Перейти к содержимому

Фото

Куплю 2-Ух Комнатную Квартиру В Таллине

недвижимость

  • Закрытая тема Тема закрыта
131 ответов в этой теме

#31 Alisia

Alisia

    девушка Jonnykа :)

  • S-Модератор
  • 8 447 сообщений

Отправлено 07 Март 2015 - 09:07

DimKin, ну во первых, я действительно далека от строительства, хоть и дизайнер интерьера по профессии) а во-вторых, не думаю, что дядькам строителям будет нравится, что за их работой тщательно следит какая-то глупая блондинка :lol: А я ведь буду следить)


 

ну и пусть тогда продаёт свою халупу , пока не найдётся тот кто способен удовлетворить его жадность...  

Самое интересное, что таких продавцов с халупами просто уйма. 


  • 0
Самая счастливая с ним.

#32 РиккиТиккиТави

РиккиТиккиТави
  • Пользователь
  • 419 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 07 Март 2015 - 11:39

хороших строителей не надо контролировать, ну или пусть жена поглядывает, чтобы они там не на мутили

А можно Сандмана попросить заняться ремонтом. И он будет каждый раз выкладывать фотки на форум. Думаю, всё будет как в лучших домах Лондона и Парижа :)


  • 0

#33 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 07 Март 2015 - 12:46

А можно Сандмана попросить заняться ремонтом. И он будет каждый раз выкладывать фотки на форум. Думаю, всё будет как в лучших домах Лондона и Парижа :)

Спрашивал, пол года очередь
  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#34 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 07 Март 2015 - 13:02

Чувствую себя нищебродом. У вас в кортеле место для меня найдётся?
  • 1

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#35 РиккиТиккиТави

РиккиТиккиТави
  • Пользователь
  • 419 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 07 Март 2015 - 13:05

У вас в кортеле место для меня найдётся?

в очередь...за мной будешь :D


  • 1

#36 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 07 Март 2015 - 16:31

Чувствую себя нищебродом. У вас в кортеле место для меня найдётся?

давай без нытья, двушка в спальном районе это обычный средний класс


  • 3
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#37 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 07 Март 2015 - 18:49

вчера глянул в своём районе объявления о продаже, однушки идут по 45-55, двушки по 50-70 в зависимости от состояния и трёшки от 65 до 80 примерно... Смотрел дома на своей улице - 5ти этажки постройки 65-70х годов в основном...  :hmmm:


свою брал за 72 в 2006м, и то думал что ещё дёшево взял, ибо в 2007 были ещё дороже, так что цены почти вернулись на прежний уровень спустя почти 10 лет, после 2х кратного падения, было время когда аналогичная моей квартира стоила около 40к.


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#38 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 07 Март 2015 - 19:15

давай без нытья, двушка в спальном районе это обычный средний класс

в теории ты прав, а на практике средней зарплаты хватит только на комнату в нижнекоплинской халупе.


  • 3

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#39 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 07 Март 2015 - 21:48

вчера глянул в своём районе объявления о продаже, однушки идут по 45-55, двушки по 50-70 в зависимости от состояния и трёшки от 65 до 80 примерно... Смотрел дома на своей улице - 5ти этажки постройки 65-70х годов в основном...  :hmmm:


свою брал за 72 в 2006м, и то думал что ещё дёшево взял, ибо в 2007 были ещё дороже, так что цены почти вернулись на прежний уровень спустя почти 10 лет, после 2х кратного падения, было время когда аналогичная моей квартира стоила около 40к.

в Ласна такие же цены
так ты уже значит 1/3 выплатил)

 

 

в теории ты прав, а на практике средней зарплаты хватит только на комнату в нижнекоплинской халупе.

за хату в 70к выплаты в месяц ~250 евро со всеми страховками, люди однокомнатные мухасральники за такие деньги снимают


  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#40 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 07 Март 2015 - 22:10

так ты уже значит 1/3 выплатил)

да щас... % дохрена выплатил, сначала проценты платятся потом уже кредит уменьшается...

