Очередной бум недвижимости?

*Summer*,

как бы ыйсмяэ часть хааберсти, как и какой-нибудь какамяэ часть хааберсти. район уж очень неоднородный что бы о нем в целом говорить

Вроде как Хааберсти=Ыйсмяе

 

Хааберсти!=Ыйсмяэ. Более того, в Хааберсти есть как  Ыйсмяэ, так и Вяйке-Ыйсмяэ.

EastHastings,

ты про хаабессти или про ыйсмяэ говоришь? нет смысла сравнивать панельные дома и частный сектор

я сравниваю панельный дом в ыисмяе с панельным домом в ласна

я сравниваю панельный дом в ыисмяе с панельным домом в ласна

В Ыйсмяэ он лучше

я жил и в ласна, и в хааберсти, в ласна ни за что бы не вернулся

В Ыйсмяэ он лучше 

 

Да тоже самое, что в Ласна, что в Ыйсмяэ. Точно так же тачку не поставить, только магаз поближе будет. Это наверное единственный плюс, что я припомню. В районе делать нефига, разве что пивас пить можно на пруду и в лесополосе у Харку и зверопарка, но это сомнительный плюс. В реальности там даже баров не осталость нормальных, как ребасемяэ прикрыли. "Свечки" в Ыйсмяэ - это отдельная жесть, тамошние счета за коммуналку зимой заставят гадить кирпичами неподготовленных людей. 

Так чта лучше оно только если над панельками совковые строители заклинания читали какие. 

Сообщение изменено: apavel (12 ноября 2013 - 14:49 )

EastHastings,

ну я в ыйсмяэ не жил, но работу туда одно лето отъездил, на местный "бомонд" насмотрелся, а про транспортную ситуацию вообще промолчу.

DimKin,

чем?

 "Свечки" в Ыйсмяэ - это отдельная жесть, тамошние счета за коммуналку зимой заставят гадить кирпичами неподготовленных людей. 

Насколько я знаю, такая ситуация со "свечками" во всех районаф города. Коммунальные счета просто жесть. Я сам не перестаю удивлятся откуда у людей еще деньги находятся на покупку новго жилья, после уплаты коммунальных счетов? Мне кажеться, что весь этот мыльный пузырь на рынке недвижки должен очень скоро сдуться. Пока еще деревенщина в Таллинн на заработки прет - цена аренды и недвижки все еще высокая. Экономический рост Эстонии никак не поддерживает роста цен на недвижку.

P.S: меня одного бесит, что форум меняет в слова.х  ВСЕ окончания "н.а.х" на "наф" ? Может хватит издеваться над русским языком?

Сообщение изменено: d0ts3nt (12 ноября 2013 - 14:57 )

Открываете бесплатно распространяемый буклет Eesti parimad ettevõtted 2013 и смотрите, какие puhaskasum у фирм за год, одна из причин таких цен на недвижку

И чего все так поливают Ласна? Ну не самый безопасный район,учитовая что здесь живёт ~12% Эстонии и это на 27км2.Но по мне так лично нет ничего страшнее улицы Сыле начиная с больницы/поворота на штромку,и далее до конца улицы ну и далее будь то в правую сторону до старого города ну или в левую до самого БСРЗ,хотя штромка довольно таки не плохое место.

Открываете бесплатно распространяемый буклет Eesti parimad ettevõtted 2013 и смотрите, какие puhaskasum у фирм за год, одна из причин таких цен на недвижку

Сколько бы у тебя "пухас каумов" не было бы - если ты владелец фирмы, недвижка у тебя уже давно купленна. Или ты думаешь, что эстонские предприниматели все свои барыши в недвижку вкладывают? Сомневаюсь в этом. Думаю, что простые работяги этой "пухас касума" не фига не видят, чтоб бежать и недвижку покупать.

Я сам не перестаю удивлятся откуда у людей еще деньги находятся на покупку новго жилья, после уплаты коммунальных счетов?

Вот тут буквально вчера прислали ещё один запрос на оборудование для ещё одного "микрорайона"...  из десятка домов на 20-30 квартир...

d0ts3nt,

А кто это жильё покупает, если не простые люди? Вот к примеру - там, где я живу 3 дома - 216 квартир, строились 2010-2011-2012. Куплены все квартиры. Рядом летом сдали ещё один дом - там половина уже выкуплена, в проекте ещё два дома - 8 и 5 этажей. Причём видно, что люди живут - машины стоят, свет в окнах горит. И это только один проект из многих, что сейчас строят. 

