Ипотека - гасить/не гасить досрочно
#10
Отправлено 27 ноября 2008 - 12:16
Или я что-то не понимаю?
Photo ::: davix.eu
#13
Отправлено 27 ноября 2008 - 16:39
Насколько я понимаю, с выплатой происходит сокращение периода кредитования, соответственно происходит и пересчет оставшихся процентов. Т.е если при аннуитете, то сумма выплат останется той же, но только не на 10, а на 5 лет.Если я уменьшаю сумму долга, то оставшийся долг раскидывается на тот же период заново и становится меньше. Так же пересчитываются проценты и сумма процентов тоже становится меньше.
Только вот что выгодней при досрочном погашении:
- сокращать срок кредитования с выплатами прежней величины
- оставлять срок кредитования прежним, но сокращать размер ежемесячных выплат.
?
Сообщение изменено: Torvik (27 ноября 2008 - 16:40 )
#15
Отправлено 28 ноября 2008 - 13:32
Мне думается, стоит приложить услилия, что бы большую часть ипотеки погасить, но это лишь мое мнение, можно бесплатно проконсультироваться у ипотечного брокера.Как вы считаете, стоит ли прилагать все усилия и гасить ипотеку досрочно?
#17
Отправлено 01 декабря 2008 - 12:16
1. Ровно через 3 месяца со счета снимается заявленная сумма.
2. Сумма ежемесячных выплат уменьшается.
3. Общая сумма интресса уменьшается.
4. Условия договора (процентная ставка, срок выплаты) остаются те же.
5. Если к моменту снятия денег со счета еврибор стал выше, чем при оформлении договора, то:
5.1. Никакой дополнительной платы не взымается.
5.2. В обратном случае взымается сумма, равная разнице ставке
еврибора. Эта сумма зависит от того, какой взнос вы делаете и
насколько сильно упал еврибор. В целом даже при крупном взносе
сумма составит около 1000 - 1500 еек (это приблизительно).
Вердикт: в досрочном погашении ипотечного кредита одни плюсы ))
#19
Отправлено 02 декабря 2008 - 11:57
скорее всего ты прав.
У меня еврибор фиксированный, поэтому меня сразу предупредили, что если будет разница в евриборе на момент снятия денег со счета, то надо будет платить эти 1000 еек или сколько там они насчитают )
Для более детальной информации обратись к своему консультанту по кредиту. Ведь в договорах бывают разные индивидуальные тонкости, так что информация, которую я тебе дал, описывает процесс в общих чертах.
#21
Отправлено 02 декабря 2008 - 17:24
Сообщение изменено: [email protected] (02 декабря 2008 - 17:24 )