Перейти к содержимому

Фото
* * * * - 1 голосов

Всё! Решилась! Покупаю квартиру! Научите грамотно торговаться. И как избежать явно неудачной покупки


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
722 ответов в этой теме

#391 банифаций

банифаций
  • Постоялец
  • 768 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 21 Май 2016 - 08:14

Мы и не экономим. Просто мы стали иметь вполне неплохой доход на троих. Все обуты и одеты, деньги на питание не считаем. Есть что отложить сейчас.
Банифаций, что Вы вообще имеете ввиду? Брать или не брать на ваш взгляд

 

я считаю, что рисков слишком много и они не оправдывают себя, тем более вы не собираетесь продавать однокомнатную, насколько я понял

мне кажется, что стоит оставить всё как есть и не заниматься бесполезным накопительством на призрачную квартиру в будушем, а тратить деньги сегодня и сейчас на разные приятные вещи и путешествия


ещё вариант есть купить отдельную однокомнатную для ребёнка, а вам с мужем остаться в своей и лучше если свою в залог не отдавать, а внести минимальный первый взнос деньгами


  • -2

#392 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 740 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 08:24

Всё, что написано выше- с т.з. избегания рисков- правильно, но с т.з.управления собственными финансами- полный провал. По такой логике можно всю жизнь прожить, извините, в г-не и "приятных вещах" и ничерта так и не нажить:)
Прошу прощения за резкость)
  • 0

#393 Bonnie blue

Bonnie blue
  • Постоялец
  • 2 297 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 09:26

дядя фёдор (или кто-то другой?) вот эту квартиру показывали автору: http://kinnisvarapor...6ac99791ad2a1f4

и посмотрев на цену я подумала, что в ласнамяэ все же выгодно брать.. за такую же цену подруга купила 3ех комнатную на 70+ квадратов в реновированном доме со своим парковочным местом (входило в цену квартиры). ремонт, правда, не такой модный, но достаточно хороший, чтоб какое-то время жить ничего не делая.

 

а вообще, мне кажется, что после 29 м автору и 47 м было бы здорово на троих, тем более, что через 4 года дочка захочет от вас куда-нибудь свалить и все 47 метров будут вам на двоих. одну комнату переделаете себе в спальню а вторая будет полноценной гостиной.


  • 0

#394 *Summer*

*Summer*
  • Постоялец
  • 9 045 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 09:37

Bonnie blue, по сссылке квартира ещё даже не готова к сдаче, она только в планах,

через год только готова,

 

но сравнивать её с квартирой 80-х глупо

 

хотя я в том доме даже не рассматривала бы, там такие высоковольтные столбы в 20ти метрах стоят, страшно


  • 0

Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом...


#395 Bonnie blue

Bonnie blue
  • Постоялец
  • 2 297 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 09:46

в ее доме, как и в этом, энергия класс С, а сам он отремонтирован и утеплен. так что это не разваливающийся устаревающий дом, как ты наверное себе представила


  • 0

#396 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 10:43

Bonnie blue
 
хотя я в том доме даже не рассматривала бы, там такие высоковольтные столбы в 20ти метрах стоят, страшно

Да ладно. Вон в илитном райне тоже такое наблюдается.
  • 0

#397 jmik

jmik
  • Постоялец
  • 4 197 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 10:47

 

 

4) Даже те кто купил в самый пик бума - щас в выигрыше, потому что цены подобрались вплотную к тамошним, а то и выше, а у них уже пол кредита выплачено

это относительный выигрыш) 

 

 

Прошу прощения за резкость)

В любой непонятной ситуации минусуй Шануашечку (с) Турне


  • 0

#398 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 770 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 21 Май 2016 - 11:37

Вывод из выше написаного/прочитаного: собрались потребители и не занют как лучше одолжить и потратить деньги банка.

 

Ни кто не предложил, подсчитать покупку земли и постройку дома.(хотя, возможно там можно и выйграть не малую сумму + спланировать дом, участок идеально под себя).

Ни кто не предложил, ипользовать юредические мехонизмы - фирму, компанию и т.д. что бы сыкономить хоть на чём либо. (А механизмов юредических очень много, но надо читать и счетать). Огромный класс людей засчёт этих механизмов существуе и багатеет.

Все предлагают,  занять и потратить.

Видимо маклеры.

 

Такой дом можно за лето построить под ключь. 3-4 рабочих.


Сообщение изменено: Нео Жиданно (21 Май 2016 - 11:48 )

  • -1

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#399 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 770 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 21 Май 2016 - 12:22

Дом на видио обошелся в 42970.80 евро.


Сообщение изменено: Нео Жиданно (21 Май 2016 - 12:23 )

  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#400 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 740 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 12:39

Всё, пришёл нео- значит тему можно закрывать
  • 2

#401 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 770 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 21 Май 2016 - 13:11

Всё, пришёл нео- значит тему можно закрывать

Вы обсудили 10-20% от темы, я лишь добавил ещё 50% аспектов, на которые ни кто не обратил внимание.

Дольку иронии в бочку мёда, для Ша Нуи, и прочех.


  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#402 Bonnie blue

Bonnie blue
  • Постоялец
  • 2 297 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 14:41

Ни кто не предложил, ипользовать юредические мехонизмы - фирму, компанию и т.д. что бы сыкономить хоть на чём либо.

хочу послушать про юредические мехонизмы, компании и ыкономию. расскажи подробнее пожалуйста


  • 1

#403 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 770 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 21 Май 2016 - 16:53

хочу послушать про юредические мехонизмы, компании и ыкономию. расскажи подробнее пожалуйста

rep_down.pngбанифаций Сегодня, 16:18

Банифаций раскажет. :wink:


  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#404 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 21 Май 2016 - 18:47

Всё, что написано выше- с т.з. избегания рисков- правильно, но с т.з.управления собственными финансами- полный провал. По такой логике можно всю жизнь прожить, извините, в г-не и "приятных вещах" и ничерта так и не нажить :)
Прошу прощения за резкость)

Ага, и потом к пенсии внезапно обнаружить, что нисего за душой нет, и живешь в съемном. Зато есть чо вспомнить, ага :proud:


хотя я в том доме даже не рассматривала бы, там такие высоковольтные столбы в 20ти метрах стоят, страшно

Почему?


Дом на видио обошелся в 42970.80 евро.

Землю ты не учитываешь? Сраный участок под Таллином стоит тысяч 30.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#405 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 770 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 21 Май 2016 - 19:18

Zero, Если 30 тысяч за свою землю, и 60-100 тысяч за пару комнат для вас равноценно или ущербно. Ни чем не могу помочь.

Есть разные квалификации недвижимости и часть из них находятся в льготных налоговых зонах и/или субседируют, и т.д .

Но это не интересно и Банифаций лучше расскажет.


Сообщение изменено: Нео Жиданно (21 Май 2016 - 19:32 )

  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#406 skYFaLL

skYFaLL
  • Постоялец
  • 3 544 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 19:30

Субседурацию каждому !
  • 1

В 20-е годы XX века в Средней Азии якобы были пойманы несколько йети, заключены в зиндан и после безуспешных допросов и пыток расстреляны как басмачи.©


#407 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 19:34

Ну в Таллинне то будет уже не 30 000, а 50. И дома понатыканы друг к дружке. В Пирита вон начиная с 70. Ну и плюс дом здесь за 50 000 не построешь, разве что одноэтаэжный и двухкомнатный.  


Сообщение изменено: Depish (21 Май 2016 - 19:35 )

  • 2
улыбаемся и машем!

#408 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 740 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 19:37

 часть из них находятся в льготных налоговых зонах

это где у нас такие? :D  :D  вот ласнамяэ наверное- неспроста там так много квартир, и ещё сверху строят)))


  • 0

#409 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 770 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 21 Май 2016 - 20:06

Субседурацию каждому !

http://www.baltic-co...ost/?doc=117780

 

Что, ни кто не знает про особые экономические зоны, в которые входят не только порты и таможенные зоны, но и турестические обьекты, и зоны с низким экономическим развитием ?

Что ж... тогда платите всем и по полной.


Сообщение изменено: Нео Жиданно (21 Май 2016 - 20:09 )

  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#410 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 21 Май 2016 - 20:11

Zero, Если 30 тысяч за свою землю, и 60-100 тысяч за пару комнат для вас равноценно или ущербно. Ни чем не могу помочь.

Есть разные квалификации недвижимости и часть из них находятся в льготных налоговых зонах и/или субседируют, и т.д .

