вчера посмотрела цены на квартиры..реально упали...
кто что думает!еще будут падать!
и вообще новые квартиры сбивают цену!
Некоторый человечки взяли кредиты на стройку новых квартир..а отдавать % и деньги за кредит нету...спроса на их квартиры которые по качеству сломаются через год и плесенью зарастут - нету..вот и сбивают цены..лишь бы что продать и погасить кредит!
163 ответов в этой теме
#2
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 430 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 27 мая 2008 - 12:37
восклицательный знак = вопросительный знак?
Иначе, "я не могу отвечать на ваш ответ"
Иначе, "я не могу отвечать на ваш ответ"
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#3
sauriks
-
- Пользователь
-
- 45 сообщений
Отправлено 27 мая 2008 - 13:02
я ТЕБЯ не застовляю!
и вопросы не задаю тут никому!
читай тему...
ваше мнение!
и вопросы не задаю тут никому!
читай тему...
ваше мнение!
#4
Hulk
-
- Пользователь
-
- 196 сообщений
подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя
- Откуда:Таллинн
Отправлено 27 мая 2008 - 16:06
Однозначно будут падать, вопрос лишь в темпе падения…. Предложения превышают спрос, высокая процентная ставка, негативная ситуация в экономике (как в стране так и в мире). Сейчас трудно давать более-менее точные прогнозы, надо ждать осени…
#5
TeddyBear
-
- Постоялец
-
- 1 038 сообщений
Отправлено 27 мая 2008 - 16:17
Блин на какие квариры цены упали? Мы уже в течении полу года хотим купить квартиру и все ждем, нифига не падает, правда смотрим не новое жилье. Может на него и падает.
Плохих людей наказывает правосудие, а хороших – закон подлости.
#6
Depish
-
- Постоялец
-
- 8 505 сообщений
тролль на стажировке
Отправлено 27 мая 2008 - 16:18
уже осени ...Сейчас трудно давать более-менее точные прогнозы, надо ждать осени…
улыбаемся и машем!
#7
JArik
-
- Пользователь
-
- 359 сообщений
Манкунианец
- Откуда:Manchester/Tallinn
Отправлено 27 мая 2008 - 16:23
не едииинооогооо разрыыывааа )
)
#8
bolek
-
- Постоялец
-
- 5 377 сообщений
У меня 11 см : (
- Откуда:-за леса, Из-за гор...
Отправлено 27 мая 2008 - 16:27
Блин на какие квариры цены упали? Мы уже в течении полу года хотим купить квартиру и все ждем, нифига не падает, правда смотрим не новое жилье. Может на него и падает.
А вы за сколько квартиру купить хотите ? тыщ 50 ?
Маленький, но гордый 
#9
тётя Люда
-
- Постоялец
-
- 4 811 сообщений
ушла на свой форум
- Откуда:Эстония
Отправлено 27 мая 2008 - 16:38
sauriks, а вы где, вообще смотрели, что цены упали, дайте мне ссылку что ли...
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)
#10
Hulk
-
- Пользователь
-
- 196 сообщений
подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя
- Откуда:Таллинн
Отправлено 27 мая 2008 - 16:42
Смотря где смотрите.... в Старом Городе цены практически не изменилисьБлин на какие квариры цены упали? Мы уже в течении полу года хотим купить квартиру и все ждем, нифига не падает, правда смотрим не новое жилье. Может на него и падает.
Да и срок короткий... я вот полтора года за рынком недвижимости слежу, поверь, разница, как говориться, чувствуется…
#12
тётя Люда
-
- Постоялец
-
- 4 811 сообщений
ушла на свой форум
- Откуда:Эстония
Отправлено 27 мая 2008 - 18:03
Hulk, в чем ты увидел разницу за полтора года?я вот полтора года за рынком недвижимости слежу, поверь, разница, как говориться, чувствуется…
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)
#13
Юссь
-
- Постоялец
-
- 1 529 сообщений
красная ракета 669
- Откуда:MAARDU
Отправлено 27 мая 2008 - 20:47
Цены упали вот так Ridaelamu к примеру 2 250 000 eek.Tule tana ja saad 2 150 000 ,это типа цены упали 
Чем старше человек ,тем больше ему лет. В .Кличко (с)
#14
sqeeze
-
- Пользователь
-
- 413 сообщений
- Откуда:Estonia
Отправлено 28 мая 2008 - 13:13
Упали, упали.
Вы не только смотрите на city24, если реально брать то все ценник подвигают процентов на 5 а то и 10 от заявленной цены.
Конечно есть достаточно народу кто взял двушку за 1,2 млн на пике и пытается ее за те же бабки продать, но это не показатель
Вы не только смотрите на city24, если реально брать то все ценник подвигают процентов на 5 а то и 10 от заявленной цены.
