Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Жилье для молодой семейной пары. С чего начать?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
450 ответов в этой теме

#61 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:10

Black Jack, угу

 

Кстати любителям про пузыри и кризисиы говорить. Вспомните ситуацию последнего пузыря. Инфляция около 5%, еврибор почти 5%, рост экономики сверх быстрый. А щас что? Практически дефляция, еврибор 0.3%, роста нет, один упадок.


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#62 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 899 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:12

Я невольно всегда задаюсь вопросом: кем тогда люди работают и как продвигаются по карьерной лестнице, что могут позволить себе покупать приличные квартиры в новостройках или дома?.. 

 

Если за выборку взять свой дом. Молодых семей 2-3 штуки, остальные люди за 50. Видимо продали своё старое жильё пока могли и купили новое пока цены не выросли.

Сейчас уже точно бы не покупал, меня бы жаба задушила платить 170к за квартиру которая стоила 100к.

 

При этом если за оценку общего благосостояния брать автопарк перед домом, 80% взяли квартиру и в остальном себя сильно ограничивают.


Сообщение изменено: djeux (30 Июль 2014 - 15:15 )

  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#63 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:22

У меня примерно такая же схема как у Агента, ни дня  не жил в съёмной хате. После учёбы взяли на грани своих возможностей квартиру в кредит. Тихонько жили, зарплата росла, сейчас я этот кредит за кредит даже не считаю. Вот настал тот момент когда можно задуматся о смене жилья на что то большее и просторное. Конечно это сложно и кредит больше, но в жизни надо что то менять если есть возможность.

 

Просто откладывать деньги мало у кого получается, а квартира как то дисципленирует домашний бюджет.


  • 2
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#64 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 451 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:25

Дядя Фёдор, Агент,

вы не путайте 2000-2004 года, когда цены были в адеквате с нынешними.


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#65 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 899 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:28

В те годы недвижимость была недвижимостью. Сейчас может так всё в прекрасный момент упрыгать, что будет обидно.

 

У меня родственник тоже не парился и купил себе квартиру, по тем временам за 360к. Сейчас за неё можно раза в 2-3 больше получить.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#66 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:32

Грач, я в конце 05го брал. по тем деньгам за миллион, дикие бабки были.


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#67 Crystal007

Crystal007
  • Пользователь
  • 72 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:33

Я потому и не придерживаюсь мнения, что лучше сразу купить. Тем более, зная, что у нас через определенное время кризисы и цены на недвижку падают=)

Вон у меня знакомые как поженились, взяли трешку за 1,5 лимона крон (тогда еще кроны), а через полгода их квартира стоила, если не ошибаюсь, 700-800 тыс. крон. Я бы убилась - такие потери!  :D


Сообщение изменено: Crystal007 (30 Июль 2014 - 15:34 )

  • 0

#68 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:34

Crystal007, ещё раз, для одарённых

Вспомните ситуацию последнего пузыря. Инфляция около 5%, еврибор почти 5%, рост экономики сверх быстрый. А щас что? Практически дефляция, еврибор 0.3%, роста нет, один упадок.

  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#69 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:36

Дядя Фёдор, Агент,

вы не путайте 2000-2004 года, когда цены были в адеквате с нынешними.

 

оно и понятно, но жизнь продолжается и в 2014 году и жить как то надо. 100% правильного правила в покупке кваритир наверное нету. Но наверное примерно так закончил учёбу-пошёл на работу и повесил хомут на шею в виде кредита и вперёд. Лет через 10 часть кредита выплачена и ЗП наверное больше, если есть варианты авось и новое можно что то купить. До 30 лет жить в съёмной хате и на банковском счете иметь мах 500 то шансов купить своё жильё ещё меньше. 


  • 2
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#70 Crystal007

Crystal007
  • Пользователь
  • 72 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:36

Crystal007, ещё раз, для одарённых

 

я лучше сразу признаюсь, что я полный ноль в таких делах и цифрах, поэтому, пожалуйста, по-человечески поясните свой комментарий))) Спасибо - я просто гуманитарий.


  • 0

#71 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:36

Я потому и не придерживаюсь мнения, что лучше сразу купить. Тем более, зная, что у нас через определенное время кризисы и цены на недвижку падают=)

Вон у меня знакомые как поженились, взяли трешку за 1,5 лимона крон (тогда еще кроны), а через полгода их квартира стоила, если не ошибаюсь, 700-800 тыс. крон. Я бы убилась - такие потери!  :D

 

сколько теперь их квартира стоит ?


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#72 Crystal007

Crystal007
  • Пользователь
  • 72 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:39

сколько теперь их квартира стоит ?

 прошу прощения, не трешку, а двушку в 9-этажке в ласна. Сейчас цены на такие примерно 68 тыс. евро - в зависимости от ремонта. 


