Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Услуги маклера


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
246 ответов в этой теме

#181 nobody45

nobody45
  • Постоялец
  • 5 276 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 10:48

Chief, ты продукты и технику со склада покупаешь или наценку магазину платишь?

Особенности дома и сам без проблем сможешь узнать, если голова на плечах.

хотя зачем со склада, с головой наплечах надо брать с завода изготовителя.
Да и вообще нафига переплачивать за покупку квартиры, купи только землю, остальное сам всё построишь, даже кирпичи покупать не надо, их можно лепить из раствора :lol:

Вообщем открою вам страшную тайну :lol:
Малер он как адвокат, он на стороне того кто к нему обратился.
Если продавец, то он на стороне продавца, и постарается вам продать как можно выгоднее для продавца.
Если вы обратились к маклеру за покупкой квартиры, то он вам раскажет в каком доме не стоит покупать в каком стоит, еще сам собьёт цену с квартиры, а коммисионные за работу он возьмет не с вас, а с того маклера который ту квартиру продаёт.

Ну и само собой маклеры как и адвокаты или любые люди, есть нормальные, есть не очень.
  • 0

#182 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 07 Май 2012 - 10:51

ну не парься, нам то чё. тебе номер счёта дать куда 500 евро переводить? если для тебя это не деньги

найдешь мне квартиру и получишь даже больше
согласен?

Особенности дома и сам без проблем сможешь узнать, если голова на плечах

если голова на плечах можно и нобелевскую премию получить
а чего добился ты?
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#183 Chief

Chief
  • Постоялец
  • 3 801 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 07 Май 2012 - 10:57

Stigmat, пример не в кассу. Там есть за что платить, хотя бы за то же время и топливо, которое ты сэкономишь при поиске. Да и в отлаженной системе наценки небольшие.

а тут сам нашёл, сам всё разузнал и пробил, и платить какой-то тёте, которой лишь бы сплавить побыстрее

адвокат - это юридическое или нотариальное лицо уже в последствии. Тут же, маклер = сводник

найдешь мне квартиру и получишь даже больше
согласен?

моё время дороже, чем 10% тебе встанет

Сообщение изменено: Chief (07 Май 2012 - 10:57 )

  • 0
I used to like ice-cream until I saw her naked..

#184 nobody45

nobody45
  • Постоялец
  • 5 276 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:01

моё время дороже, чем 10% тебе встанет

а чет ты круче какой-то тети которая берет 3%? ты можешь аргументировать свои 10%?
  • 0

#185 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 07 Май 2012 - 11:03

Stigmat, пример не в кассу. Там есть за что платить, хотя бы за то же время и топливо, которое ты сэкономишь при поиске. Да и в отлаженной системе наценки небольшие.

а тут сам нашёл, сам всё разузнал и пробил, и платить какой-то тёте, которой лишь бы сплавить побыстрее

адвокат - это юридическое или нотариальное лицо уже в последствии. Тут же, маклер = сводник


моё время дороже, чем 10% тебе встанет

:lol:
особенно оно дороже когда на форум.ее сидишь
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#186 Chief

Chief
  • Постоялец
  • 3 801 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 07 Май 2012 - 11:07

olexus, время делает деньги.

а чет ты круче какой-то тети которая берет 3%? ты можешь аргументировать свои 10%?

всё просто, моё время дороже.
  • 0
I used to like ice-cream until I saw her naked..

#187 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 07 Май 2012 - 11:10

Chief,
я тебе деньги предлагаю
а у тебя вдруг аргументы нелепые

5 за троллинг
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#188 nobody45

nobody45
  • Постоялец
  • 5 276 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:13

всё просто, моё время дороже.

ты сам себе противоречишь, если ты оцениваешь своё время дороже 3% которые берет маклер, то почему их не заплатить?
я свою квартиру в другом городе дал продавать маклеру, потому-что у меня нет времени ей заниматься. Нет связей и клиентуры в другом городе.
Так же люди отдают машины на коммисионные стоянки продаваться.
  • 0

#189 Chief

Chief
  • Постоялец
  • 3 801 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 07 Май 2012 - 11:14

olexus, а я тебе расскажу как всё будет. Вот ты сейчас встаёшь на сторону маклера, да лучше я ей заплачу. Ок.

