Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Жилье для молодой семейной пары. С чего начать?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
450 ответов в этой теме

#301 apavel

apavel
  • Постоялец
  • 571 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:11

Вообще-то договор с банком подписывается до получения квартиры, и отказать в день приёма он никак не может.

 

 

Зависит от ситуации и договоров. Схема ж какая - максуешь 10-20% застройщику после бронирования. Оставшиеся 90-80 % перед сдачей дома уже. И вот в этот момент могут отказать - как правило год - полтора между этими датами и многоч его поменяться может. SEB об этом, кстате прямо предупреждал, емнип.


  • 0

#302 Красавчиг

Красавчиг

    Элита.

  • Постоялец
  • 2 307 сообщений
  • Откуда:Царство Аида

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:13

да, знаю случай, когда банк посоветовал переводить деньги получателям частями из разных банков

а тупо за нал из рук в руки? хотя не каждый продавец согласится...


  • 0

?ЯнемилтебE?


#303 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:13

После бронирования до перевода денег за бронь есть время, кто мешает в течении его сходить в банк и подписать договор?


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#304 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 104 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:13

ну как мы выяснили пару страниц назад что 2500-3000 в эстонии заработать на семью только ленивый не может. Только не  выяснили где.

ну почему хорошая проститука с килентурой столько и зарабатывает)))


Сообщение изменено: наглый сурикат (22 Октябрь 2014 - 14:14 )

  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#305 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:14

а тупо за нал из рук в руки? хотя не каждый продавец согласится...

 

Тогда у продавца на руках будет черный нал :D

 

Нах ему это надо :)


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#306 nightwolf80

nightwolf80
  • Постоялец
  • 4 873 сообщений
  • Откуда:Isla de Muerte

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:15

Новые квартиры в хороших местах сейчас разлетаются как пирожки, как впринципе и 2-3 года назад.

Пример: http://merko.ee/rasta18/plansandprices

 

Ещё даже фундамента нет.

не надо так всему доверять, у нас тут планировалось на макри 3 небоскреб застроить на 100+ метров, так вот летом там все двигалось и строилось и вероятно маклера уже продавали не построенное, но вот как то осенью банк не дал кредит на дальнейший этап строительства , фундамент там уже был , теперь вроде там будет парковка платная :)


  • 0

#307 Красавчиг

Красавчиг

    Элита.

  • Постоялец
  • 2 307 сообщений
  • Откуда:Царство Аида

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:16

Тогда у продавца на руках будет черный нал :D

 

Нах ему это надо :)

а если придти в банк и сказать я продал тамагочи за 100к, хочу положить на счёт деньги. надо будет налог заплатить и всё?


  • 0

?ЯнемилтебE?


#308 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:19

Красавчиг:)

В банке конечно полные идиоты сидят. Из опыта, они тупо впишут в объяснение - müüdud tamagochi. А дальше сам разбирайся когда в дверь постучат люди из сам знаешь откуда с вопросом, где такие тамагочи можно купить :)


  • 1

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#309 apavel

apavel
  • Постоялец
  • 571 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:19

После бронирования до перевода денег за бронь есть время, кто мешает в течении его сходить в банк и подписать договор?

 

 

 

Ещё раз - всё зависит от условий, о чём я сразу же и написал - надо внимательно читать. Временной период - год после момента взноса бабла и перевода оставшейся суммы. Меняешь работу, покупаешь машину, например - всё, что угодно делаешь, что влияет на твои доходы и обязательства. И внезапно банк может отказать тебе в выдаче кредита. Далее - ты не можешь выполнить условия договора с застройщиком и попадаешь на штраф уже исходя из этого договора. То есть такие покупки конечно замечательные, но есть свои нюансы, только и всего.


  • 0

#310 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 104 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:20

а если придти в банк и сказать я продал тамагочи за 100к, хочу положить на счёт деньги. надо будет налог заплатить и всё?

нет не все..потом еще в налоговую сходишь и там расскажешь про тамагоч...а раньше было что с 25 тыс евро уже уголовку можно завести если не можете доказать происхождение средств


  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#311 LaCroix

LaCroix

    Святая Инквизиция

  • Постоялец
  • 11 621 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:23

а если придти в банк и сказать я продал тамагочи за 100к, хочу положить на счёт деньги. надо будет налог заплатить и всё?

твои деньги может даже не возьмут.

ну 100к хз, а 500 точно не возьмут, если не сможешь очень внятно обьяснить откуда деньги.

 

банку нах не нужен гемор выяснения отношений с регуляторами


вот один банк недостаточно узнал о своих клиентах))

http://expert.ru/201...pasnyie-svyazi/


  • 0

Volvo. Made by Sweden


#312 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:25

apavel, ну конечно надо договор читать, а то напишут что за почкой приедут завтра, потом доказывай что не олень.

 

Я всё же подразумеваю, что не полные идиоты покупают себе квартиры которые ещё не готовы.

 

Банк кстати по сути своей деньги тебе уже дал во время подписания договора, а то что ты до получения квартиры потерял работу или ещё там чего. Будет тоже самое как просто не способен оплачивать кредит.

LaCroix, вроде это не проблема банка о том откуда их клиент взял деньги, они лишь по запросу передадут инфу дальше.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#313 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 104 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:26

твои деньги может даже не возьмут.

ну 100к хз, а 500 точно не возьмут, если не сможешь очень внятно обьяснить откуда деньги.

 

банку нах не нужен гемор выяснения отношений с регуляторами


вот один банк недостаточно узнал о своих клиентах))

http://expert.ru/201...pasnyie-svyazi/

ахренеть с какой члена америкосы указывают кому как и скем торговать..суки


  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#314 Красавчиг

Красавчиг

    Элита.

  • Постоялец
  • 2 307 сообщений
  • Откуда:Царство Аида

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:27

а если в течении полу года, разные люди будут переводить небольшие суммы на один счёт(деньги с которых налоги заплачены)... до 1000еу. до этих денег на счету не дое*уца?


  • 0

?ЯнемилтебE?


#315 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:27

Допустим зарплата для молодого спец-та  родственика 2000,

700-800 будет зарплата молодого человека с вышкой, но без опыта работы.

За квартиру из них отдашь 600-800..

ну и много на жизнь останется?

  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#316 LaCroix

LaCroix

    Святая Инквизиция

  • Постоялец
  • 11 621 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:28


LaCroix, вроде это не проблема банка о том откуда их клиент взял деньги, они лишь по запросу передадут инфу дальше.

ну читай историю с HSBC))

Она не единственная


  • 0

Volvo. Made by Sweden


#317 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:28

где эта сказочная страна, где даже грачу дадут достаточно денег?))

возможно Финляндия или Германия


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#318 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:29

а если в течении полу года, разные люди будут переводить небольшие суммы на один счёт(деньги с которых налоги заплачены)... до 1000еу. до этих денег на счету не дое*уца?

 

Слишком маленькие суммы, им пофигу. Ты можешь втечении года на свой счет регулярно ложить налик, им фиолетово.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#319 LaCroix

LaCroix

    Святая Инквизиция

  • Постоялец
  • 11 621 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:29

а если в течении полу года, разные люди будут переводить небольшие суммы на один счёт(деньги с которых налоги заплачены)... до 1000еу. до этих денег на счету не дое*уца?

надо будет обьяснить почему эти люди переводят деньги тебе.

значит у вас какие то рыночные отношения существуют не оформленные


  • 0

Volvo. Made by Sweden


#320 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:29

возможно Финляндия или Германия

 

Почему ты ещё не там?


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#321 LaCroix

LaCroix

    Святая Инквизиция

  • Постоялец
  • 11 621 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:29

Слишком маленькие суммы, им пофигу. Ты можешь втечении года на свой счет регулярно ложить налик, им фиолетово.

ну он 100к пытается легализовать)


  • 0

Volvo. Made by Sweden


#322 apavel

apavel
  • Постоялец
  • 571 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:29

djeux,

 

Ты не поверишь, сколько вообще идиотов вокруг.

 

Совсем не обязательно, что тебе кто-то что даст на момент подписания. Есть и такой вариант, что указывают дату выдачи кредита в случае покупки строящегося объекта. До этой даты денег ты не видишь никаких. С датой могут строители прокинуть - услвие не выполнено - кредит не дают. Могут сравнить платежеспособность на момент подписания с тем, что через год имеется - и опять отказать. И так бывает, вот. Потому и написал, что читать и думать надо очень хорошо - а то подешевле купить выльется в фейл.


  • 0

#323 LaCroix

LaCroix

    Святая Инквизиция

  • Постоялец
  • 11 621 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:31

ахренеть с какой члена америкосы указывают кому как и скем торговать..суки

это не первый и не последний штраф HSBC и вообще в мире, просто самый наглый - обвиняется властями США в недостаточно жестком контроле над финансовыми операциями


  • 0

Volvo. Made by Sweden


#324 Красавчиг

Красавчиг

    Элита.

  • Постоялец
  • 2 307 сообщений
  • Откуда:Царство Аида

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:31

Слишком маленькие суммы, им пофигу. Ты можешь втечении года на свой счет регулярно ложить налик, им фиолетово.

ну допустим 10 человек будут кидать мне по 1к евро каждый месяц, в течении полугода....


  • 0

?ЯнемилтебE?


#325 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:31

Почему ты ещё не там?

1. Не знаю ни финского, ни немецкого.

2. Что бы  там взяли тебя, а не местного на туже должность, надо ииметь какой-никакой опыт.

3. По причине некотрых обстоятельств вынужден задержаться в Эстонии


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#326 Fabregas

Fabregas
  • Постоялец
  • 1 552 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:34

Красавчиг, лучше открой бургерный киоск, вложив 2к, и проведи через него за год


  • 1

#327 Красавчиг

Красавчиг

    Элита.

  • Постоялец
  • 2 307 сообщений
  • Откуда:Царство Аида

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:35

короче обложили...


  • 0

?ЯнемилтебE?


#328 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:35

Красавчиг, тож фиолетово. Главное не разом дохрена.

Конечно это при условии что в хороших отношениях с банком.

 



djeux,

 

Ты не поверишь, сколько вообще идиотов вокруг.

 

Совсем не обязательно, что тебе кто-то что даст на момент подписания. Есть и такой вариант, что указывают дату выдачи кредита в случае покупки строящегося объекта. До этой даты денег ты не видишь никаких. С датой могут строители прокинуть - услвие не выполнено - кредит не дают. Могут сравнить платежеспособность на момент подписания с тем, что через год имеется - и опять отказать. И так бывает, вот. Потому и написал, что читать и думать надо очень хорошо - а то подешевле купить выльется в фейл.

 

Да я поверю, но это их проблемы. 

А вообще надо просто думать у кого покупать недостроенную квартиру. Одно дело у мерко, другое у "Кирпич И Панель OÜ"


  • 1

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#329 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 104 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:37

это не первый и не последний штраф HSBC и вообще в мире, просто самый наглый - обвиняется властями США в недостаточно жестком контроле над финансовыми операциями

А кто такие власти США? международный бак..какого хера лезут? Раньше лет 10 был сайт американский на русском языке,про беспредел налоговой системы США..Писали выходцы Из СССР разные случаи...Лишиться денег и имущества проще простого В штатах..Просто по  подозрению..Или не указал имущество какого-то дальнего родственика


  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#330 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:38

если смотреть на цены на новые квартиры то уже можно задуматся о доме или рядном жилье вблизи таллинна


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она