Только то, что до заключения договора деньги будут на депозите у нотариуса, что является допуском к подписанию договора и застройщик не сбежит с деньгами до подписания/обанктротится за эти пару дней.
ок, объясняю.
вносишь предоплату застройщику: подписываешь договор и в течение например 3 рабочих дней переводишь деньги.
вносишь предоплату застройщику через нотариуса: переводишь деньги на депозит, подписываете договор, нотариус переводит деньги застройщику.
разница была бы только в том случае, если ты перечисляешь деньги на нотариальный депозит и они там остаются до тех пор пока ты не станешь уже собственником квартиры. но когда идёт покупка на стадии котлована- предоплата в 95% случаев уходит застройщику, потому что это и есть суть предпродаж- подсобрать денег.
если в обоих вышеописанных случаях застройщик получает деньги- разницы 0. если он обанкротится через энное количество времени- получать бабки ты будешь долго нудно и не в первую очередь.
"застройщик не сбежит с деньгами до подписания/обанктротится за эти пару дней." - ну про сбежавших застройщиков я не слышал ни разу у нас, мелких контор не осталось, большие строители всех выжали с рынка. а обанкротиться за пару дней- это какой то мегаскилл ладно, реально такого быть не может. сначала предбанкротное производство длинное, о нём можно увидеть информацию в интернете просто погуглив, и потом уже вынесение вердикта "банкрот". перефразирую сцену из любимого фильма о б-не Мюнхгаузене- "банкрот- это не покер, его нельзя объявлять когда вздумается".
- это опять каша, тут на самом деле путаница в донесении инофрмации, я просто не понимаю что ты хочешь сказать и какую ситуацию обрисовать.
Так в этом смысл нотариуса и есть
Банкроту статус которого утверждён в суде не дадут совершать сделки ,но как я выше писал ,фирма если имеет долги перед кем -либо и счета закрыты ,то нотариус может тоже сделку предотвратить.
И вот с застройщиками я бы как раз не стал рисковать.
- это опять каша, тут на самом деле путаница в донесении инофрмации, я просто не понимаю что ты хочешь сказать и какую ситуацию обрисовать. это кстати в этой теме уже второй раз. выражайся яснее, и "люди к вам потянутся".
много ты дел с застройщиками имел в качестве не строителя, а клиента/партнёра, чтобы знать, рисковать или нет? это не подкол, это вопрос для оценки опыта.
И о чем же шла речь? О том; что после подписания договора, допустим предварительного с взносом бронировочной суммы, в случае банктротства и т.п. нотариус не будет являться гарантом возврата денег? Оно и очевидно.
Но нотариус является в определенной степени гарантом до подписания договора.
ответил выше. гарант на 2 дня? это смешно в данном случае. тем более что любой бронировочный договор застройщик с тобой согласится подписать по принципу утром стулья вечером деньги, то есть деньги ты переводишь после подписания на основании выставляемого счёта.
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?
Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.