здесь уже упоминали, но 60 Ё:%ЫХ ТЫСЯЧ ЗА УБИТУЮ МИКРОТРЁШКУ В КОПЛИ!!!! ААА!!!!
Всё! Покупаю квартиру!
#37
Отправлено 15 мая 2016 - 20:00
да уж, ну и цены-ну и выбор...
что касается ремонта- проще тогда либо совсем убитую брать по сниженной цене- и вложить сэкономленное в ремонт, либо брать уже что-то приличное (пусть и на тот же 10-ок дороже), но так, чтобы хотя бы пару-тройку лет на ремонт не заморачиваться.
А вообще: что несколько лет назад было- что сейчас: квартиры надо мониторить 24/7, ловить адекватные (в соотношении цена-качество) варианты и не медлить с раздумьями (большинство так и делают), ибо- как замечено и по квартирам, и по машинам- долго на сайте висит только неадекват. Оптимальные варианты улетают сразу.
Что касается маклера- если человек безграмотен в вопросах купли-продажи жилья + много побочных заморочек, то маклер сильно облегчит жизнь. Другой вопрос- желательно, чтобы это был кто-то знакомый.
#38
Отправлено 15 мая 2016 - 20:15
Что касается маклера- если человек безграмотен в вопросах купли-продажи жилья + много побочных заморочек, то маклер сильно облегчит жизнь. Другой вопрос- желательно, чтобы это был кто-то знакомый.
маклер не нужен совсем, покупали квартиру без маклера, продавали квартиру без маклера, нет никаких проблем, сделка всё равно идёт у нотариуса, где всё разъясняют
что касается ремонта- проще тогда либо совсем убитую брать по сниженной цене- и вложить сэкономленное в ремонт
если есть что вложить, когда в кредит, то проще купить квартиру дороже
У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина
#39
Отправлено 15 мая 2016 - 20:21
если человеку надо одновременно искать варианты на съём, на продажу своей, и на покупку новой - всё это оформлять, договариваться, при этом надо ещё когда-то работать, то, настаиваю, что маклер- это удобно.
в контексте сообщения автора темы- мне кажется, понятно, что под "вложить сэкономленное" имелось ввиду распределение одной и той же суммы Х.
#40
Отправлено 15 мая 2016 - 21:50
если человеку надо одновременно искать варианты на съём, на продажу своей, и на покупку новой - всё это оформлять, договариваться, при этом надо ещё когда-то работать, то, настаиваю, что маклер- это удобно.
в контексте сообщения автора темы- мне кажется, понятно, что под "вложить сэкономленное" имелось ввиду распределение одной и той же суммы Х.
Да, всё именно так. Я не представляю, как находясь на работе на полную ставку, я буду всё это искать и оформлять.Одно продавать,другое покупать, нервировать себя тем, что надо договориться там подождать, когда съедут, что кто-то ждёт, чтобы и я съехала. Разбиться ещё внести залог. Маклер у меня действительно через знакомых, который помог их детям и им самим купить-продать не один раз удачно недвижимость и действительно, по их словам, работал. Со мной, начал знакомство с того, что посоветовал неделю-две походить в банки, и не зацикливаться на одном банке. Мол, спроси предложения везде. А потом, кто что предложит, сравнить и идти, например, с самым выгодным предложением в свой банк, чтобы они сделали ещё более выгодное предложение. Учитывая, что процент небольшой, не советовал все деньги от продажи однушки до копейки вкладывать на взнос и ремонт-мебель. Просят ведь 20% и достачночно. До 300 евро вашей семье вносить по силам с нынешним доходом.Говорит, отложи сколько -нибудь тысяч и к ним копи просто с ваших доходов. И тогда застрахуешь себя на случай потери работы. Другими словами, маклеру ведь упёрлось со мной нянчится по этим делам, которые ему до лампочки должны бы быть, когда мой родной банк сказал, что кредит не проблема-Пишите просто официальное ходатайство. И мне не жалко заплатить 1000-1500 с каждой сделки(столько просит) если мне всё разжуют и помогут.
маклер не нужен совсем, покупали квартиру без маклера, продавали квартиру без маклера, нет никаких проблем, сделка всё равно идёт у нотариуса, где всё разъясняют
если есть что вложить, когда в кредит, то проще купить квартиру дороже
Дык вот и за убитые ломят!
да уж, ну и цены-ну и выбор...
что касается ремонта- проще тогда либо совсем убитую брать по сниженной цене- и вложить сэкономленное в ремонт, либо брать уже что-то приличное (пусть и на тот же 10-ок дороже), но так, чтобы хотя бы пару-тройку лет на ремонт не заморачиваться.