  • 0

#73 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:47

 прошу прощения, не трешку, а двушку в 9-этажке в ласна. Сейчас цены на такие примерно 68 тыс. евро - в зависимости от ремонта. 

 

я всё же не сравнивал бы сегоднешний день с тем временем. Если вы надеетесь на какой то спад, то может % 5-10 и может быть, хотя пока не видать. Ещё раз повторюсь если 3 мировой не будет и инопланетяне не захватят планету, то обвалу взятся неоткуда.


  • 2
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#74 helin

helin
  • Пользователь
  • 516 сообщений
  • Откуда:Эстония-Великобритания

Отправлено 30 Июль 2014 - 15:47

мы когда были молодой семьёй купили 1 комн. квартиру,сделали ремонт. Через год пришлось менять на 2-ушку потому как было прибавление. Меняли уже соответственно с доплатой. Но не стали задумываться. 


  • 0

#75 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 30 Июль 2014 - 16:00

Crystal007, экономическая ситуация сейчас такова, что роста цен щас нету. щас застой. поэтому резкого обвала образца 2009го года - не ждите. цены могут туда сюда слегка колебаться, что они и делают.


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#76 Black Jack

Black Jack
  • Постоялец
  • 4 672 сообщений
  • Откуда:Таллинн/СПб

Отправлено 30 Июль 2014 - 16:07

Агент,но черт подери! Почему  квартира "моей холостяцкой мечты" стоит то на 30к евров больше чем была 550 дней назад?  :durak:  


  • 1
Каждому свое.
Live your dream

#77 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 30 Июль 2014 - 16:09

Black Jack, почему мне щас на 20 лет больше чем было 20 лет назад? :)


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#78 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 30 Июль 2014 - 16:23

а где криминал?

1 500 000 крон = 93 000 евро

70 000 евро = 1 100 000 крон

 

это учитывая что они взяли самую дорогую хату и сравнивать с самыми дешёвыми сейчас.

 

в то время вы платили аренду 200-300 евро 4 года = 14000 евро

 

93 000 - 70 000 - 14 000 = 9 000 переплаты.

 

Итоги:

У людей есть частично выкупленая квартира, а что есть у вас? Пропуканый диван? Странная логика...


Сообщение изменено: Бульбец (30 Июль 2014 - 16:23 )

  • 7
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#79 kkasdaetq

kkasdaetq
  • Validating
  • 1 729 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 18:11

+1 за покупку своего жилья, если бюджет мягко говоря оставляет желать лучшего смотреть можно в радиусе 50км от таллинна и купить очень дешёво. по крайней мере для стартапа для такой ситуации вполне ничего. было проходил. сейчас иду другим путём - высокооплачиваемая профессия и сразу дорогая квартира или дом...



#80 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 30 Июль 2014 - 18:26

+1 за покупку своего жилья, если бюджет мягко говоря оставляет желать лучшего смотреть можно в радиусе 50км от таллинна и купить очень дешёво. по крайней мере для стартапа для такой ситуации вполне ничего. было проходил. сейчас иду другим путём - высокооплачиваемая профессия и сразу дорогая квартира или дом...

Если у людей работа в городе - это не самый лучший вариант, расходы на транспорт будут большими... с таким доходом как у них сейчас, у них на еду ничего не останется...


  • 4

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#81 kkasdaetq

kkasdaetq
  • Validating
  • 1 729 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 19:54

Если у людей работа в городе - это не самый лучший вариант, расходы на транспорт будут большими... с таким доходом как у них сейчас, у них на еду ничего не останется...

 

экономия на коммунальных, минус за транспорт. +нет большой кредитной выплаты, а 30-40е-месяц

 

спорно :)



#82 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 30 Июль 2014 - 20:07

экономия на коммунальных,
Это тоже спорный вопрос, тут зависит всё от вида топлива, которым отапливаться будет дом - если это газ, или дрова, то ещё можно относительно дешево отапливать, если же это электричество, то вопрос "экономии на коммунальных" отпадает сам собой, особенно если жильё строе и плохо утеплено, но жить в "чистом поле" где нету ничего, это мало кто выдержит, чтобы до ближайшего магазина надо было бы пилить км так 20-30 - я бы не смог...

тут уже мелькала мысль, и я тоже её сам не один раз в подобных темах излагал - из города очень легко уехать, но порой бывает очень тяжело туда вернутся, особенно если доходы не ахти какие...


нет большой кредитной выплаты, а 30-40е-месяц
если это будет домик, то кредитные выплаты могут быть и больше ибо изначально стоимость выше, если это не совсем в Крыжополе... 

Тут для начала пусть свои запросы соразмерят со своими возможностями, пусть идут в банки и спрашивают сколько денег и на каких условиях им вообще дадут, может и на шалаш даже не хватит...


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#83 kkasdaetq

kkasdaetq
  • Validating
  • 1 729 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 20:09

Это тоже спорный вопрос, тут зависит всё от вида топлива, которым отапливаться будет дом - если это газ, или дрова, то ещё можно относительно дешево отапливать, если же это электричество, то вопрос "экономии на коммунальных" отпадает сам собой, особенно если жильё строе и плохо утеплено, но жить в "чистом поле" где нету ничего, это мало кто выдержит, чтобы до ближайшего магазина надо было бы пилить км так 20-30 - я бы не смог...

тут уже мелькала мысль, и я тоже её сам не один раз в подобных темах излагал - из города очень легко уехать, но порой бывает очень тяжело туда вернутся, особенно если доходы не ахти какие...


 

 

если это будет домик, то кредитные выплаты могут быть и больше ибо изначально стоимость выше, если это не совсем в Крыжополе... 

Тут для начала пусть свои запросы соразмерят со своими возможностями, пусть идут в банки и спрашивают сколько денег и на каких условиях им вообще дадут, может и на шалаш даже не хватит...

 

 

 

дано 1200евро

 

как жить и иметь квартиру на эти деньги? взять недвижимость не за 70к евро а за 10к евро и выплачивать в месяц не 200е +коммунальные а 40е+коммунальные. вот и вся логика.

в этой ситуации на двоих помоему особо нос не покрутишь и на бентли на работу ездить тоже не будешь

 

в 50км от таллинна есть хорошие 5ти этажки с центральным отоплением-своей котельной и за 10к евро 2 комнаты. зимой около 170евро было за отопление+50коммунальные, знаю о чём говорю прошлым февралём ушла квартира такая


Сообщение изменено: $777SLK$ (30 Июль 2014 - 20:11 )


#84 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 30 Июль 2014 - 20:22

взять недвижимость не за 70к евро а за 10к евро

покажи мне недвижимость за 10 к в пределах 50км от Таллинна 

 

Единственный вариант возможный в данной ситуации, это закладывать имеющуюся недвижимость родителей, если они дадут на это добро и просить в банке кредит на покупку чего нить более менее приличного без первого взноса в убитом состоянии, про новое жильё тут и заикаться не стоит, делать ремонт и потихоньку выплачивать кредит, дадут наверное лет на 30-35, первые несколько лет будет тяжеловато, если финансовое положение не поменяется, потом легче станет и это уже будет как рутина, вдобавок с годами основная часть выплат по кредиту будет расти, процентная уменьшаться - визуально быстрее будет гасится, и на душе легче будет... 


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#85 kkasdaetq

kkasdaetq
  • Validating
  • 1 729 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 20:58

покажи мне недвижимость за 10 к в пределах 50км от Таллинна 

 

Единственный вариант возможный в данной ситуации, это закладывать имеющуюся недвижимость родителей, если они дадут на это добро и просить в банке кредит на покупку чего нить более менее приличного без первого взноса в убитом состоянии, про новое жильё тут и заикаться не стоит, делать ремонт и потихоньку выплачивать кредит, дадут наверное лет на 30-35, первые несколько лет будет тяжеловато, если финансовое положение не поменяется, потом легче станет и это уже будет как рутина, вдобавок с годами основная часть выплат по кредиту будет расти, процентная уменьшаться - визуально быстрее будет гасится, и на душе легче будет... 

 

vasalemma vald (rummu,amari) +klooga это те которые знаю



#86 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 21:04

vasalemma vald (rummu,amari) 

 

Отличная мишень для российских ракет.


  • 0

#87 kkasdaetq

kkasdaetq
  • Validating
  • 1 729 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 21:05

Отличная мишень для российских ракет.

 

там хорошие люди живут зря ты так :) достаточно с многими знаком



#88 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 21:07

там хорошие люди живут зря ты так :) достаточно с многими знаком

Авиабаза НАТО -хорошие люди ?


  • 0

#89 kkasdaetq

kkasdaetq
  • Validating
  • 1 729 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 21:11

Авиабаза НАТО -хорошие люди ?

 

ах ты про авиабазу... тут мнения могут расходиться(я в политику не лезу) (: иногда кстати в паре очень красиво летают над посёлками, один раз застал ) в паре с углом на 45 или более


Сообщение изменено: $777SLK$ (30 Июль 2014 - 21:12 )


#90 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 21:12

результате щас я её продал и получил на руки почти 50000 евро налом, которые пошли на взнос уже более серьёзного жилья. А те кто спохватился даже на год позже уже в гораздо более невыгодной ситуации.

не плохо, считай скопил
до конца кредит, как я понял, не успел выплатить?


  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина