Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Обсуждение жилья на рынке


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
13361 ответов в этой теме

#3151 QuiBBle

QuiBBle
  • Пользователь
  • 19 сообщений

Отправлено 23 июня 2017 - 00:16

Читатель Delfi прислал в редакцию фотографию, сделанную в новогоднюю ночь при переходе с 2007 в 2008 год.

На снимке запечатлен фрагмент новогодней речи президента Эстонии Тоомаса-Хендрика Ильвеса.

Титры перевода на русский язык гласят: "Не верьте тем, кто предрекает кризис".


https://foto.forum.e...3135_112021.jpg

 

http://journalist.de...zis?id=38852947

 

Никто и никогда вам не скажет официально что будет "Ж".

Все будут максимально впаривать вам неликвидное "Г" и говорить что это сгущенка.

Пытаясь максимально спасти свою попку и спасти свои активы.


Сообщение изменено: QuiBBle (23 июня 2017 - 00:20 )

  • 0

#3152 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 414 сообщений

Отправлено 23 июня 2017 - 07:02

 

Читатель Delfi прислал в редакцию фотографию, сделанную в новогоднюю ночь при переходе с 2007 в 2008 год.

На снимке запечатлен фрагмент новогодней речи президента Эстонии Тоомаса-Хендрика Ильвеса.

Титры перевода на русский язык гласят: "Не верьте тем, кто предрекает кризис".


https://foto.forum.e...3135_112021.jpg

 

http://journalist.de...zis?id=38852947

 

Никто и никогда вам не скажет официально что будет "Ж".

Все будут максимально впаривать вам неликвидное "Г" и говорить что это сгущенка.

Пытаясь максимально спасти свою попку и спасти свои активы.

 

Дык никто и не ждёт, что скажут.


  • 0

#3153 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 2 866 сообщений

Отправлено 23 июня 2017 - 18:36

Народу лишь бы оправдать своё бездействие:)
.

Действовать надо в правильное время, а в кредит на пол жизни лучше влезать на падении, нежели на пике. Ожидание - это не бездействие :) а всего лишь расчет. Другое дело, если жить негде, то тут лишь можно смириться, взять кредит и утешать себя, что все будет хорошо и мы в пятерке :)

Сообщение изменено: tasol (23 июня 2017 - 18:37 )

  • 1

#3154 Guest_наглый сурикат_*

Guest_наглый сурикат_*
  • Гость

Отправлено 23 июня 2017 - 21:36

Ша нуа, правильно сказала, от себя добавлю что еще сколько-то народа в петлю залезет..когда скажут что их сокращают, Как было на прошлой работе. Один в раздевалке повесился другой на объекте

#3155 QuiBBle

QuiBBle
  • Пользователь
  • 19 сообщений

Отправлено 23 июня 2017 - 23:23

http://rus.postimees...icheskiy-krizis

 

Берна́р Арно́ — французский бизнесмен, президент группы компаний Louis Vuitton Moët Hennessy. Один из богатейших людей планеты. Его состояние составляет $41,5 млрд долларов США,

 

http://www.cnbc.com/...s-lvmh-ceo.html


Сообщение изменено: QuiBBle (23 июня 2017 - 23:27 )

  • 0

#3156 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 5 850 сообщений

Отправлено 24 июня 2017 - 22:58

Как у нас по закону регулируются гарантийные обязательства на новые квартиры?
А то продавец в договоре о бронировании рассписал уже гарантийные обязательства и они там между ним, продавцом и застройщиком. Типа если засьройщик и продавец подписали акт сдачи в январе 17 а покупатель купит в январе 18, то покупателю останется только год гарантии.
В общем интересует аак это регулируется законами, а не левыми договорами.
  • 0

Типичный, классический кузнец.