Конечно есть достаточно народу кто взял двушку за 1,2 млн на пике и пытается ее за те же бабки продать, но это не показатель
#15
Hulk
-
- Пользователь
-
- 196 сообщений
подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя
- Откуда:Таллинн
Отправлено 28 мая 2008 - 15:28
Ссылки всем известны – kv.ee , city24.ee. Штудируешь каждый день новые предложения, проверяешь изменения цен на старые… А разница в среднем 10 процентов по спальным районам… и при этом квартиры продаются далеко не как горячие пирожки…sauriks, а вы где, вообще смотрели, что цены упали, дайте мне ссылку что ли...
#16
Hulk
-
- Пользователь
-
- 196 сообщений
подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя
- Откуда:Таллинн
Отправлено 28 мая 2008 - 15:39
Ну, 100000 тоже на дороге не валяютсяЦены упали вот так Ridaelamu к примеру 2 250 000 eek.Tule tana ja saad 2 150 000 ,это типа цены упали
И что, при таком изменении цены, все боксы сразу раскупили? Я думаю, что нет…. А о падении на 50 процентов даже законченные оптимисты не мечтают… 
#17
HaT
-
- Постоялец
-
- 760 сообщений
Отправлено 28 мая 2008 - 15:49
На 20-30% упали. Продать сейчас кваритиру за нормальные деньги (суммы 2х летней давности) очень тяжело. Риэлторы воем воют. Есть мнение, что через пару лет ситуация изменится.
#18
тётя Люда
-
- Постоялец
-
- 4 811 сообщений
ушла на свой форум
- Откуда:Эстония
Отправлено 28 мая 2008 - 15:52
и ты думаешь там реальные цены на кв-ры?Ссылки всем известны – kv.ee , city24.ee.
там маклерские цены, реальные же совсем другие!
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)
#19
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 28 мая 2008 - 15:57
за нормальные деньги всегда можно продатьНа 20-30% упали. Продать сейчас кваритиру за нормальные деньги (суммы 2х летней давности) очень тяжело. Риэлторы воем воют. Есть мнение, что через пару лет ситуация изменится.
А что произойдет через пару лет ? Экономика нашей необъятной родины вновь взлетит аки птица в небо голубое , зарплаты буду расти , налоги падать, у людей будет много свободный денег и желания прикупить по 2-3 квартиры ? Через 2 года она не может стать лучше .
Фишечка, убирай тысяч 20 - 50 ... будут реальные цены.
adaur.ee
maaamet.ee
stat.ee
вот где можно посмотреть свежую информацию
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#20
Hulk
-
- Пользователь
-
- 196 сообщений
подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя
- Откуда:Таллинн
Отправлено 28 мая 2008 - 16:26
Конечно, маклерские. И большую долю рынка держат маклеры, и их комиссионные всем известны. Но это тут не принципиально - цены все одно опускаются.и ты думаешь там реальные цены на кв-ры?
там маклерские цены, реальные же совсем другие!
#21
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 28 мая 2008 - 16:30
не больше 50штук за квартиры берут маклеры.большую долю рынка держат маклеры, и их комиссионные всем известны
такшта не они вздули . потому как поднялось за 5 лет на 500k, а не на 50k "маклерских
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#22
bolek
-
- Постоялец
-
- 5 377 сообщений
У меня 11 см : (
- Откуда:-за леса, Из-за гор...
Отправлено 28 мая 2008 - 16:53
Цены на сайте одно, а цена сделки совсем другая. Эти квартиры никто не смотрит даже.
Маленький, но гордый
#23
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 29 мая 2008 - 08:01
знаешь как цены на квартиры вторичного рынка устанавливались ?не больше 50штук за квартиры берут маклеры.
такшта не они вздули . потому как поднялось за 5 лет на 500k, а не на 50k "маклерских
люди обычно не знают сколько их квартира может стоить . звонять маклеру и спрашивают : а сколько , а ?
Маклер распрашивает что да как у них в квартире, и лезет на сити24/кв.ее/чёнить еще и смотрит сколько , по сколько продают, говорит владельцу квартиры свое мнение , хозяин квартиры захочет продавать через маклера который предложит продать квартиру подороже и естественно через сити24 и кв.ее ... где цены на подобные квартиры будут смотреть другие маклеры
А еще бывает так что : а давайте сейчас поставим цену побольше и если никто не позвонит - будем снижать потихоньку. Выставляют . А тут заходит маклер посмотреть сколько стоит квартира
Снежный ком. Каждый смотрел на соседа и не хотел прогадать.
