Перейти к содержимому

Фото
* * * * - 1 голосов

Когда упадут цены на недвижимость?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
669 ответов в этой теме

#151 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 451 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:09

3 комнаты, без мебели, без подземной парковки (денег не хватило), но с местом на стоянке, рядом с тем элитным лесом, где Суммер боится элитных трясунов. Класс энергоэффективности вроде как один из лучших, так как был одним из главных критериев. Пацанчег сам нарвский, понаехал понимаешь и поднимает тут цены на хаты.

Сообщение изменено: Грач (05 Июнь 2014 - 20:10 )

  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#152 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 710 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:13

в кредит купил?


  • 0

улыбнись


#153 Akhenaton

Akhenaton
  • Постоялец
  • 8 038 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:15

в кредит купил?

Не. Наликом. 

 

 

3 комнаты, без мебели, без подземной парковки (денег не хватило), но с местом на стоянке, рядом с тем элитным лесом, где Суммер боится элитных трясунов. Класс энергоэффективности вроде как один из лучших, так как был одним из главных критериев. Пацанчег сам нарвский, понаехал понимаешь и поднимает тут цены на хаты.

Хз, чё за элитный лес, а так... ну нормально. Но вся эта каббала лет на 10, не меньше. А то и на 15. Грусть-печаль.


Сообщение изменено: Akhenaton (05 Июнь 2014 - 20:15 )

  • 0

#154 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 451 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:16

Нет блин в лизинг.
  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#155 Inori

Inori

    Бедный студент

  • Постоялец
  • 1 956 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:16

Грач, как так получается, что у тебя коллеги квартиры по 100к покупают, а ты все бедствуешь?


  • 3

#156 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 451 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:18

30 лет. А не 10-15.
Инори, ну я ж не ушлый ида-вирумасец.
  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#157 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 710 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:19

покупка в кредит она покупкой считается только после того как погасишь его.

 

а так, что машина, что квартира банку принадлежат пока кредит висит.

ты типо арендуешь


Сообщение изменено: skill-A (05 Июнь 2014 - 20:19 )

  • 0

улыбнись


#158 Akhenaton

Akhenaton
  • Постоялец
  • 8 038 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:26

30 лет. А не 10-15.
Инори, ну я ж не ушлый ида-вирумасец.

Он первый взнос не делал чтоли? Чё-то долго. Хоть бы 10-ку туда забросил, и то бы уменьшил. А то к 50 годам выплатить, в лучем случае, вообще не айс. Пол жизни на один кредит убить. 


  • 0

#159 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:27

4 комнаты, с евроремнотом, мебелью, подземным паркингом, в хорошем районе, в новом жилфонде с классом эффективности "A" или не ниже "B", с видом на море, с балконом или так - очередная хибара беспонтовая?

где такое за 100к?


  • 1
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#160 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 451 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:28

10% первый взнос с кредексом
  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#161 Inori

Inori

    Бедный студент

  • Постоялец
  • 1 956 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:28

Он первый взнос не делал чтоли? Чё-то долго. Хоть бы 10-ку туда забросил, и то бы уменьшил. А то к 50 годам выплатить, в лучем случае, вообще не айс. Пол жизни на один кредит убить. 

100к с 20% взносом на 10 лет - это ~ 900 евро в месяц. Если зп не за 3к, то это огромный риск.


  • 0

#162 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:29

Он первый взнос не делал чтоли? Чё-то долго. Хоть бы 10-ку туда забросил, и то бы уменьшил.

первый взнос есть всегда, если ещё 1 хату не закладываешь
 


  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#163 Akhenaton

Akhenaton
  • Постоялец
  • 8 038 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:31

100к с 20% взносом на 10 лет - это ~ 900 евро в месяц. Если зп не за 3к, то это огромный риск.

Ладно не 10 лет, ну хоть 15. Но не 30 же. А то брать кредит на срок, бОльший, чем тебе лет - как-то гниловато. Но всё это моё ИМХО 

 

первый взнос есть всегда, если ещё 1 хату не закладываешь
 

Строго, ступил. 


  • 0

#164 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 710 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:32

к тому времени и дом станет на 30 лет старше 


  • 1

улыбнись


#165 jmik

jmik
  • Постоялец
  • 4 197 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:35

100к с 20% взносом на 10 лет - это ~ 900 евро в месяц. Если зп не за 3к, то это огромный риск.

на 30 лет - чуть больше 400 евро в месяц, но 30 лет это ж 30 лет


  • 0

#166 Inori

Inori

    Бедный студент

  • Постоялец
  • 1 956 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:40

Интресс 3-4%, стабильные инвестиции приносят 5-6% после TM. Берешь кредит на 30, откладываешь как на 10, разницу инвестируешь; через 15 выкупаешь.


  • 0

#167 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 050 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:48

100к с 20% взносом на 10 лет - это ~ 900 евро в месяц. Если зп не за 3к, то это огромный риск.

