Новые публикации

Javascript Disabled Detected

You currently have javascript disabled. Several functions may not work. Please re-enable javascript to access full functionality.

Панель управления

Правила • Контакты

Балкон, как продолжение кухни.

Started By mRusik, янв 06 2013 15:45

Дальше

Вы не можете создать новую тему
Please log in to reply

35 ответов в этой теме

#1 mRusik

Постоялец
6 956 сообщений

Отправлено 06 января 2013 - 15:45

Пришло время ремонта. Имею 2х комнатную квартиру с 3ми балконами. Балкон с кухней, балкон с большой комнатой и балкон с маленькой комнатой.
Балконы я люблю, летом посидеть, покурить кальян и насладиться солнышком. Да и бельё очень удобно сушить. Но для этих моих потребностей мне хватит 2х балконов. А 3тий я бы желал сделать, как продолжение кухни, т.к кухня не отличается широкими просторами.
[attachment=172041:кортер.jpg]
Идея примерно такого плана.
Размещенное изображение

[attachment=172042:ASAASASAS.jpg]

Вопрос заключается в следующем. Это законно? Могу ли я в будущем столкнуться с какими - то проблемами при реновации дома? Нужно ли мне делать проект и бегать с какими - то бумажками по каким - нибудь кабинетам?

Сообщение изменено: mRusik (06 января 2013 - 15:51 )

Наверх

#2 relax

Модератор
2 815 сообщений

Откуда:таллинн,ласна

Отправлено 06 января 2013 - 15:52

у меня знакомых делал у себя и у родителей в квартире.никаких проектом не делал и без разрешения.но он делал балкон как продолжение комнаты только.а так вообще посоветовал обратится куданить,малоли что

Сообщение изменено: relax (06 января 2013 - 15:54 )

женщина должна быть хозяйственная как мыло,и контактная как линза.

Наверх

#3 Gra4

Постоялец
15 171 сообщений

Отправлено 06 января 2013 - 16:06

1. Могу ошибаться, но по-моему по закону болкон является собственностью товарищества.
2. Ну пока никто не уидет, делай , что хочешь, но во при продаже или аренде, или каком-то ремонте дома, когда посторонние людишки придут к тебе, могут и спросить.
3. Сейчас по закону, без утрвеждённого проэкта, даже остекленние незаконно, и одно время ходили слухи, что в слечае остеклённого балкона, могу включить его в отапливаемые квадраты, но это судя по всему только слухи.
4. если оставить в стороно всякие законности, но юатя ещё лет 10 назад рассказывал про какого-то дальнего знакомого, который увеличил метраж большой комнаты таким вот образом, так потом он бегал уговоривал соседей сделать тоже самое или хотя бы очень хорошо утеплить их балконы, ибо холодно было зимой.

Наверх

#4 relax

Модератор
2 815 сообщений

Откуда:таллинн,ласна

Отправлено 06 января 2013 - 16:20

хотя в моем случае как уже писал,будут проблеммы окно с рамой поставил,этим и разделил площади и все

женщина должна быть хозяйственная как мыло,и контактная как линза.

Наверх

#5 POPEYE

Стебно таблетку оторвал... :-) | ptrd.narod.ru

Постоялец
4 848 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 03:58

Это законно?

Нет.

Могу ли я в будущем столкнуться с какими - то проблемами при реновации дома?

Да.

Нужно ли мне делать проект и бегать с какими - то бумажками по каким - нибудь кабинетам?

Да. Если такое вообще разрешат, так-как телопотери будут овер 9000, если не утеплить как-то капитально стенки балкона.

ходили слухи, что в слечае остеклённого балкона, могу включить его в отапливаемые квадраты, но это судя по всему только слухи.

Бред какой-то - в плане отопления остекление только улучшает ситуацию.
Типа до этого тепло улетало через балкон и все было ок, а теперь оно не так сильно улетает и это проблема. Размещенное изображение

I'm POPEYE The Sailor man

Наверх

#6 mRusik

Постоялец
6 956 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 06:59

За проекты наверное кругленькую сумму сдерут?

Наверх

#7 шуй

Девочка с яйцами.

Постоялец
3 737 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 08:53

Сейчас на расширение площади за счет балкона разрешений больше не дают. Раньше можно было с проектом + согласие жильцов. Может изменится что.

Наверх

#8 mRusik

Постоялец
6 956 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 09:01

И как быть? Если втихаря все сделать, потом чуть-что анальная кара?

Наверх

#9 kuznets

Постоялец
5 850 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 09:03

Когда товарищество сделает проект фасада и фасад (а рано или поздно это произойдет) может оказаться так, что ваши перестройки не соответствуют и тогда будете востанавливать в первозданный вид.

Типичный, классический кузнец.

Наверх

#10 шуй

Девочка с яйцами.

Постоялец
3 737 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 09:04

По существу, может и пронесёт, но моих родственников вежливо попросили вернуть окно на место.

