Квартирное товарищество
#2
Отправлено 17 декабря 2008 - 17:25
А еще скажут - приехала с Питера, и устанавливает тут свои порядки )))))
Квартира мужа - я ему все время говорю, что нужно как-то тыкать председателя и муж это может сделать лучше, потому что я как бы особо и никто тут....да еще и председатель в два раза меня старше. Но все равно приходится самой.
#4
Отправлено 17 декабря 2008 - 22:29
Да, председатель живет в соседней парадной. Посмотрим, что будет.... У мужа после падения поясница ободралась ( - предложила зафиксировать в поликлинике, не хочет... А ребенок весь вечер капризничает и плачет, надеюсь, что с падением не связано.KIRSIKE , а председатель в этом же доме живёт?
Да я из Питера, пять лет назад познакомилась с молодым человеком из Таллинна и четыре года назад стала тут почти жить, ну и потихонечку вообще переехала. Приехала с Питера - с парой брюк, свитер и куртка... так сказать, налегке и больше никуда не хочу.
#6
Отправлено 12 января 2009 - 01:52
PS. Я не против стать председателем - мне не нужно воровать, у меня итак все есть. НО в доме имеется комманда, которая по слухам от некоторых соседей, давно прибирает некоторые средства к себе. Эта комманда действует уже на протяжении чуть ли не 20 лет в этом доме. Я живу в этом доме 4 года, и сомневаюсь, что они горят желанием пустить меня в председательство. Потому что повторюсь - мне воровать не нужно, я за справедливость, а люди кушать хотят.
Сообщение изменено: Waterrose (14 января 2009 - 14:29 )
#7
Отправлено 12 января 2009 - 09:02
1) заключить с правление четкий договор и жаловаться на них в соответствующие инстанции, если те договор не выполняют;
2) заключить договор с частной фирмой, если фирма нарушает условия договора, вы его просто разрываете.
в моем доме заключен договор с частной фирмой (досталось от застройщика), который заканчивается через пару месяцев. Мне не приходит в голову проверять, воруют они или нет. Мы платим им большие деньги (700 крон вместе с НСО и это без всяких там фондов на ремонтные работы -- дом новый) и лишь следим, чтобы условия договора выполнялись. Я предположу, что дом не будет продлять договор с фирмой на тех же условиях, хотя качеством услуг мы довольны. Но я с радостью соглашусь, если фирма сделает нам небольшую скидку. 550-600 крон, мне кажется, было бы разумной ценой в условиях экономичесткого спада.
#8
Отправлено 12 января 2009 - 10:21
мне почему то кажется, что председатель должен владеть эстонским, иначе что он будет делать на собраниях, не местных, а когда например собираются все товарищества, или за законами следить... или фиг знает какие там у них еще слетыЯ не против стать председателем
за минуту вот навскидку, если тебе это интересно, покопайся в поисковиках, думаю наамного больше найдешьВы могли бы порекомендовать сайты связанные с КТ.
http://www.korteriyhistu.net/
http://www.korteriyhistuabi.com/ky/
#9
Отправлено 12 января 2009 - 11:22
Так что не всё так просто, как кажется на первый взгляд. Воруют... а кто сейчас не ворует? Строители? Депутаты? хе-хе...
#10
Отправлено 12 января 2009 - 11:51
А кто-то знает, где в инете можной найти все о товариществах на русском языке? Меня интересует, что должен ежемесечно делать председатель - за что идет ему зп, сколько может быть зп и прочее...
Обязанности председателя в уставе надо смотреть (если он нормальный имеется) или в протоколах собраний. В законе только общее написано, типо должен быть председатель...кстати там и написано, что любой член КТ имеет право ознакомиться с любыми внутренними документами КТ, в том числе и уставом и с бухгалтерией.
KIRSIKE, с воровством в КТ можно бороться цивилизованно только двумя методами:
1) заключить с правление четкий договор и жаловаться на них в соответствующие инстанции, если те договор не выполняют;
2) заключить договор с частной фирмой, если фирма нарушает условия договора, вы его просто разрываете.
А как докажешь, что председатель на пару с бухгалтером ворует? Почти никак.
мне почему то кажется, что председатель должен владеть эстонским, иначе что он будет делать на собраниях, не местных, а когда например собираются все товарищества, или за законами следить... или фиг знает какие там у них еще слеты
По закону обязан владеть, даже если в доме живут все рускоязычные.
#11
Отправлено 12 января 2009 - 21:42
Я мужу еще 4 года назад говорила - иди в председатели, бери бухгалтерию на фирму. Блин... не хочет. Говорит, что ему столько не заплатят, сколько он хочет. Но я бы могла на это пойти толлько с точки зрения, чтобы в доме был порядок. У нас председатель эстонским как-то не особо владеет. Думаю, на моем уровне. ПОтому что на собрании - ему муж помогал понять эстонцев
Сообщение изменено: Waterrose (14 января 2009 - 14:09 )
#12
Отправлено 13 января 2009 - 10:47
Не нужно становится председателем. Говна не оберёшься.Скорее всего если будет холодно, то сам поднимится - от погоды зависит.