 

даже если зп 3к-это всё равно риск, должно быть несколько источников дохода.


Интресс 3-4%, стабильные инвестиции приносят 5-6% после TM. Берешь кредит на 30, откладываешь как на 10, разницу инвестируешь; через 15 выкупаешь.

а как же еурибор? это сщас 3-4, где гарантии что не 7-8?


  • 1

#168 Inori

Inori

    Бедный студент

  • Постоялец
  • 1 956 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 20:50

С кредитом на 30 скачок еврибора на пару лет покроется инвестициями за остальные года, с кредитом на 10 этот скачок может человека в банкрот отправить :)

 

 

П.С. А вообще я бы раньше 35-40 лет никаких кредитов не брал. Невозможно строить карьеру, когда жизнь так привязана к текущему месту/зп.


Сообщение изменено: Inori (05 Июнь 2014 - 20:53 )

  • 0

#169 Wildboar

Wildboar
  • Постоялец
  • 5 835 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:14

стабильные инвестиции приносят 5-6%

 

это где?


  • 1

#170 Inori

Inori

    Бедный студент

  • Постоялец
  • 1 956 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:18

Вообще было тут http://www.yhistupank.ee/et но в этом году че-то упало до ~ 4,5


  • 0

#171 Wildboar

Wildboar
  • Постоялец
  • 5 835 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:25

4.5 минус налог и минус инфляция и ничего не остаётся)

я бы в индексы вкладывал, SPY неплохой

но только так никто делать не будет, пацанчику же важнее тачку купить


  • -1

#172 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 050 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:26

теория поломалась:( в очередной раз.. потому что на практике всё иначе и риски другие.


  • 0

#173 Inori

Inori

    Бедный студент

  • Постоялец
  • 1 956 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:30

4.5 после TM.

Речь про безопасные инвестиции, которые даже дядя вася со стройки осилит. Так то если по индексам и фондам распихивать, то и 10 не проблема

 

 

Все на практике нормуль, за бугром так делают уже последние лет так 50.


Сообщение изменено: Inori (05 Июнь 2014 - 21:31 )

  • 0

#174 Wildboar

Wildboar
  • Постоялец
  • 5 835 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:36

*Tulenevalt seadusest on hoiu-laenuühistus peetavate eraisikute hoiuste intress maksustatud tulumaksuga, mille Tartu Hoiu-laenuühistu intresside väljamaksmisel kliendi nimel kinni peab, tasudes Maksu- ja Tolliametile tulumaksu ning hoiustajale intresside netosumma. Netointressimäära suurus on Tähtajalisel hoiusel 3,95% ja Sofi hoiusel 3,55% aastas.


  • -1

#175 Inori

Inori

    Бедный студент

  • Постоялец
  • 1 956 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:37

Tähtajalise hoiuse boonusintressi netomäär on 4,34% ja Sofi hoiuse puhul 3,95% aastas.


  • 0

#176 Wildboar

Wildboar
  • Постоялец
  • 5 835 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:38

Viimase 12 kuu keskmine inflatsioon ulatus Eestis 3,1 protsendini, mis on Eurostati andmetel Euroopa Liidu kõrgeim, vahendab BNS.


  • 0

#177 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 050 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:38

как-то не верится в последние 50 лет за бугром:) деньги из ниоткуда не берутся, если у тебя +, то у кого то минус.


  • 1

#178 Wildboar

Wildboar
  • Постоялец
  • 5 835 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:41

ты сам в начале про 4.5% говорил, я сделал вывод что не про бонусный вариант

а бонусный уже Boonusintressi rakendatakse aga nendele tähtajalise hoiuse lepingutele, mille summast vähemalt 5% on liige paigutanud ühistu osakapitali. что для твоего дяди васи уже так себе


  • 0

#179 Inori

Inori

    Бедный студент

  • Постоялец
  • 1 956 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:41

как-то не верится в последние 50 лет за бугром :) деньги из ниоткуда не берутся, если у тебя +, то у кого то минус.

 

:lol:

 

А как по твоему банки зарабатывают? На отжатых квартирах?)))

 

 

ты сам в начале про 4.5% говорил, я сделал вывод что не про бонусный вариант

а бонусный уже Boonusintressi rakendatakse aga nendele tähtajalise hoiuse lepingutele, mille summast vähemalt 5% on liige paigutanud ühistu osakapitali. что для твоего дяди васи уже так себе

Ну найди вариант попроще для дяди васи


Сообщение изменено: Inori (05 Июнь 2014 - 21:44 )

  • 0

#180 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 050 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 21:46

:lol:

 

А как по твоему банки зарабатывают? На отжатых квартирах?)))

 

 

Ну найди вариант попроще для дяди васи

ну вот у них +, а у тебя минус:) вот так они и работают, все кредитные учреждения.

 


  • 0