#3157 Guest_*Summer*_*

Guest_*Summer*_*
  • Гость

Отправлено 25 июня 2017 - 09:36

Как у нас по закону регулируются гарантийные обязательства на новые квартиры?
А то продавец в договоре о бронировании рассписал уже гарантийные обязательства и они там между ним, продавцом и застройщиком. Типа если засьройщик и продавец подписали акт сдачи в январе 17 а покупатель купит в январе 18, то покупателю останется только год гарантии.
В общем интересует аак это регулируется законами, а не левыми договорами.


Муж сказал что у нас на квартиру именно с момента подписания покупки квартиры (если квартира куплена на прямую а не перекупка)

Гарантия именно на квартиру не на дом

#3158 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 5 850 сообщений

Отправлено 25 июня 2017 - 10:15

Ну это как бы и логично, что покупая новый продукт срок гарантии действует с момента покупки, подписания акта передачи продукта.
  • 1

Типичный, классический кузнец.


#3159 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 414 сообщений

Отправлено 25 июня 2017 - 13:17

У строителя гарантия начинается с того времени, как он выполнил свои обязательства перед заказчиком (арендая) и подписал все акты.

Если вы купите квартиру, через год после этого, то да - останется один год. Арендая может вам от себя пообещать ещё один год, но со строителя это будет не спросить :)


  • 0

#3160 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 5 850 сообщений

Отправлено 25 июня 2017 - 14:29

Это вроде как проблемы взаимоотношения между строителем и арендая, арендая в данном случае производитель продукта, а стоители субподрядчики. Арендая продает готовый продукт и с момента продажи, подписания акта и должна действовать гарантия.

 

Например покупаешь ты новый wv, а ремень безопасности к нему сделал autoliv двумя годами ранее, на ремень уже не действует гарантия при покупке машины? Или Toyota и коробка aisin.


Сообщение изменено: kuznets (25 июня 2017 - 14:31 )

  • 0

Типичный, классический кузнец.


#3161 Achhaaa

Achhaaa
  • Постоялец
  • 7 312 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 25 июня 2017 - 15:00

У меня в договоре гарантия начинается с момента подписания акта приемки-передачи ( меня и арендая). Строитель там вообще не в теме. Вернее в теме, но дело он имеет с арендая, а не с конечным пользователем.


  • 0

#3162 Guest_*Summer*_*

Guest_*Summer*_*
  • Гость

Отправлено 25 июня 2017 - 19:19

Вот и у нас так

#3163 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 414 сообщений

Отправлено 26 июня 2017 - 05:26

В принципе, то что я написал. Арендая от себя даёт гарантию, и конечный покупатель имеет 2 года гарантии, не зависимо от того, дом построили в 2015 или 2017 году.


  • 0

#3164 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 5 850 сообщений

Отправлено 26 июня 2017 - 07:01

Ну вот вопрос в том есть ли юридические нормы регулирующие это, а не статистика, какой арендая, что предложил конечному покупателю.
  • 0

Типичный, классический кузнец.


#3165 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 2 866 сообщений

Отправлено 26 июня 2017 - 12:57

Ситуация, есть новая квартира за 250к, будущий владелец ходил померил всё рулеткой и  выяснилось что квартира не по плану, где то +30см, где то -20см и т.д. Есть ли какие то законные  нормативы по подобным отклонениям? Отклонения в 30 см это нормально ?


  • 0

#3166 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 26 июня 2017 - 13:00

в договоре этот пункт прописан, у нас по-моему отклонение в метр или полтора - это повод для споров.


  • 1
улыбаемся и машем!

#3167 Guest_наглый сурикат_*

Guest_наглый сурикат_*
  • Гость

Отправлено 26 июня 2017 - 15:38

Ну вот вопрос в том есть ли юридические нормы регулирующие это, а не статистика, какой арендая, что предложил конечному покупателю.

