Когда упадут цены на недвижимость?

Даже если предположить что в столице население вырастет тысяч на 10. 

Хаты строят всё больше и больше. В 17 году уже 5 890 по всей стране  построили. Кто всё это покупать будет?

И сколько ещё будут увеличивать стройку? За четыре года больше чем в два раза увеличили.

https://www.stat.ee/34156

Покупают те у кого лишние деньги есть, чтобы просто мертвым грузом "под матрасом" не лежало.

Но это тоже до поры до времени

Сообщение изменено: djeux (22 мая 2018 - 14:18 )

Ша Нуа, я думал, что критикуя газетных "экспертов" ты внесешь конкретику, ну да ладно, это я так, мимо проходил. Интересно же.

Вот кстати по поводу миграции согласен - кого к нам еще завезут и какие тренды на отъезд будут предсказать кмк, нереально.

Еще по поводу статистики ООН, приведеной выше - некоторое время назад я смотрел их статистику по соцнагрузке, и как это ни странно, для России рост ее был меньше, чем для Эстонии и ряда стран Европы.

 

 

я думал, что критикуя газетных "экспертов" ты внесешь конкретику, ну да ладно, это я так, мимо проходил. 

Критика будет, конкретики не дождешься.

Всё плохо, какая тебе еще конкретика нужна?

Еще касательно циклов вспомнилось: когда брал кредит в сведе, консультант сказала, что по их, сведовской статистике, в среднем в первом жилье живут 10 лет до покупки второго, получше.

Zero, ну не знаю, львиная доля их статистики попала на виток 7го года, так что тут я бы не стал доверять. Статистика показывает когда все ровно, а так.......... Мои ровесники покупали жильё начиная с 2004го года, не сказал бы я что большиснство поменяло в 14м, хотя предполсылки для обмены были неплохие.

Сообщение изменено: Fahin (23 мая 2018 - 18:21 )

https://rus.postimee...9&image=7859983

Есть тут будущие соседи?

https://rus.postimee...9&image=7859983

 

Есть тут будущие соседи?

Не, слишком дорого

Однако в этом году повышения цен пока не видно. 

А биткойн продолжает падать. 

хе-хе

Однако в этом году повышения цен пока не видно. 

 

Ну почему не видно..

А биткойн продолжает падать. 

хе-хе

Совпадение ?

биткойн не падает а приседает перед прыжком

Ну почему не видно..

 

Декабрь 2017: 1 959,03

Май 2018: 1 853,58

потому не видно.

http://www.maaamet.e...raru/Start.aspx

хе-хе

биткойн не падает а приседает перед прыжком

прыжком в пропасть?)

Вот и в июле цены остаются внизу. 

Подорожания не видно. 

И биткойн остаётся внизу. 

хе-хе

а пиво мне так и не привезено

хе-хе

Да просто никто не покупает. Всё пустое стоит по 300 000 к

Да просто никто не покупает. Всё пустое стоит по 300 000 к

Это по впечатлениям, или по документальной информации? 

Это по впечатлениям, или по документальной информации? 

Это по всем домам где я ходил пока покупал, около 40 объектов обошел.

а пиво мне так и не привезено

 

хе-хе

Поймать виновника и навешать пендалей. 

На обе булки чтоб не хромал!

хе-хе

EvroStandart, а чо его ловить, вон он, на одно сообщение выше твоего

завтра

Это по всем домам где я ходил пока покупал, около 40 объектов обошел.

Ну и как опыт? Скидки дают или гнут пальцы?

Ну и как опыт? Скидки дают или гнут пальцы?

В основном сначала говорят, что есть другой покупатель и нифига не дают, потом начинают звонить и говорить что он отказался. По скидкам можно выбить парковку и кладовку в цену квартиры, но не везде. Например в sky line residence  нам сказали, что никаких скидок у нас с продажами всё впорядке. Вообщем зависит от места.

В основном сначала говорят, что есть другой покупатель и нифига не дают, потом начинают звонить и говорить что он отказался. По скидкам можно выбить парковку и кладовку в цену квартиры, но не везде. Например в sky line residence  нам сказали, что никаких скидок у нас с продажами всё впорядке. Вообщем зависит от места.

Sky Line радует. У самих 2 вышки не распроданы и в третьей переделывают квартиры под офисы (угадайте почему?!), но с продажами все огонь Спасибо за инфу. Прошвырнусь, посмотрю че мне скажут.

Сообщение изменено: d0ts3nt (20 августа 2018 - 14:02 )

Sky Line радует. У самих 2 вышки не распроданы и в третьей переделывают квартиры под офисы (угадайте почему?!), но с продажами все огонь Спасибо за инфу. Прошвырнусь, посмотрю че мне скажут.

не распроданы - это у Веги.

а тут 20 квартир из 140 не проданы. стройка еще не завершена. норм показатель.

не распроданы - это у Веги.

а тут 20 квартир из 140 не проданы. стройка еще не завершена. норм показатель.

Разница не то что б прям очень большая..

Вега 300 квартир - продано 210 (70%)

Sky Line 157 квартир - продано 130 (83%)

33_stradale,mi1ha,  а как вы определяете сколько квартир продано? По обьявлениям на сайте? Или по кадастровой книге? Сайту продавана верить точно нельзя. 

Разница не то что б прям очень большая..

 

Вега 300 квартир - продано 210 (70%)

Sky Line 157 квартир - продано 130 (83%)

если исключить странные цены на трешки и четырехкомнатные в Веге - продажи остального жилья были провалом. 

будь это хороший проект, там бы к этому моменту остались только эти странные пентхаусы за 200+ евро.

скайлайн. объект, где одно место в гараже 16 000 стоит, не предполагает, что все жилье разлетится на стадии строительства. даже если часть квартир там искусственно проданы или забронированы, думаю, результатами они довольны больше эндовера с его вегасом.

33_stradale,mi1ha,  а как вы определяете сколько квартир продано? По обьявлениям на сайте? Или по кадастровой книге? Сайту продавана верить точно нельзя. 

возможно, у меня есть возможность получать информацию из первых рук. 

на новых арендусах проводятся фиктивные сделки зачастую. это у оценщика тоже будет отображаться как продажа, но реальной продажи не было.