Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Ипотека - гасить/не гасить досрочно


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
22 ответов в этой теме

#1 Torvik

Torvik
  • Пользователь
  • 269 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2008 - 21:18

Как вы считаете, стоит ли прилагать все усилия и гасить ипотеку досрочно?
  • 0

#2 банифаций

банифаций
  • Постоялец
  • 777 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 26 Ноябрь 2008 - 21:27

не вижу причины почему не прилагать все усилия в принципе, не только чтобы погасить ипотеку )
  • 0

#3 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 5 581 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2008 - 23:41

я как раз сейчас заяву написал на погашение неболшой суммы..через 3 месяца снимут со cшета..потом отпишусь стоило ли ето того..
  • 0

)


#4 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 26 Ноябрь 2008 - 23:50

смотря что за сумма и условия
  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#5 Torvik

Torvik
  • Пользователь
  • 269 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2008 - 11:51

mega_w,
Какая минимальная сумма взноса? После внесения суммы тебе будут сокращать срок кредитования или уменьшать суммы ежемесячных выплат?
  • 0

#6 аuxaux

аuxaux

    Reservoir Cat

  • Постоялец
  • 2 586 сообщений
  • Откуда:этава, какыво...

Отправлено 27 Ноябрь 2008 - 11:57

если при этом произойдёт переоформление кредитного договора - то явно не стоит. маржу поднимут:)

в смысле если сразу погасить полностью - то есть смысл, а если по частям, хоть и большим, то нет
  • 0
Вкус и цвет - хороший повод для драки.

#7 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 27 Ноябрь 2008 - 11:59

аuxaux, всё равно есть, потому что и сумма основной части и сумма интрессов станут меньше
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#8 аuxaux

аuxaux

    Reservoir Cat

  • Постоялец
  • 2 586 сообщений
  • Откуда:этава, какыво...

Отправлено 27 Ноябрь 2008 - 12:01

Davix, зависит от цифр. может и больше стать:)
  • 0
Вкус и цвет - хороший повод для драки.

#9 аuxaux

аuxaux

    Reservoir Cat

  • Постоялец
  • 2 586 сообщений
  • Откуда:этава, какыво...

Отправлено 27 Ноябрь 2008 - 12:15

тут мне подсказали афторитетные источники что договор не пересматривают. тогда конечно возвращать.
  • 0
Вкус и цвет - хороший повод для драки.

#10 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 27 Ноябрь 2008 - 12:16

аuxaux, ммм, поясни :) Если я уменьшаю сумму долга, то оставшийся долг раскидывается на тот же период заново и становится меньше. Так же пересчитываются проценты и сумма процентов тоже становится меньше.

Или я что-то не понимаю? :)
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#11 аuxaux

аuxaux

    Reservoir Cat

  • Постоялец
  • 2 586 сообщений
  • Откуда:этава, какыво...

Отправлено 27 Ноябрь 2008 - 12:18

Davix, я, как быяснилось, ошибочно думал что договор кредитный будет при этом пересмотрен. оказывается что нет.

если бы пересматривался то тогда бы могли изменить маргинал, или маржу по-русски...
  • 0
Вкус и цвет - хороший повод для драки.

#12 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 27 Ноябрь 2008 - 12:24

аuxaux, это да, согласен. Но если просто вносишь сумму, то договор не пересматривается.
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#13 Torvik

Torvik
  • Пользователь
  • 269 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2008 - 16:39

Если я уменьшаю сумму долга, то оставшийся долг раскидывается на тот же период заново и становится меньше. Так же пересчитываются проценты и сумма процентов тоже становится меньше.

Насколько я понимаю, с выплатой происходит сокращение периода кредитования, соответственно происходит и пересчет оставшихся процентов. Т.е если при аннуитете, то сумма выплат останется той же, но только не на 10, а на 5 лет.
Только вот что выгодней при досрочном погашении:
- сокращать срок кредитования с выплатами прежней величины
- оставлять срок кредитования прежним, но сокращать размер ежемесячных выплат.

