Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Кто строил частный дом? Выгодно ли это в наше время?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
107 ответов в этой теме

#31 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 18 090 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Март 2015 - 15:07

DEREWO, что остальное? дымящий котёл на пеллетах? в новом доме? это сразу снижает его цену на сумму минимум в 2 раза от стоимости замены теплосистемы


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#32 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 879 сообщений

Отправлено 27 Март 2015 - 15:19

 

 

что остальное? дымящий котёл на пеллетах? в новом доме? это сразу снижает его цену на сумму минимум в 2 раза от стоимости замены теплосистемы

как правило котлы, где что-то горит, можно легко переводить с одного топлива на другое. И пока дым летит к соседям, а сжигание чего-то остается самым дешевым способом отопления, такие котлы будут ставить. Кроме того, если новому владельцу не нравится жечь, можно выкинуть старый котел и поставить новый - ионный, воздушный или газовый, если есть газ. А вот поставить котел на гранулах-дровах-солярке, если нет трубы и проекта - невеселое приключение.


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#33 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 18 090 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Март 2015 - 15:54

DEREWO, я про это и говорю. что заменить его-то всегда можно. Но наличие такого котла снижает продажную стоимость как минимум в 2 раза от цены самой замены. Есть такое понятие, как ожидание. Так вот покупатель нового дома в Виймси в 220м2 не ожидает таскать пеллеты, парковать машину на улице, и ходить по холодному полу :)


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#34 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 879 сообщений

Отправлено 27 Март 2015 - 16:02

 

 

я про это и говорю. что заменить его-то всегда можно. Но наличие такого котла снижает продажную стоимость как минимум в 2 раза от цены самой замены. Есть такое понятие, как ожидание. Так вот покупатель нового дома в Виймси в 220м2 не ожидает таскать пеллеты, парковать машину на улице, и ходить по холодному полу  :)

еще раз, про пол с гаражем - согласен. Но лично знаком с товарищами, которые отработку для отопления возили в новеньких крузаках.


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#35 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 18 090 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Март 2015 - 16:07

DEREWO, и это нормально? особенно когда строишь с мыслью о продаже?


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#36 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 879 сообщений

Отправлено 27 Март 2015 - 16:18

 

 

и это нормально? особенно когда строишь с мыслью о продаже?

x/3, некоторых при всем желании не поймешь. Я бы на продажу строил максимально дешего. Но с гаражем.


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#37 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 4 373 сообщений

Отправлено 27 Март 2015 - 16:55

Гараж тоже дело такое, кому надо а кому нет. Я бы строил с навесом и покупал бы с навесом, если бы была соизмеримо дешевле цена. А потом бы построил где нибудь в углу себе мастерскую, размером с 1,5 гаража.


  • 0

Типичный, классический кузнец.


#38 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 815 сообщений

Отправлено 27 Март 2015 - 17:12

Вот такая архитектура мне нравится:

ONGONG_03.jpg

Maison-du-Beton-1.jpg

[/spoiler]

 

а не дорого в нашем климате за отопление будет платить с такими окнами, от пола до потолка?

 

теплопотери же большие


  • 0

улыбнись


#39 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 18 090 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Март 2015 - 17:40

skill-A, в такой дом и окна соответствующие


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#40 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 858 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Март 2015 - 01:23

Сейчас простому обывателю гараж ни к чему, по большому счёту. Машины дистанционно запускаются, прогреваются. Ремонтом самостоятельно тоже единицы занимаются, тем более с современными автомобилями. Так что достаточно навеса, что намного дешевле, как в постройке, так и в дальнейшей эксплуатации. А гаражи уже больше как мастерские или склады используются.


  • 1
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#41 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 330 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 29 Март 2015 - 02:04

и отопление первого этажа должно быть в полу

 

А почему не радиаторы?


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#42 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 18 090 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Март 2015 - 10:21

Zero, потому что пол холодный


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#43 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 29 Март 2015 - 10:52

Zero, потому что пол холодный

Чем утепление не устраивает?

Если конечно делать отопление от пола на воде ,тогда дело другое.На электричестве разоришься.


  • 0

#44 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 18 090 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Март 2015 - 12:53

Tourne, естественно на воде


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#45 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 364 сообщений

Отправлено 22 Апрель 2015 - 15:48

могу предложить забытый но очень дешевый способ пострйоки дома. Из глины..с соломой как раньше строили. Летом холодно как в холодильнике,зимой жарко. а на счет отпления у коллеги на работе стоял во  дворе дома газовый танк на 2 тонны газа. хватало на год


Сообщение изменено: наглый сурикат (22 Апрель 2015 - 15:48 )

  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#46 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 815 сообщений

Отправлено 22 Апрель 2015 - 20:29

могу предложить забытый но очень дешевый способ пострйоки дома. 

из говна и палок короче


  • 0

улыбнись


#47 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 858 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 22 Апрель 2015 - 20:36

из говна и палок короче

 

Этот совсем старый  :D


  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#48 Стасец

Стасец

    Не стоит ненавидеть врагов. Эмоции мешают думать.

  • Постоялец
  • 6 997 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 21:40

почитал тут, посмеялся

хотел бы я посмотреть на ''нормальный дом за 200к'' лет так через 5

про радиаторы тоже улыбнуло


  • 0
Моя сила в счастье, в моих руках карты всех мастей, я - РАСТА - проповедник любви и страсти

#49 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 160 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 10 Май 2017 - 10:44

Любое строительство в наше время невыгодно! 

 

Выгодно, если смотреть цену за квадрат


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#50 truestory

truestory
  • Новобранец
  • 3 сообщений

Отправлено 16 Май 2017 - 19:00

Мы строим свой дом. Нельзя сказать, что это прям выгодно если цель одна - чтобы хватило места, где разместиться. Свой дом это еще и много обязательств и условий, которые нужно постоянно выполнять - за домом нужно все время следить, ленивый человек с этим просто не справится. Муж сказал, что готов к любым трудностям)) Нужен совет такого плана: для проведения водопровода подойдут такие трубы, Все-таки металл долговечный материал. Или есть другие более удобные варианты сейчас?


  • 0

#51 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 4 557 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 16 Май 2017 - 19:43

nazar12, это не дом, это квартира. Да еще и с хреновой планировкой.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#52 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 364 сообщений

Отправлено 16 Май 2017 - 19:59

Сторонние мысли нищеброда: дом можно строить самому. Совсем самому, ну кроме, разве что котлована и фундамента. И то под вопросом. Строить можно постепенно, по мере появления финансов. С квартирой надо выкладывать все сразу и оплачивать работу строителя вместе с маржой всех посредников-дармоедов.

 

а как раньше в деревнях дома строили? толпа накинулась минимум 20 чел, родня соседи...и все месяц дом готов..еще успел по малолетсву это увидеть...


Мы строим свой дом. Нельзя сказать, что это прям выгодно если цель одна - чтобы хватило места, где разместиться. Свой дом это еще и много обязательств и условий, которые нужно постоянно выполнять - за домом нужно все время следить, ленивый человек с этим просто не справится. Муж сказал, что готов к любым трудностям)) Нужен совет такого плана: для проведения водопровода подойдут такие трубы Все-таки металл долговечный материал. Или есть другие более удобные варианты сейчас?

труба гавно..и реклама у вас гавно


Нормальный дом построить - 200 тысяч.

почитай тему тут https://forum.ee/t29...roitelsvo-doma/

последние пол года с строителями общаюлся на тему дома..все говорят что за 100 тыщ можно дом построить


  • 1

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#53 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 4 557 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 16 Май 2017 - 20:02

последние пол года с строителями общаюлся на тему дома..все говорят что за 100 тыщ можно дом построить

 

Смотря как строить. Ну и размеры тоже немаловажны.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#54 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 815 сообщений

Отправлено 16 Май 2017 - 20:21

Раньше так и было, 5-6 чловек как правило родственники или друзья-знакомые сами полностью строили дом, потом раслачивались либо на следуюий год помогали тому кто помогал тебе.

Если делать подвал, то нужен котлован, но его можно выкопать только под одной комнатой в доме, а остальные стены на простом лентоном фундаменте. Самая большая трудоемкость, замешивать раствор что бы лит в опалубку, если есть ручная бетономешалка то все происходит гараздо веселее.

Кладку можно и самому освоить, нужно натянуть одну веревку от угла к углу что бы не завалить стену и пользоваться отвесом при кладке.

 

Тема строительства своего дома очень увлекательная, я когда прикидывал, то мне очень нтересным казался проект монолитного дома, где нет несущих стен а все держится на колоннах. Потом вместо стен влепить стеклопакены в высоту этажа, а крышу сделать ровной из жб плит, что бы тусить там.

 

Вот такая архитектура мне нравится:

[spoiler='фото']ONGONG_03.jpg

Maison-du-Beton-1.jpg

[/spoiler]

 

 

окна большие, как быть с соседями?

 

даже жену не чпокнешь, всё вокруг видно.

 

а монохромные окна ебических денег стоят


  • 0

улыбнись


#55 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 879 сообщений

Отправлено 16 Май 2017 - 21:06

 

окна большие, как быть с соседями?

 

даже жену не чпокнешь, всё вокруг видно.

к таким окнам и жену соответсвующую - пускай соседи от зависти дохнут


  • 2

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#56 Big Mazzy

Big Mazzy
  • Пользователь
  • 194 сообщений

Отправлено 16 Май 2017 - 21:13

к таким окнам и жену соответсвующую - пускай соседи от зависти дохнут

1494935240.5275.jpg 
1494935223.3975.jpg
1494935210.7387.jpg

1494935218.3396.jpg


  • 1

1I4g4.gif


#57 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 18 090 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 16 Май 2017 - 21:13

последние пол года с строителями общаюлся на тему дома..все говорят что за 100 тыщ можно дом построить
 

вопрос в том, что именно называется "построить".  чёрная коробка, белая коробка, под ключ? чисто работа или с материалами? за какой срок? а покупка участка? а получения всех разрешений, проектная документация, итд итп


  • 2

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#58 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 160 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 17 Май 2017 - 09:01

 

вопрос в том, что именно называется "построить".  чёрная коробка, белая коробка, под ключ? чисто работа или с материалами? за какой срок? а покупка участка? а получения всех разрешений, проектная документация, итд итп

 

 

Электричество, вода, вентиляция, отопление тоже ГДЕ ?


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#59 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 5 784 сообщений

Отправлено 17 Май 2017 - 11:50

участок в кивиыли/пюсси

дом с россии каркасник

отопление булерьян или польский камин

электрика-вода поверху на кламберы

сортир в бочку

вполне можно и в 40 уложиться

но...нафиг оно надо


  • 0

)


#60 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 18 090 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 17 Май 2017 - 12:37

^^ что эти камрады сказали


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!