Обсуждение жилья на рынке

А чего их тогда волнует другая недвижимость? Предварительно говорят да, всетнорм, высылаю все доки, о пля у вас уще квартирка, ну это все усложняет, вы тогда или заложите или продайте или увеличте начальный взнос. Вот прям связи ни какой.

так все элементарно, если у тебя есть одна квартира, ты будешь жопу рвать, чтоб за нее заплатить и чтоб тебя не выселили, а если у тебя еще есть жилье, то на этом как бы все - не прокатит)

Сообщение изменено: jmik (26 июля 2017 - 12:21 )

Надо менять хальдура, ничего элементарного там нет и куча нюансов. Я бы попросила пересмотреть другого специалиста, если уверен, что зп тянет.

Видят возможность уменьшить риск для себя. Если ты уверен что сможешь всегда заплатить, то что такого страшного в том что заложил существующую недвижимость?

Надо менять хальдура, ничего элементарного там нет и куча нюансов. Я бы попросила пересмотреть другого специалиста, если уверен, что зп тянет.

Да вообще 5% само финансирование очень мало, вот и хотят ещё залог, если 10% и больше то можно только ту что покупаешь заложить.

Вопрос к тем, кто в этом году купил квартиру в новостройке - какой у вас был % первого взноса?

А чего их тогда волнует другая недвижимость? Предварительно говорят да, всетнорм, высылаю все доки, о пля у вас уще квартирка, ну это все усложняет, вы тогда или заложите или продайте или увеличте начальный взнос. Вот прям связи ни какой.

Да фигня это всё. Чукча теоретик или практик? У меня такое ощущение, что первое.

Sovest, 

Можешь теперь перевести.

Вопрос к тем, кто в этом году купил квартиру в новостройке - какой у вас был % первого взноса?

у нас 50%

Sovest, 

Можешь теперь перевести.

Да ерунду ты пишешь, мягко говоряю.

Банк интересует твой источник дохода и его стабильность. Сколько у тебя недвижимости, никого не интересует. А если и интресует, то владение недвижимостью даёт тебе огромный плюс, а не минус.

Да ерунду ты пишешь, мягко говоряю.
Банк интересует твой источник дохода и его стабильность. Сколько у тебя недвижимости, никого не интересует. А если и интресует, то владение недвижимостью даёт тебе огромный плюс, а не минус.

Да ерунду ты пишешь, мягко говоряю.
Банк интересует твой источник дохода и его стабильность. Сколько у тебя недвижимости, никого не интересует. А если и интресует, то владение недвижимостью даёт тебе огромный плюс, а не минус.

Да ерунду ты пишешь, мягко говоряю.

Банк интересует твой источник дохода и его стабильность. Сколько у тебя недвижимости, никого не интересует. А если и интресует, то владение недвижимостью даёт тебе огромный плюс, а не минус.

не ерунда) интересует еще как) по крайней мере в себ банке точно. Другу в себе предложили 5%, изза того, что у него 2 хаты уже есть, причем они были за налик куплены. По зарплате всё хорошо было) В нордеа сказали, пофиг на хаты, предложили 2,7% гдето

У нас у знакомых тоже проблема была, из-за того что у них три квартиры. А им по кол-ву детей все 3 не подходили, нужна была большая. Их тоже заставляли и продавать до переезда и зверские условия ставили. Хотя одна квартира, например в наследство досталась, другая куплена и 3 по-моему в кредите. Не знаю, чем дело кончилось, но мурыжили их прилично.

Сообщение изменено: *rainy* (28 июля 2017 - 11:08 )

 

 А решает это не халдур лично, а комиссия из нескольких человек. 

Именно, халдур это безсмысленная прокладка между клиентом и комиссией.

Решает халдур, я долго ржал...

проблема интерпретации? я нигде не говорила, что решает хальдур.

Именно, халдур это безсмысленная прокладка между клиентом и комиссией.

Хальдур делает полный анализ вас как клиента, конечно у него для этого еще есть программка специальная, которая в этом помогает. Но программы действуют по стандратной схеме, которую хальдур может корректировать.

От опытности хальдура зависит как он представит твой проэкт комиссии и предложит оптимальные условия, а не стандартные.

И я бы не говорила, что опытность/компетентность хальдура играет роль, если бы сама с этим не столкнулась. В одном банке у разных хальдуров у меня были кардинально разные предложения.

Вы же понимаете, что именно с этим предпредложением, которое ОНА сама составила, она прется в комиссию. Если она составит дерьмовое для вас предложение, но ок для банка, вы на него согласитесь, комиссия его тоже подтвердит. Вы думаете, комиссия будет смотреть "ой а че эт процент 2, а не 1.85, давайте сделаем меньше", нет хрен там был. Они подтвердят большой, хотя точно также подтвердили бы и меньше.

Поэтому вы сколько угодно можете кричать, что это ненужная прокладка, но к сожалению для множества людей (особенно тех, которые получили дерьмовое предложение) - это не так. Просто вы об этой работе ничего не знаете.

Сообщение изменено: Depish (28 июля 2017 - 14:52 )

проблема интерпретации? я нигде не говорила, что решает хальдур.

Эт я сглупил Комиссия вылетела из головы.

проблема интерпретации? я нигде не говорила, что решает хальдур.

 

 

Хальдур делает полный анализ вас как клиента, конечно у него для этого еще есть программка специальная, которая в этом помогает. Но программы действуют по стандратной схеме, которую хальдур может корректировать.

От опытности хальдура зависит как он представит твой проэкт комиссии и предложит оптимальные условия, а не стандартные.

И я бы не говорила, что опытность/компетентность хальдура играет роль, если бы сама с этим не столкнулась. В одном банке у разных хальдуров у меня были кардинально разные предложения.

 

Вы же понимаете, что именно с этим предпредложением, которое ОНА сама составила, она прется в комиссию. Если она составит дерьмовое для вас предложение, но ок для банка, вы на него согласитесь, комиссия его тоже подтвердит. Вы думаете, комиссия будет смотреть "ой а че эт процент 2, а не 1.85, давайте сделаем меньше", нет хрен там был. Они подтвердят большой, хотя точно также подтвердили бы и меньше.

Поэтому вы сколько угодно можете кричать, что это ненужная прокладка, но к сожалению для множества людей (особенно тех, которые получили дерьмовое предложение) - это не так. Просто вы об этой работе ничего не знаете.

*rainy*, ты реально рассказываешь банковским работникам как работают банки?  

Примерно, доход должен быть выше на 30-35% от ежемесячной выплаты по кредиту

А у меня друг, а у меня друг....

Всё тлен и бессмысленное переливание из пустого в порожнее.

Купите лучше квартиру в новостройке.

У меня знакомому, который в шведе был всю жизнь и с приличной зарплатой предложили маргинал в нём же 5%, СЕБ - 1,8%. Там действительно, от положения марса и юпитера некоторые вещи зависят.

Всё ни как не можешь купить?
Ну так выйди замуж за того кто может, как все бл№ди и пидерасты.

Big Mazzy , так действуй! найди ты уже себе мальчика с квартирой....

В новостройках на картинках квартир стоит мебель, всякие диваны, столики, шкафчики, короче, это всё уже реально стоит в хате и всё в цене ?

трудовик, чаще нет чем да. Некоторые предлагают в лучшем случае кухню в цене, если квартира долго висит и никто не берет.

Голые стены