Как вы считаете, стоит ли прилагать все усилия и гасить ипотеку досрочно?
22 ответов в этой теме
#2
банифаций
-
- Постоялец
-
- 892 сообщений
- Откуда:Таллин
Отправлено 26 ноября 2008 - 21:27
не вижу причины почему не прилагать все усилия в принципе, не только чтобы погасить ипотеку )
#3
mega_w
-
- Постоялец
-
- 7 358 сообщений
Отправлено 26 ноября 2008 - 23:41
я как раз сейчас заяву написал на погашение неболшой суммы..через 3 месяца снимут со cшета..потом отпишусь стоило ли ето того..
)
#4
Агент
-
- S-Модератор
-
- 21 758 сообщений
Поставщик загробных мук
- Откуда:Виймисленд
Отправлено 26 ноября 2008 - 23:50
смотря что за сумма и условия
По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!
#5
Torvik
-
- Пользователь
-
- 269 сообщений
Отправлено 27 ноября 2008 - 11:51
mega_w,
Какая минимальная сумма взноса? После внесения суммы тебе будут сокращать срок кредитования или уменьшать суммы ежемесячных выплат?
Какая минимальная сумма взноса? После внесения суммы тебе будут сокращать срок кредитования или уменьшать суммы ежемесячных выплат?
#6
аuxaux
-
- Постоялец
-
- 2 586 сообщений
Reservoir Cat
- Откуда:этава, какыво...
Отправлено 27 ноября 2008 - 11:57
если при этом произойдёт переоформление кредитного договора - то явно не стоит. маржу поднимут
в смысле если сразу погасить полностью - то есть смысл, а если по частям, хоть и большим, то нет
в смысле если сразу погасить полностью - то есть смысл, а если по частям, хоть и большим, то нет
Вкус и цвет - хороший повод для драки.
#7
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 427 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 27 ноября 2008 - 11:59
аuxaux, всё равно есть, потому что и сумма основной части и сумма интрессов станут меньше
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#8
аuxaux
-
- Постоялец
-
- 2 586 сообщений
Reservoir Cat
- Откуда:этава, какыво...
Отправлено 27 ноября 2008 - 12:01
Davix, зависит от цифр. может и больше стать
Вкус и цвет - хороший повод для драки.
#9
аuxaux
-
- Постоялец
-
- 2 586 сообщений
Reservoir Cat
- Откуда:этава, какыво...
Отправлено 27 ноября 2008 - 12:15
тут мне подсказали афторитетные источники что договор не пересматривают. тогда конечно возвращать.
Вкус и цвет - хороший повод для драки.
#10
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 427 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 27 ноября 2008 - 12:16
аuxaux, ммм, поясни Если я уменьшаю сумму долга, то оставшийся долг раскидывается на тот же период заново и становится меньше. Так же пересчитываются проценты и сумма процентов тоже становится меньше.
Или я что-то не понимаю?
Если я уменьшаю сумму долга, то оставшийся долг раскидывается на тот же период заново и становится меньше. Так же пересчитываются проценты и сумма процентов тоже становится меньше.Или я что-то не понимаю?
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#11
аuxaux
-
- Постоялец
-
- 2 586 сообщений
Reservoir Cat
- Откуда:этава, какыво...
Отправлено 27 ноября 2008 - 12:18
Davix, я, как быяснилось, ошибочно думал что договор кредитный будет при этом пересмотрен. оказывается что нет.
если бы пересматривался то тогда бы могли изменить маргинал, или маржу по-русски...
если бы пересматривался то тогда бы могли изменить маргинал, или маржу по-русски...
Вкус и цвет - хороший повод для драки.
#12
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 427 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 27 ноября 2008 - 12:24
аuxaux, это да, согласен. Но если просто вносишь сумму, то договор не пересматривается.
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#13
Torvik
-
- Пользователь
-
- 269 сообщений
Отправлено 27 ноября 2008 - 16:39
Насколько я понимаю, с выплатой происходит сокращение периода кредитования, соответственно происходит и пересчет оставшихся процентов. Т.е если при аннуитете, то сумма выплат останется той же, но только не на 10, а на 5 лет.Если я уменьшаю сумму долга, то оставшийся долг раскидывается на тот же период заново и становится меньше. Так же пересчитываются проценты и сумма процентов тоже становится меньше.
Только вот что выгодней при досрочном погашении:
- сокращать срок кредитования с выплатами прежней величины
- оставлять срок кредитования прежним, но сокращать размер ежемесячных выплат.
?
Сообщение изменено: Torvik (27 ноября 2008 - 16:40 )
#14
Davix
-
- S-Модератор
-
- 7 427 сообщений
Майский СЭлвер
- Откуда:Tallinn, EU
Отправлено 28 ноября 2008 - 11:13
Torvik, нет, срок не меняется. По крайней мере, в обычном ипотечном кредите. При сокращении срока надо менять договор и платить штраф - 1%-2% от остатка
Music ::: davix.pdj.ru
Photo ::: davix.eu
Photo ::: davix.eu
#15
Ольга30
-
- Новобранец
-
- 2 сообщений
Отправлено 28 ноября 2008 - 13:32
Мне думается, стоит приложить услилия, что бы большую часть ипотеки погасить, но это лишь мое мнение, можно бесплатно проконсультироваться у ипотечного брокера.Как вы считаете, стоит ли прилагать все усилия и гасить ипотеку досрочно?