Да есть.. Об этом при покупке недвижимости нотариус отдельно говорит...но и спросить за косяки намного сложнее.. Тетка одна 5 лет садилась, 3 суда проиграла. Сейчас вот эстонская семья потратив около 20 тыс. Проиграла суд с бывшим владельцем дома.
[quote name="tasol" post="4409049" timestamp="1498474661"]

Ситуация, есть новая квартира за 250к, будущий владелец ходил померил всё рулеткой и выяснилось что квартира не по плану, где то +30см, где то -20см и т.д. Есть ли какие то законные нормативы по подобным отклонениям? Отклонения в 30 см это нормально ?[/quote

Смотря где и какие отклонения.. И что как записано в проекте

#3168 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 414 сообщений

Отправлено 26 июня 2017 - 15:52

Ситуация, есть новая квартира за 250к, будущий владелец ходил померил всё рулеткой и  выяснилось что квартира не по плану, где то +30см, где то -20см и т.д. Есть ли какие то законные  нормативы по подобным отклонениям? Отклонения в 30 см это нормально ?

есть пункт про общую площадь +-2 м2. Если разница больше, то покупатель доплачивает, если меньше - застройщик скидон делает.


  • 1

#3169 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 257 сообщений

Отправлено 26 июня 2017 - 16:31

+-2% в договоре.

2 м2 для квартиры, к примеру в 45м2, слишком чувствительно будет.


  • 0
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#3170 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 8 040 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 26 июня 2017 - 17:28

сли меньше - застройщик скидон делает.

Насколько я помню , в этом случае покупашка может вообще отказаться от сделки и потребовать все до копеечки обратно. А если в плюс, то доплачивать ничего не надо 


  • 0

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#3171 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 414 сообщений

Отправлено 26 июня 2017 - 21:16

Насколько я помню , в этом случае покупашка может вообще отказаться от сделки и потребовать все до копеечки обратно. А если в плюс, то доплачивать ничего не надо 

Везде разные варианты. Я сталкивался с тем, что сверху написал.


  • 0

#3172 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 8 040 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 26 июня 2017 - 21:36

Везде разные варианты.

Ну да, тут скорей нюансы договоров. Законом это врядли четко регулируется. 


  • 0

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#3173 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 28 июня 2017 - 09:52

еще такой вопрос.. что вы думаете о застройщиках Bonava? или надо конкретно по дому смотреть?


  • 0

#3174 flattery

flattery

    No woman no cry

  • Постоялец
  • 1 426 сообщений
  • Откуда:Tln <3

Отправлено 28 июня 2017 - 13:33

Ситуация, есть новая квартира за 250к, будущий владелец ходил померил всё рулеткой и  выяснилось что квартира не по плану, где то +30см, где то -20см и т.д. Есть ли какие то законные  нормативы по подобным отклонениям? Отклонения в 30 см это нормально ?

Вчера буквательно у нотариуса были. 

В конкретно нашем договоре прописано, что квартира может туда-сюда в плюс или минус по площади быть до 2х квадратных метров. Если больше 2х, то тогда должна измениться цена за квадратный метр.


  • 0
Я не люблю мужчин.
Я не люблю женщин.
Я не люблю детей.
Этой планете я бы поставила ноль

#3175 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 7 517 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 28 июня 2017 - 14:21

2 метра не хилый такой кусок.


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#3176 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 28 июня 2017 - 14:22

уху, если площадь меньше 100 квадратов, то вообще обидно.


  • 0
улыбаемся и машем!

#3177 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 7 517 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 28 июня 2017 - 14:32

Хотя я в договоре посмотрел, у меня тоже +- 2м...


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#3178 банифаций

банифаций
  • Постоялец
  • 892 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 28 июня 2017 - 16:59

а что это за тема такая? покупаешь квартиру за 100+к денег так она еще и не соответствует размерам ?
  • 0

#3179 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 7 517 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 28 июня 2017 - 17:50

банифаций, ну дык, хотели вот так, а получилось что получилось. От цены тут кстати вообще не зависит.


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#3180 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 497 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 28 июня 2017 - 18:23

Размеры здания зависят от меток геодезистов и то на каком оборудовании они работают.
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne