Ситуация такая у меня 2 квартиры и я решил сделать карточку парковки на вторую квартиру позвонил товаришеству а мне в ответ что мол если вы и собственник но не живете там вам парковку не дадим можете идти типо в суд вот и вопрос может кто в курсе имеют ли они право не давать мне парковочную карту если я собственник квартиры
Проблема с товаришеством дома с парковкой возле дома
#2
Отправлено 30 августа 2013 - 11:33
Ситуация такая у меня 2 квартиры и я решил сделать карточку парковки на вторую квартиру позвонил товаришеству а мне в ответ что мол если вы и собственник но не живете там вам парковку не дадим можете идти типо в суд вот и вопрос может кто в курсе имеют ли они право не давать мне парковочную карту если я собственник квартиры
Не имеют, за хату по логике тогда тоже платить не надо, раз не живешь?
#3
Отправлено 30 августа 2013 - 11:36
Паковочное место закреплено за каждой квартирой? чем они докажут что ты не живёшь в своей квартире, тем более если ты за неё платишь...
А вообще странное поведение товарищества... чёто они там мутят... полюбому если у тебя есть имущество в доме, хоть 1 хоть 2, хоть 3 квартиры, то они тебе должны дать возможность парковаться на каждую квартиру - вдруг ты её в аренду сдаёшь и арендаторам тоже надо куда то ставить машину...
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#4
Отправлено 30 августа 2013 - 11:37
Ситуация такая у меня 2 квартиры и я решил сделать карточку парковки на вторую квартиру позвонил товаришеству а мне в ответ что мол если вы и собственник но не живете там вам парковку не дадим можете идти типо в суд вот и вопрос может кто в курсе имеют ли они право не давать мне парковочную карту если я собственник квартиры
1000% не могут отказать.Если завалить письмами,то сами испугаются судов.
Разрешение выдать обязаны.Не важно есть места около дома или нет.Если мест тупо не хватает,то тут действует правило кто первый тот и король.
Тут главное оставить след о том что вы требовали у правления.Если не дадут,я бы просто парковался ,пусть штрафуют и тогда им придётся самим доказывать в суде что не нарушают закон.
Сообщение изменено: Tourne (30 августа 2013 - 11:41 )
#5
Отправлено 30 августа 2013 - 11:42
Тоже хочется в это верить просто я там не живу живет квартирант а квартира моя я плачу за квартиру просто смутило что стали там что у нас товаришество решает кому давать кому нет и типо хочешьв суд иди ...хотелось конечно крюка прописать чтоб за машину завалилась я просто в шоке от наглости этих товаришств они уже себя чутли не богами считают...
#6
Отправлено 30 августа 2013 - 12:14
- Что делать, если какой-то собственник квартиры отказывается заключать соглашение о парковке?
Многих собственников напугало решение Государственного Суда № 3-2-1-151-10 от 18.01.2011, в пункте 10 которого Суд пришел к выводу, что вопрос об организации парковочных мест во дворе должен решаться только соглашением абсолютно всех квартирособственников жилого дома (часть 1 статьи 74 Закона о вещном праве). Как достичь такого соглашения в многоквартирном доме, если один или несколько собственников квартир отказываются заключать соглашение?
В пункте 11 того же решения Государственный Суд разъяснил, что если какой-то сособственник недвижимости отказывается заключать соглашение об определении порядка парковочных мест, любой заинтересованный квартирособственник может на основании части 5 статьи 72 Закона о вещном праве требовать, чтобы порядок парковки определил суд. Дело рассматривается в неисковом производстве с привлечением в процесс всех квартирособственников дома. В этом случае судебное решение об определении порядка пользования заменяет волеизъявление несогласных квартирособственников (ч. 5 статьи 68 Закона об Общей части Гражданского Кодекса).
Суд в своем решении должен исходить из принципа добросовестности и разумности, должен учитывать как общие интересы квартирособственников, так и размер идеальных долей недвижимости, существующий ранее обычай, взаимоотношения сторон и другие существенные обстоятельства, при необходимости суд может отдать предпочтение интересам меньшинства (решение Государственного Суда № 3-2-1-12-08 пункт 13).
- Может ли квартирособственник оспорить неправильный порядок парковки?
- Квартирособственник вправе оспорить порядок парковки, который принят не соглашением квартирособственников, а голосованием большинства на общем собрании квартирного товарищества, и который нарушает его права. Основанием для такого требования является часть 5 статьи 72 Закона о вещном праве, согласно которой собственник вправе требовать от других сособственников, чтобы владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности, осуществлялось в соответствии с интересами всех сособственников. В решении № 3-2-1-151-10 от 18 января 2011 года Государственный Суд как раз рассматривал дело, связанное с оспариванием порядка парковки, принятого не соглашением квартирособственников, а решением общего собрания квартирного товарищества. Таким образом, было установлено, что законного порядка парковки в доме не было.
Хозяйственная деятельность товарищества не тождественна соглашениям квартирособственников о владении и пользовании общей вещью (решение Государственного Суда 3-2-1-105-02 от 9.10.2002). Общее собрание товарищества не вправе решать голосованием большинства участников вопросы, для которых нужно соглашение сособственников (решения Государственного Суда № 3-2-1-105-02 от 9.10.2002; № 3-2-1-151-10 от 18.01.2011). Исключением может быть собрание, в котором участвовали и голосовали за решение все квартирособственники дома. Только такое собрание можно приравнять к соглашению квартирособственников, учитывая, что в принятии решений товарищества на собрании или заключении соглашений квартирособственников принимают участие одни и те же лица (см. решение Государственного Суда № 3-2-1-50-11 от 18.07.2011).
Существенным для искового права заявителя в таких спорах является обстоятельство: давал ли сам заявитель согласие на оспариваемый порядок парковки. Суд в своем решении должен исходить из принципа добросовестности и разумности, должен учитывать как общие интересы квартирособственников, так и размер идеальных долей недвижимости, существующий ранее обычай, взаимоотношения сторон и другие существенные обстоятельства, суд также может отдать предпочтение интересам меньшинства (решение Государственного Суда № 3-2-1-12-08 пункт 13).
Вот нашел может я не так понел но вроде они не могут по закону не дать парковку потомучто парковка является обшей вешью квартирособственников так получается?
#8
Отправлено 30 августа 2013 - 12:39
- Квартирособственник вправе оспорить порядок парковки, который принят не соглашением квартирособственников, а голосованием большинства на общем собрании квартирного товарищества, и который нарушает его права. Основанием для такого требования является часть 5 статьи 72 Закона о вещном праве, согласно которой собственник вправе требовать от других сособственников, чтобы владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности, осуществлялось в соответствии с интересами всех сособственников. В решении № 3-2-1-151-10 от 18 января 2011 года Государственный Суд как раз рассматривал дело, связанное с оспариванием порядка парковки, принятого не соглашением квартирособственников, а решением общего собрания квартирного товарищества. Таким образом, было установлено, что законного порядка парковки в доме не было. Хозяйственная деятельность товарищества не тождественна соглашениям квартирособственников о владении и пользовании общей вещью (решение Государственного Суда 3-2-1-105-02 от 9.10.2002). Общее собрание товарищества не вправе решать голосованием большинства участников вопросы, для которых нужно соглашение сособственников (решения Государственного Суда № 3-2-1-105-02 от 9.10.2002; № 3-2-1-151-10 от 18.01.2011). Исключением может быть собрание, в котором участвовали и голосовали за решение все квартирособственники дома. Только такое собрание можно приравнять к соглашению квартирособственников, учитывая, что в принятии решений товарищества на собрании или заключении соглашений квартирособственников принимают участие одни и те же лица (см. решение Государственного Суда № 3-2-1-50-11 от 18.07.2011). Существенным для искового права заявителя в таких спорах является обстоятельство: давал ли сам заявитель согласие на оспариваемый порядок парковки. Суд в своем решении должен исходить из принципа добросовестности и разумности, должен учитывать как общие интересы квартирособственников, так и размер идеальных долей недвижимости, существующий ранее обычай, взаимоотношения сторон и другие существенные обстоятельства, суд также может отдать предпочтение интересам меньшинства (решение Государственного Суда № 3-2-1-12-08 пункт 13).
Вот это можно смело копировать и прилепить на лоб той, кто у тебя там предлагал обращаться в суд.
Хотят взять тебя на понт.
если я покажу свои сиськи то ты не отстанешь от них никогда, и я стану в сто раз популярнее всех баб на форуме и язык у тебя прилипнет к бороде)))) Потому что у меня очень роскошный бюст, но я ни за что не нуждаюсь, чтоб на него пялились похотливые ненасытные брюсы; // удалите сообщения с моей синей фоткой где я под феном , я вам другую поставлю)))
#11
Отправлено 08 июля 2016 - 22:14
Всем доброго времени суток. Купили квартиру на кивила 2 сегодня пришел председатель . у них парковка стоит с табличкой ухитениндус типо для жильцов.
Говорит нам , вы ставьте машину на призма парковке многие ставят у нас. Хотя у дома всегда 2-3 место свободно. Я говорю за прошлым хозяином было место? она да! но мы тут многие по 30 лет живем. а вы типо только вьехали. Короче запрещают нам типо ставить штрафом грозят. Вот такой сюрприз ожидал нас. а звоню Женщине которая занимается парковкой она живет в этом же доме, как мне маклер дал ее номер и сказал ей звонить, та направляет к председателю типо она решает.
Председатель естественно нервно мне говорит нельзя! на призму. Как бы вы поступили, ставили бы? не обращая внимания, или к юристу идти?
#19
Отправлено 09 июля 2016 - 01:41
Я когда хотел с ними заключить договор, они потребовали решение собрания и подписи каждого члена товарищества под правилами парковки. Смею прдположить что на Кивила 2 это ммеется и тут я бы не стал так категоричен Не платить и забить .
Выяснить , запросить документы и решать дальше.
Сообщение изменено: Tourne (09 июля 2016 - 01:42 )
#21
Отправлено 09 июля 2016 - 14:15
Председатель:
Паркуйся у призмы.
Призма:
Либо покупай на штуку евро в день либо плати за парковку.
Соседний дом:
Только поробуйсунутся к нам, штраф лопатой по стеклу.
Полиция:
Нам пох*й.
Маклер:
Плати бабло.
Мэрия и управа:
У нас самый лучший город для проживания!
#24
Отправлено 09 июля 2016 - 20:53
Во чё надыбал в сети
https://www.google.e...1YxG4ZltPUkI69w Файл
Земля то городская ...и там всё прописано
Сообщение изменено: Tourne (09 июля 2016 - 20:54 )