Я мужу еще 4 года назад говорила - иди в председатели, бери бухгалтерию на фирму. Блин... не хочет. Говорит, что ему столько не заплатят, сколько он хочет. Но я бы могла на это пойти толлько с точки зрения, чтобы в доме был порядок. У нас председатель эстонским как-то не особо владеет. Думаю, на моем уровне. ПОтому что на собрании - ему муж помогал понять эстонцев
#13
Отправлено 13 января 2009 - 11:32
KIRSIKE,
Не нужно становится председателем. Говна не оберёшься.
+1 Денег не заработаешь, ну если только воровать, врагов наживёшь, покой потеряешь. Все будет звонить тепло холодно, говно течёт.
Хочешь этим заниматся вперёд.
#14
Отправлено 13 января 2009 - 13:41
+1 Денег не заработаешь, ну если только воровать, врагов наживёшь, покой потеряешь. Все будет звонить тепло холодно, говно течёт.
Хочешь этим заниматся вперёд.
Я ж говорю, воровать не буду- мне это не нужно. То что денег не заработать - тоже неважно. Мне принципиален порядок в правлении....душа неспокойна. А еще мне машину парковать негде - у нас вместо парковки на газонах паркуемся, причем - все. Председатель что один, что второй уже не первый год говорят - будет парковка... и ничего нет, только слова. А надоело уже вылезать и в слякоть туфлями попадать.. Я конечно, могла бы в гараж ставить машину, но нести ребенка в руках до гаража - это просто нереально, даже если он фактически рядом. Вобщем порядка никакого.
#15
Отправлено 13 января 2009 - 14:46
Я ж говорю, воровать не буду- мне это не нужно. То что денег не заработать - тоже неважно. Мне принципиален порядок в правлении....душа неспокойна. А еще мне машину парковать негде - у нас вместо парковки на газонах паркуемся, причем - все. Председатель что один, что второй уже не первый год говорят - будет парковка... и ничего нет, только слова. А надоело уже вылезать и в слякоть туфлями попадать.. Я конечно, могла бы в гараж ставить машину, но нести ребенка в руках до гаража - это просто нереально, даже если он фактически рядом. Вобщем порядка никакого.
ОМГ, с такими запросами вам срочно надо выселятся из общего дома и переезжать в свой.
Поймите у старого дома бюджет ограничен, вы не сможете что то радикально изменить, а поднять кварплату вам не дадут, а парковки и газоны может кроме вас и не кому не нужны. Этот энтуазизм вам бысро обломают.
А касаемо хотьбы по слякати купите резиновые сапоги
#16
Отправлено 14 января 2009 - 14:38
Самое плохое, что сейчас в доме это дорога, ямы и колдобины (более 10 см глубиной). Парковки нормальной нет, водители ставят свои машины на полкорпуса на газон, чтобы вмещалось больше транспорта, но даже итак порой впихнуться негде у дома. Причем у дома паркуются только с нашего дома, т.к. стоят знаки. Недоволен работой дворника. Он хоть и непьющий, но положенные 4 часа рабочих часа он не работает. От силы час-два, и то если снегу много нанесет, или листья осенью согребает. А так сейчас вот тает вся дорога покрыта ледяными шишками, в перемешку с огромными и глубокими лужами, местами под такими лужами прячутся огромные колдобины в асфальте. Пешеходы прыгают с кочки на кочки дабы не утопнуть в лужах. А всё потому что после каждого снегопада снег нифига не убирался (местами кое-где поковырял и свалил), а очень хорошо укатывался ногами и колесами и т.п.
Что касается воровства и т.п. то этого в доме нет.
Сообщение изменено: artixp (14 января 2009 - 14:43 )
#17
Отправлено 24 января 2009 - 19:02
Сейчас примерно треть русских, но на собрании ни слова по русски не говорят.Ладно я понимаю, но остальные мало кто.
Дворник это вооще ужас, приходила баба какая-то, палки соберёт, и через пол часа её нету.Так-же и подъезды моет,
кстати без жидкости холодной водой.Зимой снег один раз выпадет, она лапатой 50см прогребёт, а дальше как хотите.
А тем, кто с коляской хоть дома сиди, не проедешь.
Председатель вооще какой-то эстонец пассивный, ни с кем не общается из жильцов, если токо э-майлами.
Но проблема в том, что и жильцы сами не особо хотят сменить правление.
#18
Отправлено 19 февраля 2009 - 22:43
Куда мне на неё заявить? Как найти на неё управу, чтобы больше не доставала?