#16
Torvik
-
- Пользователь
-
- 269 сообщений
Отправлено 28 ноября 2008 - 20:35
А какая в Сведе минимальная сумма взноса? Забыл сегодня спросить.
#17
Billy Joe
-
- Пользователь
-
- 622 сообщений
Образованный тролль
Отправлено 01 декабря 2008 - 12:16
Делал крупный взнос на погашение жилищного кредита в шведбанке весной этого года. Если пишешь заяву за 3 месяца, то:
1. Ровно через 3 месяца со счета снимается заявленная сумма.
2. Сумма ежемесячных выплат уменьшается.
3. Общая сумма интресса уменьшается.
4. Условия договора (процентная ставка, срок выплаты) остаются те же.
5. Если к моменту снятия денег со счета еврибор стал выше, чем при оформлении договора, то:
5.1. Никакой дополнительной платы не взымается.
5.2. В обратном случае взымается сумма, равная разнице ставке
еврибора. Эта сумма зависит от того, какой взнос вы делаете и
насколько сильно упал еврибор. В целом даже при крупном взносе
сумма составит около 1000 - 1500 еек (это приблизительно).
Вердикт: в досрочном погашении ипотечного кредита одни плюсы ))
1. Ровно через 3 месяца со счета снимается заявленная сумма.
2. Сумма ежемесячных выплат уменьшается.
3. Общая сумма интресса уменьшается.
4. Условия договора (процентная ставка, срок выплаты) остаются те же.
5. Если к моменту снятия денег со счета еврибор стал выше, чем при оформлении договора, то:
5.1. Никакой дополнительной платы не взымается.
5.2. В обратном случае взымается сумма, равная разнице ставке
еврибора. Эта сумма зависит от того, какой взнос вы делаете и
насколько сильно упал еврибор. В целом даже при крупном взносе
сумма составит около 1000 - 1500 еек (это приблизительно).
Вердикт: в досрочном погашении ипотечного кредита одни плюсы ))
Воруй, убивай!
#18
Torvik
-
- Пользователь
-
- 269 сообщений
Отправлено 01 декабря 2008 - 16:29
SystemC,
Насколько я понимаю, сумма 1000-1500 это плата за погашение при фиксированном евриборе, а при плавающем ничего не взымается. Так?
Насколько я понимаю, сумма 1000-1500 это плата за погашение при фиксированном евриборе, а при плавающем ничего не взымается. Так?
#19
Billy Joe
-
- Пользователь
-
- 622 сообщений
Образованный тролль
Отправлено 02 декабря 2008 - 11:57
Torvik,
скорее всего ты прав.
У меня еврибор фиксированный, поэтому меня сразу предупредили, что если будет разница в евриборе на момент снятия денег со счета, то надо будет платить эти 1000 еек или сколько там они насчитают )
Для более детальной информации обратись к своему консультанту по кредиту. Ведь в договорах бывают разные индивидуальные тонкости, так что информация, которую я тебе дал, описывает процесс в общих чертах.
скорее всего ты прав.
У меня еврибор фиксированный, поэтому меня сразу предупредили, что если будет разница в евриборе на момент снятия денег со счета, то надо будет платить эти 1000 еек или сколько там они насчитают )
Для более детальной информации обратись к своему консультанту по кредиту. Ведь в договорах бывают разные индивидуальные тонкости, так что информация, которую я тебе дал, описывает процесс в общих чертах.
Воруй, убивай!
#20
Sovest
-
- Постоялец
-
- 2 232 сообщений
Отправлено 02 декабря 2008 - 17:01
SystemC, какую сумму вносил если не секрет и как она повлияла на месячный платёж, можно в процентах
Или в личку, коли не секрет.
Или в личку, коли не секрет.
#21
Эмооо Тролл
-
- Постоялец
-
- 1 827 сообщений
Провокатор Форум ЁЁ
- Откуда:Leytonstone
Отправлено 02 декабря 2008 - 17:24
незнаю у меня родители посчитали что выгоднее госить досрочно. 6 лет назад взяли лям на 30 лет и сейчас уже осталось 8 лет всего платить.
Сообщение изменено: zeko@nm.ru (02 декабря 2008 - 17:24 )
#22
Billy Joe
-
- Пользователь
-
- 622 сообщений
Образованный тролль
Отправлено 05 декабря 2008 - 14:40
Sovest, выплаты были примерно 6900 в месяц.
Внес 100 000. Выплаты стали 6000 с копейками.
Внес 100 000. Выплаты стали 6000 с копейками.
Воруй, убивай!
#23
Torvik
-
- Пользователь
-
- 269 сообщений
Отправлено 09 января 2009 - 20:04
mega_w,
ну че там с ипотекой? никак дополнительных доплат?
ну че там с ипотекой? никак дополнительных доплат?
