Недвижимость в Таллине

за 77 квадратов не много

Потому что это муниципальное жилье, не коммерческое - маржи нет. Ты платишь фактически только за отбивку городом инвестиций в стройку.

По моему, после 5 лет мирной жизни в муниципальной квартире её можно приватизировать

Нашла в инете что низзя

В свое время мои уехали из Какумяэ как раз потому что это у черта н акуличках было - ни магазинов, ни автобуса, ничего

 

Сообщение изменено: Avery (19 октября 2015 - 14:37 )

а приватизировать можно?

Нет. Это как в советское время - жилье по соцнайму от государства с бессрочной арендой.

а что песни пели что типа 20 лет поснимал и все она твоя? это на счет радику было правда.

Когда только проект начинался, так и обещали. Потом кинули. Но вынужденным хоть так.

за 77 квадратов не много

для меня это было бы много, я за трешку (67) плачу 140 кредита и 200 счетов (на круг). Только квартира уже выкупается. А тут за снятие те же деньги. Вот как накопить?

Потому что это муниципальное жилье, не коммерческое - маржи нет. Ты платишь фактически только за отбивку городом инвестиций в стройку.

ты в это сам веришь?

Особено учитывая что город арендует это жильё у застройщика

для меня это было бы много, я за трешку (67) плачу 140 кредита и 200 счетов (на круг). Только квартира уже выкупается. А тут за снятие те же деньги. Вот как накопить?

Трешка 67 небось не новая? Своими ты вносил не меньше 10 процентов, наверно, да?

Как накопить? Ну, наверно, реальнее, чем живя у частника за 250.

Выбор же не между "платить за ипотеку" или "платить за съем".

Выбор - между "платить за съем ХЗ какой халупы у частника за over9000 в жопе мира" или "платить городу 135".

ты в это сам веришь?

Я верю в то, что цена сильно ниже рыночной.

Особено учитывая что город арендует это жильё у застройщика

Конкретная схема не важна. Аренда - то же отбитие (насчет инвестиций именно города - я не настаиваю, можно слово "городом" выкинуть, мне все равно, кто вкладывал). Цена - ниже рынка.

Сообщение изменено: Zero (29 октября 2015 - 12:59 )

Трешка 67 небось не новая? Своими ты вносил не меньше 10 процентов, наверно, да?

Не новая, но 2007-й год это тоже далеко не новая.

Первый взнос как раз 10% был

Не новая, но 2007-й год это тоже далеко не новая.

Да, но я в 2007 и заехал - еще краской пахло. И цена не выросла ни на копейку за 8 лет. Аммортизация - только то, что я сам "наиспользовал", а не как в случае с трешкой 67 метров (сейчас это тысяч 70, и с первым взносом 10% - совсем не 140 в месяц), которую ремонтировать надо сразу по въезду. Здесь же еще по гарантии года два все исправляли (ламинат вздулся у ванны и на потолке пятно непрокрашено было). Кухня (простенькая, но все, что надо есть) и сантехника нормальные были. Шумоизоляция замечательная + до центра 11-15минут транспортом.

Если бы я жил у частника, на свое копилось бы значительно медленнее.

Сообщение изменено: Zero (29 октября 2015 - 13:12 )

Тем временем Еврибор упал до 0.06%

Тем временем Еврибор упал до 0.06%

он же вроде отрицательный был за 3 месяца?

Думаю, через год озабочусь покупкой.

для меня это было бы много, я за трешку (67) плачу 140 кредита и 200 счетов (на круг). Только квартира уже выкупается. А тут за снятие те же деньги. Вот как накопить?

вопрос же стоял снимать у частника vs. муниципалка
муниципалка получается дешевле

Если верить калькулятору сведбанка, то для того чтобы ежемесячный был 140, надо взять 30к на 30 лет. Это значит, что при условии 10% своих, сумма была бы 33к. Где такие 67м раздают?

Ну, 34к, не 30, если брать 2,44% (2,38+еурибор). Если брать 67м сейчас, это примерно 280 в месяц. (65000 кредитных).

Сообщение изменено: Zero (29 октября 2015 - 14:03 )

Zero, на три месяца никто не даёт. да и маржа выше 2х - грабительство

Агент, статистика за 3 месяца есть, я только об этом. То, что рассчитывается по 6 - другое дело.

