Обсуждение жилья на рынке

Фундамент проще, а вот коммуникации проложить - ...

Согласен. Разве оккупанты не всё успели подготовить? 

Пипец охренели! 

Согласен. Разве оккупанты не всё успели подготовить? 

Так я про трудности оккупантов.

А так да - даже на пустыре у новой церкви, где собирались многоэтажки строить, проложены коллекторы с трубами, еще с тех лет.

а вот коммуникации проложить - ...

Прокладывают только в путь. Мне гораздо проще кинуть трубу на ласнасский бут, чем вошкаться с каждым корнем дерева в той же пиритухе - ведь не да бог зацепишь и дерево погибнет!. На Таевакиви - Пунане 2 года назад прошла робустовая труба как по маслу, только связной кабель в одном месте мочканули, а так самый аллес это Маардовия в районе Вана-Нарваманты и Лао.

Ураа, уже есть планировка застойки домов напротив нас )))), 3 дома ещё в планах, на поляне у арк

Кто вообще по застройке района просветить может? Архитектор части города?

Ураа, уже есть планировка застойки домов напротив нас )))), 3 дома ещё в планах, на поляне у арк

Так а тебе то что радоваться? Больше народу, меньше кислороду.
Я наоборот смотрю районы где меньше домов и больше зелени и не больше 3 этажей.

Так а тебе то что радоваться? Больше народу, меньше кислороду.
Я наоборот смотрю районы где меньше домов и больше зелени и не больше 3 этажей.

Квартиру больше ищем. Тут и так народу не много.

Кто вообще по застройке района просветить может? Архитектор части города?

В Линнаосавалитсусе да, можно спросить, они должны тебе распедалить. У многих самоуправлений деталки есть на их сайте (если не про Таллинн разговор). Можно еще гууглить по конкретному участку. Есть еще на сайте Таллинна юльдпланееринг каждой конкретной части города. Плюс из того, что уже пустили в работу девелоперы есть на чудесном форуме Скайскреперсити.

Сообщение изменено: шуй (16 июня 2016 - 07:37 )

если с Падрику сравнивать, то, пожалуй да. хотя в час пик ехать на велосипеде рядом  пирита теэ бывало тяжко. очень пыльний и загазованный воздух был.

я могу ошибаться, но, мне кажется, в центре города загазованность/пыльность выше, чем в спальных районах, где есть всякие лаагна теэ, бульвар сыпрузе, палдиское шоссе итд. машиина быстро проезжает, ветер пыль разгоняет. в центре/околоцентре машины еще и в пробках/на светофорах стоят и коптят воздух. например, в час пик гулять по лийвалайа/тартускому шоссе, пярнускому шоссе, нарвскому шоссе и прилегающим улицам - сомнительное удовольствие. ощущаешь себя пылесосом, очищающим воздух.

 

помню, сколько-то лет назад были замеры в Таллинне проведены. тогда самый грязный воздух оказался в автобусном терминале "Виру"

 

А ветер с моря в местах типа Пирита теэ не продувает в достаточной мере, чтобы воздух ок был?

 

 

Мне еще на эту тему вспомнилось, что в новостях я встречал про какой-то рейтинг городов (или стран) по чистоте воздуха и Эстония/Таллинн там был признан самым чистым по этому параметру. Вот что сразу же нагуглилось:

http://rus.delfi.ee/...ire?id=59633718 Таллиннская мэрия: в Ыйсмяэ самый чистый городской воздух в мире

http://earth-chronic...2011-10-16-9896 В Таллине самый чистый воздух в мире.

===

16.10.11 Согласно замерам на станции наблюдения в Таллине, воздух там — самый чистый в мире. Данный вывод следует из таблицы загрязненности воздуха в крупных городах планеты, которую опубликовала Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ).

...

Примечательно, что в 1980 году Таллин был «самой зеленой» столицей среди столиц республик СССР — парки занимали более 25% его территории.
===

 

http://prognoz.posti...mire-v-jestonii Исследование: самый чистый воздух в мире — в Эстонии

===

Всемирная организация здравоохранения сравнила показатели качества воздуха в разных странах. Как выяснилось, лучший воздух — в Эстонии.

===

 

http://www.tallinn.ee/est/g869s57236 В Ыйсмяэ самый чистый городской воздух в мире

===

В столице Эстонии Таллинне самый чистый городской воздух в мире, выяснилось из опубликованнойВсемирной Организацией Здравоохранения (ВОЗ) 26сентября 2011 таблицы сравнения загрязнения городского воздуха городов мира. Произведенные замеры воздуха в Ыйсмяэ ставят его на первое место в мире.

