Обсуждение жилья на рынке

https://www.gazeta.r.../10814545.shtml

Не проходит и дня чтобы кто-то не пугал новый кризисом.

Не проходит и дня чтобы кто-то не пугал новый кризисом.

а ведь прикол то в том, что он когда то случится) и чем позже тем пи*дец0вей

tasol, а главное что и не один, а когда-нибудь вообще помрем. Проще сразу повесится, а то не дай бог!

https://www.gazeta.r.../10814545.shtml

газета.ру? серьезно? тогда бы сразу "спутник" пихал или раша тудей. вот где все правда и настоящие эксперды.

газета.ру? серьезно? тогда бы сразу "спутник" пихал или раша тудей. вот где все правда и настоящие эксперды.

Ну извини, доступа к МоМ корпораций Ротшильдов или Сороса у меня нет.

Уж не из Рейтерса, ББС или фекньюс информацию брать, там все хорошо прекрасная маркиза, все хорошо, ибо это пропаганда.

Иногда лучше жевать, чем говорить

какой ты самокритичный

tasol, а главное что и не один, а когда-нибудь вообще помрем. Проще сразу повесится, а то не дай бог!

Вопрос к тем, кто в этом году купил квартиру в новостройке - какой у вас был % первого взноса?

А мне:

нордеа дал 3,5-4%

Свед 2,5% и доп финансирование или залог узнав что уже есть хата.

Себ 2% без залогов 10% самофинансирования.

Новое жилье обычно под 5% взноса дают. Но можно и вообще без налика, если можно дополнительный залог на другую квартиру поставить. Хотя в этом году может уже жестче. 

Под 5% не дают. Даже если застройщик согласится на 5, все банки просят минимум 10%.

Дают, ещё как. Но с дополнительным залогом.

Всем привет! Лишь недавно через гугл нашел эту ветку обсуждения.

Сам ищу себе квартиру не менее 70м3, 3 комнаты в районе 150к. По сути район особой роли не играет(но меньше всего хотелось бы Ласнамяе). Из новых проектов заинтересовало Aurora Park, Pirita jõepark(http://www.piritajoe...nad-ja-plaanid/) .Возможно http://hane.ee/ru/prices-and-plans . Сейчас нахожусь вне Эстонии  и интернет тут мягко говоря не шик, поэтому нет возможность плотнее занятся поиском проектов. Хотел спросить, кто что может сказать плохое\хорошее про эти варианты, или может посоветует что-то другое?

Критерии : инфраструктура, шумоизоляция ну и счета адекватные( не как в старых домах).

Либо, может стоит обратить свое внимания на дома 2010ых годов, которые уже так сказать "проверенные временем?"

Заранее спасибо за ответы!

Дают, ещё как. Но с дополнительным залогом.

шумоизоляция ну и счета адекватные( не как в старых домах).
 

в новых домах бывает и шумка и счета похуже чем в старых)  тут надо самому всё проверять. По этим моментам  надёжнее конечно проверенное временем, там и товарищество устоявшееся и с обслуживанием дома всё понятно. Что касается инфраструктуры, то лучше всего Ласнамяэ.

Речь о кредите без залога
zoyberg, так пиритайые это по факту ласна и есть

Ты прав, но также я посморел, что довольно тихое место + природа вокруг.

в новых домах бывает и шумка и счета похуже чем в старых)  тут надо самому всё проверять. По этим моментам  надёжнее конечно проверенное временем, там и товарищество устоявшееся и с обслуживанием дома всё понятно. Что касается инфраструктуры, то лучше всего Ласнамяэ.

Вот поэтому тут и спрашиваю, может кто-то уже делал обходы по разным объектам и остались хорошие впечатления, которыми он бы мог посоветовать что-либо. А так, когда в Эстонию приеду то собираюсь тоже начать звонить, ходить и смотреть. Просто смотрел на то же Альвари(ласна), но тут почитав топик понял, что все далеко не отлично.

Да и пугает тот факт, что сейчас этих проектов, как грибов, а следовательно я уверен очень много брака в работе, халтуры и экономии на всем что можно. Хочется по максимуму это обойти, но в ремонте и в оценке жилья я полный ноль.

Всем привет! Лишь недавно через гугл нашел эту ветку обсуждения.

