58
А попробовать позвонить в полицию и задать им эти вопросы сложно?
#14
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 28 февраля 2008 - 12:02
да самое обыкновенное самоуправствохм, какое самоуправство, если по документам эта кокретная площадь - 100% моя?!
не имеешь право даже якобы свою собственность , находящуюся в чужом пользовании - возвращать силой , при несогласии одной из сторон..никогда не слышал как люди годами не могут арендаторов (или просто посторонних людей) из своей квартиры выкинуть ? те и не платят, и замки свои врезают
обычное дело. только через суд. и дверь свою ломать не имеешь права даже... пока там имущество чужое - не имешь права его перемещать
другая сторона потом подаст заявление о пропаже ценных вещей , и гемора не оберёшся..
применишь силу - они заявление в ментовку . затаскают потом , а если еще и адвокат (или юридическая грамотность) у них есть, то ваще пиндец
решение суда должно быть на руках, и присутствие полиции очень желательно
можна канеш и просто сломать , но надо оченно по уму это делать. штоб потом без последствий
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#15
DDoS web killer
-
- Постоялец
-
- 7 197 сообщений
Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд
- Откуда:суровый центр свирепых кибератак
Отправлено 28 февраля 2008 - 12:04
Если разговор не помогает, то обращайся в вышестоящие инстанции.
ни одна девушка не способна дать столько, сколько дают две
#16
IP Unnumbered
-
- Постоялец
-
- 1 448 сообщений
Lifeguard of the Internet
Отправлено 28 февраля 2008 - 12:19
никогда не слышал как люди годами не могут арендаторов (или просто посторонних людей) из своей квартиры выкинуть ? те и не платят, и замки свои врезают biggrin.gif
обычное дело. только через суд. и дверь свою ломать не имеешь права даже... пока там имущество чужое - не имешь права его перемещат
Да ну? Согласно вылаыйгуссеадус вполне можно арестовать имущество арендатора и защищать его любыми способами, включая физическую силу. Совсем недавно один такой обломался, хотел кое-что с площадки утащить, несмотря на неоплату счетов. Полиция вмешиваться отказалась, ибо це гражданское дело.
Знание некоторых принципов освобождает от необходимости знать многие факты.
Arbeit macht frei
Arbeit macht frei
#17
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 28 февраля 2008 - 12:27
че за сеадус такой , который позволяет решать споры с применением физической силы ??Согласно вылаыйгуссеадус вполне можно арестовать имущество арендатора и защищать его любыми способами, включая физическую силу.
само собой . они очень эти мутные ситуации не любят. каждый их на свою сторону тянет..Полиция вмешиваться отказалась
но если будет письменное заявление , или зафиксированый вызов по факты захвата и применеия силы - они обязаны будут приехать
баранки гнуДа ну?
Согласно вылаыйгуссеадус вполне можно арестовать имущество арендатора и защищать его любыми способами, включая физическую силу. Совсем недавно один такой обломался, хотел кое-что с площадки утащить,
причем тут это ? кладовку арестовать ? или швабры соседские ?
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#18
IP Unnumbered
-
- Постоялец
-
- 1 448 сообщений
Lifeguard of the Internet
Отправлено 28 февраля 2008 - 12:32
че за сеадус такой , который позволяет решать споры с применением физической силы ??
võlaõigusseaduse § 307 lg. 1 - на основании этого хоть физической силой.
võlaõigusseaduse § 305 lg. 1
võlaõigusseaduse § 111 lg. 1
само собой . они очень эти мутные ситуации не любят. каждый их на свою сторону тянет..
но если будет письменное заявление , или зафиксированый вызов по факты захвата и применеия силы - они обязаны будут приехать
Параграфы выше. Впрочем, они даже приезжали, но, постояв, уехали.
баранки гну biggrin.gif
причем тут это ? кладовку арестовать ? или швабры соседские ?
Гни дальше. к тому, что не всё так просто с арендой. У нас тоже один такой был, гнуть пытался.
Сообщение изменено: IP Unnumbered (28 февраля 2008 - 12:34 )
Знание некоторых принципов освобождает от необходимости знать многие факты.
Arbeit macht frei
Arbeit macht frei
#19
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 28 февраля 2008 - 12:37
ну так я и говорю : тут кто кого перегнёт , кто силЬнее, хто наглее, хто юридичиски грамотнее, опытнее и хитрее..не всё так просто с арендой. У нас тоже один такой был, гнуть пытался.
а законы и менты тут не помощники. их как повернёшь - на того они работают
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#20
Waterrose
-
- Постоялец
-
- 8 380 сообщений
Огонь и Вода.
- Откуда:Ireland/Estonia
Отправлено 28 февраля 2008 - 13:19
ogurtsik,
Надо было сразу в суд, когда твои вещи выкинул. Какое он право имеет твои вещи трогать.
Обращайся в суд, за суд заплатит сосед по-любому. Можешь ему это объяснить, иожет передумает. Когда будете стену ломать, то хоть председателя пригласи, даже если с соседом вроде как договоришься.
Но лучше на него бумаги писать в судебные инстанции...
Надо было сразу в суд, когда твои вещи выкинул. Какое он право имеет твои вещи трогать.
