Заселять начали меньше 2 лет назад и перед домом была большая временная парковка. У меня коллега на работе там живёт с момента сдачи дома,как то ему больше верится.первые записи в крепостной книге идут на февраль 2013. Я как раз в то время поменял место работы и хорошо помню что Пёрисе 22 обсчитывал для ценового предложения по щитам летом. Когда я в 2013 работу поменял, то опять таки летом считали уже второй дом. Сейчас строят 4ый. Как раз в 1,5 года по одному дому получается. Большой парковки перед домами как-то не видно, это больше стройплощадку напоминает. Скоро парковочный дом достроят. Когда остальные дома будут строить, одному богу известно...
Покупка квартир в новостройках
#3721
Отправлено 02 сентября 2017 - 11:00
#3723
Guest_*Summer*_*
#3727
Отправлено 02 сентября 2017 - 17:26
33_stradale, тем же чем и отличаются старые квартиры в разных частях города.
Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал
#3730
Отправлено 03 сентября 2017 - 20:32
Цена, это основная составляющая характеристика будущих соседей. За 1700 и за 3600 будут совсем разные люди жить вокруг тебя.
Мудаков везде хватает, заедет "золотая" молодёжь и будет тебе тыц-тыц и пьянки гулянки. Или есть такие товарищи хамы, которые думают, что им все должны. Бывают и тихие алкоголики с баблом, после них в лифт не зайти,вонь жесть. Конечно цена какой-то критерий, но далеко не факт, что человек с деньгами весь на манерах и воспитан.
#3732
Отправлено 04 сентября 2017 - 12:12
Вы все такие пафосные, одно плохо, другое невыносимо ужасно -- неужели весь форум живёт на ратушной площади, в кадриорге и в частных дворцах? Неужели свершилось, и .ее стал не прибежищем нищебродов, а местом встреч илиты?
пафосные не пафосные. но покупка жилья определяет многое, это не телефон который можно купить-продать-выкинуть. Квартира это пожзенное вложение неимеющихся денег. Поэтому для себя определяются какие то критерии и требования. Купить для себя откровенный хлам как то странно, во первых жить сложно во вторых продать.
#3734
Отправлено 04 сентября 2017 - 12:39
пафосные не пафосные. но покупка жилья определяет многое, это не телефон который можно купить-продать-выкинуть. Квартира это пожзенное вложение неимеющихся денег. Поэтому для себя определяются какие то критерии и требования. Купить для себя откровенный хлам как то странно, во первых жить сложно во вторых продать.
Ну опять же это пафосное "сложно жить". Явно представляю себе тысячу плачущих жильцов пярнаыуэ, начинающих день в слезах, тысячу будущих жильцов Веги, сразу записанных в клуб мазохистов, тысячу жильцов аврора парка с вечной печатью уныния на лице. Всем им пожизненно ужасно, в этих районах никто не улыбается, тлен, печаль, грусть.
![]()
Мудаков везде хватает, заедет "золотая" молодёжь и будет тебе тыц-тыц и пьянки гулянки. Или есть такие товарищи хамы, которые думают, что им все должны. Бывают и тихие алкоголики с баблом, после них в лифт не зайти,вонь жесть. Конечно цена какой-то критерий, но далеко не факт, что человек с деньгами весь на манерах и воспитан.
Конечно же, есть негативные примеры в обе стороны. Но, в целом, скорее, в "дорогом" доме соседи будут более обеспечены, на собраниях будет проще договориться о дополнительном оборудовании или обслуживании дома. Скорее всего, в "дорогом" доме, будет больше полезных знакомств среди находящихся высоко по социальной лестнице жильцов. Ну и алкаш после ХО будет пахнуть чуть-чуть приятнее, чем после Лауавиина.
#3735
Отправлено 04 сентября 2017 - 13:28
Да ну. Какое пожизненное? Прожили в нашей лет 7, продали за 2 недели, следующую в планах лет на 10, потом при хорошем раскладе снова менять.
Вот с домом уже да, по-другому.
7-10 лет тоже вполне приличный период жизни.
Ну опять же это пафосное "сложно жить". Явно представляю себе тысячу плачущих жильцов пярнаыуэ, начинающих день в слезах, тысячу будущих жильцов Веги, сразу записанных в клуб мазохистов, тысячу жильцов аврора парка с вечной печатью уныния на лице. Всем им пожизненно ужасно, в этих районах никто не улыбается, тлен, печаль, грусть.
Мы тут впоследнее время оперируем мифичскими 150 тысячами, которые почти у каждого есть. Так что честно не хочется жить за 150 в веге где ещё 33 квартиры на этаже а потом читать/слушать темы по типу коляски на этаже не пройти не проехать. Так можно взять например на Ситси хату и жить не пафосно, ведь жить то можно, подумаешь все вокруге ширяются, ну а что жить можно.
#3736
Отправлено 04 сентября 2017 - 13:39
7-10 лет тоже вполне приличный период жизни.
Ну я к тому, что это никак не на всю жизнь, а если уж и правда не понравится, то всегда можно продать квартиру (конечно, если мы не говорим о кризисном времени).
Спальные районы все со своими недостатками. У меня подруга в Нымме живет (полуэстонка), ее бесят соседи, потому что все с кирпичными мордами, никогда не придержут дверь и периодически грызутся из-за общих дворовых мест. Так что, как бы не выбирали, а в спальнике, да и просто в многоквартирном доме всегда нарвешься на какой-нибудь минус.
Сообщение изменено: Depish (04 сентября 2017 - 13:39 )
#3737
Отправлено 04 сентября 2017 - 13:41
Мы тут впоследнее время оперируем мифичскими 150 тысячами, которые почти у каждого есть. Так что честно не хочется жить за 150 в веге где ещё 33 квартиры на этаже а потом читать/слушать темы по типу коляски на этаже не пройти не проехать. Так можно взять например на Ситси хату и жить не пафосно, ведь жить то можно, подумаешь все вокруге ширяются, ну а что жить можно.