Сам ищу себе квартиру не менее 70м3, 3 комнаты в районе 150к. По сути район особой роли не играет(но меньше всего хотелось бы Ласнамяе). Из новых проектов заинтересовало Aurora Park, Pirita jõepark(http://www.piritajoe...nad-ja-plaanid/) .Возможно http://hane.ee/ru/prices-and-plans . Сейчас нахожусь вне Эстонии  и интернет тут мягко говоря не шик, поэтому нет возможность плотнее занятся поиском проектов. Хотел спросить, кто что может сказать плохое\хорошее про эти варианты, или может посоветует что-то другое?

Критерии : инфраструктура, шумоизоляция ну и счета адекватные( не как в старых домах).

Либо, может стоит обратить свое внимания на дома 2010ых годов, которые уже так сказать "проверенные временем?"

Заранее спасибо за ответы!

Aurora park - по мне, очень неудачное место положение, плюс отделка самая дешевая. Фактически это Астангу - где раньше никто жить не хотел.

Hane.ee - смотрел тоже там - но очень близко Сыпрусе пст - следовательно шум.

Можешь посмотреть Yit - Algi 59 проект. Сейчас активно строятся. Место неплохое. Ценник +- как и по Таллинну.

Тоже неплохо - но дорого: http://kodulahe.ee/

По шумоизоляции - на мой взгляд - рулят кирпичные дома, которые строили в 90-20х по Таллинну. Сам живу в таком доме, толщина стен пол метра. на лестничной площадке 1 сосед только. В подъезде 10 квартир. Класс энергопотребления С. Никого не слышно. Зимой очень тепло. Коммуналка абсолютно доступная.

Скоро буду свою квартиру на продажу выставлять

Насколько я узнавал - по коммуналке получается примерно +- тоже самое, если сравнивать старый дом и новый. В новых домах маленький ремонтный фонд, но больше расходы на общее электричество, благоустройство, лифт и т.д.

Aurora park - по мне, очень неудачное место положение, плюс отделка самая дешевая. Фактически это Астангу - где раньше никто жить не хотел.

Hane.ee - смотрел тоже там - но очень близко Сыпрусе пст - следовательно шум.

 

Можешь посмотреть Yit - Algi 59 проект. Сейчас активно строятся. Место неплохое. Ценник +- как и по Таллинну.

Тоже неплохо - но дорого: http://kodulahe.ee/

 

По шумоизоляции - на мой взгляд - рулят кирпичные дома, которые строили в 90-20х по Таллинну. Сам живу в таком доме, толщина стен пол метра. на лестничной площадке 1 сосед только. В подъезде 10 квартир. Класс энергопотребления С. Никого не слышно. Зимой очень тепло. Коммуналка абсолютно доступная.

Скоро буду свою квартиру на продажу выставлять

 

Насколько я узнавал - по коммуналке получается примерно +- тоже самое, если сравнивать старый дом и новый. В новых домах маленький ремонтный фонд, но больше расходы на общее электричество, благоустройство, лифт и т.д.

Спасибо за конструктив! Посмотрю обязательно Альги и Кодулахе. А где ты сейчас живешь, что там лишь 2 квартиры на лестничной клетке? И если не секрет, почему перебираешься в новострой из хорошей квартиры 20ых?

Может кому-нибудь что-то известно про Noorkuu 4?

Aurora park - по мне, очень неудачное место положение, плюс отделка самая дешевая. Фактически это Астангу - где раньше никто жить не хотел.

Hane.ee - смотрел тоже там - но очень близко Сыпрусе пст - следовательно шум.

 

Можешь посмотреть Yit - Algi 59 проект. Сейчас активно строятся. Место неплохое. Ценник +- как и по Таллинну.

Тоже неплохо - но дорого: http://kodulahe.ee/

 

По шумоизоляции - на мой взгляд - рулят кирпичные дома, которые строили в 90-20х по Таллинну. Сам живу в таком доме, толщина стен пол метра. на лестничной площадке 1 сосед только. В подъезде 10 квартир. Класс энергопотребления С. Никого не слышно. Зимой очень тепло. Коммуналка абсолютно доступная.

Скоро буду свою квартиру на продажу выставлять

 

Насколько я узнавал - по коммуналке получается примерно +- тоже самое, если сравнивать старый дом и новый. В новых домах маленький ремонтный фонд, но больше расходы на общее электричество, благоустройство, лифт и т.д.

И...по поводу алги.. а где там собсно цены? найти не могу что-то совсем суммы.

Тоже неплохо - но дорого: http://kodulahe.ee/

Не то слово! Пирита Йыепарк в Ласна четыреха 130 000, Кодулахе - 230 000.

Если есть средства искать квадрат за 200+, то в сторону  бюджеток  "около150тыщ"   я думаю человек уже и не посмотрит.

 Вчерась ездил на место будущего ПиритаЙыги парка - место под  пикники, прогулки и пробежек отличное,  но там как воздуха не хватает инфраструктуры. Пару лет назад отгрохали  там квадратуру нехилую - думал торговый центрик какой будет, ан-нет ,  офисные здания. А до ближайшего лабаза километры топать,равно как и до школ и садиков.  В перспективе, конечно, место отличное .

Спасибо за конструктив! Посмотрю обязательно Альги и Кодулахе. А где ты сейчас живешь, что там лишь 2 квартиры на лестничной клетке? И если не секрет, почему перебираешься в новострой из хорошей квартиры 20ых?

Может кому-нибудь что-то известно про Noorkuu 4?

Напишу в ЛС

И...по поводу алги.. а где там собсно цены? найти не могу что-то совсем суммы.

Видимо убрали.Мне на мейл присылали

Порядок такой - 2-ка 45 м2 - около 115к, 3-ка 67 -  около 160к, 4-ка - 90м2 - 205 к

Плюс парковка 5к на территории или 8 под домом

 

Не то слово! Пирита Йыепарк в Ласна четыреха 130 000, Кодулахе - 230 000.

Если есть средства искать квадрат за 200+, то в сторону  бюджеток  "около150тыщ"   я думаю человек уже и не посмотрит.

 

 

 Вчерась ездил на место будущего ПиритаЙыги парка - место под  пикники, прогулки и пробежек отличное,  но там как воздуха не хватает инфраструктуры. Пару лет назад отгрохали  там квадратуру нехилую - думал торговый центрик какой будет, ан-нет ,  офисные здания. А до ближайшего лабаза километры топать,равно как и до школ и садиков.  В перспективе, конечно, место отличное .

 

Глянул ПиритаЫйги - все ок, но это такая жопа, что один раз туда въехав,, оттуда уже не выберешься.

Ну и арендая стрёмный - но видимо как-то связан с СитсиЫунаедом www.sitsikodu.ee

Сайты у проектов одинаковые

 

Не то слово! Пирита Йыепарк в Ласна четыреха 130 000, Кодулахе - 230 000.

Если есть средства искать квадрат за 200+, то в сторону  бюджеток  "около150тыщ"   я думаю человек уже и не посмотрит.

 

 

 Вчерась ездил на место будущего ПиритаЙыги парка - место под  пикники, прогулки и пробежек отличное,  но там как воздуха не хватает инфраструктуры. Пару лет назад отгрохали  там квадратуру нехилую - думал торговый центрик какой будет, ан-нет ,  офисные здания. А до ближайшего лабаза километры топать,равно как и до школ и садиков.  В перспективе, конечно, место отличное .

 

Судя по месту расположения там даже и близко остановки нету автобусной, к примеру? Ну, кто знает, может в том месте будут что-то делать, может уже есть какие-то проекты на инфраструктуру?

Напишу в ЛС

Видимо убрали.Мне на мейл присылали

Порядок такой - 2-ка 45 м2 - около 115к, 3-ка 67 -  около 160к, 4-ка - 90м2 - 205 к

Плюс парковка 5к на территории или 8 под домом

Глянул ПиритаЫйги - все ок, но это такая жопа, что один раз туда въехав,, оттуда уже не выберешься.

Ну и арендая стрёмный - но видимо как-то связан с СитсиЫунаедом www.sitsikodu.ee

Сайты у проектов одинаковые

160+8 за трешку..как-то цена слегка кусается... причем это как я понял цена предварительной продаже и потом будет лишь дороже.... хм... хотя из плюсов хотябы то, что очень спокойное место... жил в том районе пару лет. 

Насчёт развития, нужно смотреть детальную планировку - там видно, что будут стрить и как. Но без машины этот вариант - утопия.

http://rus.postimees...-vot-vot-lopnet

http://rus.postimees...-vot-vot-lopnet

http://www.dv.ee/nov...udet-korrekcija

Тут полная статья - ни о чёмм. Пустое бла, бла

+1

Примерно всё так и есть. Уровоень аналитики зашкаливает

Зачёт!