Когда упадут цены на недвижимость?

Сообщение изменено: Грач (05 июня 2014 - 20:10 )

в кредит купил?

в кредит купил?

Не. Наликом. 

3 комнаты, без мебели, без подземной парковки (денег не хватило), но с местом на стоянке, рядом с тем элитным лесом, где Суммер боится элитных трясунов. Класс энергоэффективности вроде как один из лучших, так как был одним из главных критериев. Пацанчег сам нарвский, понаехал понимаешь и поднимает тут цены на хаты.

Хз, чё за элитный лес, а так... ну нормально. Но вся эта каббала лет на 10, не меньше. А то и на 15. Грусть-печаль.

Сообщение изменено: Akhenaton (05 июня 2014 - 20:15 )

Грач, как так получается, что у тебя коллеги квартиры по 100к покупают, а ты все бедствуешь?

покупка в кредит она покупкой считается только после того как погасишь его.

а так, что машина, что квартира банку принадлежат пока кредит висит.

ты типо арендуешь

Сообщение изменено: skill-A (05 июня 2014 - 20:19 )

30 лет. А не 10-15.
Инори, ну я ж не ушлый ида-вирумасец.

Он первый взнос не делал чтоли? Чё-то долго. Хоть бы 10-ку туда забросил, и то бы уменьшил. А то к 50 годам выплатить, в лучем случае, вообще не айс. Пол жизни на один кредит убить. 

4 комнаты, с евроремнотом, мебелью, подземным паркингом, в хорошем районе, в новом жилфонде с классом эффективности "A" или не ниже "B", с видом на море, с балконом или так - очередная хибара беспонтовая?

где такое за 100к?

Он первый взнос не делал чтоли? Чё-то долго. Хоть бы 10-ку туда забросил, и то бы уменьшил. А то к 50 годам выплатить, в лучем случае, вообще не айс. Пол жизни на один кредит убить. 

100к с 20% взносом на 10 лет - это ~ 900 евро в месяц. Если зп не за 3к, то это огромный риск.

Он первый взнос не делал чтоли? Чё-то долго. Хоть бы 10-ку туда забросил, и то бы уменьшил.

первый взнос есть всегда, если ещё 1 хату не закладываешь
 

100к с 20% взносом на 10 лет - это ~ 900 евро в месяц. Если зп не за 3к, то это огромный риск.

Ладно не 10 лет, ну хоть 15. Но не 30 же. А то брать кредит на срок, бОльший, чем тебе лет - как-то гниловато. Но всё это моё ИМХО 

первый взнос есть всегда, если ещё 1 хату не закладываешь
 

Строго, ступил. 

к тому времени и дом станет на 30 лет старше 

100к с 20% взносом на 10 лет - это ~ 900 евро в месяц. Если зп не за 3к, то это огромный риск.

на 30 лет - чуть больше 400 евро в месяц, но 30 лет это ж 30 лет

Интресс 3-4%, стабильные инвестиции приносят 5-6% после TM. Берешь кредит на 30, откладываешь как на 10, разницу инвестируешь; через 15 выкупаешь.

100к с 20% взносом на 10 лет - это ~ 900 евро в месяц. Если зп не за 3к, то это огромный риск.

даже если зп 3к-это всё равно риск, должно быть несколько источников дохода.

Интресс 3-4%, стабильные инвестиции приносят 5-6% после TM. Берешь кредит на 30, откладываешь как на 10, разницу инвестируешь; через 15 выкупаешь.

а как же еурибор? это сщас 3-4, где гарантии что не 7-8?

С кредитом на 30 скачок еврибора на пару лет покроется инвестициями за остальные года, с кредитом на 10 этот скачок может человека в банкрот отправить

П.С. А вообще я бы раньше 35-40 лет никаких кредитов не брал. Невозможно строить карьеру, когда жизнь так привязана к текущему месту/зп.

Сообщение изменено: Inori (05 июня 2014 - 20:53 )

стабильные инвестиции приносят 5-6%

 

это где?

Вообще было тут http://www.yhistupank.ee/et но в этом году че-то упало до ~ 4,5

4.5 минус налог и минус инфляция и ничего не остаётся)

я бы в индексы вкладывал, SPY неплохой

но только так никто делать не будет, пацанчику же важнее тачку купить

теория поломалась в очередной раз.. потому что на практике всё иначе и риски другие.

4.5 после TM.

Речь про безопасные инвестиции, которые даже дядя вася со стройки осилит. Так то если по индексам и фондам распихивать, то и 10 не проблема

Все на практике нормуль, за бугром так делают уже последние лет так 50.

Сообщение изменено: Inori (05 июня 2014 - 21:31 )

*Tulenevalt seadusest on hoiu-laenuühistus peetavate eraisikute hoiuste intress maksustatud tulumaksuga, mille Tartu Hoiu-laenuühistu intresside väljamaksmisel kliendi nimel kinni peab, tasudes Maksu- ja Tolliametile tulumaksu ning hoiustajale intresside netosumma. Netointressimäära suurus on Tähtajalisel hoiusel 3,95% ja Sofi hoiusel 3,55% aastas.

Tähtajalise hoiuse boonusintressi netomäär on 4,34% ja Sofi hoiuse puhul 3,95% aastas.

Viimase 12 kuu keskmine inflatsioon ulatus Eestis 3,1 protsendini, mis on Eurostati andmetel Euroopa Liidu kõrgeim, vahendab BNS.

как-то не верится в последние 50 лет за бугром деньги из ниоткуда не берутся, если у тебя +, то у кого то минус.

ты сам в начале про 4.5% говорил, я сделал вывод что не про бонусный вариант

а бонусный уже Boonusintressi rakendatakse aga nendele tähtajalise hoiuse lepingutele, mille summast vähemalt 5% on liige paigutanud ühistu osakapitali. что для твоего дяди васи уже так себе

как-то не верится в последние 50 лет за бугром деньги из ниоткуда не берутся, если у тебя +, то у кого то минус.

А как по твоему банки зарабатывают? На отжатых квартирах?)))

ты сам в начале про 4.5% говорил, я сделал вывод что не про бонусный вариант

а бонусный уже Boonusintressi rakendatakse aga nendele tähtajalise hoiuse lepingutele, mille summast vähemalt 5% on liige paigutanud ühistu osakapitali. что для твоего дяди васи уже так себе

Ну найди вариант попроще для дяди васи

Сообщение изменено: Inori (05 июня 2014 - 21:44 )

 

А как по твоему банки зарабатывают? На отжатых квартирах?)))

 

 

Ну найди вариант попроще для дяди васи

ну вот у них +, а у тебя минус вот так они и работают, все кредитные учреждения.