...

Обнародованные в сентябре данные исследований ВОЗ охватывают столицы и города с населением более 100 000 человек в 91 стране мира, в Эстонии только Таллинн принималучастие в исследовании. Стратегия окружающей среды Таллинна делает ставку на лучший барьер против загрязнения, озеленение. Принятая в июне нынешнего года городская стратегия окружающей среды до 2030 года уделяет внимание, как сохранению высокого озеленения, таки восстановлению погибшего озеленения. Сейчас 27,23% площади Таллинна покрыто озеленением.

===
 

Мы идем в светлое будущее, господа!

Tenant, Троицкий-lite ?  Зачем ты пытаешься рассказать людям, живущим в Тлн, как хорошо там жить, тем более так неубедительно? Приезжай сам в апреле, когда еще нет зелени, но снег уже растаял и вся та химия, что была за зиму высыпана и вылита на дороги, весело взлетает и кружиться. А так как климат все-таки северный и трава с листиками появляются поздно, наслаждаться этим можно почти месяц.

А про дома на Priisle tee 4 в ласна кто-то может что-то сказать? Как там качество постройки? Может у кого знакомые там живут, есть ли какие-то нарекания ? Эти дома 2007 года, в этот период слышал строили не лучшим образом, эти дома не исключение ? Порадовало, что там в некоторых двушках отдельная кухня.

http://kinnisvarapor...0cadb92c8bbb399

Порадовало, что там в некоторых двушках отдельная кухня. http://kinnisvarapor...0cadb92c8bbb399

Про "рациональную" расстановку мебели я промолчу, какая то нелепая стенка + диван расположеные чёрте как + радиатор отопления за телевизором - вообще супер... 

В спальне слава богу есть место для шкафа, но вот лучше бы продавали квартиру вообще без мебели, чем чёрте что чертё где и как поставленное.

А проходная гостинная это уже на любителя...

Себе бы такую дурацкую квартиру не взял бы... Не люблю проходные комнаты...

Вдобавок если семья с детьми уже места мало будет по-любому детская должна быть отдельно...

Dimkin. Да, согласен полностью с тобой)

Про "рациональную" расстановку мебели я промолчу, какая то нелепая стенка + диван расположеные чёрте как + радиатор отопления за телевизором - вообще супер... 

 

 

радиатор вообще 5 , что курил проектировщик не понятно.

радиатор вообще 5 , что курил проектировщик не понятно.

ну это всё из-за бюджетного варианта проекта. Когда окна от пола до потолка, то делать радиатор у окна немного не эстетично, в этом случае делать половое отопление - самое то. Но это уже другой бюджет, а в проекте об этом не подумали. Поэтому ничего другого не придумали как воткнуть радитор к первой попавшийся стене.
Далее опять проблема уже другого проектировщика - куда воткнуть розетки. С одной стороны окно на всю стену и от низу до верху, на другой стене радиатор и куча дверей...

помню как строили эти дома, там косяк на косяке, лепили как могли

Всем спасибо проэктировка реально ужасная, сначала бегло посмотрел фотки, сейчас понимаю, что не стоит там жить) В этом доме еще продавались пару квартир с отдельной кухней, там не видел проходного коридора, но видимо просто на фотках этого не показали Вообщем за такую цену можно забыть про такой новострой, лучше 2-3 комнатную но в старом доме, где все комнаты отдельно и нету проходных.

ну это всё из-за бюджетного варианта проекта. Когда окна от пола до потолка, то делать радиатор у окна немного не эстетично, в этом случае делать половое отопление - самое то. Но это уже другой бюджет, а в проекте об этом не подумали. Поэтому ничего другого не придумали как воткнуть радитор к первой попавшийся стене.

Попробуй спрячь радиатор в пол... Представляю толщину перекрытия, сантиметров на 15-20 надо больше делать. Да и делают ли сейчас так? Насчет стены - в старых домах, если квартира торцевая, ставили радиаторы у внешней стены, независимо от окна. Может здесь тоже наружняя? Хотя, судя по двери, нет.

Вообщем за такую цену можно забыть про такой новострой, лучше 2-3 комнатную но в старом доме, где все комнаты отдельно и нету проходных.

Не факт, что хорошо. На мой взгляд, лучше проходная гостиная, чем бесполезный коридор и маленькая гостиная.