#21
Отправлено 15 мая 2009 - 18:10
Да при чём тут умней не умней.К примеру я уезжал в отпуск в середине апреля,хорошо,что заранее соседку попросил отдать в назначенный день данные,а так бы в спешке и забыл.Просто интересно,на каком именно основании они бы мне сумму выписали?То что там в уставе товарищества записано - это филькина грамота,без ссылки на законы Эстонии,вот мне и хочется знать,как именно это регулируется.Если кто знает)У нас тоже так делают, если ты не подаешь сведений = у тебя нет водомера, и платишь по тарифу с человека
чтобы другой раз умней был
#23
Отправлено 21 мая 2009 - 06:44
Всэ о4ен просто. Любоэ решениэ обшего собрания является ЗАКОННИМ. Буд то максимум за воду виписиват, либо доп. плату за домашних питомцев брат(сказем надбавка к зарплате дворника) и т.д. Другоэ дело, 4то любоэ решениэ обшего собрания мозет бит оспорено в судебном порядке. Так 4то не стоит тратит время и искат определенний закон - его просто нет. Если б еше закони писали на каздий слу4ай зизни, до сих пор би не закон4или. Вот и поинтересуйтес, на каком собрании било принято подобноэ решениэ... а там уз по обстаятелствам....Да при чём тут умней не умней.К примеру я уезжал в отпуск в середине апреля,хорошо,что заранее соседку попросил отдать в назначенный день данные,а так бы в спешке и забыл.Просто интересно,на каком именно основании они бы мне сумму выписали?То что там в уставе товарищества записано - это филькина грамота,без ссылки на законы Эстонии,вот мне и хочется знать,как именно это регулируется.Если кто знает)
Пользуйтесь кнопкой транслит.
Сообщение изменено: sobb (21 мая 2009 - 09:23 )
#25
Отправлено 04 октября 2009 - 21:02
Поясняю: решение это общего собрания или правления,изменение в уставе,все эти вещи должны согласованы в рамках закона.Приведу пример. Правление приняло решение отключить электроэнергию квартире у которой долг по квартплате.Если это не Нарва,где в большинстве домов электроэнергия входит в счёт квартплаты то это решение является незаконным.Так как у каждой квартиры имеется свой составленый договор на предоставление услуг.Этот пример из жизни и далеко не единственный.
По этому вопросу я однажды судился с товариществом.Ситуация была такая:Кто-нибудь в курсе,на каком основании за непредоставление вовремя показаний водомеров товарищество вписывает в счёт максимальное количество воды?
В квартире никто не жил долгое время ,причину неоплаты долго обьяснять.Товарищество всё это время начисляло за воду бешеные суммы.За пару лет набежало довольно прилично в общей сложности.Скажу так ,иск ко мне был 88 тыс .С помощью адвоката ,и собственных усилий мы на законных основаниях скостили в суде 40 тыс именно за воду.Оказывается если дело доходит до суда и в там доказано что никто не жил ,расчёт должен идти по установленым Таллинна Веси нормам расхода воды.Там считается всё:помывка,стирка,туалет и прочие мелочи.
#26
Отправлено 04 октября 2009 - 21:07
а вообще что приняли на собрании, то и будет.
ну например, вот в некоторых домах принято, то если человек не подаёт показания, то мы же считаем-выставляем по показаниям прошлого месяца. мне лично это не нравится. чем? тем, что люди теперь разленились и перестают вообще подавать показания, так как знают, что мы и так поставим по прошлому месяцу.
#27
Отправлено 05 октября 2009 - 00:34
Про решения собрания ещё раз говорю:всё должно быть в рамках закона.Внесение в устав положений не отвечающих закону так-же недопустимо.
#28
Отправлено 05 октября 2009 - 10:21
а электро: если мы сами снимаем показания, если за электро платим мы, а потом уже ждём оплаты от жильцов, то имеем право!!! тем более это делается через их контору. а значит вполне законно.
слышала от знакомых недавно, что так как у дома долг около 100 000 кр, то зимой топить вообще может не будут!
вот это я считаю вообще ужас. страдают те, кто платят нормально.
#29
Отправлено 22 ноября 2009 - 16:00
Дело в следуюшем: в стене нашего дома прогнила труба (дом старый тубы товаришество не меняло), к нес4астю, потоп был именно в нашей квартире, намокла даже стена дома снаружи. Когда воду перекрыли, стало ясно, 4то труба обшая, ибо без воды осталшя вес дом. Представители Таллинна веси и сантехники подтверждают, 4то труба обшяя, но, тем не менее, председател утверждает, 4то товаришество не собираетшя опла4иват ремонт и требует, 4тобы замена труб была произведена за наши денги.
Вопрос: 4то делат и куда обрашятшя за помошю в борбе с таким аццки несправедливым председателем. Добавлю, 4то он ешё и формулирует своим мысли крайне нецензурно
#30
Отправлено 22 ноября 2009 - 17:07
Сообщение изменено: TOURNE (22 ноября 2009 - 17:07 )