А вообще: что несколько лет назад было- что сейчас: квартиры надо мониторить 24/7, ловить адекватные (в соотношении цена-качество) варианты и не медлить с раздумьями (большинство так и делают), ибо- как замечено и по квартирам, и по машинам- долго на сайте висит только неадекват. Оптимальные варианты улетают сразу.
Что касается маклера- если человек безграмотен в вопросах купли-продажи жилья + много побочных заморочек, то маклер сильно облегчит жизнь. Другой вопрос- желательно, чтобы это был кто-то знакомый.
А чем плох выбор, на Ваш взгляд? Район?
маклер не нужен совсем, покупали квартиру без маклера, продавали квартиру без маклера, нет никаких проблем, сделка всё равно идёт у нотариуса, где всё разъясняют
если есть что вложить, когда в кредит, то проще купить квартиру дороже
Ремонт редко, когда интересен по цветовой гамме. Вроде люди старались, обои дорогие клеели,а, например, розовая прихожая...Или в ванной чёрная плитка. Да всё на свете проклянёшь. Чёрный кафель имеет свойство выглядеть грязным от одного безобидного приёма душа.
#41
Отправлено 15 мая 2016 - 21:57
Ремонт редко, когда интересен по цветовой гамме. Вроде люди старались, обои дорогие клеели,а, например, розовая прихожая...Или в ванной чёрная плитка. Да всё на свете проклянёшь. Чёрный кафель имеет свойство выглядеть грязным от одного безобидного приёма душа.
с ванной да, сложнее, но переклеить обои, перекрасить стенку, это не проблема, сам покупал с ремонтом, так как не было желания его делать и время поджимало, следующую, скорей всего, тоже будем брать с ремонтом, чтоб глобального ничего не делать
У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина
#42
Отправлено 15 мая 2016 - 22:07
Учитывая, что процент небольшой, не советовал все деньги от продажи однушки до копейки вкладывать на взнос и ремонт-мебель. Просят ведь 20% и достачночно.
да, чисто с финансовой т.з.- очень разумный совет. Единственное я бы поправила, что полученные деньги лучше совсем не "залёживать", т.е. в ремонт по-существу (полы-стены-сантехника) всё же лучше вложиться (это же увеличит стоимость имущества - в случае перепродажи сыграет вам на руку).
А чем плох выбор, на Ваш взгляд? Район?
ой, не, тут я пас по мне так- глобально всё на рынке квартир плохо... сейчас какой-то период бесперспективняка: за примелимые цены- кошмар, а не кошмар - за такие цены, что проще уже землю купить и дом построить.
Тут же ещё надо учитывать размер коммунальных. В подобных домах коммуналка может быть такой, что ещё на один жилищный кредит хватит))
У вас, я понимаю, "горит" и о доме речь идти не может, поэтому придётся походу изподвыподвернуться- иначе и не скажешь Изподвыподвернуться- в данном случае скорее- случайно словить какой-то крутой вариант. Маловероятно, но бывает)) Поэтому и говорю- надо мониторить 24/7.
#44
Отправлено 15 мая 2016 - 23:14
жесть....47 метров 3шка? у меня двушка за 60 будет (с балконом)
Стандартная двушка с балконом - 47 - 47.5
дай ссылку, где сейчас в новом доме в Таллине двушка по такой цене
Ага, тоже все кругом: "да за эти деньги сейчас трешку не в старом, а в новом доме купить можно". Наглое вранье.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#46
Отправлено 15 мая 2016 - 23:40
стандартная для чего? для всех домов в таллине?
Нет, скажем так, для средней вторички. Средней по кол-ву жилья такого типа.
Поясню: в Таллине множество домой серий 1-464, там двушки с балконами по 42.83, 44.42, 44.56 и 45.94 метра.
проект 1-317 (Эстонпроект) - там без балконов двушки-маломерки по 39-40 метров (дома-скворечники в Копли, у автовокзала и в др. местах).
121 серия - да, это норм проект, двушка за 60 метров из-за двух относительно больших балконов. У 121-Э16 в оригинале 2ка 55 метров, в новых - не знаю, но трешка 65.
А не, вру. Это в переработанной 121 серии, не у нас. В Таллинской 121й 44-55 с балконом двушка. А это Ыйс и Ласна.
Сообщение изменено: Zero (15 мая 2016 - 23:45 )
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#47
Отправлено 16 мая 2016 - 08:31
Касаемо продажи квартиры и сбить цену... смотря какие цели у продовца, просто выстовить на авось или срочно. Я например с квартиры ни одного евро не скинул когда продовал, потому что не срочно было. Так что тут губу не всегда расскатаешь на скидку. Ну то что смотрите "хлам" это выгоднее чем типа с ремонтом, потому что с типо ремонтом всегда дороже, да и сам ремонт бывает такой что катастрофа.
