Перейти к содержимому

Фото
* * * * - 1 голосов

Всё! Решилась! Покупаю квартиру! Научите грамотно торговаться. И как избежать явно неудачной покупки


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
751 ответов в этой теме

#211 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 09:20

и даже дневник есть?

Тему похерить вроде ты сам и пытаешься .

Я сказал своё мнение.Ты можешь согласиться или не согласиться ,но никто никому ничего не должен обьяснять.


  • 0

#212 Locke

Locke
  • Постоялец
  • 1 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 18 Май 2016 - 10:15

нормальный народ, лучше чем около Приисле .

Вот тут не могу пройти мимо и не заступиться за родной район :D с тех пор как на прийсле снесли недостроенную поликлинику, потом рынок, а потом построили максиму xxx все стало супергуд. На Ляэнемере-Катлери вообще интеллигенция живет.

По поводу маяка. Недельку назад, когда жара была, ночью катался на велике, видел агрессивного чувака, шедшего по трамвайным путям в одних трусах и кричавшего всякие несуразности. Причем постоянно там таких увальней вижу. Очень много упоротых нарколыг

Сообщение изменено: Locke (18 Май 2016 - 10:19 )

  • 3

#213 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 10:35

 Очень много упоротых нарколыг

Причём больше где либо


  • 0

#214 Dari78

Dari78
  • Пользователь
  • 206 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 10:45

Сейчас в Nordea вообще сказали, что даже для нового фонда жилья они даже готовы дать нам под 100000 со ставкой 2,7% с зафиксированным еврибором , заверив, что это выгодно, потому что коммунальные по B классу смешные просто.Действительно? Поделитесь, кто в таких квартирах живёт. А маклер сказал, что хорошо, если бы прекратила ломаться с выбором района, что и в Ласна есть неплохие квартиры в таком ценовом классе и транспорт за10 мин до города. А мою однушку можно сдавать даже найдя человека кто сделал бы под себя ремонт или же самой вложиться. Такие пироги.

Дочке 14 через месяц.

А в Свед банке сказали, что максимум 58 000 тыс и, хоть и 2,4 %, потому что пенсия это не доход и вообще, вы -нищеброды:)))))
В кредииди банк 68000 где-то и 3,3%
Сегодня иду в SEB
  • 0

#215 Locke

Locke
  • Постоялец
  • 1 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 18 Май 2016 - 10:48

Tourne, причем непонятно, откуда они там берутся в таком количестве, учитывая дорогую недвижку в этом районе. 

 

хотя, я догадываюсь  :D там же две общаги?


  • 0

#216 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 899 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 18 Май 2016 - 10:48

Сейчас в Nordea вообще сказали, что даже для нового фонда жилья они даже готовы дать нам под 100000 со ставкой 2,7% с зафиксированным еврибором , заверив, что это выгодно, потому что коммунальные по B классу смешные просто.Действительно?

 

Помоему глупости. Пример:

Квартира в доме B-класса 67.5м2, порядка 200 евро всё вместе зимой в холодный месяц. (из них коммунальные порядка 60%)

Дом А-класса, 300м2, порядка 200 евро зимой всё вместе. Само собой в доме нет платежей в товарищество, ремондифонд и т.п.

 

Интересно было бы почитать каковы критерии вообще присвоению энергитических классов.


Сообщение изменено: djeux (18 Май 2016 - 10:51 )

  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#217 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 870 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 10:52

 

 

Причем постоянно там таких увальней вижу. Очень много упоротых нарколыг 

сам много прожил в том районе, родственники до сих пор живут, и никаких проблем. Или вы специально таких кадров ищите, или вам очень везет.


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#218 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 139 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 18 Май 2016 - 10:55

Это была попытка призвать Турне и похерить тему?

 

Лично ни разу не сталкивался с проблемами вызвать такси на Маяка. Единственное неприятное место, которое там осталось, это общага на Паэ. Но она намного ближе к рынку и Калинке, чем к Маяка, а после того, как построили парк, и народ из общаги совсем перестал на маяка добираться.

Не, Турне тут ни при чем; у меня много друзей, работающих в такси. Проблем нет с некоторыми фирмами, особенно самыми дешевыми - сину, амиго и пр. А в некоторых есть неофиц. договоренность. Да, может это связано с конкретными "точками".


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#219 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 741 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 10:55

Dari78,кстати, тоже хотела сказать про вашу однушку- если возможности позволяют избежать её продажи, а тем-более раз дочери аж 14 (!!!), то разумнее действительно сдавать её, а потом подарить дочери- и все в шоколаде:)
И ещё- раз ребёнок такой взрослый, то может вам рассмотреть вариант просторной-несмежной двушки? Вы ж учитывайте, что скоро девушку можно будет в свободное плавание отправлять (особенно, если ещё 1 квартира есть), а трешки вам потом на двоих может оказаться много:)
Ну это так, подбрасываю мысли))
  • 1

#220 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 10:56

Тоже родственники живут на Палласти в кирпичках, там цивильно все, соседи нормальные, забор, парковка, клумбы. И тишинаа. На Юмера, допустим, куда веселее :))
  • 0

#221 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 870 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 10:59

djeuxhttp://www.innoeleme...-energiaklass/ 


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#222 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 10:59

Tourne, причем непонятно, откуда они там берутся в таком количестве, учитывая дорогую недвижку в этом районе. 

 

хотя, я догадываюсь  :D там же две общаги?

Отребья достаточно вдоль самого Маяка в двуэтажках.Ну и общаги,да


  • 0

#223 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 870 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 11:00

 

 

Тоже родственники живут на Палласти в кирпичках, там цивильно все, соседи нормальные, забор, парковка, клумбы. И тишинаа. На Юмера, допустим, куда веселее  :))

а также рядом Паэ парк, Кадриорг и куча магазинов


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#224 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 18 Май 2016 - 11:01

Dari78,
И ещё- раз ребёнок такой взрослый, то может вам рассмотреть вариант просторной-несмежной двушки? Вы ж учитывайте, что скоро девушку можно будет в свободное плавание отправлять (особенно, если ещё 1 квартира есть), а трешки вам потом на двоих может оказаться много :)
Ну это так, подбрасываю мысли))

 

только что хотел написать что посмотреть на двушку, живя в одной столько и перехать в двушку, для вса будет достаточно.

 

Чем колхозить из невнятной 3ки что то


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#225 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 870 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 11:04

 

Отребья достаточно вдоль самого Маяка в двуэтажках.Ну и общаги,да

 

в двухэтажках они практически вымерли,  дома эти реновируют и перестраивают, после чего туда вселяются молодые специалисты и прочие, кому важно тратить минимум времени на дорогу в город. Общага - на Паэ.


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#226 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 18 Май 2016 - 11:04

djeux, очень просто. общие энергозатраты в kW/m2 за год. до 100 - А. 100-125 - B. 125-150 - C. 150-200 - D. ну итд


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#227 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 11:05

в двухэтажках они практически вымерли,  дома эти реновируют и перестраивают, после чего туда вселяются молодые специалисты и прочие, кому важно тратить минимум времени на дорогу в город. Общага - на Паэ.

Не все вымерли


  • 0

#228 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 870 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 11:10

 

только что хотел написать что посмотреть на двушку, живя в одной столько и перехать в двушку, для вса будет достаточно.

 

Чем колхозить из невнятной 3ки что то

спорный вопрос - по деньгам 3ка хрущ = обычная двушка, при этом легко и дешего переделывается в квартиру с современной планировкой, но у каждого будет СВОЯ спальня, а жилая комната нормального размера. При этом хрущевки как правило расположены ближе к центру, шумоизоляция лучше, район зеленее, с парковкой проще.


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#229 Locke

Locke
  • Постоялец
  • 1 118 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 18 Май 2016 - 11:15

Прикрепленный файл  1_4_51089970.jpg   380,01К   0 Количество загрузок

 

Есть какая-нибудь инфа об этих домах на vabaõhumuuseumi? 

 

Раньше там двушка стоила 110-120К, теперь 159К хотят.


  • 0

#230 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 899 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 18 Май 2016 - 11:22

Locke, слышал что срань, но не из первых уст, поэтому не особо доверяю сказанному. 


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#231 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 18 Май 2016 - 11:34

Скажите сейчас хоть есть новые двушки меньше 100 или нет


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#232 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 899 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 18 Май 2016 - 11:57

Дядя Фёдор, зависит от района, застройщика, планировки, качества.. 

 

На кентманни к примеру в новом доме квартиры с тем же метражем были в 2 раза дороже чем в кристиине.

 

http://kinnisvarapor...c[]=38&keyword=


Сообщение изменено: djeux (18 Май 2016 - 12:00 )

  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#233 *Summer*

*Summer*
  • Постоялец
  • 9 047 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 11:58

Дядя Фёдор, двушка двушке рознь

 

да есть

 в новых домах , двушка в среднем 40-50 м, и цена до 100 


  • 0

Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом...


#234 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 12:03

1_4_51089970.jpg

Есть какая-нибудь инфа об этих домах на vabaõhumuuseumi?

Раньше там двушка стоила 110-120К, теперь 159К хотят.

У меня в соседнем доме квартира. Могу сказать, что там оооочень удобное расположение и отличный вид. Конкретно эти дома продавались как такой полулюкс, там площади больше среднего, изначально довольно дорого, отсюда владельцы и рисуют ценник.

Если смотришь квартиру там, то посмотри лучше Кярнери 1, цены там поменьше, большие окна, кварплата просто чудесная (38 м2: 49 евро за апрель), зеленая территория и подземный паркинг.

Сообщение изменено: шуй (18 Май 2016 - 12:04 )

  • 1

#235 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 18 Май 2016 - 12:09

Дядя Фёдор, зависит от района, застройщика, планировки, качества.. 

 

На кентманни к примеру в новом доме квартиры с тем же метражем были в 2 раза дороже чем в кристиине.

 

http://kinnisvarapor...c[]=38&keyword=

 

ну да, в муста за 80 можно взять, новую


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#236 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 899 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 18 Май 2016 - 12:16

В любом случае не стоит сломя голову покупать квартиру даже новую.

На räägu в конце со стороны мустамяе тее, был построен пару лет назад дом, с тех пор пол там просел +10см.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#237 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 974 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 18 Май 2016 - 12:18

В любом случае не стоит сломя голову покупать квартиру даже новую.

На räägu в конце со стороны мустамяе тее, был построен пару лет назад дом, с тех пор пол там просел +10см.

 

как визуально определить как построен дом ? и что будет с ним через год

 

тут аж 52 квадрата за 87 тыщ http://kinnisvarapor...f0cea4cf18a5a9e


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#238 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 139 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 18 Май 2016 - 12:25

Скажите сейчас хоть есть новые двушки меньше 100 или нет

http://www.meeliku.e...nnad-ja-plaanid


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#239 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 899 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 18 Май 2016 - 12:27

Дядя Фёдор, если новый дом, то вся информация о способе постройки имеется. Это конечно тоже никаких гарантий не дает, даже если с собой строителя притащишь смотреть.

Есть разные критерии, если квартира дешевле чем близлежащие постройки к примеру, значит на чем-то то экономили. Какие дома до этого строил застройщик и в каком состоянии они сейчас. Короче факторов дохрена и больше и никакой из них гарантий не дает.

Тот же мерко который http://www.merko.ee/korterite-muuk/ в среднем строит хорошо (есть пример их 3ох квартир), но при это тот дом про который я говорил, строил он.

 

В пеетри вообще есть дома в которых уже годами живут люди, но при этом разрешения на это у дома нет.


Сообщение изменено: djeux (18 Май 2016 - 12:28 )

  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#240 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 12:34

djeux,
Да ладно в Пеетри... Мой дом в мустамяе до сих пор не принят в эксплуатацию , дому 44 года
  • 0