Но это не интересно и Банифаций лучше расскажет.

Противопоставление земли и жилого помещения в данном контексте некорректно. Живи в земле, что скажу. И да - на таком удалении от города пара комнат будут стоить значительно меньше.


Ну в Таллинне то будет уже не 30 000, а 50. И дома понатыканы друг к дружке. В Пирита вон начиная с 70. Ну и плюс дом здесь за 50 000 не построешь, разве что одноэтаэжный и двухкомнатный.  

Да за 50 это еще повезло! (30ка - это за 1500 квадратов)


Сообщение изменено: Zero (21 Май 2016 - 20:12 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#411 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 20:13

Что, ни кто не знает про особые экономические зоны, в которые входят не только порты и таможенные зоны, но и турестические обьекты, и зоны с низким экономическим развитием ?

Что ж... тогда платите всем и по полной.

Рыночные цены и реальные цены конечно отличаются и причём сильно очень ,но в обычной жизни  это не имеет никакого значения


  • 0

#412 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 21 Май 2016 - 20:16

Ну вот от 12 соток в тлн, мин 56 тысяч 1 участок, потом по 72 идет

http://kinnisvarapor...rderby=pawl#res


А, и это еще без коммуникаций. Получается, что в Таллине один только участок с трубами стоит как вторичка трешка.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#413 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 20:18

А, и это еще без коммуникаций. Получается, что в Таллине один только участок с трубами стоит как вторичка трешка.

А ты думал  что тебе тут про дома как про манну небесную рассказывают? :D  


Сообщение изменено: Tourne (21 Май 2016 - 20:18 )

  • 0

#414 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 21 Май 2016 - 20:20

А ты думал  что тебе тут про дома как про манну небесную рассказывают? :D  

Не понял вопроса. Я просто говорю, что высказывание Нео опрометчиво.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#415 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 20:21

Не понял вопроса. Я просто говорю, что высказывание Нео опрометчиво.

Так и я о том же ))) 

Земля дорогая ,но люди считают строительство без этих цифер


  • 0

#416 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 21 Май 2016 - 20:25

Так и я о том же ))) 

Земля дорогая ,но люди считают строительство без этих цифер

И еще наверняка без отделки. Я так и не узнал, разрешили ли по-прежнему строить самому.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#417 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 770 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 21 Май 2016 - 20:37

Zero, Tourne, А зачем вам земля в центре Таллинна, вы что город строить собрались или для себя уютный домик ? А может вы хотите особняк в центре на побережье, что-бы до работы пешком ходить не тратя деньги на транспорт?

А теперь прикинь, сколько переплата за жильё и экономия на транспорте. Не думаю, что кто-то умудрится истратить 10-20 тысяч, катаясь на машине на работу, даже из Нарвы.


Сообщение изменено: Нео Жиданно (21 Май 2016 - 20:44 )

  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#418 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2016 - 20:40

Zero, Tourne, А зачем вам земля в центре Таллинна, вы что город строить собрались или для себя уютный домик ?

А ты в центре Таллинна вообще смотрел цены? Глянь,сильно удивишься


Сообщение изменено: Tourne (21 Май 2016 - 20:41 )

  • 0

#419 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 21 Май 2016 - 20:50

Zero, Tourne, А зачем вам земля в центре Таллинна, вы что город строить собрались или для себя уютный домик ?

А с чего ты взял, что мы про центр говорим? Вон, ссылка приведена - 56к без труб на границе города.

 

 

А теперь прикинь, сколько переплата за жильё и экономия на транспорте

А время?

 

 

Не думаю, что кто-то умудрится истратить 10-20 тысяч, катаясь на машине на работу, даже из Нарвы.

Вот тут ты точно мимо, любой посчитает. Не забудь аммортизацию автомобиля.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#420 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 770 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 21 Май 2016 - 20:52

А ты в центре Таллинна вообще смотрел цены? Глянь,сильно удивишься

Нет, не смотрел ибо не рентабельно, а значит не интересно. Хотя если ты покупаешь нефть по 10-20 центов и продаёшь её всей стране по 1 евро, плюс налоги со всех собераешь и распределяешь, то можно и в центре построить себе дом, этажей 20 под гостиницу с рестораном, баром и шлюхами.


  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.