Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 1 голосов

С чего начать строительсьво дома ?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
230 ответов в этой теме

#91 jurasX

jurasX
  • Пользователь
  • 231 сообщений

Отправлено 29 Март 2015 - 10:58

jurasX, это теоретически они такие же. Это летний домик, а не дом. По сути, там в качестве утеплителя 150мм ваты, и всё. топить это добро зимой обойдётся дороже чем разница за кредит на нормальный дом

 

 

Они будут теплее , в каменном доме холод идет еще и от кирпичей 


  • 0

#92 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 29 Март 2015 - 11:05

Знаю эти дома от фундамента и под ключ,нормально там тепло держит.

 Неоднократно при отделке парных домов наблюдали как рядом как грибы росли такие дома  и ради интереса ходили в гости к соседям .


Сообщение изменено: Tourne (29 Март 2015 - 11:05 )

  • 0

#93 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 195 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 29 Март 2015 - 11:24

По сути, там в качестве утеплителя 150мм ваты

200 там

если сделают качественно то этого должно хватить


  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#94 jurasX

jurasX
  • Пользователь
  • 231 сообщений

Отправлено 29 Март 2015 - 11:35

а эти дома под ключ уже содержат всю систему отопления и другие комуникации ? только мебель поставить  

Сколько в конечном итоге обойдеться такой дом если не считать землю?

Например фундамент для него и подведение и подключ комуникаций снаружи и прочие разрешения и еще что нибудь ?


  • 0

#95 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 597 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Март 2015 - 12:52

jurasX, холод.. от кирпичей... они его что, вырабатывают?

 

olexus, 150+ветрозащита+доски, написано же


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#96 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 29 Март 2015 - 13:31

jurasX, холод.. от кирпичей... они его что, вырабатывают?

 

Камень и кирпичи в том числе имеют свойство как долго держать тепло летом ,так долго копить и отдавать холод зимой.


  • 0

#97 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 597 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Март 2015 - 19:15

Tourne, это если дом не топить. Камень внутри, утепление снаружи, поэтому камни, как раз таи, всегда тёплые.


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#98 Pilot28

Pilot28
  • Пользователь
  • 83 сообщений

Отправлено 30 Март 2015 - 09:41

Даа, это ж сколько денег нужно чтобы свой дом построить... и забот не меньше, все эти газ, вода, канализация...


  • 0

:wink:

 


#99 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 597 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 30 Март 2015 - 09:52

Pilot28, я плачу за дом зимой в два раза меньше чем платил за двушку


  • 2

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#100 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 119 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Апрель 2015 - 00:56

Даа, это ж сколько денег нужно чтобы свой дом построить... и забот не меньше, все эти газ, вода, канализация...

 

Смотря как строишь, смотря какие потребности. Если хочешь под ключ по последнему слову техники - это одно. Если хочешь дом вообще, хоть какой и руки на месте+время есть, то не так и дорого.

Забот не так много. У меня, когда жил в отдельном доме, был угольный котел - уголь и дрова надо было каждый день таскать, выносить золу, ворошить, подкладывать. Когда начинаешь, тяжело, потом привыкаешь, это уже как побриться - ерунда. Зато у тебя есть автономность: за стенкой никто не будет пьяные гулянки устраивать до утра, тебе всегда есть, куда поставить машину, в подъезде никто не курит, посторонних близко нет. Тебя не отключат внезапно от теплоснабжения, потому что в твоем доме треть жильцов не может выплачивать квартплату вместе с кредитом за реновацию. Если строишь долго, частями, без заемов, то и банк над головой не висит.

По деньгам мне эксплуатация 3х этажного дома выходила дешевле, чем трехкомнатной квартиры.


  • 1
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#101 Rinkadju

Rinkadju
  • Новобранец
  • 3 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2015 - 22:33

Земля воздух .


а какое нормальное ? электрическое не рассматриваю вообще, центральное дорого  , ПЛЭН гАвно , газ завтра будет дороже электричества, земляное долго окупаеется да и земли сжирает на участке впустую, какое выгодно ? ах да, остались дрова .... да вот только топить их некому . Тут один поставил котел в подвале и палетами топит, после работы приходят дома уже холод 

:) :D


  • 0

#102 kachetkar

kachetkar
  • Пользователь
  • 68 сообщений

Отправлено 08 Апрель 2015 - 10:56

строительство дома всегда начинаю с проекта, а потом уже фундамент


  • 0

#103 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 635 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 08 Апрель 2015 - 11:03

кэп


  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#104 Black Jack

Black Jack
  • Постоялец
  • 4 672 сообщений
  • Откуда:Таллинн/СПб

Отправлено 08 Апрель 2015 - 11:05

строительство дома всегда начинаю с проекта, а потом уже фундамент

ты просто гений 


  • 0
Каждому свое.
Live your dream

#105 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 597 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 08 Апрель 2015 - 11:12

kachetkar, Капитан, не узнаю вас в гриме


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#106 Black Jack

Black Jack
  • Постоялец
  • 4 672 сообщений
  • Откуда:Таллинн/СПб

Отправлено 08 Апрель 2015 - 12:08

Если честно, я бы начал строительство дома с ТЗ, изысканий, Стадии П, Стадии Р, ПОСа, ППРа

Вот зажили бы!


  • 0
Каждому свое.
Live your dream

#107 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 867 сообщений

Отправлено 08 Апрель 2015 - 16:23

а я бы узнал сначала, что разрешают строить, причем до покупки земли


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#108 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 08 Апрель 2015 - 17:07

Комуникации не забудьте ,а то вместо дома будет очень дорогой хутор.


  • 0

#109 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 119 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 08 Апрель 2015 - 18:02

а я бы узнал сначала, что разрешают строить, причем до покупки земли

 

Так и делается. Условия вида "не более стольки-то этажей", столько-то метров и пр. можно получить до покупки, чтобы не было потом разочарований.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#110 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 867 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2015 - 09:11

 

 

Комуникации не забудьте ,а то вместо дома будет очень дорогой хутор.

обычно это в объявлении о продаже земли указано

 

 

Так и делается. Условия вида "не более стольки-то этажей", столько-то метров и пр. можно получить до покупки, чтобы не было потом разочарований.

я знаю, я уже отстроился :)


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#111 kachetkar

kachetkar
  • Пользователь
  • 68 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2015 - 17:33

ха ха. Кеп тут


  • 0

#112 PressSetter

PressSetter

    Крестный Папочка

  • Постоялец
  • 2 263 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 03 Июнь 2015 - 10:06

обычно это в объявлении о продаже земли указано
я знаю, я уже отстроился :)


Хоть один счастливый человек. Ты сам строитель или платил просто деньги? Мне предстоит эта мутатень, часть работы хочу взять на себя, потому что цены за кв метр неоправдано высокие, не смотря на то, что буду делать через знакомого из ERAKODU. Мне главное заложить фундамент, возвести стены и крыши положить. Стены хочу из блоков+утепление т.к. лучше держит тепло и лучше шумоизоляция, а в качестве утепления земляное отопление (тепловой насос горизонтальная кладка) + камин как вспомогательный источник тепла. Касаемо стоимости, не понимаю дороговизны? 6-7тыс еур вместе с установкой по отношению к стоимости дома, это норм цена, учитывая плюсы и окупаемость. Например, при макс мощ в 4кв 24часа в месяц выйдет примерно 180-200еур на 150кв.м., но понятное дело, что никто не топит весь дом и все 24ч... 1200кв.м. участка для дома с маакюте это мне кажется более чем достаточно.

Больше всего меня интересуют подводные камни, которые могу выбить из финансовой колеи... Какие могут возникнуть проблемы?

Очень часто наблюдается картина, когда продают участок с недостроенной коробкой... печально, не хочется попасть в такую же ситуацию.
  • 0

#113 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 3 950 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2015 - 10:11

На глаз 4кв мало для дома 150м2.
  • 0

Типичный, классический кузнец.


#114 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 597 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 03 Июнь 2015 - 10:28

PressSetter, маакюте тебе обойдётся минимум в 11 тыщ, можешь даже не спорить. 4kW это что за мощность? тепловая или потребляемое электричество? Проблемы какие могут возникнуть... да любые. если не строишь дома каждый год - то всегда будут сюрпризы. Заложи в свой бюджет подушку в 25%. очень хорошо если вложишься. но реально ещё процентов 15-20 сверху, особенно когда внутренняя отделка пойдёт, и доделывание мелочей.

Для меня шоком стало сколько стоит лестинца которую я хочу, сколько стоит выложить дорожки, и сколько стоит деревянный забор.


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#115 Black Jack

Black Jack
  • Постоялец
  • 4 672 сообщений
  • Откуда:Таллинн/СПб

Отправлено 03 Июнь 2015 - 11:14

Для меня шоком стало сколько стоит лестинца которую я хочу, сколько стоит выложить дорожки, и сколько стоит деревянный забор.
 

Материалы покупай! Форумом придем строить! С миру по нитке - нищему рубашка!  :D


  • 0
Каждому свое.
Live your dream

#116 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 03 Июнь 2015 - 11:47

На глаз 4кв мало для дома 150м2.

 

7кв надо


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#117 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 597 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 03 Июнь 2015 - 12:12

Black Jack, да уже всё построено :)


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#118 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 867 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2015 - 13:11

PressSetter, я коробку покупал и доделывал. Что-то сам, но основное за деньги.

Подводных камней будет миллион, употеешь разгрцеловать. Например, при земляном отоплении в некоторых районах нельзя бурить, а где-то грунт неподходит для укладки труб. Мой тебе совет - делай отопление на чем-то, что горит. Дымоходы проектировать в стенах, а не ставить из нержавейки - экономия на страховке и отсутствие лишних пожарных зон.

До начала строительства неплохо заказать калькуляцию - сразу будет видно, что сколько стоит и на каких работах можно секономить.

 


 

 

Для меня шоком стало сколько стоит лестинца которую я хочу

что за волшебная лестница?


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#119 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 597 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 03 Июнь 2015 - 14:01

DEREWO, да обычная лестница. просто я не представлял что они стоят ТАК дорого


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#120 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 867 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2015 - 14:34

Агент, обычные бывают деревянные и металлические, и те и другие скрипят. Поэтому я себе залил бетон :) 


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.