РиккиТиккиТави,
В Германии гемор с квартирами. Многие (большинство) квартиры продаются с арендаторами. Их очень сложно выселить. По факту он вообще может платить 100 евро в месяц и последний раз ему квартплату в 80 году поднимали. В год ты имеешь право поднять аренду вроде на 10%. Если арендатор упрётся и не захочет выселятся то даже дойдя до суда если суд решит, что арендатору нужна квартира больше чем тебе то ты будешь сосать лапу. Он будет там дальше жить. Т.е. если ты не сможешь доказать, что квартиру покупаешь именно для себя а не для сдачи в аренду то хрен ты его выселишь если он платит тебе. Мамку с двумя детьми не реально выселить, бабку 70 лет так же. За 45 тысяч в Берлине однушка будет где то в турецком гетто где под окном у тебя наркоту будут толкать а перед дверью будут вечно укуренные турки сидеть. Соответственно туда никто из адекватных людей не заселится. Я конечно смотрел двушки. Самые дешевые в полугетто без квартиросъёмщика 70к. Сдать ты за 600 однушку никак не сможешь. За двушку просят около 400, вместе с квартплатой всё будет под 650. Ну и вообщем там ещё стока нюансов что мозг закипит. Я тоже по первости когда приехал в Берлин опупел от цен. В нормальном районе двушки за 45к. По факту там просто живут съемщики которых не выгнать с такой мизерной рентой, что тебе только на амортизацию квартиры будет хватать.
Забыл добавить. К цене квартиры смело прибавляй 10-15% (маклерские платит покупатель около 7% (с нового года хотели сделать чтобы продавец платил. По факту просто к цене квартиры 7% накинут как все покупатели- продавцы на немецком форуме сказали)), потом там всякие налоги, запись в грундбух итд итп.
Сообщение изменено: SKO (18 февраля 2015 - 23:00 )