?

Сообщение изменено: Torvik (27 Ноябрь 2008 - 16:40 )

  • 0

#14 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 28 Ноябрь 2008 - 11:13

Torvik, нет, срок не меняется. По крайней мере, в обычном ипотечном кредите. При сокращении срока надо менять договор и платить штраф - 1%-2% от остатка
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#15 Ольга30

Ольга30
  • Новобранец
  • 2 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2008 - 13:32

Как вы считаете, стоит ли прилагать все усилия и гасить ипотеку досрочно?

Мне думается, стоит приложить услилия, что бы большую часть ипотеки погасить, но это лишь мое мнение, можно бесплатно проконсультироваться у ипотечного брокера.
  • 0

#16 Torvik

Torvik
  • Пользователь
  • 269 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2008 - 20:35

А какая в Сведе минимальная сумма взноса? Забыл сегодня спросить.
  • 0

#17 Billy Joe

Billy Joe

    Образованный тролль

  • Пользователь
  • 622 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2008 - 12:16

Делал крупный взнос на погашение жилищного кредита в шведбанке весной этого года. Если пишешь заяву за 3 месяца, то:

1. Ровно через 3 месяца со счета снимается заявленная сумма.
2. Сумма ежемесячных выплат уменьшается.
3. Общая сумма интресса уменьшается.
4. Условия договора (процентная ставка, срок выплаты) остаются те же.
5. Если к моменту снятия денег со счета еврибор стал выше, чем при оформлении договора, то:
5.1. Никакой дополнительной платы не взымается.
5.2. В обратном случае взымается сумма, равная разнице ставке
еврибора. Эта сумма зависит от того, какой взнос вы делаете и
насколько сильно упал еврибор. В целом даже при крупном взносе
сумма составит около 1000 - 1500 еек (это приблизительно).

Вердикт: в досрочном погашении ипотечного кредита одни плюсы ))
  • 0
Воруй, убивай!

#18 Torvik

Torvik
  • Пользователь
  • 269 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2008 - 16:29

SystemC,
Насколько я понимаю, сумма 1000-1500 это плата за погашение при фиксированном евриборе, а при плавающем ничего не взымается. Так?
  • 0

#19 Billy Joe

Billy Joe

    Образованный тролль

  • Пользователь
  • 622 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2008 - 11:57

Torvik,

скорее всего ты прав.
У меня еврибор фиксированный, поэтому меня сразу предупредили, что если будет разница в евриборе на момент снятия денег со счета, то надо будет платить эти 1000 еек или сколько там они насчитают )

Для более детальной информации обратись к своему консультанту по кредиту. Ведь в договорах бывают разные индивидуальные тонкости, так что информация, которую я тебе дал, описывает процесс в общих чертах.
  • 0
Воруй, убивай!

#20 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 1 091 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2008 - 17:01

SystemC, какую сумму вносил если не секрет и как она повлияла на месячный платёж, можно в процентах :)
Или в личку, коли не секрет.
  • 0

#21 Эмооо Тролл

Эмооо Тролл

    Провокатор Форум ЁЁ

  • Постоялец
  • 1 827 сообщений
  • Откуда:Leytonstone

Отправлено 02 Декабрь 2008 - 17:24

незнаю у меня родители посчитали что выгоднее госить досрочно. 6 лет назад взяли лям на 30 лет и сейчас уже осталось 8 лет всего платить.

Сообщение изменено: zeko@nm.ru (02 Декабрь 2008 - 17:24 )

  • 0

#22 Billy Joe

Billy Joe

    Образованный тролль

  • Пользователь
  • 622 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2008 - 14:40

Sovest, выплаты были примерно 6900 в месяц.
Внес 100 000. Выплаты стали 6000 с копейками.
  • 0
Воруй, убивай!

#23 Torvik

Torvik
  • Пользователь
  • 269 сообщений

Отправлено 09 Январь 2009 - 20:04

mega_w,
ну че там с ипотекой? никак дополнительных доплат?
  • 0