Но на самом деле будет так:
Я нахожу тебе хату, мы смотрим её
Вариант 1. Ты соскакиваешь и контачишь с хозяином напрямую, я тебе сам тел. дам, т.к. у меня нет времени тратить пол дня за каких-то 500 евро
Вариант 2. Ты так и так соскакиваешь, т.к. платить надо будет и маклеру и мне, т.к. я не маклер :lol:
  • 0
I used to like ice-cream until I saw her naked..

#190 nobody45

nobody45
  • Постоялец
  • 5 276 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:17

представляю ситуацию с клиентом.
К: А почему вы хотите за работу 5%, а не 3% как мне предлагает та тётя?
Я:

всё просто, моё время дороже.

:lol: :lol: :lol:

т.к. у меня нет времени тратить пол дня за каких-то 500 евро

пол дня? акстись, на это уходят недели
  • 0

#191 Chief

Chief
  • Постоялец
  • 3 801 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 07 Май 2012 - 11:19

ты сам себе противоречишь, если ты оцениваешь своё время дороже 3% которые берет маклер, то почему их не заплатить?
я свою квартиру в другом городе дал продавать маклеру, потому-что у меня нет времени ей заниматься. Нет связей и клиентуры в другом городе.
Так же люди отдают машины на коммисионные стоянки продаваться.


я говорил со стороны покупателя, а не продавца. Если я сам выбрал, съездил по нескольким объектам, сделал для себя определённые выводы - позвонил хозяйке напрямую и предложил свой вариант. Зачем тут нужен маклер, скажи? Это лишняя сторона, гриб-трутовик.

При продаже я бы воспользовался услугами, бесспорно. Но договор бы пересмотрел, где нет пункта что я плачу так и так. А ещё проще - воспользовался бы услугами знакомого профессионала, он не хапает по 3-5%.

пол дня? акстись, на это уходят недели

пол дня осматривая 1 хату и катаясь с ним слушая капризы.

мы не говорим о поиске.

Сообщение изменено: Chief (07 Май 2012 - 11:21 )

  • 1
I used to like ice-cream until I saw her naked..

#192 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 07 Май 2012 - 11:19

olexus, а я тебе расскажу как всё будет. Вот ты сейчас встаёшь на сторону маклера, да лучше я ей заплачу. Ок.

Но на самом деле будет так:
Я нахожу тебе хату, мы смотрим её
Вариант 1. Ты соскакиваешь и контачишь с хозяином напрямую, я тебе сам тел. дам, т.к. у меня нет времени тратить пол дня за каких-то 500 евро
Вариант 2. Ты так и так соскакиваешь, т.к. платить надо будет и маклеру и мне, т.к. я не маклер :lol:

Вариант 3. Соскакиваешь ты т.к ничего не найти не предложить ты не сможешь.
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#193 Avery

Avery
  • Постоялец
  • 2 959 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:21

Если разговор о продаже, то там такие деньги, что 100 туда, 100 сюда.
Но если о съёме, удавлюсь, но маклеру платить не буду!
  • 1

#194 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 07 Май 2012 - 11:25

Avery,
сейчас тебе Chief, скажет что даст номер счета чтоб ты перевела 100 евро,раз для тебя это не деньги.
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#195 nobody45

nobody45
  • Постоялец
  • 5 276 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:26

Avery, будучи маклером, снимал через маклера. Без маклера и найти тяжело и хозяева как правило неадекватные.
  • 0

#196 Chief

Chief
  • Постоялец
  • 3 801 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 07 Май 2012 - 11:26

ты такой нудный :facepalm: а ещё учишь других умению читать
  • 0
I used to like ice-cream until I saw her naked..

#197 Avery

Avery
  • Постоялец
  • 2 959 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:27

olexus, для меня и еврик - деньги :cry:
Stigmat, сейчашная квартира снята без маклера. Вроде адекватные хозяева, но до этого столько было просмотрено с маклерами, вот они были полные неадекваты (не в обиду тебе)

Сообщение изменено: Avery (07 Май 2012 - 11:29 )

  • 0

#198 Chief

Chief
  • Постоялец
  • 3 801 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 07 Май 2012 - 11:30

я свою квартиру в другом городе дал продавать маклеру, потому-что у меня нет времени ей заниматься. Нет связей и клиентуры в другом городе.

Серёге Исаеву? (: ну он мужик толковый.
  • 0
I used to like ice-cream until I saw her naked..

#199 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 07 Май 2012 - 11:33

Chief,
сейчас ты скажешь что этого не говорил,обычно эта фишка турне но ты видимо перенял эстафету :lol:
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#200 jmik

jmik
  • Постоялец
  • 4 197 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:36

Если разговор о продаже, то там такие деньги, что 100 туда, 100 сюда.
Но если о съёме, удавлюсь, но маклеру платить не буду!

Без маклера нормальную квартиру (в ценовом уровне повыше) почти не снять

Первую снимал от хозяина, как он меня заколкапал все проверять каждый месяц))

Сообщение изменено: jmik (07 Май 2012 - 11:37 )

  • 0

#201 Chief

Chief
  • Постоялец
  • 3 801 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 07 Май 2012 - 11:37

olexus, ну куда нам до тебя, ты то только свою точку считаешь вумной, пуп земли.

ты если влезахинею несёшь, то прочитай уж все сообщения (с)

Если разговор о продаже, то там такие деньги, что 100 туда, 100 сюда.

я говорил со стороны покупателя, а не продавца. Если я сам выбрал, съездил по нескольким объектам, сделал для себя определённые выводы - позвонил хозяйке напрямую и предложил свой вариант. Зачем тут нужен маклер, скажи? Это лишняя сторона, гриб-трутовик.
При продаже я бы воспользовался услугами, бесспорно. Но договор бы пересмотрел, где нет пункта что я плачу так и так. А ещё проще - воспользовался бы услугами знакомого профессионала, он не хапает по 3-5%.


Без маклера нормальную квартиру почти не снять

не согласен, в Таллине - без проблем. Из личного опыта, даже будучи студентом охотно сдавали и находил без проблем.
  • 0
I used to like ice-cream until I saw her naked..

#202 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 07 Май 2012 - 11:37

Chief,

а если хозяина нет на месте или он там вообще не живет? тогда обломаешься

ты если влезахинею несёшь, то прочитай уж все сообщения (с)


  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#203 Avery

Avery
  • Постоялец
  • 2 959 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:40

Без маклера нормальную квартиру (в ценовом уровне повыше) почти не снять

Первую снимал от хозяина, как он меня заколкапал все проверять каждый месяц))

я в "повыше" нос не сую, не та зп, знаете ли :lol:
  • 0

#204 Chief

Chief
  • Постоялец
  • 3 801 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 07 Май 2012 - 11:41

olexus, где-то уже это обсуждали. Пробить номер у товарищества, соседей.. При сделке он будет присутствовать в любом случае, народ соскакивает, а потом контактирует, да множество вариантов.
  • 0
I used to like ice-cream until I saw her naked..

#205 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 07 Май 2012 - 11:44

Chief,
:facepalm:
хватит тупить,прочитай всю тему
я уже писал про сделку
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#206 Chief

Chief
  • Постоялец
  • 3 801 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 07 Май 2012 - 11:45

у меня знакомая покупала квартиру недавно, так маклер ей предварительный договор скинул за день на почту для ознакомления, где уже были графы, хозяин-подпись, новый владелец-подпись и все контактные данные мыло, телефоны
  • 0
I used to like ice-cream until I saw her naked..

#207 nobody45

nobody45
  • Постоялец
  • 5 276 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:49

Серёге Исаеву? (: ну он мужик толковый.

не не не, он как-раз 10% хочет, и как-то его не любят. Просто выбора там нет особо.

у меня знакомая покупала квартиру недавно, так маклер ей предварительный договор скинул за день на почту для ознакомления, где уже были графы, хозяин-подпись, новый владелец-подпись и все контактные данные мыло, телефоны

почему нет, если у маклера с хозяином подписан представительский договор, как в любой цивилизованной стране.

Во многих странах, вообще маклер не может без договора продавать, и 2-х маклеров не может быть.
  • 0

#208 Avery

Avery
  • Постоялец
  • 2 959 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:55

Объява о сдаче квартиры:
Сделка - Сдаётся в аренду квартира
Комнат - 2
Общая площадь - 45 m²
Этаж/Этажей - 4/9

описание - "meblirovannaja kvartira ,stiralnaja masina,.arenda,zalog,dogovor"
Фото - нэ
Marina FIE, 200 эуро за услугу

Уже бегу! :gigi:
  • 0

#209 nobody45

nobody45
  • Постоялец
  • 5 276 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 11:59

Avery,ну так она и будет всегда Мариной ФИЕ )))
  • 0

#210 Avery

Avery
  • Постоялец
  • 2 959 сообщений

Отправлено 07 Май 2012 - 12:04

Stigmat, у ФИЕ вроде как напряг с налогами. Бэдная, бэдная Маринэ :lol:
  • 0