Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Цены на недвижимость.


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
155 ответов в этой теме

#61 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 5 568 сообщений

Отправлено 29 Март 2009 - 23:20

аргентинского сценария небудет, у нас страна маленькая..
  • 0

)


#62 bolek

bolek

    У меня 11 см : (

  • Постоялец
  • 5 377 сообщений
  • Откуда:-за леса, Из-за гор...

Отправлено 29 Март 2009 - 23:41

аргентинского сценария небудет, у нас страна маленькая..


а кредитов набрали больше чем Аргентина... <_< 21 млрд. еуро на истонию этож ппц.
Банановая республика. кхм.. А у нас тогда что будет ? Кильковая республика ? Всё к этому и идёт.

Осилил статью до конца, жесть :(

Сообщение изменено: bolek (29 Март 2009 - 23:42 )

  • 0
Маленький, но гордый :D

#63 Котовский

Котовский
  • Постоялец
  • 1 563 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 30 Март 2009 - 00:34

аргентинского сценария небудет, у нас страна маленькая..


отчасти согласен, в Эстонии другая ситуация. Аргентину опускали сознательно, чтобы прибрать к рукам немалые ресурсы страны. А на Эстонии просто "зарабатывали", пока перло.

Но думать, что у нас не может быть похожих последствий, я бы не стал. В отличии от Аргентины, если у нас хотя бы одну зиму не топить города, то отопительная система придет в нерабочее состояние, дома заплесневеют, а сами жильцы могут начать давать дуба, когда закончатся деревья в ближайшем парке.

Ты же не думаешь, что после дефолта топить дома, освещать улицы, лечить людей будет ЕС?



bolek,

А у нас тогда что будет ? Кильковая республика ?


боюсь, что к этим временам мы будем вылавливать кильку в эстонских водах по какой-нибудь норвежской лицензии, и оставлять в стране только кяйбемакс, который для иностранных инвесторов, по специальному закону будет составлять 1%.

Осилил статью до конца, жесть


самое прикольное, что в году так 1999, я имел жаркую беседу на одном форуме, где мой оппонент приводил в пример Аргентину, как пример капиталистического триумфа, когда за пять лет из стабильной аграрной страны сделали "южноамериканского тигра".
  • 0
Моя берлога

#64 bolek

bolek

    У меня 11 см : (

  • Постоялец
  • 5 377 сообщений
  • Откуда:-за леса, Из-за гор...

Отправлено 30 Март 2009 - 00:51

самое прикольное, что в году так 1999, я имел жаркую беседу на одном форуме, где мой оппонент приводил в пример Аргентину, как пример капиталистического триумфа, когда за пять лет из стабильной аграрной страны сделали "южноамериканского тигра".


Ну так про Эстонию тоже самое говорили, что самая быстро растущая экономика в Европе.
  • 0
Маленький, но гордый :D

#65 Keyzt

Keyzt

    Real Sugar

  • Постоялец
  • 2 511 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 04:53

Ну вы тут жути навели (:
  • 0
people come, people go

#66 Котовский

Котовский
  • Постоялец
  • 1 563 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 30 Март 2009 - 10:06

Ладно, давайте вернемся к недвижимости.

Есть ли смысл покупать недвижимость в Эстонии со спекуляционными целями? Когда оно упадет до максимума, разумеется. Что-то мне не верится, что в ближайшие 20 лет здесь будет подъем.
  • 0
Моя берлога

#67 meks

meks
  • Постоялец
  • 992 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 30 Март 2009 - 11:21

вопрос теперь в том как узнать что уже дно?
  • 0
Не уверен?! Обгони в убедись!

#68 Котовский

Котовский
  • Постоялец
  • 1 563 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 30 Март 2009 - 11:29

вопрос теперь в том как узнать что уже дно?


если постоянно мониторить рынок, то это понятно.
  • 0
Моя берлога

#69 TippMann

TippMann
  • Новобранец
  • 2 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 12:23

Если быть честным с собой, каждый живущий здесь русскоязычный понимает, что Эстония - страна для эстонцев. Они всё это время терпели нас между собой, как необходимое зло, но когда встанет вопрос об их собственном выживании, то они выдавят русских из всех отраслей, где будут хоть какие-то деньги. Это я точно говорю. И все эти языковые инспекции, которые почему-то обострились именно в последнее время - это начало.

