Доброго времени суток!
Ситуация такая - появилась отличная возможность купить гараж, всё устраивает, единственная проблема - он не приватизирован. Гараж подземный, сверху проходят высоковольтные линии. Мне пришла мысль в голову, что приватизация такой земли - дело проблемное (кстати, все гаражи в этой подземке не приватизированы, но говорят, этим сейчас занимается председатель гаражного кооператива).
В общем, хотелось бы знать, какие риски присутствуют при приобретении такого рода недвижимости?
P.S. у друга там гараж уже много лет, не жалуется. Но лично мне как-то страшно брать неприватизированный гараж, кто знает, что может произойти...
16 ответов в этой теме
#2
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 08 апреля 2012 - 21:04
Попробую угадать.Сыле,Сельвер ?
В любом случае гаражи или другая хибара не может быть приватизирована под высоковольтными линиями по той простой причине что там вообще вас не должно быть по всем законам.
В любом случае гаражи или другая хибара не может быть приватизирована под высоковольтными линиями по той простой причине что там вообще вас не должно быть по всем законам.
#3
~OceanOfTrance
-
- Постоялец
-
- 2 128 сообщений
Отправлено 08 апреля 2012 - 21:10
Tourne, недалеко от Тонди Сельвера.
#4
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 08 апреля 2012 - 21:15
Не припомню где там высоковольтные линии проходят,но по-любому эти гаражи приватизации не подлежат .Да и со здоровьем может быть не всё в порядке в этих местах.Tourne, недалеко от Тонди Сельвера.
#5
~OceanOfTrance
-
- Постоялец
-
- 2 128 сообщений
Отправлено 08 апреля 2012 - 21:18
Около Вахибатальона, там ещё полицейский участок и рядом больница Ярве.
#6
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 08 апреля 2012 - 21:27
Теперь понял.Около Вахибатальона, там ещё полицейский участок и рядом больница Ярве.
#7
Код Счастья
-
- Пользователь
-
- 495 сообщений
Отправлено 08 апреля 2012 - 22:04
Узнал, что приватизировать можно, стоит около 1000, но без права застройки, как-то так...
Но суть не в этом, зачем нужно приватизировать землю, где никто ничего строить всё равно не будет?
Гаражи с давних времён там, наверное, одновременно с этими эл.линиями строились, так что по поводу того, что гаражей там быть не должно, не понимаю почему? Там дома в 20-ти метрах от эл. линий построены, никто сносить не собирается
Но суть не в этом, зачем нужно приватизировать землю, где никто ничего строить всё равно не будет?
Гаражи с давних времён там, наверное, одновременно с этими эл.линиями строились, так что по поводу того, что гаражей там быть не должно, не понимаю почему? Там дома в 20-ти метрах от эл. линий построены, никто сносить не собирается
#8
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 08 апреля 2012 - 22:04
Но суть не в этом, зачем нужно приватизировать землю, где никто ничего строить всё равно не будет?
под высоковольтными линиями по той простой причине что там вообще вас не должно быть по всем законам.
#9
Код Счастья
-
- Пользователь
-
- 495 сообщений
Отправлено 08 апреля 2012 - 22:11
Думаешь, что есть вероятность, что в один "прекрасный" день кто-то вспомнит, что тут не должны были строиться гаражи и решит исправить эту ошибку?
#10
~OceanOfTrance
-
- Постоялец
-
- 2 128 сообщений
Отправлено 09 апреля 2012 - 09:09
Суть вопроса вообще в законности купли-продажи неприватизированного гаража за полную его стоимость.
Кто-нибудь сталкивался с этим, неужели дельного ничего так никто и не скажет?
Мне кажется, что не приватизирован, значит принадлежит гос-ву, тогда о какой продажи может идти речь? Купить право пользования за стоимость гаража?
Или есть нюансы, связанные именно с гаражами. Другие говорят, что для гаражей это нормально.
Кто-нибудь сталкивался с этим, неужели дельного ничего так никто и не скажет?
Мне кажется, что не приватизирован, значит принадлежит гос-ву, тогда о какой продажи может идти речь? Купить право пользования за стоимость гаража?
Или есть нюансы, связанные именно с гаражами. Другие говорят, что для гаражей это нормально.
#11
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 09 апреля 2012 - 09:24
~OceanOfTrance,
Купить такой гараж значит сидеть на бочке с порохом.В любой момент смогут снести эти ракушки .
Купить такой гараж значит сидеть на бочке с порохом.В любой момент смогут снести эти ракушки .
#12
~OceanOfTrance
-
- Постоялец
-
- 2 128 сообщений
Отправлено 09 апреля 2012 - 09:31
Tourne, это понятно. Меня интересует конкретный вопрос: законна ли купля-продажа неприватизированного гаража?
Сообщение изменено: ~OceanOfTrance (09 апреля 2012 - 09:31 )
#13
olexus
-
- Постоялец
-
- 7 497 сообщений
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW
- Откуда:Tallinn
Отправлено 09 апреля 2012 - 09:32
гаражи вообще приватизируют?
я когда свой покупал он кажется был не приватизирован но нотариус сказал что снести никто ничего не может
я когда свой покупал он кажется был не приватизирован но нотариус сказал что снести никто ничего не может
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne
#14
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 09 апреля 2012 - 10:01
Купли-продажи как таковой быть не может.Вы просто платите за право аренды и не более.Tourne, это понятно. Меня интересует конкретный вопрос: законна ли купля-продажа неприватизированного гаража?
#15
~OceanOfTrance
-
- Постоялец
-
- 2 128 сообщений
Отправлено 09 апреля 2012 - 11:00
olexus, может. У меня в семье был приватизированный гараж на Раадику, но там всё равно ты являешься членом кооператива. Суть такая же, как с квартирами и товариществами.
Tourne,
olexus, а потом ты свой гараж приватизировал? Или так и пользуешься?
Tourne,
ну вот мне тоже кажется, что так и получается.Вы просто платите за право аренды и не более.
olexus, а потом ты свой гараж приватизировал? Или так и пользуешься?
#16
olexus
-
- Постоялец
-
- 7 497 сообщений
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW
- Откуда:Tallinn
Отправлено 09 апреля 2012 - 11:08
~OceanOfTrance,
так и пользуюсь
но может он и приватизирован,я не заострял на этом внимания
могу потом посмотреть оста-мюги лепинг если там есть информация о приватизации
так и пользуюсь
но может он и приватизирован,я не заострял на этом внимания
могу потом посмотреть оста-мюги лепинг если там есть информация о приватизации
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne
#17
~OceanOfTrance
-
- Постоялец
-
- 2 128 сообщений
Отправлено 09 апреля 2012 - 11:39
olexus, если не сложно, то можешь глянуть, да? Спасибо!
Спасибо!
