Сдача квартиры в аренду.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста "как сдать квартиру в аренду".
Официально, через маклера, с уплатой всех налогов и т.д. и т.п.
Куда обращаться? Куда идти? Квартиру надо начать сдавать очень срочно.
Сколько примерно занимает оформление всех документов?
Заранее спасибо!

Что за квартира? Сколько комнат? В каком районе?

p.s. как раз сейчас ищу

Что за квартира? Сколько комнат? В каком районе?

p.s. как раз сейчас ищу

Квартира в Тарту, состояние хорошее, недавно был ремонт.
2 комнаты, центральное отопление, улица Каунасе пст.
Нужно сдать до Нового года.
Сдается на длительный срок

Сообщение изменено: Serafima (15 декабря 2012 - 22:46 )

Чтобы сдать официально с договором долго маклера искать не надо.Открываем любой портал недвижимости и вперёд.А налоги ,это чисто на вашей совести при подаче декларации о доходах.

Я сейчас порыскала в интернете и нашла фирму www.pindi.ee
Может кто сталкивался с этой фирмой? Мы уедем и не будет возможности самим следить.
Надежда на фирму, но можно ли доверять(((
Первый раз сдавать собираемся и страшно.
Нас напугали, что все равно как бы не было, потом придется делать капитальный ремонт после квартиросъёмщиков((((

Фирма со стажем.

А договор можно сразу у них подписывать? Или лучше отнести нотариусу проверить?

Оживлю мертвую тему - поделюсь некоторыми нюансами, которые узнал в процессе подготовки жилья к сдаче. 

 

- Если есть возможность по вечерам/выходным показывать желающим жильё необходимости в маклерах нет. И ещё это поможет для следующего пункта. Маклера не особо на вашей стороне.. ему лишь бы сдать.. не важно кому.

- Эстонское заканадательство работает так, что если арендатор перестал платить вы просто так его выселеть не можете, так как у него есть легальный документ на проживание (контракт).. то что он перестал платить нужно ещё через суды доказать (весь процесс легального выселения может в худшем случее может занять год). Полиция этим заниматься не будет. Поэтому.. составляя договор впишите что договор аренды только на 3 месяца. А далее каждый 3 месяца продлевайте его. Это как раз делаеться для того что по истечению этих 3 месяцев у арендателя нет легальных прав прибывать в вашей квартире. Кого то это может смутить.. объяснити всю ситуацию почему это так делается. И если человек не платил makleritasu, то и причин бояться этих пунктов у него не должно быть.

- Не забудте вписать в договор что ремонтный фонд оплачивает арендатель, так как если этого не указано в договоре по эстонскому закону арендатель не должен платить.

- Коммунальные оплачиваете сами со своего счета. Арендатель пусть вам на счёт переводит.

- Лучше исключить оплату наличными. Укажите ваш счёт в договоре. Все документируется и удобнее расчёты вести что б потом в налоговую подать.

- Все эти пункты объясняете потенциальному арендателю сразу, что бы потом не получилось недопонимания.

- Если вам кажеться что то подозрительным в человеке, лучше отказывайтесь и ждите следющего. Проблемны арендатель стоит куда больше чем дни простоя.

Сообщение изменено: mi1ha (29 сентября 2018 - 17:40 )

- Лучше исключить оплату наличными. Укажите ваш счёт в договоре. Все документируется и удобнее расчёты вести что б потом в налоговую подать.

Кто-то добровольно ещё и налоги согласен платить? Я бы всё наличкой брал и от руки расписку давал бы если арендатор согласен был бы.

 

Кстати вопрос. Как сдача в аренду квартиры влияет на стоимость страховки квартиры? Сильно задирают?