Перейти к содержимому

Фото
* * * * - 1 голосов

Когда упадут цены на недвижимость?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
669 ответов в этой теме

#481 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 451 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:26

мля, мне вредно читать форум. Уничтожает самооценку.


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#482 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:27

skill-A, я не могу считать абстрактную амортизацию, не умею. я умею считать то что реально.


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#483 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 138 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:30

Агент, я ж про процент, не саму сумму. Так, прикинуть.

значит ты обеспеченный мужик

Чуть не подавился.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#484 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 451 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:31

skill-A, я не могу считать абстрактную амортизацию, не умею. я умею считать то что реально.

смешно читать это от чувака, взявшего кредит, и работающего в банке при экономическом строе, где 98% денежных потоков - это виртуальные даже не бумажки.


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#485 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 710 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:32

skill-A, я не могу считать абстрактную амортизацию, не умею. я умею считать то что реально.

ну и живи с мыслью что то жильё что ты купил дцать лет назад в цене не потеряет, а только вырастет.


  • 0

улыбнись


#486 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 138 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:33

skill-A, новостройки не панельные? Что аммортизируется? (Считаем, что въехали - были голые стены). Коммуникации? Лифт исписан? Краска в подъезде выцвела? Я серьезно, интересно, что будет аммортизироваться в панельке.

мля, мне вредно читать форум. Уничтожает самооценку.

Купи себе землю за городом и строй по кирпичику дом своими руками. Лет через 10 достроишь, и с самооценкой норм будет.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#487 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 898 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:34

И почему девушку или "у родителей" ты называешь хэндикапом? Это вполне стандартные ситуации.

 

Потому что цель была узнать, реально ли накопить на квартиру в разумных пределах без какой либо помощи, а наличие квартиры у родителей/девушки/бабушки/любимой собаки это уже старт не с нуля.

 

Да и не так редко когда родители с наступлением 18ти лет отсылают на все 4 стороны, уже взрослый.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#488 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 710 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:36

skill-A, новостройки не панельные? Что аммортизируется? (Считаем, что въехали - были голые стены). Коммуникации? Лифт исписан? Краска в подъезде выцвела? Я серьезно, интересно, что будет аммортизироваться в панельке.

ну значит крыша в домах не течёт, коммуникации тоже вечные, утепление своих свойств не теряет.

 

в идеальном мире живете, господа. в розовом.


  • 0

улыбнись


#489 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 741 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:37

когда ж уже его самооценка рухнет наконец-таки...какая-то нерушимая, блин


  • 3

#490 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 19 Февраль 2015 - 20:54

Квази_мордыч, а чо смешно, я не бухгалтер, а сисадмин. я имею дело с реальнцми цифрами, а не с умозаключениями


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#491 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 138 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 Февраль 2015 - 21:11

Потому что цель была узнать, реально ли накопить на квартиру в разумных пределах без какой либо помощи, а наличие квартиры у родителей/девушки/бабушки/любимой собаки это уже старт не с нуля.

 

Да и не так редко когда родители с наступлением 18ти лет отсылают на все 4 стороны, уже взрослый.

Так девушка/родители это вполне себе "в разумных пределах". ПМСМ, "с нуля" - это не разумные пределы.


ну значит крыша в домах не течёт, коммуникации тоже вечные, утепление своих свойств не теряет.

 

в идеальном мире живете, господа. в розовом.

 

Ну, давай посмотрим в реальных цифрах - на сколько за 15 лет потеряет какая-нибудь "бутербродная" панель в новом доме или пусть старой панельке? Раз в сколько лет коммуникации меняют полностью? Сколько стоит перекрыть крышу, как часто это делается?


Если кто любит цифры как я, насчет ремонта можно посмотреть здесь:

 

http://www.gosthelp....ndaciip136.html


Судя по всему, для старых панелек типа ыйсмяэ-ласна срок 100-125 лет, для крыш - 7-8 лет (т.е. за 15 лет мы дважды перекроем крышу в САМОМ плохом случае, и она будет как новая - бетон крыш - 125 лет служит). Стояки - 30 лет для железяк, т.е. за 15 лет ничего им не сделается, к тому же везде пластик сейчас ставят.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#492 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 20 Февраль 2015 - 10:37

Дядя Фёдор, это очень хороший? :)) Очень хороший у банковских работников (был таковым даже когда еврибор был высоким), а 1.6-1.8 ещё года 2-3 назад давали надёжным клиентам.

 

увы это на данный момент хорший %, у меня первый кредит 0,8 + еврибор. Сейчас насколько я понял дают 3-4% вообщето.


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#493 Black Jack

Black Jack
  • Постоялец
  • 4 672 сообщений
  • Откуда:Таллинн/СПб

Отправлено 20 Февраль 2015 - 10:46

Сейчас насколько я понял дают 3-4% вообщето.
 

Это лебедец какой-то, я больше 2% вообще не хотел бы ничего давать


  • 0
Каждому свое.
Live your dream

#494 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Февраль 2015 - 10:52

Дядя Фёдор, давать то может и дают, только кто ж берёт-то такие грабительские проценты


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#495 O_Vlad

O_Vlad
  • Постоялец
  • 893 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2015 - 11:37

Вспомнилось


  • 3

#496 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 20 Февраль 2015 - 11:43

Дядя Фёдор, давать то может и дают, только кто ж берёт-то такие грабительские проценты

 

а есть варианты ? Если новичок приходит то помоему меньше 3 даже разговора нет


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#497 РиккиТиккиТави

РиккиТиккиТави
  • Пользователь
  • 419 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 20 Февраль 2015 - 11:57

Судя по всему, для старых панелек типа ыйсмяэ-ласна срок 100-125 лет,

в смысле? их ресурс ещё на 100 лет? Сомневаюсь, хорошо если 50 ещё устоят. Вот интересно, что будет с жильцами, когда эти панельки начнут разваливаться, окажутся на улице у разбитого корыта? или их похоронят как в фильме "Дурак"


Сообщение изменено: РиккиТиккиТави (20 Февраль 2015 - 12:02 )

  • 0

#498 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 710 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2015 - 12:15

Так девушка/родители это вполне себе "в разумных пределах". ПМСМ, "с нуля" - это не разумные пределы.


 

Ну, давай посмотрим в реальных цифрах - на сколько за 15 лет потеряет какая-нибудь "бутербродная" панель в новом доме или пусть старой панельке? Раз в сколько лет коммуникации меняют полностью? Сколько стоит перекрыть крышу, как часто это делается?


Если кто любит цифры как я, насчет ремонта можно посмотреть здесь:

 

http://www.gosthelp....ndaciip136.html


Судя по всему, для старых панелек типа ыйсмяэ-ласна срок 100-125 лет, для крыш - 7-8 лет (т.е. за 15 лет мы дважды перекроем крышу в САМОМ плохом случае, и она будет как новая - бетон крыш - 125 лет служит). Стояки - 30 лет для железяк, т.е. за 15 лет ничего им не сделается, к тому же везде пластик сейчас ставят.

 

 

твои рассуждения больше похожи на самоуспокоение.  :D

про циклы заморозки и разморозки бетона почитай ещё 


в смысле? их ресурс ещё на 100 лет? Сомневаюсь, хорошо если 50 ещё устоят. Вот интересно, что будет с жильцами, когда эти панельки начнут разваливаться, окажутся на улице у разбитого корыта? или их похоронят как в фильме "Дурак"

возьмут бешеный кредит, сделают кап-ремонт и как раз к тому времени когда дом развалится окончательно выплатят его.  (15-20 лет процесс занимает)


Сообщение изменено: skill-A (20 Февраль 2015 - 12:17 )

  • 0

улыбнись


#499 Wildboar

Wildboar
  • Постоялец
  • 5 835 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2015 - 12:17

ю


Сообщение изменено: Wildboar (20 Февраль 2015 - 12:18 )

  • 0

#500 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 20 Февраль 2015 - 12:38

Дядя Фёдор, друзья брали меньше полу года назад - 1.5 получилось всё вместе.

И у них на семью не самые высокие доходы и стабильные места работы.


  • 0
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#501 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Февраль 2015 - 13:00

Дядя Фёдор, ходить и торговаться


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#502 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 138 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 20 Февраль 2015 - 13:02

в смысле? их ресурс ещё на 100 лет? Сомневаюсь, хорошо если 50 ещё устоят. Вот интересно, что будет с жильцами, когда эти панельки начнут разваливаться, окажутся на улице у разбитого корыта? или их похоронят как в фильме "Дурак"

Читай внимательно: ресурс панели, а не панельки. Не еще, а всего.

 

update: а, пардон, я и про панель и про панельку писал

Но для разных панелек срок разный - до 125 лет есть.

 

 

 

skill-A, ну так давай, покажи нам правильные цифры. Я привел ГОСТ, твой ход.


Сообщение изменено: Zero (20 Февраль 2015 - 13:08 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#503 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Февраль 2015 - 13:30

Cema , если нужно - то продавай.


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#504 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 20 Февраль 2015 - 13:34

стоит ли сейчас продавать квартиру ? будет ли это выгодно? Да вообще как продать выгодно?

 

если её надо продать то продовай, если терпит, то выстови чуть подороже ценой может кому и приглянётся 


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#505 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 710 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2015 - 13:37

Читай внимательно: ресурс панели, а не панельки. Не еще, а всего.

 

update: а, пардон, я и про панель и про панельку писал

Но для разных панелек срок разный - до 125 лет есть.

 

 

 

skill-A, ну так давай, покажи нам правильные цифры. Я привел ГОСТ, твой ход.

 

теперь приведи примеры бетонных панелек которые отстояли половину срока

 

 

 

 

и можно хотя бы 1 пример на панельный дом который простоял 125 лет. 

Spoiler

Сообщение изменено: skill-A (20 Февраль 2015 - 13:37 )

  • 0

улыбнись


#506 Black Jack

Black Jack
  • Постоялец
  • 4 672 сообщений
  • Откуда:Таллинн/СПб

Отправлено 20 Февраль 2015 - 14:16

skill-A, ты что инженер ПГС учившийся в РФ ? Раз рассуждаешь о панельках с таким критицизмом.

Я хоть и не учился на ПГС, но могу сказать, что панелька вполне способна простоять то или иное количество лет, в зависимости от условий эксплуатации.

 

Вообще считаю верхом абсурда привязываться к амортизации здания и тд.

Квартиры в старом городе по 500 лет стоят, и почему-то стоят не бесплатно.


  • 0
Каждому свое.
Live your dream

#507 Locke

Locke
  • Постоялец
  • 1 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 20 Февраль 2015 - 14:42

Если первый взнос отслюнявить 14-17кило евро, к зарплате сильно будут придираться ? 

 

Инфа от знакомых, с зп 800 ойро без первого взноса больше 40 000 не хотят давать. И то под грабительские проценты. Swedbank.


  • 0

#508 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 898 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 20 Февраль 2015 - 14:45

Всё зависит от того сколько будет ежемесячный платеж, если в разумных пределах, то банку фиолетово. Логично что чем больше взнос, тем меньше ежемесячный платеж.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#509 Locke

Locke
  • Постоялец
  • 1 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 20 Февраль 2015 - 14:57

ну за двушку евро 250 было бы нормально  :)

 

А ещё я слышал есть такие чуваки, которые помогают людям с минималкой или с зп ~400 евро взять ипотеку. Мол собирают иноформацию и потом рекламируют банку, какой надежный и хороший клиент. Или вранье ?


  • 0

#510 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 20 Февраль 2015 - 15:01

ну за двушку евро 250 было бы нормально  :)

 

А ещё я слышал есть такие чуваки, которые помогают людям с минималкой или с зп ~400 евро взять ипотеку. Мол собирают иноформацию и потом рекламируют банку, какой надежный и хороший клиент. Или вранье ?

 

если у человка кроме минималки нет дохода, то каким местом он вообще думает как расплачиватся за кредит ?


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она