Попробуй спрячь радиатор в пол... Представляю толщину перекрытия, сантиметров на 15-20 надо больше делать. Да и делают ли сейчас так?

 

ну как бы

Когда окна от пола до потолка, то делать радиатор у окна немного не эстетично, в этом случае делать половое отопление - самое то.

 

У нас подогрев от пола. В квартире ни одного радиатора. Красота. Высота потолков 2.70
В соседних домах окна от пола и радиатор на фоне окна. Те что не высокие , где-то 30 см

Сообщение изменено: *Summer* (20 июня 2016 - 19:40 )

Попробуй спрячь радиатор в пол... Представляю толщину перекрытия, сантиметров на 15-20 надо больше делать. Да и делают ли сейчас так? Насчет стены - в старых домах, если квартира торцевая, ставили радиаторы у внешней стены, независимо от окна. Может здесь тоже наружняя? Хотя, судя по двери, нет.

Не факт, что хорошо. На мой взгляд, лучше проходная гостиная, чем бесполезный коридор и маленькая гостиная.

Никто никакие радиаторы в пол не прячет... половое отопление -это как Саммер уже сказала, что ни одного радиатора нигде нет, а в полу по всей площади квартиры заливают в бетон трубы, (кладут под паркет) которые вместо радиатора идут, по ним горячюю воду гоняют, и получается что пол топит всю площадь сразу. При строительстве этот вариант дороже, чем тупо радиатор у окна / стены, зато потом в использовании удобнее, ну и ходить босиком по тёплому полу приятнее... Цена дороже потому, что нужно несколько разных контуров, для каждого помещения свой, чтобы можно было задавать температуру в одной комнате так, в другой сяк. Нужен коллектор, нужны управляемые "головы" на каждый контур, нужны регуляторы... Всё это выливается в круглую сумму. У застройщиков же как правило принцип построить дешевле, продать дороже и пофиг на практичность или эстетику...
http://goo.gl/images/8vYB0A

В соседних домах окна от пола и радиатор на фоне окна. Те что не высокие , где-то 30 см

Кстати, в Баушмидтах такой же косяк. Окно во весь рост и тут же радик на 30-40 см от пола. К тому же веетору соендус  вроде как экономичней, чем радиаторы, но блин, трубы заполненные водой под полом малех напрягают мне нервы. Вода-то сцуко текучая субстанция и не дай бог чо! 

Всё это выливается в круглую сумму.

видать не так щаз это дорого. Нордеконы на Вирби замутили это дело. НЦЦ на Синимяе. А это вобщем-то демпенговые проекты по-принципу "дешего и сердито"

Застройщик застройщику -рознь...
Кто-то хочет с экономить на материалах, а ктото заработать на хорошей репутации и перспективном объёме

Ага спишь себе спокойно и кровать продлетает от напора))

Я думаю таможно не сильное давление.

Вообще мы 2 зимы мега довольны таким расклад ом. Пол в меру тёплый и в квартире тепло. Все на полу сохнет , особенно в коридоре. Нигде ковры не нужны. Ходим круглый год босиком
А если дети то вообще кайф им))

Ага спишь себе спокойно и кровать продлетает от напора))

 

Зачем так драматично? Если трубы пыком соединяли, то возможен непровар при кривой установки в скобы. А если муфтами, то от бракованной муфты никто не застрахован. А далее будет веселый поиск утечки в замурованном бетонном полу. 

Как ищут газовые утечки я знаю в подробностях, а вот с водой могу только догадываться.

Ага спишь себе спокойно и кровать продлетает от напора))

Я думаю таможно не сильное давление.

давление не больше тем более трубы под полом укладываются как правило непрерывно - одной целой трубой на весь контур, т.е никаких соединений там нет. Оба конца подключают к коллекторам, а эти соединения выше уровня пола, и все в одном месте, и ничуть не опаснее аналогичных соединений стояков и радиаторов
Если в полу никто не будет сверлить какие либо дырки, что само по себе маловероятно, то всё будет нормально, трубы как правило пластиковые, т.е сгнить и проржаветь будет проблематично

Никто никакие радиаторы в пол не прячет... половое отопление -это как Саммер уже сказала, что ни одного радиатора нигде нет, а в полу по всей площади квартиры заливают в бетон трубы,

А ну, значит, сейчас так не делают, ок.

ну как бы

Извини, я не понял твоего "как бы".