Б/у квартира на последнем этаже

...ведь люди как-то живут на последних этажах, а я, как иду смотреть квартиру прямо под крышей, вижу, как знакомые крутят у виска и кричат "ты чооо?! плесень, течь - все дела".

Не везде же так всё плохо, или? Как смотреть квартиры не в новостройках на последних этажах? На что обращать внимание? Был уже в нескольких, на вид всё норм (т.е. видимых подтёков на потолке нету)

да чёто както хз. 9й этаж. никаких течей. походи по соседям, поспрашивай.

На инфостенде в подъезде возьми контакты товарищества, позвони, спроси, когда крышу и фасад ремонтировали.

На потолке плесени и не будет, если чё. Смотри стыки внешних панелей.

Жил когда то в Ыйсмяе на 9 этаже.Мрак полный.Крыша текла,Ремонтировали, через какое то время опять текла.ПРоблема возможно  в том,что крыша была плоская.Летом жарко,зимой холодно.Но это было давно.Может сейчас с развитием технологий что то улучшилось.

Летом жарко,зимой холодно.

довольно распространенная проблема

не знаю, живем на последнем этаже (10), все ок с крышей и потолком. температура: летом нормально, точно не жарко. насчет особого холода зимой тоже пожаловаться не могу, вроде как везде

Помню проблема была еще с горячей водой.Пока дождешься горячую воду в холостую пропускали холодную.

Помню проблема была еще с горячей водой.Пока дождешься горячую воду в холостую пропускали холодную.

в ведро наливай, потом в туалете смоешь

в ведро наливай, потом в туалете смоешь

Писать надо в ванной

Помню проблема была еще с горячей водой.Пока дождешься горячую воду в холостую пропускали холодную.

кстати, да. О таком тоже слышал. Но я так понимаю, если трубы менялись во всём доме, то как-то всё должно улучшиться, или не факт?

С новыми системами горячая идёт практически сразу

Куплю квартиру в вашем доме, первый и последний не предлагать.

Сообщение изменено: *rainy* (11 апреля 2016 - 16:25 )

Как раз сегодня думал создать аналогичную тему, но не поленился просмотреть форум - и не зря! 

А как обстоят дела с последним этажом в новостройках 2010+ ?

Тоже думал о покупке квартиры именно на последнем этаже, дабы не было слышно топающих соседей.

Нашёл интересный топик на эту тему, но там речь идёт о российских домах и российских технологиях.

Я не уверен, что всё перечисленное можно отнести к нам, а особенно - к новостройкам недавних лет.

Всё-таки технологии постройки меняются и проблемы 30-ти летней давности решаются. Или нет?

Из основных плюсов выделил:

+ Отсутствует шум от соседей сверху (что, собственно, и вынуждает людей покупать квартиры на последних этажах).

+ Нет шума от паркующихся машин во дворе, хлопающих дверей автомобилей

+ Меньше шума от играющих детей, от сидящих на лавочке, от шумных компаний на улице

+ Меньше шума от орущих под окнами сигнализаций

+ Не слышно хлопающей двери в подъезд

+ Нет опасности кражи (в отличии от первого этажа)

+ Возможно, более живописный вид из окна

+ Как правило, нет оконо сразу напротив, т.к. высотки не часто строят вплотную к другу-другу

+ Шума и пыли с улицы долетает значительно меньше

+ Света может быть больше, т.к. деревья или рядом стоящие дома не будут его перекрывать

+ Если крыша в порядке, то сверху тебя никто никогда не затопит

+ Последний этаж дешевле при покупке квартиры, можно скинуть цену

Из минусов:

- Возможные затопления через крышу (особенно, в случае отсутствия технического помещения сверху)

- Плесень, как следствие вышеупомянутой проблемы

- Летом может быть слишком жарко от крыши (кондиционер обязателен), зимой - немного холоднее 

- Возможные проблемы с давлением воды в старых системах

- Возможные проблемы с пропусканием горячей воды

- Зависимость от лифта (8+ этажи)

- Сложности с подъёмом крупногабаритного груза (гипрок, диваны, рояль)

- Запах сигарет с нижних этажей обязательно попадёт к тебе в окно

- Возможные проблемы с лифтом в случае слишком маленьких детей (датчик веса не срабатывает)

- Возможные шум от машинного отделения лифта

- Порывы ветра сильнее

- Сложности с эвакуацией в случае пожара, но этой крайности

- Последний этаж дешевле при продаже, спрос значительно меньше

Насколько актуальны вышеперечисленные минусы в новостройках?

Сам живу на 12-м этаже и за 4 года лифт подводил лишь считанные разы. Да, бывало, что приходилось подниматься домой по лестнице, но это было от силы раза 3-4, не больше. Не знаю, может просто мне повезло, что у нас два лифта, поэтому хотя бы один, но работает. И товарищество всегда предупреждает о плановых отключениях электричества, так что выходы из дома можно спланировать. Да и вообще, не вижу особой проблемы в том, чтобы иногда подняться по лестнице. Ну, разве что, с детской коляской на 12-й этаж не потащишься - оставишь в машине. Очень напрягают соседи сверху, т.к. по вечерам, когда ложимся спать, слышны все шаги и прочее. Также часто по вечерам они смотрят фильмы на домашнем кинотеатре, что тоже немного напрягает. Вроде бы делают вполне естественные вещи, но я лежу и не могу перестать думать о том, как же меня это бесит!   Да и ложатся они спать значительно позже нас, где-то в час ночи. То машинка стиральная у них ночью отжимает, то кино они решили перед сном посмотреть. И вот в такие моменты я просто мечтаю о квартире на последнем этаже, чтобы лечь спать и не слышать топота соседей, их детей или внуков. Понимаю, что платить придётся жарой и, возможно, ещё чем-то, но жару можно решить кондишкой, а вот топот соседей решить сложнее. 

Поделитесь опытом, кто живёт в новостройках на последних этажах? Как вам там живётся? 

Сообщение изменено: KIMVSR (07 июня 2016 - 16:12 )

Сам живу на 12-м этаже и за 4 года лифт подводил лишь считанные разы. Да, бывало, что приходилось подниматься домой по лестнице, но это было от силы раза 3-4, не больше

откажись от лифта, для здоровья полезнее. я, правда, на 6-ом живу, лифт мне нужен только коляску спустить / поднять

Сообщение изменено: банифаций (07 июня 2016 - 20:25 )

откажись от лифта, для здоровья полезнее. я, правда, на 6-ом живу, лифт мне нужен только коляску спустить / поднять

Я с тобой полностью согласен, но у нас в доме такая проблема: лестница отделена от основного подъезда, как это обычно делается в целях пожарной безопасности.

Т.е. один подъезд для лифта, а другой - для лестницы. Так вот тот, где лестница, нереально мрачный и загаженный. 

Им почти никто не пользуется, т.к. у нас 2 лифта и все привыкли к удобствам. Там ходят лишь жильцы второго этажа, и то не все.

Подъезд без освещения, без отопления и без ремонта, т.к. просто никому нафиг не нужен.

Подниматься по такому особого удовольствия нет, т.к. в некоторых ступеньках от сильного перепада температур образовались дыры 

В 9-ти этажках таких проблем, как правило, нет, т.к. там всего один подъезд. А у нас вот так вот...