Это пример из сведовского калькулятора. Реальные цифры у них написано "сыльтуб" от всего.

3 Months

-0.067
(28/10/2015)

Не грабительская маржа - это сколько в год?

Ага, на странице аялугу:

В калькуляторе, значит, по дефолту ерунда забита.

 

Oleneb ju! Need, kes on buumi ajal 0.5% maginaaliga laenu võtnud, need inimesed ütlevad sulle muidugi, et 2.9% on palju.

Сейчас 2.38.

Хех, ну вот твои же слова:

 

Инкуб, у меня был 0.5+еврибор... щас не дают такие, к сожалению

Тогда понятно, почему для тебя больше 2 - грабительский

Zero, меньше 2х. у меня ща друган всзял 1.75 + еврибор

Если верить калькулятору сведбанка, то для того чтобы ежемесячный был 140, надо взять 30к на 30 лет. Это значит, что при условии 10% своих, сумма была бы 33к.

Ну очень далеко от истины.

Zero, меньше 2х. у меня ща друган всзял 1.75 + еврибор

Всё одно дофига. у меня 0.6 что-ли. Вот как теперь на 1.75 переходить ???    

Счас на фирму запросил - 3.9 предложили на 7 лет правда.

Fahin, хреново. я кредит тот что под 0.5 закрывал и плакал... а шо делать

Ну очень далеко от истины.

Всё одно дофига. у меня 0.6 что-ли. Вот как теперь на 1.75 переходить ???    

Хах, 0.6. Так вот - из их примера (свед) - написал выше. Даже если 1.7% брать, с 65к получается около 300, никак не 140.

Посмотрел еще их калькулятор:

Допустим, 65 метров стоит 70к. Минус 10% это 63к. При проценте 1,75 (фиг с ним, почти нулевым еурибором) на 30 лет - 241 в месяц.

https://www.swedbank...home/calculator

Zero, меньше 2х. у меня ща друган всзял 1.75 + еврибор

Судя по тому, что написано на сайте сведа, это индивидуально и зависит от самого жилья (метраж, срок эксплуатации), залога, зарплаты и пр.

Если с 1.7%, то для 140 в месяц сумма д.б. 37000. В общем, как ни крути, с таки процентом это нереально.

Сообщение изменено: Zero (29 октября 2015 - 17:20 )

Zero, а как ты получил квартиру на меелику?

Судя по тому, что написано на сайте сведа, это индивидуально и зависит от самого жилья (метраж, срок эксплуатации), залога, зарплаты и пр.

в шведе % не самый гуманный, мне в шведе ~2.2 + еурибор предлагали

Вопрос уже не по теме, но.. от чего зависит размер первого взноса? 

Zero, а как ты получил квартиру на меелику?

Как вынужденный квартиросъемщик. В реституцию у семьи отняли жилье.

в шведе % не самый гуманный, мне в шведе ~2.2 + еурибор предлагали

Да понятно, что надо выбирать. Просто что 2.2, что 1.9, что 1.75 - это не 0.6.

И 65 метров с платежом 140 в месяц сейчас не купишь.

Вопрос уже не по теме, но.. от чего зависит размер первого взноса? 

От твоих финансов. Минимум 10% - либо с сведбанке, либо в других через кредекс. Если есть дополнительный залог, то можно и меньше 10.

Вопрос уже не по теме, но.. от чего зависит размер первого взноса? 

в "двух словах"...обычно 20%, через кредекс 10% можно или если новое жильё, если закладываешь другую хату, то 0%

То есть, 20% - это норма? Из последней беседы в банке пару лет назад почему-то запомнил, что норма - это 30%

а че там в кредексе?

Сообщение изменено: jmik (29 октября 2015 - 17:34 )

в шведе % не самый гуманный, мне в шведе ~2.2 + еурибор предлагали

И где в итоге ты взял?

То есть, 20% - это норма? Из последней беседы в банке пару лет назад почему-то запомнил, что норма - это 30%

Мне тоже втирали лет 5 назад, что можно и 10 и 20, но обычно 30. Как определяется "обычно", не объяснили.

И где в итоге ты взял?

Seb

Seb

И тогда к ним ЗП переводить надо? Раньше так было по крайней мере.