Обращайся в суд, за суд заплатит сосед по-любому. Можешь ему это объяснить, иожет передумает. Когда будете стену ломать, то хоть председателя пригласи, даже если с соседом вроде как договоришься.
Но лучше на него бумаги писать в судебные инстанции...
Сообщение изменено: Waterrose (28 февраля 2008 - 13:20 )
#21
ogurtsik
-
- Пользователь
-
- 30 сообщений
Отправлено 28 февраля 2008 - 14:31
Решил. Буду в суд обращаться. Жаль, что прийдётся заплатить за адвоката, за суд... Но что делать? Квартира то ещё и в кредит у меня. Отношения с председателем плохие. Она знала что это пренадлежит мне, но молчала (сколько раз я её спрашивал...). Вчера опять решил зайти к соседу, а он древь не открыл (проигнорировал). Сегодня пошёл на работу и так представительно хлопнул дверью, как будто я ему должен. Я ему говорил, что согласен продать ему эту площадь, но надо будет вызывать оценщика и т.д..... Деньги, расходы-а этот эстоха (сосед) смотрит на меня таким взглядом, как будто я ему 1 000 000 должен. Неужели он не понимает,что проиграет суд...А может у него какой то план есть...
#22
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 28 февраля 2008 - 14:45
это здорово на самом деле. может удастся юристов банка (реального собственника квартиры) привлечь к делу на халяву . вся беготня и нервы на них лягутчто делать? Квартира то ещё и в кредит у меня
одно дела у человека отхапать кусок недвижимости, и совсем другое у банка
Если они захотят, навешают на соседа по суду стока , што пожалеет .
с другой стороны банку дела нет кто пользуется кладовкой , главное штоб платили..
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#23
Antiseptic
-
- Постоялец
-
- 1 529 сообщений
психо-зверёк
- Откуда:Cтарый район.
Отправлено 28 февраля 2008 - 14:47
наверняка у соседа есть план, который он как раз в твоей кладовке выращевает =)
Дыши, ровно. Представь корабли, море, спокойные волны.. горизонт полосой, взгляд на закат, если ты хочешь, всё будет именно так.
#24
Waterrose
-
- Постоялец
-
- 8 380 сообщений
Огонь и Вода.
- Откуда:Ireland/Estonia
Отправлено 28 февраля 2008 - 16:31
ТОчно. Собственность квартиры- это банк.
Возможно ты в средствах особо и не потеряешь, на адвокатов и суд.
Так что дерзай! Не забудь отписаться.
Хороша председатель, таких ведь надо гнать.
Возможно ты в средствах особо и не потеряешь, на адвокатов и суд.
Так что дерзай! Не забудь отписаться.
Хороша председатель, таких ведь надо гнать.
Сообщение изменено: Waterrose (28 февраля 2008 - 16:31 )
#25
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 28 февраля 2008 - 16:37
ТОчно. Собственность квартиры- это банк.
собственник ты хотела сказать ?
нет , при ипотечном кредите собственником является купивший квартиру человек. Он волен делать что угодно с ней. Только на сделках должен присутствовать ипотеко держатель.
Банк является собственником имущества лишь при лизинге.
И банковские адвокаты стопудово не будут заморачиваться на проблеме этого человека.
Сообщение изменено: Дмитник_жив (28 февраля 2008 - 16:39 )
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#26
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 430 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 28 февраля 2008 - 16:39
насколько я знаю, это при лизинге владельцем имущества является банк.
А при кредите, хоть хозяин и должен согласовывать продажу, аренду и так далее с банком, но юридически владельцем является он сам. Банк имеет право на данный человеку заём в деньгах, а на саму квартиру только в случае невыплат кредита, так как часто взятая в кредит недвижимость и является сама по себе залогом возврата кредита.
Поправьте, если ошибаюсь.
А при кредите, хоть хозяин и должен согласовывать продажу, аренду и так далее с банком, но юридически владельцем является он сам. Банк имеет право на данный человеку заём в деньгах, а на саму квартиру только в случае невыплат кредита, так как часто взятая в кредит недвижимость и является сама по себе залогом возврата кредита.
Поправьте, если ошибаюсь.
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#27
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 28 февраля 2008 - 16:41
насколько я знаю, это при лизинге владельцем имущества является банк.
А при кредите, хоть хозяин и должен согласовывать продажу, аренду и так далее с банком, но юридически владельцем является он сам. Банк имеет право на данный человеку заём в деньгах, а на саму квартиру только в случае невыплат кредита, так как часто взятая в кредит недвижимость и является сама по себе залогом возврата кредита.
Поправьте, если ошибаюсь.
именно. но ты опоздал
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#28
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 430 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 28 февраля 2008 - 16:41
Дмитник_жив, опередил меня
Сообщение изменено: Davix (28 февраля 2008 - 17:43 )
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#29
ogurtsik
-
- Пользователь
-
- 30 сообщений
Отправлено 28 февраля 2008 - 16:56
Сейчас друзья приедут ко мне, пивка выпьем, возьмём тапор и вперёд-отвоёвывать своё, за которое плачу кредит, интрессы и страховку....
(шутка) а может и не шутка)))
(шутка) а может и не шутка)))
#30
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 28 февраля 2008 - 17:53
Дерзай, устроишь себе веселую жизнь на ближайшие полгода точно
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