у меня остаток 62 с хвостиком ещё 21 год  :huh:


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#41 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 114 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 07 Март 2015 - 22:15

А говорили, по новым кредитам соотношение процент-взятая сумма меньше. По 70-80 в ыйсмяэ нормальные трешки и не в пятиэтажках судя по кв.ее.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#42 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 07 Март 2015 - 22:20

по новым кредитам соотношение процент-взятая сумма меньше.
Всё равно по графику платежей первые несколько лет выплаты по % будут больше чем основная часть

Я в начале платил по 350 еур каждый месяц из них % был 340, основная часть всего 10. потом каждый месяц это соотношение чутка менялось, в среднем на 1-2 еур.

Сейчас я плачу по 280, еврибор упал, из этой суммы 190 идёт по основной части и 90 по %.

Каждый месяц это соотношение тоже чутка меняется. И только буквально пару лет назад я увидел хоть какое уменьшение основной суммы, а раньше всё почти на месте стояло.

Банки сначала свою прибыль хотят получить, и лишь потом уже долги собирают


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#43 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 114 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 07 Март 2015 - 23:24

DimKin, ну, вот в другой теме ("когда упадут цены на недвижимость") кто-то приводил раслкад по своему свежему кредиту, там все не так печально было.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#44 O_Vlad

O_Vlad
  • Постоялец
  • 892 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 19:15

Jonny, пишу тебе как себе, я считаю благодаря форуму хорошо разбираюсь в вопросе недвижимости. Брать старый дом неприемлемо для меня:

поди разберись управляющая компания там или товарищество, есть ли кредиты у дома, есть ли долги у квартиры, соседи адекватные или как у Скил-А, парковка, кладовка и пр.

Честно не пойму, зачем весь этот гемор, ведь что бы купить новую квартиру всего-то нужно оплатить 10% от стоимости и ждать когда дом построят, тогда оплачиваешь все остальное и въезжаешь.

Никакого гемора с ремонтом, дом на гарантии, вся сантехника электрика сделана, в туалете новая сантехника пол с подогревом.

В Паепарке компания Мерко еще включает свое собственное парковочное место и кладовку. http://www.city24.ee...ry&currency=EUR

 

И потом продать вообще не проблема, дом то новый и энергоэффективный. 


  • 0

#45 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 114 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 08 Март 2015 - 20:20

 

поди разберись управляющая компания там или товарищество, есть ли кредиты у дома, есть ли долги у квартиры,

А в чем сложность-то?

 

 

Честно не пойму, зачем весь этот гемор, ведь что бы купить новую квартиру всего-то нужно оплатить 10% от стоимости и ждать когда дом построят, тогда оплачиваешь все остальное и въезжаешь.

Это если есть вся сумма сразу.

 

 

В Паепарке компания Мерко

Lisainfo projekti kodulehel

www.koduaastateks.ee

На их сайте совсем другие расценки на квартире в Паепарке.


  • 1
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#46 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 20:48

поди разберись управляющая компания там или товарищество, есть ли кредиты у дома, есть ли долги у квартиры, соседи адекватные или как у Скил-А, парковка, кладовка и пр.

просишь показать счёт и половина твоих вопрос снимается, сам всё видишь
а соседи как повезёт, в новом домe дают гарантию, что соседи будут нормальными?

не особо вижу смысла покупать в новом дома в Ласна


  • 2
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#47 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 193 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 08 Март 2015 - 20:56

я считаю благодаря форуму хорошо разбираюсь в вопросе недвижимости

я считаю ты вообще в этом вопросе не разбираешься


  • 4
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#48 SKO

SKO
  • Постоялец
  • 2 760 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 21:29

есть ли долги у квартиры,

Все долги при покупке обязан выплатить предыдущий владелец. Даже квартплату. Мне маклер предложил въезжать в день получения ключей 20 числа и оплачивать весь счет за месяц или ждать первое число. Я согласился оплатить за месяц главное чтобы въехать пораньше так нотариус потребовал чтобы предыдущий владелец оплатил счет до 20 числа и составили двухсторонний акт где указаны все показания счетчиков и что долгов нету. В противном случае имею право в энное количество времени потребовать покрытия расходов.

На аукционы это походу не распространяется.


Сообщение изменено: SKO (08 Март 2015 - 21:30 )

  • 3

#49 O_Vlad

O_Vlad
  • Постоялец
  • 892 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 21:36

Господа, всем поставил плюсики, как вегда инициатива наказуема, хотел только как лучше.


  • 0

#50 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 21:42

В Паепарке компания Мерко еще включает свое собственное парковочное место и кладовку. http://www.city24.ee...ry¤cy=EUR

посмотрел халупку, в которо можно было бы жить.... 150 тонн евро, мне даже если проам почку и возьму кредит по максимуму денег не хватит.


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#51 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 21:51

Квази_мордыч, выбирай по средствам


  • 1
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#52 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 3 883 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 22:51

просишь показать счёт и половина твоих вопрос снимается, сам всё видишь
а соседи как повезёт, в новом домe дают гарантию, что соседи будут нормальными?

не особо вижу смысла покупать в новом дома в Ласна

Соседи в новом доме предсказуемы - чем дороже стоит квартира, тем адекватнее соседи.
Взять например дом по адресу Tuvi 12, какова вероятность получить невменяемых соседей? Близка к нулю.

Чего не скажешь про какой-нибудь новострой на Meeliku.

Крайности, но смысл понятен.


Сообщение изменено: basic (08 Март 2015 - 22:53 )

  • 1
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#53 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 114 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 08 Март 2015 - 23:06

Далось вам это Мелику... в новострое, например, двухкомнатная с балконом - более 100 000 стоит, тоже не из дешевых.

 

Jonny, если уж говорить про паепарковские квартиры, то он прав - там за однушку на первом этаже, судя по сайту мерко, просят столько же, сколько во вторичке стоит двушка с ремонтом в нормальном месте или трешка под ремонт.

 

vladimir3147, извини, ты случайно не из России?


Сообщение изменено: Zero (08 Март 2015 - 23:08 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#54 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 23:20

basic, это логично, уверен тут тоже шанс к адекватным соседям выше http://www.meerhof.ee/ru/

но 100% гарантии нет

Zero, на 2ом этаже 2шка 72k без паковочного места
http://www.meeliku.e...nad/meeliku21-3

 

меня слегка настораживают эти "новые дома", хотел бы двушку в новом дома, так уже есть в готовом, чуть больше 70 http://www.kv.ee/?ac...eyword=virbi 12

в этом доме не мало квартир продаётся...


  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#55 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 3 883 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 23:21

Jonny, есть там один сосед плохой - цветочный павильон.  


  • 1
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#56 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 114 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 08 Март 2015 - 23:25

Jonny, я где-то наверху смотрел, может ниже и дешевле. Там еще от вида, конечно, зависит. Сверху море видно. Так или иначе - цены как цены.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#57 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 3 883 сообщений

Отправлено 08 Март 2015 - 23:54

Кстати насчет вирби 12 - балконы только с одной стороны, вид на канаву, с этажей наверное видны карьеры саха-лоо. 

Фирма что строила этот дом - разорилась. Не смогли продать квартиры, отапливать весь дом оказалось слишком дорого, ушли в банкрот. 


  • 0
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#58 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 114 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 09 Март 2015 - 00:03

basic, а что в цветочном? Шумно?


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#59 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 3 883 сообщений

Отправлено 09 Март 2015 - 01:15

Бывает шумно. Бывает даже стас михайлов в миксе с веркой сердючкой.
Ну и 100+ пьяных людей, часть из которых по статистическим данным любит заблевать ближайшие окрестности - безусловно будут радовать жителей илитного жилья теплыми вечерами.


  • 1
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#60 *Summer*

*Summer*
  • Постоялец
  • 9 045 сообщений

Отправлено 09 Март 2015 - 07:39

а я довольна счетами в новом доме. в рпза полтора ниже советских домов 


  • 0

Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом...






Читать еще на тему: недвижимость