"Мифические" 150 тыщ, это накопленные 15, а потом 500 в месяц, что уже абсолютно не критичные деньги для работающей молодой семьи. И это, скорее, будет даже не отдача последних штанов, а осознанное решение, жить в более скромном месте, с менее успешными соседями, но зато не ограничивать себя в ежедневных расходах и не сильно бояться потерять работу или другие источники дохода.
#3739
Отправлено 04 сентября 2017 - 20:26
На эту тему есть хорошая поговорка, ни на кого не намекаю если чё.
"Можно вывезте девушку из деревни, но деревню из девушки никогда"
Где гарантия, что именно Вы не будете той самой девушкой сбежавшей из Ласнасских трущёб?
у всех есть тень, но не все могут на ней ездить / все НАХ...ибо НЕХ...хотя ПОХ / Diligentia Vis Celeritas
#3740
Отправлено 04 сентября 2017 - 22:03
Не вижу никакого пафоса в желании жить чуть в более другом месте чем ласнамяеская, советская панелька. Стремление к лучшему- нормальное свойство людей
Желание то хорошо, но мысли большинства выражаются не через "ходил в мейерхоф, понравилось, буду брать", а через "ходил посмотреть на ХХХ, фугавнотакжитьнельзя". Тон недобрый.
#3742
Отправлено 05 сентября 2017 - 06:43
Да ну. Какое пожизненное? Прожили в нашей лет 7, продали за 2 недели, следующую в планах лет на 10, потом при хорошем раскладе снова менять.
Вот с домом уже да, по-другому.
Это не очень выгодный подход если брать ипотеки. Сначала большая часть выплат за кредит это проценты и мизерная выплата самого кредита, получается вы платите банку 5-7 лет и при продаже должны вернуть почти то же что и взяли, имхо лучше сразу брать вариант с перспективой на мин 1/2 срока кредита.
Но, в целом, скорее, в "дорогом" доме соседи будут более обеспечены, на собраниях будет проще договориться о дополнительном оборудовании или обслуживании дома.
Тут кроются как плюсы так и минусы. Учитывая местный менталитет покупать подороже, некоторые личности не понимая необходимости готовы платить за все и подороже что бы показать свою статусность перед другими.
Типичный, классический кузнец.
#3743
Отправлено 05 сентября 2017 - 08:43
Тут кроются как плюсы так и минусы. Учитывая местный менталитет покупать подороже, некоторые личности не понимая необходимости готовы платить за все и подороже что бы показать свою статусность перед другими.
Да, это так, но всё равно, с зарплатой в полторашку, квартиру за 200+ человек не купит, как бы он из кожи не лез. А человек, получающий 3+, он всё же, в среднем, более образован, интереснее в общении и, скорее, чистоплотен. Да, исключений много. Но в среднем, в дорогих домах жить чище и тише.
#3744
Отправлено 05 сентября 2017 - 09:26
то не очень выгодный подход если брать ипотеки. Сначала большая часть выплат за кредит это проценты и мизерная выплата самого кредита, получается вы платите банку 5-7 лет и при продаже должны вернуть почти то же что и взяли, имхо лучше сразу брать вариант с перспективой на мин 1/2 срока кредита.
Выгода сейчас по сравнению с 2009 годом есть и приличная. Цены то выросли. Плюс мы платили не по аннулитетному графику, как все делают, а по равным частям, что делает выплаты по кредиту больше, часть интресса в платеже меньше, но платеж в итоге больше. Я полностью довольна таким раскладом. Просто кредиты надо брать с умом и подгонять его под свои планы, а не планы подгонять под кредит ![]()
Сообщение изменено: Depish (05 сентября 2017 - 09:28 )
#3745
Отправлено 05 сентября 2017 - 10:53
Ну тут ситуации у всех разные. Я например выбрал аннулитетный график но жилье которое покроет все мои хотелки и возможности на лет 15-20. Следующим этапом будет дом, но не факт что к тому моменту я его захочу, по этому возможно что и на дольше, благо выбор покрывает и это условие.
Собственно первое жилье было как раз в равных долях, но так сложилось что и его продавать пока не пришлось.
Типичный, классический кузнец.
#3746
Отправлено 05 сентября 2017 - 11:52
По сути в равных долях в любом случае выгоднее, чем аннуитет, если брать на один срок.
Там есть варианты взять аннуитет на меньший период, чем в равных долях (исходя из размера ежемесячного платежа), тогда да, будет выгоднее. Но если решишь вернуть кредит раньше, будь то продажа или просто досрочный возврат, лучше брать равные доли.
Я просто всегда беру кредит на максимальный период, и он в моем случае 30 лет, понятное дело, что я не буду выплачивать его 30 лет, и вероятно жить в одной квартире 30 лет тоже не буду. ![]()
Сообщение изменено: Depish (05 сентября 2017 - 12:02 )
#3748
Отправлено 05 сентября 2017 - 13:36
Тем временем: http://www.dv.ee/nov...kvartiry-rastut
Это может быть обусловлено тем, что стало продаваться меньше б/у квартир, плюс сейчас не проходит сдачи крупных новых сяясту-проектов, одна характеристика не говорит ничего конкретного. ![]()
Медианная цена квадратного метра проданных квартир в Таллинне достигла рекордной цифры - 1 636 евро. Причем цены выросли во всех частях города. Медианная цена новых квартир однако упала на 3,6% по сравнению с вторым полугодием 2016 года, но не надо паники: это не означает начала падения цен, а всего лишь демонстрирует структуру сделок и местонахождение объектов.