Наверх

#11 Depish

тролль на стажировке

Постоялец
8 505 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 09:42

ходили слухи, что в слечае остеклённого балкона, могу включить его в отапливаемые квадраты, но это судя по всему только слухи.

когда одни знакомые так сделали, то площадь квартиры увеличилась и платят они коммунальные за большее кол-вo квадратных метров. Делали несколько лет назад, с проэктом и разрешением. а если просто застеклить, то останется как есть.

Сообщение изменено: Depish (07 января 2013 - 09:42 )

улыбаемся и машем!

Наверх

#12 Delete___

Постоялец
29 175 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 10:41

Depish,
В плане дополнительных площадей ,это решает только общее собрание и никто другой.

Наверх

#13 SandmanEST

Постоялец
8 098 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 13:27

mRusik, Сейчас на любые строительные работы нужно разрешение товарищества + 51% голосов жильцов дома. Теоретически это нереально, но всё зависит от адекватности вашего председателя. Поинтересуйтесь для начала у него. Такая перепланировка не затрагивает несущих конструкций и раньше никаких проектов не требовалось. В данный момент ситуация несколько изменилась и бумажной волокитой заняться придётся по-любому. Но первый шаг - в товарищество!

Tourne, что там с твоим ремонтом? И где тема? Интересно же ведь

Наверх

#14 Delete___

Постоялец
29 175 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 14:52

Sandman,
Кончился ремонт и тема (для форума) Размещенное изображение

Наверх

#15 SandmanEST

Постоялец
8 098 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 15:15

Sandman,
Кончился ремонт и тема (для форума)

А результат? ;)

Наверх

#16 Delete___

Постоялец
29 175 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 15:30

А результат? ;)

Хозяин в больнице,пока всё на том же уровне.
Ну а для тебя конкретно и ещё кое-кого информация доступна всегда

Сообщение изменено: Tourne (07 января 2013 - 15:34 )

Наверх

#17 relax

Модератор
2 815 сообщений

Откуда:таллинн,ласна

Отправлено 07 января 2013 - 15:38

может я не догоняю,но там по логике не надо сносить несущие конструкции,поэтому какие бумаги?хотя может сейчас уже другие законы...

Сообщение изменено: relax (07 января 2013 - 15:43 )

женщина должна быть хозяйственная как мыло,и контактная как линза.

Наверх

#18 Delete___

Постоялец
29 175 сообщений

Отправлено 07 января 2013 - 16:48

relax
Остекление балкона может не понравиться новому проекту фасада.

Наверх

#19 шуй

Девочка с яйцами.

Постоялец
3 737 сообщений

Отправлено 08 января 2013 - 01:49

Еще обратите внимание, что остекление и утепление балкона и расширение жилой площади с демонтированием конструкции внешней стены - разные вещи.

https://docs.google....14oPw79alSgWGtQ

страница два:
rõdude-loodžade kokkuehitamine korteriga on keelatud.

Сообщение изменено: шуй (08 января 2013 - 01:56 )

Наверх

#20 SandmanEST

Постоялец
8 098 сообщений

Отправлено 08 января 2013 - 02:24

Еще обратите внимание, что остекление и утепление балкона и расширение жилой площади с демонтированием конструкции внешней стены - разные вещи.

https://docs.google....14oPw79alSgWGtQ

страница два:
rõdude-loodžade kokkuehitamine korteriga on keelatud.

Если обратите внимание на фото, предоставленное автором, то наверняка заметите, что демонтаж старой оконной рамы и полный демонтаж конструкции наружной стены - разные вещи Размещенное изображение

Наверх

#21 Delete___

Постоялец
29 175 сообщений

Отправлено 08 января 2013 - 03:08

Десятки тысяч балконов остеклены без проектов и что дальше?

Наверх

#22 kuznets

Постоялец
5 850 сообщений

Отправлено 08 января 2013 - 06:01

Десятки тысяч балконов остеклены без проектов и что дальше?

А дальше, кому то повезет, а кому то нет ))

Типичный, классический кузнец.

Наверх

#23 mRusik

Постоялец
6 956 сообщений

Отправлено 11 января 2013 - 13:04

Вопрос к строителям: Сколько будет стоить разрушить часть стены, сохранив батарею. Построить стену между балконами. Разрушенной стене сделать отделку, подоконник. Между кухней и балконом сделать общий пол одного уровня. (Примеры на фотографиях в теме)

Наверх

#24 SandmanEST

Постоялец
8 098 сообщений

Отправлено 11 января 2013 - 13:21

Разрушить стену вам врятли позволят. Демонтировать окно - пожалуйста. А расценки у всех разные. Единой цифры нет. Ищите мастеров и с каждым индивидуально общайтесь на эту тему. Желательно на месте, а не по фото.

Наверх

#25 El_coyote

Постоялец
3 575 сообщений

Отправлено 11 января 2013 - 15:04

Между кухней и балконом сделать общий пол одного уровня

Это как? Общий уровень пола поднимать до панельного порога? Порожек вроде как сносить нельзя, целосность панели нарушается. Хотя наверное от самой панели зависит и серии домов.