Кто не верит, опять-таки может спросить у старших, как было в 91-95 годах в Ида-Вирумаа. В Нарве еще можно было как-то с натяжкой жить, а маленькие городки были гетто.

В общем, вопрос недвижимости это не тот вопрос, который я бы себе ставил на ближайшие пять лет :)


Вообщем-то, согласен с абзацем, но с поправками: русские (да и эстонцы) Эстонии уже не те. С точки зрения обывателя (т.е. меня), не компетентного в политике, Эстонию очень долго подкармливали из-за океана, поэтому национализм был и модным, и прибыльным. Есть надежда, что Обама повернет финансирование внутрь Америки, что автоматически заставит Эстонию повернуться к России. А тогда это будет совсем другая история...
Не говоря уже о том, что никому не нужен новый апрель 2007 года, потому что в этот раз просто магазинами и Д-терминалом может и не закончиться... :rolleyes:

Есть ли смысл покупать недвижимость в Эстонии со спекуляционными целями? Когда оно упадет до максимума, разумеется. Что-то мне не верится, что в ближайшие 20 лет здесь будет подъем.


Нет смысла. Даже если угадать "дно". Подъем будет, но не такой, чтобы оправдать деньги, затраченные на покупку и содержание в течении 2-5 лет... :)
  • 0

#70 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 16:37

Что-то мне не верится, что в ближайшие 20 лет здесь будет подъем.

да ну бросьте, если 20 лет не будет подъема то кто тут жить будет?
  • 0
улыбаемся и машем!

#71 nobody45

nobody45
  • Постоялец
  • 5 276 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 17:17

Depish, те у кого хаты уже куплены
  • 0

#72 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 18:08

Depish, те у кого хаты уже куплены

с каких пор хата привязывает человека к стране?
  • 0
улыбаемся и машем!

#73 sobb

sobb
  • Постоялец
  • 7 594 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 30 Март 2009 - 18:10

с каких пор хата привязывает человека к стране?

С тех пор видимо,как за неё уплачено в 3 раза больше её реальной стоимости и эти деньги ещё по гроб жизни отдавать надо:)
  • 0

#74 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 18:15

даже в этом случае можно уехать и работать в Eвропе, заграничная зарплата в большинстве позволяет платить кредит и жить нормально, хату же можно сдавать.
  • 0
улыбаемся и машем!

#75 sobb

sobb
  • Постоялец
  • 7 594 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 30 Март 2009 - 18:20

Depish, большинство людей,попав в кредитную кабалу,даже не помышляют о таком "безумстве",как смена работы,да тем более на заграницу,поверьте:)Такая уж психология людская.
  • 0

#76 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 18:27

для многих людей жилищный кредит вообще что-то невообразимо срашное. но если так бояться, что вообще лезть тогда туда.
  • 0
улыбаемся и машем!

#77 sobb

sobb
  • Постоялец
  • 7 594 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 30 Март 2009 - 18:31

для многих людей жилищный кредит вообще что-то невообразимо срашное. но если так бояться, что вообще лезть тогда туда.

Жадность зачастую преобладает над разумом.Поэтому-то мы все сейчас и имеем,то что имеем.
  • 0

#78 bolek

bolek

    У меня 11 см : (

  • Постоялец
  • 5 377 сообщений
  • Откуда:-за леса, Из-за гор...

Отправлено 30 Март 2009 - 19:39

для многих людей жилищный кредит вообще что-то невообразимо срашное. но если так бояться, что вообще лезть тогда туда.


как зачем ? Сосед Тыну взял и я возьму...

да ну бросьте, если 20 лет не будет подъема то кто тут жить будет?


Хуторянин Тойво и его трук Мадис

с каких пор хата привязывает человека к стране?


Имея "свою" квартиру в этой стране, кто-то решится ехать туда не знамо куда и жить там не знамо где ? Там то уже не дадут кредит на квартиру...

Вариант сдавать тоже не греет, потому что человек покупал для себя, облагоустраивал, ремонт, техника и пусть сюда снимателей которые всё засрут тоже не вариант.
  • 0
Маленький, но гордый :D

#79 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 19:48

Там то уже не дадут кредит на квартиру...

ну сразу канеш нет, но через несколько лет вполне реально.
ну и "там" все-таки со съемом проще и лучше, поэтому многие даже и не думают о кредитах.
  • 0
улыбаемся и машем!

#80 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 5 568 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 19:50

блин депрес развели :)
все класно, хорошая страна, красивые девушки, много друзей...работать потихоньку и радовацца надо что нет землятресиний и войн..и никто не бегает по школам с калашем и не стреляет детей..
  • 0

)


#81 Keyzt

Keyzt

    Real Sugar

  • Постоялец
  • 2 511 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 20:59

Ладно, давайте вернемся к недвижимости.

Есть ли смысл покупать недвижимость в Эстонии со спекуляционными целями? Когда оно упадет до максимума, разумеется. Что-то мне не верится, что в ближайшие 20 лет здесь будет подъем.


Брать сейчас квартиру, это конечно не коммерческий вариант

Это вариант когда маленькие цены...

А коммерческий вариант сейчас....
мне кажется, золото...
  • 0
people come, people go

#82 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 22:37

как сказать, если реально будут 1комнатные стоять 150-200 000 я разобьюсь, но куплю! :)

по-любому в цене поднимется. а пока можно за кварплату сдавать :)
  • 0
улыбаемся и машем!

#83 sobb

sobb
  • Постоялец
  • 7 594 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 30 Март 2009 - 22:49

как сказать, если реально будут 1комнатные стоять 150-200 000 я разобьюсь, но куплю! :)

Не верю я в такие цены.Не то что бы такого не может быть по определению,а в том смысле,что если столько хаты будут стоить,то и крона уже будет не та.Так что есть смысл,как выше товарищ озвучил,сперва озаботиться сохранностью денежки,а уж потом ждать бросовых цен на квартирки.
  • 0

#84 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 22:52

ну я тоже особо не верю. но если вдруг, то да :)
  • 0
улыбаемся и машем!

#85 Poder

Poder
  • Постоялец
  • 2 649 сообщений
  • Откуда:Mardulino. Derevnya Kallavere.

Отправлено 30 Март 2009 - 23:08

8,5 000 kron za kvadratnyi metr v tallinne ya sitaju ok..
  • 0
дорогому модератору:

Räägi riigikeeles, kallis

#86 sobb

sobb
  • Постоялец
  • 7 594 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 30 Март 2009 - 23:12

8,5 000 kron za kvadratnyi metr v tallinne ya sitaju ok..

Согласен.:)Это практически почти та цена,с которой началось кредитное безумие.

ЗЫ: не забывайте пожалуйста про кнопочку Транслит :)
  • 0

#87 nobody45

nobody45
  • Постоялец
  • 5 276 сообщений

Отправлено 30 Март 2009 - 23:13

квадратный метр жилья должен быть равен средней месячной зарплате покупателя
  • 0

#88 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 5 568 сообщений

Отправлено 31 Март 2009 - 00:11

квадратный метр жилья должен быть равен средней месячной зарплате покупателя

ток еше непонятно, в каком состоянии он должен быть..бывают бомжатники, а бывают хоромы..т.е формула обшеизвесна, но всетаки..
  • 0

)


#89 sobb

sobb
  • Постоялец
  • 7 594 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 31 Март 2009 - 14:25

А моё скромное имхо,такое,что осенью только мы только и увидим реально дешёвые квартиры.Поскольку очень много народу,уже набравших кредитов под жильё,еле их тянут.И пока они ещё пыжатся изо всех сил,во всём себе отказывая,а иногда и ещё беря кредитов,что бы отдать другие кредиты.Плюс ещё поток сокращений только на начальном этапе.Поэтому думаю,что к осени этот "нарыв" начнёт потихоньку вскрываться.

О,банк СЕБ видимо форум.ее читает)))
http://rus.delfi.ee/...php?id=22573561
  • 0

#90 Poder

Poder
  • Постоялец
  • 2 649 сообщений
  • Откуда:Mardulino. Derevnya Kallavere.

Отправлено 02 Апрель 2009 - 13:13

Stigmat, если у тебя зарплата 30 000 крон - ты себе пенхаус столи купит собрался или хрусёвку за 40 квадратов?
  • 0
дорогому модератору:

Räägi riigikeeles, kallis