Перейти к содержимому

Фото
* * * * - 1 голосов

Когда упадут цены на недвижимость?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
669 ответов в этой теме

#451 Cartman

Cartman
  • Постоялец
  • 3 687 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 19 Февраль 2015 - 16:50

Zero, а в чём проблема продать квартиру?

Проблема в том, что банк не дает тебе без %. Продав квартиру ты еще останешься банку должен за то, что у тебя фактически нет. 

Простой пример, знаю семью которая продала дом и осталась еще банку должна ~50k. По сути дома уже нет. А Палтос вынь да положи.


Сообщение изменено: Cartman (19 Февраль 2015 - 16:51 )

  • 0
If u're not cheating, u're not trying

#452 Black Jack

Black Jack
  • Постоялец
  • 4 672 сообщений
  • Откуда:Таллинн/СПб

Отправлено 19 Февраль 2015 - 16:52

Проблема в том, что банк не дает тебе без %. Продав квартиру ты еще останешься банку должен за то, что у тебя фактически нет. 
 но с другой стороны, снимал бы ты квартиру 5 лет, и потратил бы на это 17к евро. Или выплачивал свою , и потом случилась какая-то беда, и потратил на это 17к евро которые отдал банку "за просто так". Разницы по сути никак ведь, или я ошибаюсь? 
  • 1
Каждому свое.
Live your dream

#453 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 17:19

Агент, Угу. Те, кто покупал однушки за 800к в 2006, тоже так думали. Потом, продав их в 2009 по 450, долго думали.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#454 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 19 Февраль 2015 - 17:20

Опять же путаете : свои реальные возможности, риски и запросы.

Да и какая хрен разница сколько стоит недвижка, если берёшь для себя и берёшь посильную недвижку?

 

Black Jack, может случиться так что недвижка подорожает и ты ещё в плюсе останешься. Может случиться, что вероятнее всего, что цена не изменится и ты получишь назад свои деньги. В случае с арендой ты свои деньги 100% теряешь.

 

Агент например поднял ОЧЕНЬ хорошо. У меня процентов на 20-30 тоже подорожала квартирка судя по ценам в округе.


Сообщение изменено: Бульбец (19 Февраль 2015 - 17:25 )

  • 0
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#455 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 17:20

 но с другой стороны, снимал бы ты квартиру 5 лет, и потратил бы на это 17к евро. Или выплачивал свою , и потом случилась какая-то беда, и потратил на это 17к евро которые отдал банку "за просто так". Разницы по сути никак ведь, или я ошибаюсь? 

Банку ты будешь платить поначалу одни только проценты. Так что должен останешься почти то же.


  • -1
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#456 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 19 Февраль 2015 - 17:40

Zero, зависит от договора. обычно платишь и то и то. % составляют незначительную часть после первых 5 лет. Особенно сейчас.

 

ППС. и куда лучше платить лизинг за квартиру, чем автомобиль или потребительский кредит


Сообщение изменено: Бульбец (19 Февраль 2015 - 17:48 )

  • 0
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#457 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 740 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 17:42

на самом деле(ТМ) жители Эстонии богаче, чем по статистике, а уж таллинцы - ого-го. И вообще, не зарабатываешь 2к - не мужыг


  • 2

#458 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 18:06

вас тут почитать так любой бомж в Эстонии тольно на сборе бутылок может поднять до 2к в месяц.

А вообще я понимаю, что вы богатые и работящие, но поймите и меня не все умеют воровать и обманывать.


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#459 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 18:14

Zero, зависит от договора. обычно платишь и то и то. % составляют незначительную часть после первых 5 лет. Особенно сейчас.

 

Конечно, зависит. В каждом конкретном случае, конкретном договоре, конкретной квартире и конкретном доходе надо смотреть отдельно, что я уже целую страницу пишу.

 

 

ППС. и куда лучше платить лизинг за квартиру, чем автомобиль или потребительский кредит

Ясное дело, но мы ж за квартиры говорим.


на самом деле(ТМ) жители Эстонии богаче, чем по статистике, а уж таллинцы - ого-го. И вообще, не зарабатываешь 2к - не мужыг

Спасибо!


Сообщение изменено: Zero (19 Февраль 2015 - 18:14 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#460 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 884 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 19 Февраль 2015 - 18:15

вас тут почитать так любой бомж в Эстонии тольно на сборе бутылок может поднять до 2к в месяц.

А вообще я понимаю, что вы богатые и работящие, но поймите и меня не все умеют воровать и обманывать.

 

В глазах дворника ты будешь тем же вором и лжецом :/


  • 6

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#461 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 19 Февраль 2015 - 18:21

Банку ты будешь платить поначалу одни только проценты. Так что должен останешься почти то же.

 

у меня как раз свежий кредит второй взят 200 основа 70 интресс, ну первый уже старый то там 100 основа 30 интресс


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#462 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 18:22

С самого начала платишь 270 и большая часть - не проценты? Здорово тогда.


Сообщение изменено: Zero (19 Февраль 2015 - 18:22 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#463 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 19 Февраль 2015 - 18:41

С самого начала платишь 270 и большая часть - не проценты? Здорово тогда.

 

потому что еврибор очень низкий сейчас и получается что основная часть значительно больше %, ну насколько я понял у меня оч хороший % в нынешнее время


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#464 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 19:01

потому что еврибор очень низкий сейчас и получается что основная часть значительно больше %, ну насколько я понял у меня оч хороший % в нынешнее время

Какой %? если не секрет
  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#465 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 19 Февраль 2015 - 19:09

Какой %? если не секрет

 

1,9... % это всё вместе, Danske Bank


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#466 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 19 Февраль 2015 - 19:36

Дядя Фёдор, это очень хороший? :)) Очень хороший у банковских работников (был таковым даже когда еврибор был высоким), а 1.6-1.8 ещё года 2-3 назад давали надёжным клиентам.


Сообщение изменено: Бульбец (19 Февраль 2015 - 19:37 )

  • 1
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#467 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 596 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 19 Февраль 2015 - 19:47

Бульбец, это нормально. хорошим дают щас 1.5+еврибор


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#468 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 19:49

В глазах дворника ты будешь тем же вором и лжецом :/

может быть, но пока они мне так не говорили


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#469 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 19:49

Агент, это сколько в сумме получается, сколько там е.?


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#470 O_Vlad

O_Vlad
  • Постоялец
  • 892 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 19:52

А зачем Вы все как одиночки прочитываете? Ведь можно закончить универ найти работу и втретить будующую жену, а вместе легче всего добиватья и квартирный вопрос решить. Почему-то в Европе, как мне кажется, не пропагандируется создание семьи. Наоборот показывают на мой взгляд как надо прыгать как Скайфолл козел до 40-50 лет и не быть обремененным отношениями.


Сообщение изменено: vladimir3147 (19 Февраль 2015 - 20:11 )

  • 0

#471 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 596 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 19 Февраль 2015 - 19:59

Zero, зависит от суммы, чо


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#472 ParadoxL

ParadoxL
  • Постоялец
  • 4 756 сообщений
  • Откуда:Edinburg

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:02

Дядя Фёдор, это очень хороший? :)) Очень хороший у банковских работников (был таковым даже когда еврибор был высоким), а 1.6-1.8 ещё года 2-3 назад давали надёжным клиентам.

 

по-себе ... 0.7 + euribor....  знаю у кого 0.6 .... так что .... то что сейчас дают очень страшный процент! 


  • 0
Victoria nulla est, Quam quae confessos animo quoque subjugat hostes ...
Верю в смерть после жизни, любовь после секса и в крем после бритья ...

#473 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 596 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:02

Инкуб, у меня был 0.5+еврибор... щас не дают такие, к сожалению


  • 2

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#474 ParadoxL

ParadoxL
  • Постоялец
  • 4 756 сообщений
  • Откуда:Edinburg

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:07

Зато помню, еще в бородатом 2006 по 7-8 тонн крон отслюнявлвал.... ща 6-ть не больше не пересчет на старую! ЗЫ! Беда-печаль будет когда еврибор расти начнет!!!
  • 0
Victoria nulla est, Quam quae confessos animo quoque subjugat hostes ...
Верю в смерть после жизни, любовь после секса и в крем после бритья ...

#475 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 884 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:10

Очень не соглаен:

1. Можно и с родителями пожить, или снимать квартиру вместе с девушкой.

2. Откладываь, конечно а куда еще зарплату девать или спускать целиком?

3. Питаться, ну а в чем проблема, вариантов уйма, на некоторых работах оно входит, можно вместе с девушкой питаться

4. Вот прям не знаю, неужели уже такое западло ездить на общетвенном транспорте? Откуда такая мода на ненависть к беплатному общ. транпорту?

 

Посыл моего поста - можно закончить универ найти работу и втретить будующую жену, а вместе легче всего добиватья. Почему-то в Европе, как мне кажется, не пропагандируется создание семьи. Наоборот показывают на мой взгляд как надо прыгать как Скайфолл козел до 40-50 лет и не быть обремененным отношениями.

 

Для особо хитрых я написал что никаких хэндикапов ввиде девушки, у родителей пожить и т.п. Всё, человек стартует с нуля, есть только работа и руки/ноги/мозги.


  • 2

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#476 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:21

Агент, ну, в рамках последних двух-трех страниц темы - эпическая однушка за 40-50.

А зачем Вы все как одиночки прочитываете? Ведь можно закончить универ найти работу и втретить будующую жену, а вместе легче всего добиватья и квартирный вопрос решить. Почему-то в Европе, как мне кажется, не пропагандируется создание семьи. Наоборот показывают на мой взгляд как надо прыгать как Скайфолл козел до 40-50 лет и не быть обремененным отношениями.

А если у тебя жена не работает?


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#477 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 596 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:23

35к кредита (15к самофинансирование), на 20 лет, месячный платёж - 170 евро, из них 120основная часть и 50 интресс. переплата за 20 лет - 6,5к еуро


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#478 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 706 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:24

А если у тебя жена не работает?

значит ты обеспеченный мужик


  • 0

улыбнись


#479 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:25

Для особо хитрых я написал что никаких хэндикапов ввиде девушки, у родителей пожить и т.п. Всё, человек стартует с нуля, есть только работа и руки/ноги/мозги.

Это уже сферический конь в вакууме получается. Все равно потом женишься, будет нужна квартира больше, и скорее всего за первую еще до того момента не расплатишься и т.д.

 

И почему девушку или "у родителей" ты называешь хэндикапом? Это вполне стандартные ситуации.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#480 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 706 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:26

35к кредита (15к самофинансирование), на 20 лет, месячный платёж - 170 евро, из них 120основная часть и 50 интресс. переплата за 20 лет - 6,5к еуро

а почему ты не считаешь амортизацию жилья? ты пожил 15-20 лет, это уже не так новостройка что была при покупке.  

 

чего уж говорить про панельные дома, особенно в ласна

 

следовательно и на этой амортизации ты ещё больше потерял


  • 0

улыбнись