Так что посредники тоже вложили свою копеечку
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#24
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 29 мая 2008 - 11:41
мелко плаваетепосредники тоже вложили свою копеечку
маклеры обыкновенные жучки-паразиты . от них ничего не зависит особо..тоже маклеры виноваты ?http://realty.newsru...7may2008/crisis
в США: своих домов лишаются даже миллионеры
более 250 заемщиков, чьи дома стоят больше 1 млн долларов, не заплатили по ипотеке. Эта цифра кажется скромной, если вспомнить, что только в этом году в США за неплатежи изъяты более 1 млн домов.
Но любопытно, что проблема затронула даже богатые районы.
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#25
sqeeze
-
- Пользователь
-
- 413 сообщений
- Откуда:Estonia
Отправлено 29 мая 2008 - 11:46
если анализировать глубже, то вот новость
http://rus.postimees...ika/35118_1.php
Условия кредита на жилье ужесточатся
сли в период бума недвижимости практически каждый мог взять кредит на выгодных условиях, то теперь банк может потребовать от клиента до 50 процентов самофинансирования, если приобретаемая недвижимость покажется ему рискованной инвестицией.
Что явно не подогреет спрос, а раз потенциальный спрос уменьшается, то цена будет падать. Так что, еще ценник будет спускаться.
http://rus.postimees...ika/35118_1.php
Условия кредита на жилье ужесточатся
сли в период бума недвижимости практически каждый мог взять кредит на выгодных условиях, то теперь банк может потребовать от клиента до 50 процентов самофинансирования, если приобретаемая недвижимость покажется ему рискованной инвестицией.
Что явно не подогреет спрос, а раз потенциальный спрос уменьшается, то цена будет падать. Так что, еще ценник будет спускаться.
#26
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 29 мая 2008 - 11:57
мелко плаваете smile.gif маклеры обыкновенные жучки-паразиты . от них ничего не зависит особо..
ну ёлки. ясен пень что не особо. особо зависело от шведских банков и нашего правительства.
так не о том речь. Ты ведь сказал что мол подорожали не на 50 тысяч изза маклеров , а я тебе описал действительно действующий принцип ценообразования так сказать .... изза которого явно не на 50 тысяч поднимались цены. И как бы я не плавал этот принцип действенный.
Сообщение изменено: Дмитник_жив (29 мая 2008 - 12:06 )
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#27
OverDoze
-
- Постоялец
-
- 8 236 сообщений
Зизибау
- Откуда:Таллинн
Отправлено 29 мая 2008 - 11:59
ну цены на недвижимость действительно снижаются (не падают конечно, но потихоньку опускаются). А всё это связано с тем, что в своё время они были нереально завышены и теперь искусственно принудительно снижаются. Насколько я слышал, такая ситуация продлится до конца лета - середины осени 2008. Конечно, никто не говорит о том, что квартиры вдруг станут стоить как в 2000. Но и не будет таких бешеных цен как в данный момент.
Мы на самом деле лояльны по отношению к пользователям. Преды и баны - это уж крайне редкие случаи, которые получаются только когда модератор выходит из себя из-за идиотизма пользователя. Мы не хотим говна. Но уважать порядок и правила хотя бы чуть-чуть нужно, иначе будет жесткий срач и флуд.
#28
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 29 мая 2008 - 12:01
евреи виноваты. а так же дураки.тоже маклеры виноваты ? biggrin.gif
да услышать можно всякого.Насколько я слышал, такая ситуация продлится до конца лета - середины осени 2008
но например я думаю что осенью только-только станет проясняться какой ***дец ждет нас ..маленький или большой.
Сообщение изменено: Дмитник_жив (29 мая 2008 - 12:09 )
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#29
OverDoze
-
- Постоялец
-
- 8 236 сообщений
Зизибау
- Откуда:Таллинн
Отправлено 29 мая 2008 - 12:28
Дмитник_жив,
почему-то вспомнилось:
ты хотел сказать наверное быстрый или медленныйо например я думаю что осенью только-только станет проясняться какой ***дец ждет нас ..маленький или большой.
почему-то вспомнилось:
В связи со сложившейся ситуацией правительство Туркменистана заявило об объявлении войны России и немедленной безоговорочной капитуляции с условием
обязательного аннексирования ею завоеванных территорий.
Мы на самом деле лояльны по отношению к пользователям. Преды и баны - это уж крайне редкие случаи, которые получаются только когда модератор выходит из себя из-за идиотизма пользователя. Мы не хотим говна. Но уважать порядок и правила хотя бы чуть-чуть нужно, иначе будет жесткий срач и флуд.
#30
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 29 мая 2008 - 12:29
ну, я что хотел то и сказалты хотел сказать наверное быстрый или медленный
пс : это старый советский анек : типа объявим войну Америке и сдадимся
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
