Жилье для молодой семейной пары. С чего начать?

В виимси без машины можно как то и прожить, если на работу можно  добратся на ОТ как то быстро и комфортно.

Нее, в Виймси сейчас дорого, очень. Я потому и думала, чтобы взять какую-нибудь дешевую квартиру, хорошо ее отремонтировать (муж специалист в этом - не придется нанимать) и потом продать. А как вы думаете, если это дело осуществить в Маарду, купят потом квартиру?

Дядя Фёдор, чото ты не то смотришь. у меня друзья щас 3ху взяли почти 80 метров за 72к, с кухней и пристойным ремонтом. Мама взяла 4ку 96 метров за 82к, правда ещё 15 в ремонт ушло.

Crystal007, это предрассудки. см выше.

1А ходит от Виймси спа. 30 минут до Виру кескуса

 

Чем ближе новостройка к благам цивилизации - тем дороже там квартиры

 

 

В своё время мои родители отказались от квартиры на месте нынешнего Мустакиви .Это был край города и никакой цивилизации

Нее, в Виймси сейчас дорого, очень. Я потому и думала, чтобы взять какую-нибудь дешевую квартиру, хорошо ее отремонтировать (муж специалист в этом - не придется нанимать) и потом продать. А как вы думаете, если это дело осуществить в Маарду, купят потом квартиру?

знакомы в маарду две квартиры купил-продал

покупал за долги на аукционе, продавал по рыночной, ремонт не делал

он сам оттуда и пробивал жильцов квартир на тему будут ли проблемы с выездом и прочее

но говорит, что хороших предложений очень мало бывает

1А ходит от Виймси спа. 30 минут до Виру кескуса

так говорят те, кто живут в виимси, на деле 40-45 я ездил и замерял)

Wildboar, сильно зависит от времени когда едешь. я сам утром не ездил никогда, это факт. самый тормоз это от русалки до уус-садама. но вечером я за 27 минут доезжал до работы от дома.

сейчас наверное так и не заработаешь нормально в эстонии, чтобы сразу кредит взять.. Только если в финке поработать.

Crystal007, 

сейчас наверное так и не заработаешь нормально в эстонии, чтобы сразу кредит взять.. Только если в финке поработать.

 

поработайте-подкопите в финке, а там и цены упадут. Не надо только бежать вперед провоза и сиюминутное желание пытаться воплотить в жизнь. 

я знаю одно: кредит в ближайшее время брать не стоит. Кто знает, может зимой/весной цены упадут. 

Я потому и думала, чтобы взять какую-нибудь дешевую квартиру, хорошо ее отремонтировать (муж специалист в этом - не придется нанимать) и потом продать.

нет смысла в этом, ибо продать квартиру с ремонтом гораздо сложнее чем без ремонта, и порой вырученные деньги не покроют стоимость ремонта, так как люди хотят всё равно что-то делать под себя, поэтому лучше делать это с нуля, именно из-за этого убитые квартиры без ремонта разлетаются как горячие пирожки, зато с ремонтом годами продаются, ибо как правило цена не адекватная, или просто ремонт не нравится - на вкус и цвет фломастеры разные...  

Если муж в этом деле специалист то не может заработать на первый взнос?

А как вы думаете, если это дело осуществить в Маарду, купят потом квартиру?

очень мало вероятно, у меня знакомый пытался продать квартиру с ремонтом в Маарду, так и не продал, да и желающих особо много не было, хотя и место тихое хорошее и квартира нормальная, но видать в каких вопросах не смогли договорится может в цене, а может дизайн не нравился... 

я знаю одно: кредит в ближайшее время брать не стоит. Кто знает, может зимой/весной цены упадут. 

конечно кто знает, а вдруг не упадут ?

Про ремонт уже сказали, большого навара за свой ремонт не получите. Ну купите вы образно 1 комнатный хлам за 25, ну продатите за 32-33. Опять же ваш эксклюзивный ремонт не каждому нравится. Т.е если уж брать квартиру, то только с расчётом на себя а не с целью конкретной перепродажи.

Агент,

ну вот цены

http://www.kv.ee/?ac...or_max==

Дядя Фёдор, хеки говно. надо Мереранна смотреть, Калури. но там, цены тоже поднялись за год, похоже

1300 на двоих - новое жильё???  WTF- вы чё делать будете, когда дети появятся?

Еще добавлю, что уехать из Таллинна много проще, чем потом вернуться.

