Кстати, а кто знаком с темой, если заемщик желает выплатить кредит раньше? В Nordea нам сказали по этому поводу, что выгоднее для нас будет не менять длину договора. Там просто такое условие: когда у тебя есть минимум 3200€, ты можешь их внести за один ежемесячный платеж, тогда по графику выплат в остальных меняется сумма, она меньше уже.
Опыт покупки квартиры при поручительстве KredEx. Ваши отзывы?
#91
Отправлено 03 марта 2016 - 15:00
У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина
#92
Отправлено 03 марта 2016 - 15:52
Crystal007, интерес банка в том, что если ты не сможешь платить то кредекс покроет ему "убытки" в той части в которой кредекс гарантирует.
По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!
#94
Отправлено 03 марта 2016 - 19:53
Crystal007, свед вообще не для простых людей
По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!
#95
Отправлено 04 марта 2016 - 10:13
Сходила на консультацию в Swedbank..... Скажу сразу - не выгодно там брать наверное. В лучшем случае, он разрешит самофинансирование 15%, лучше всего 20%, а в среднем у них 25%. Жирновато.
Почему не выгодно? Выгодно-не выгодно - это какой процент тебе дают. Другое дело, что как верно отметил Агент, "не для простых людей", хотя это и шутка, конечно. Чем больше внесешь своими - тем меньше платежи, тем меньше процентов заплатишь. Но, конечно, у каждого своя ситуация - кому-то это добавочные 10-15% копить годами.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#96
Отправлено 04 марта 2016 - 14:25
Если Вы ходили просто на консультацию, без уже поданного заявления , то смысла сравнивать предложения на этом этапе практически нет.
В моем случае первоначальные предложения банков (при уже выбранной квартире, готовой суммой первого взноса и всеми бумагами) и конечные предложения различались очень сильно.
Кстати швед может и на 10% первого взноса согласиться при определенных условиях.
Главное торгуйтесь и не забывайте, что халдур легко меняется.
#101
Отправлено 04 марта 2016 - 15:46
а интересно, какую процентную ставку ставили банки? и в каком она была ниже?
Швед по началу 2.4 хотел, но в итоге предложили 2.0
Нордеа в начале просили 2.2 , в итоге 1.8 предложили.
СЕБ прежложил 2.1, но в процессе подачи заявления слишком все замудрили и конечного результата я не узнал т.к. отказался.
#103
Отправлено 04 марта 2016 - 16:25
значит уже оформил в нордеа?) а это плавающая ставка? 1.8 это только маржа? ещё плюс еврибор? да, вопросов дохрена , тоже собираюсь брать кредит и много чего не понятно
Да, взял в итоге в нордеа, только потому что мне очень срочно нужно было решение в определенные пару дней и нордеа успел. Швед на 2 дня позднее прислал обещанного дня.
1.8 маржа + еврибор.
#104
Отправлено 04 марта 2016 - 20:38
Почему не выгодно? Выгодно-не выгодно - это какой процент тебе дают. Другое дело, что как верно отметил Агент, "не для простых людей", хотя это и шутка, конечно. Чем больше внесешь своими - тем меньше платежи, тем меньше процентов заплатишь. Но, конечно, у каждого своя ситуация - кому-то это добавочные 10-15% копить годами.
Вот и я так думала. Но смотрите. Если ты вносишь свои 10%, банк тебе выдает 90% под кредит, и ты их платишь. На вскидку мы расчитали, сколько каждый месяц пришлось бы платить за кредит со всеми страховками, присмотрев квартиру за определенную сумму. В случае с Нордеа, где можно использовать Кредекс, нам можно внести своих всего 10%. В случае со Шведом - своих 15% (и то, сказала, это редко - в среднем надо 20-25%), и также расчитали проценты и ежемесячные платежи. Почему со Шведом и не было выгодно - с тем, что НАША доля самофинансирования была больше и так, ежемесячные платежи выходили тоже больше. Разумеется, как тут указал lolshto, - при реальном ходатайстве все может быть разным, но тем не менее - разговоры знакомых, что в Шведе лучше не брать - на данный момент подтверждены. Посмотрим, что будет дальше, на реальном ходатайстве
Да, взял в итоге в нордеа, только потому что мне очень срочно нужно было решение в определенные пару дней и нордеа успел. Швед на 2 дня позднее прислал обещанного дня.
1.8 маржа + еврибор.
а давно брали?
Сообщение изменено: Crystal007 (04 марта 2016 - 20:43 )
#105
Отправлено 04 марта 2016 - 20:41
В случае со Шведом - своих 15% (и то, сказала, это редко - в среднем надо 20-25%), и также расчитали проценты и ежемесячные платежи. Почему со Шведом и не было выгодно - с тем, что НАША доля самофинансирования была больше и так, ежемесячные платежи выходили тоже больше.
Так вы откуда процент-то взяли, через который платежи расчитывали? Надо же реальное предложение смотреть.
Разумеется, как тут указал lolshto, - при реальном ходатайстве все может быть разным, но тем не менее - разговоры знакомых, что в Шведе лучше не брать - на данный момент подтверждены.
Подтверждены пока по непонятным данным, Рабинович напел.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#106
Отправлено 04 марта 2016 - 20:44
Так вы откуда процент-то взяли, через который платежи расчитывали? Надо же реальное предложение смотреть.
Процент взяли средний, который сейчас у них. В нордеа сказали 2,6. В Шведе 2,7. Опять-таки, это не по реальному предложению. Реальное предложение будем делать чуть позже.
#107
Отправлено 04 марта 2016 - 20:51
Вот внезапно(тм) задумался - если брать с кредексом, как молодому специалисту, покатит ли мой российский диплом без нострификации?
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#109
Отправлено 04 марта 2016 - 22:03
Ша Нуа, у нордеа указано "Vastavat haridustaset tõendava dokumendi originaal."
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#110
Отправлено 04 марта 2016 - 22:13
#111
Отправлено 04 марта 2016 - 22:19
Zero,иии?
И я интересуюсь, что катит за "haridustaset tõendava dokumendi originaal"
Вообще я сразу тут смотрела - http://kredex.ee/era...aenu-kaendus-2/
Тут указано, что речь об исиках, которые омандануд и далее по тексту. Это самое омандамине подтверждается документом. Дипломом.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#112
Отправлено 04 марта 2016 - 22:23
#113
Отправлено 04 марта 2016 - 22:26
Ша Нуа, есть понятие нострификации, и оно скорее всего нужно. Потому что - как понять - вон то, в Сомали полученное ВО - оно на уровне того, что мы понимаем под ВО или так себе?
С другой стороны, в 1994 емнип году заключен договор о взаимном признании документов между РФ и ЭР.
Сообщение изменено: Zero (04 марта 2016 - 22:27 )
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#115
Отправлено 05 марта 2016 - 00:02
Все верно. У мужа образование получено в Латвии, в техе обычном, т.е. у него средне-специальное образование. В банке просто просили перевод сделать.Zero,к тексту надо подходить чисто юридически- написано только, что оригинал, подтверждающий образование - значит оригинал, подтверждающий образование, ничего более. Т.е. Если документ иностранный, но-такииподтверждапт образование, то максимум,что могут доп.потребовать- это заверенный перевод. Я не вижу требования об именно эстонском образовании (п.с. Я не читала досконально, но конкретно в этой фразе его точно нет)
Сообщение изменено: Хло (05 марта 2016 - 00:04 )
#117
Отправлено 05 марта 2016 - 12:39
Ша Нуа, так потому и дают, что условий несколько: либо ты с образованием, либо в семье один ребенок.
Вот внезапно(тм) задумался - если брать с кредексом, как молодому специалисту, покатит ли мой российский диплом без нострификации?
лучше нотариально его заверить, перевести если надо
#118
Отправлено 07 марта 2016 - 11:28
Вот внезапно(тм) задумался - если брать с кредексом, как молодому специалисту, покатит ли мой российский диплом без нострификации?
насчёт "нострификации" пишите мне, я в курсе
но кратко - да, надо
С другой стороны, в 1994 емнип году заключен договор о взаимном признании документов между РФ и ЭР.
этот договор расторгнут с 2006 года что ли
Сообщение изменено: elvenpaws (07 марта 2016 - 11:25 )
#119
Отправлено 07 марта 2016 - 13:37
этот договор расторгнут с 2006 года что ли
В 2010 действовал.
насчёт "нострификации" пишите мне, я в курсе
но кратко - да, надо
Да в принципе, это тоже в русле вопроса о кредексе, так что, думаю, можно и тут.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#120
Отправлено 07 марта 2016 - 13:46
В 2010 действовал.
в 2004 году расторгнут https://www.riigiteataja.ee/akt/770471
Да в принципе, это тоже в русле вопроса о кредексе, так что, думаю, можно и тут.
Для кредекса нужно подтверждение, что иностранный диплом признаётся в Эстонии (по крайней мере, это точно так для дипломов стран, не входящих в ЕС, со странами ЕС не знаю, какая у них позиция, но иногда проверяют и их). Обычно банк или говорит самому человеку принести им эту справку, или наводит справки сам. Оценку диплома проводит эта организация http://archimedes.ee/enic/. Это бесплатно, но процедура может занять месяц или больше, поэтому если вы спохватились в последний момент, то можете прохлопать ушами и квартиру и условия кредита, так как банк обычно не даёт больше 1-2 недель на принятие и решения, да и продавец может найти другого покупателя.
Так как для дипломов разных стран требования и пакет документов может быть разный, нет смысла тут писать, общий пакет документов есть на сайте выше. Могу дать информацию по дипломам России, Украины и бывшего СССР, спрашивайте, если интересно. Или на сайте выше найдите мейл консультанта, специализирующегося на конкретном регионе и напишите ему, ответ приходит быстро.