#50
Отправлено 16 мая 2016 - 13:26
Ещё пару каноничных примеров с kv.ee
1) квартира мечты в самом сердце мустамяе. ремонт не делался со времен Л. И. Брежнева. 67 квадратов, 80 000 евро!!
http://kinnisvarapor...3213b50d1bf579e
2) это обрыготие вообще сложно комментировать, особенно сан.узел. Убитая трёшка в ласна, 65 квадратов, 70К евро.
http://kinnisvarapor...3213b50d1bf579e
и таких безумных объявлений навалом.
#51
Отправлено 16 мая 2016 - 13:55
По первой ссылке не надо сарказма, ремонт там делался и это видно без очковЕщё пару каноничных примеров с kv.ee
1) квартира мечты в самом сердце мустамяе. ремонт не делался со времен Л. И. Брежнева. 67 квадратов, 80 000 евро!!
http://kinnisvarapor...3213b50d1bf579e
2) это обрыготие вообще сложно комментировать, особенно сан.узел. Убитая трёшка в ласна, 65 квадратов, 70К евро.
http://kinnisvarapor...3213b50d1bf579e
и таких безумных объявлений навалом.
А если таких безумных обьяв навалом , значит это тенденция рынка
Сообщение изменено: Tourne (16 мая 2016 - 13:56 )
#52
Отправлено 16 мая 2016 - 14:12
По первой ссылке не надо сарказма, ремонт там делался и это видно без очков
А если таких безумных обьяв навалом , значит это тенденция рынка
Переклеить обои и заменить унитаз - это не ремонт. Т.е. конечно по сути ремонт, но это не то, что имеется в виду, когда говорят "квартира с ремонтом". Без ремонта это тогда что? Прямо из-под алкаша, с бычками по углам и полом, который 20 лет не красили? Если была перепланировка, есть нормальная кухня, нет бестолковых коридоров, переделана проводка и т.д. - тогда можно говорить о ремонте.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#53
Отправлено 16 мая 2016 - 14:13
квартира мечты в самом сердце мустамяе. ремонт не делался со времен Л. И. Брежнева. 67 квадратов, 80 000 евро!! http://kinnisvarapor...3213b50d1bf579e
Офуеть цена! Еще и угловая
#54
Отправлено 16 мая 2016 - 14:25
Вот еще замечательный пример, ласна-трешка:
http://kinnisvarapor...a059b7a35a4172f
Офуеть цена! Еще и угловая
О, а в угловых что плохо? Отопление?
Или вот изюмительный интерьер за 80 кусков:
http://kinnisvarapor...a059b7a35a4172f
Аналогично
http://kinnisvarapor...a059b7a35a4172f
Дайте другой глобус, а?
Вот тут еще можно подумать:
http://kinnisvarapor...a059b7a35a4172f
Вот те же 3к, с совсем никаким ремонтом, в ласна и та же сумма:
http://kinnisvarapor...a059b7a35a4172f
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#55
Отправлено 16 мая 2016 - 14:50
Jonny, 2 года назад, покупали кв до постройки дома, когда дом ещё в проекте, кв дешевле чем при сдаче дома, потом сразу кв подскочила на 20 )))
Хренась, этож где такие цены и кто строил. 3 года назад (когда покупал), 3ох комнатная (67+15) стоила 120 на стадии отсутствия фундамента ещё, а 3 года назад цены ещё ниже были чем 2.
Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал
#56
Отправлено 16 мая 2016 - 14:53
Хренась, этож где такие цены и кто строил. 3 года назад (когда покупал), 3ох комнатная (67+15) стоила 120 на стадии отсутствия фундамента ещё, а 3 года назад цены ещё ниже были чем 2.
+ много. В ласна на нарва мнт новые дома, около муниципалок, столько же стоили и стоят.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#57
Отправлено 16 мая 2016 - 14:54
http://kinnisvarapor...a059b7a35a4172f
Описание смахивает на вранье.
Новая электропроводка-где именно?
Высокие потолки-как в сталинских домах что ли?
Отопление пола-где именно?
Бронированная дверь-вобще пипец.Прямо бронированная.
Вообще обьявление до боли похоже на продавцов подержанных машин с Кадака.
Когда по сути выясняется отсутствие заявленных ништячков.
Да и до моря 5 км,если только по прямой
Сообщение изменено: pol (16 мая 2016 - 14:58 )
#58
Отправлено 16 мая 2016 - 14:59
http://www.meeliku.e...nnad-ja-plaanid
Самая дешевая - 128000 на первом, 138000 на верхнем с видом на море. На этапе котлована немногим дешевле было. Разве разброс по этажам сильнее был.
pol, так и просто по фоткам видно, что хрень. А стоит столько же, что и в хааберсти, ссылкой выше, которая выглядит прилично.
ааа это на русском бронированная так-то просто turvauks.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!