Я бы советовал что нить 3-х комнатное на задворках цивилизации, как то Ласна, Астангу и тд. С макс выплатами до 200-т, потому как зимой еще 200 надо на квартплату.

Мне очень нравится как вы человеку с доходом на семью 1200 предлагаете дом взять или новую квартиру за 100к Аналитики фирмы 1партнер говорили, что человек который зарабатывает 900 может позволить себе только старую однушку в ласна. Что бы содержать дом и среднюю машину  то надо чистыми в руки получать 2300-2500. 

Я вот тоже смотрел, думал что квартирку в новом доме тысяч за 80-100 взять... а потом просто прикинул, сколько лет нужно будет 50% нынешнего дохода тратить... но не очень то и захотел такой вариант.

 

 

Я бы советовал что нить 3-х комнатное на задворках цивилизации, как то Ласна, Астангу и тд. С макс выплатами до 200-т, потому как зимой еще 200 надо на квартплату.

3х комнатная ласна или астангу и выплатой 200 я думаю что это не реально ну разве что на 50 лет

я знаю одно: кредит в ближайшее время брать не стоит. Кто знает, может зимой/весной цены упадут. 

т.е. эту квартиру не далеко от Тлна за наличные собираетесь брать? тогда точно нет смысла, лучше тогда уже на первое время однокомнатную в Тлне
+ у нас же ещё и налог есть, если продаёшь раньше чем через 2(?) года

у нас же ещё и налог есть, если продаёшь раньше чем через 2(?) года

"Арендовать квартиру и откладывать на покупку собственной"

Да при росте цен на арендную площадь, откладывать нечего. 

Либо откладывать всю жизнь и к пенсии приобрести квартиру.

Я невольно всегда задаюсь вопросом: кем тогда люди работают и как продвигаются по карьерной лестнице, что могут позволить себе покупать приличные квартиры в новостройках или дома?.. 

+ у нас же ещё и налог есть, если продаёшь раньше чем через 2(?) года

одну можно без налога продать раз в два года

Black Jack, ты видимо забыл, что на форуме каждый второй зарабатывает от 2 до 5 чистыми)))

Я невольно всегда задаюсь вопросом: кем тогда люди работают и как продвигаются по карьерной лестнице, что могут позволить себе покупать приличные квартиры в новостройках или дома?.

Black Jack, ты видимо забыл, что на форуме каждый второй зарабатывает от 2 до 5 чистыми)))

Ну Агент то давно известен своими темами) 

1300 на двоих - новое жильё???  WTF- вы чё делать будете, когда дети появятся?

красиво жить не запретишь))

Crystal007, начали вовремя. я когда купил квартиру первую, платил почти 40% дохода за неё. На меня смотрели как на дурака, говорили подождать. Но пока друзья-товарищи жили кто с родителями, а кто снимал, моя квартира дорожала, зарплата росла, а кредит уменьшался. в результате щас я её продал и получил на руки почти 50000 евро налом, которые пошли на взнос уже более серьёзного жилья. А те кто спохватился даже на год позже уже в гораздо более невыгодной ситуации. Если не копить - то и не накопите. если не купить - то никогда и не купите.

Мдааа, сложная диллема выбора. Да ещё с таким-то финансированием...

А) Смотришь сколько можешь отдать за кредит + 200 евро. В вашем случае это максимум 200 евро на кредит

Б) Смотрите что можите на эти деньги позволить. Скорее всего ничего.

Ц) Пока молодые, устраиваетесь на вторую работу в ночь (официантка-охранник). Свои дополнительно-кровные 500 евро в месяц скидываете на квартиру. За год минимум 6000 первого взноса.

Д) Через год-два, возвращаетесь к пункту А

Сообщение изменено: Бульбец (30 июля 2014 - 14:49 )

Агент, а как же тогда вариант, что вдруг снова кризис бахнет и допустим зимой прошлого года квартира которую я хотел бы купить, стоила 63к, то сейчас она стоит порядка 100. 

Т.е жилье за 1,5 года подорожало на 30%... вдруг упадёт теперь на 30  ?

вдруг упадёт теперь на 30  ?

Black Jack, Я так просчитываю. Если ты берёшь квартиру и выплаты по лизингу меньше чем сдача в аренду- можно брать.

Black Jack, вдруг вдруг вдруг, а потом тебе 40 лет, у тебя жена, двое детей, на сьёмной хате опять подняли аренду, а своего угла так и нету.

Агент, вполне логично.

Учитывая наши кредиты, всегда можно взять поменьше, а потом со временем обменять на больше и тд... как раз твой пример.