Да и на самом деле, народ покупает не только по тому, что жить негде, а скорее качество жизни улучшить хотят - больше квадратов, парковку человеческую, и т.д. В советских панельках можно сколько угодно собачиться с товариществом по переносу стен и чему угодно, но лучше ты там ничего не сделаешь. Да и в перспективе запаришься с отоплением, кредитами на реновации и что угодно. Народ это похоже стал понимать, вот и покупают новострой.

шуй, нигде. ибо незачем

apavel,  логично рассуждать, что раз народ берет "новье" то со "старья" сьезжают. Другими словами что-то должно подешеветь, но не фига не дешевеет. Ни "старье" ни "новострой" ! Откуда в Эстонии столько народу? Я думаю, что прирост населения только в Таллинне. С деревни весь народ бежит в Таллинн поближе к финским паромам. Скоро человеческий ресурс деревень исчерпает себя, и вот тогда настанет трындец и никакие фины, норвежцы и русские наш рынок недвижки не спасут!

шуй, поэтому и проиходится смотреть аренгукава, ходить общаться в ЛВ, писать письма ну итд. Зато теперь у нас строят теперь ещё один детсад, и уже построили 2 площадки для детей и воллейбольные/баскетбольные

http://www.city24.ee...st&currency=EUR

по дешевке

http://www.city24.ee...st&currency=EUR

по дешевке

половина цены наверное идёт "за вид из окна"

да они ;%№лись

ласнамяэ 24? 100 шт? ахахахахах 

п.с. а кто-то ж ведь купит!)

Сообщение изменено: Ша Нуа (12 ноября 2013 - 22:26 )

Сообщение изменено: шуй (12 ноября 2013 - 22:29 )

хотели бума - получайте
могу еще пример привести
квартира стоит на продаже с 2009 года вроде

http://www.city24.ee...st&currency=EUR

Тем не менее, на все есть свой клиент.

Цены выросли в Талинне значительно и на аренду и на продажу, но у меня тут есть пара подозрений.

Последнее время в Таллинне жителей прибавилось, что создает повышенный арендный спрос.

А продажные цены растут по паре причин.

Во первых, сейчас не худшие ставки, еврибор низкий, что психологически улучшает обстановку.

Ну и плюс рынок открылся для бэйбибумеров 85-90 х годов рождения, сейчас по возрасту самое время покупать, у кого есть работа. Все равно среднестатистический юзер в основном покупает для себя, не задумываясь о спекулятивной составляющей.

Так что пока 2008 год не повторился (хотя промышленный сектор уже настораживает, прибыли у компаний значительно упали), и народ работает, цены, думаю, падать не будут точно на среднее жилье.

Сообщение изменено: nikko17 (12 ноября 2013 - 22:30 )

может там должник живет, по договору с КТ обязан выставить квартиру на продажу и расплотиться с долгами, так вот выставил, но никто не хочет покупать, всё по закону.

хотели бума - получайте
могу еще пример привести
квартира стоит на продаже с 2009 года вроде

http://www.city24.ee...st&currency=EUR

ну наверное людям не горит с продажей - купит кто - хорошо, не купит - ну фиг с ней.. .

Ну и плюс рынок открылся для бэйбибумеров 85-90 х годов рождения

Большинтсво уже лет как 5 влезли в кредиты.

ну наверное людям не горит с продажей - купит кто - хорошо, не купит - ну фиг с ней.. .

У меня даже знакомые такие есть, которые выставляют на дурака.

Не купят - все равно, а купят по дикой цене, значит удача.

Это ничего не стоит, у маклеров аккаунты абонентые, насколько я помню, поэтому имея знакомого можно и на 10 лет объяву повесить, денег не просит.

Большинтсво уже лет как 5 влезли в кредиты.

Я сомневаюсь, что это относится к тем кому до 25-27 сейчас.

Я сомневаюсь, что это относится к тем кому до 25-27 сейчас.

у меня большинство знакомых хапнули кредиты как-раз до 25 лет

у меня большинство знакомых хапнули кредиты как-раз до 25 лет

Я думал, ты знаешь матан.