А можно узнать, что ты подразумиваешь под ".бюджетной новостройкой в жопе?" То, что там стоит 130, в той же Кристине будет стоить 160-170(Алги). И будто ласна - самсунг, а кристине - айфон(переплата за бренд\район). Да и сам ты, продаешь получается "бюджетное вторичное жилье в жопе Таллина", по цене неадекватной. Если учесть, что въезжая в твою квартиру еще 10к потратить надо на ремонт да и счета под 180 зимой тоже "кайф"
К чему я все это? Да к тому, что по большому счету Кристине, или Линнамяе разницы особо нету. И там и там спокойно. Вопрос лишь в том, как челове зависит от центра и нужен ли он ему под боком. Тут уж конечно кристине с их беспонтовыми планировками и домами - даже по дизайну уродливыми( те же алги, хане) будут в выигрыше. Но зато, по твоему мнению это уже не "бюджетный новострой" ?
Да, ты правильно уловил мою мысль. На мой взгляд между Линнамяэ за 130к и Альги за 170к просто пропасть. 40 к на 20 лет кредита - не знаю, такая ли большая разница получается в итоге. Случись что с рынком недвижимости, Линнамяэ будет никому не нужно, в отличии от Альги.
Насчёт "бюджетного вторичного жилья в жопе Таллинна" - Штромка таким местом не бывает. Я первую квартиру покупал в 2006 году за 925 000 еек, вкладывался в ремонт и т.д. В тоже время у меня знакомые брали в том же ласна, за теже деньги. Когда всё схлопнулось, ценник местами просел в 2 раза. В 2012 году я продал свою квартиру за 53к евро - т.е. условно закрыл свой кредит в 0, прогорел только на интресах банку и стоимости ремонта. Мои знакомые в 2012 году смогли выручить половину стоимости от своей условной 2-ки в Ласна. Не говоря уже о месте расположения квартиры, лесу, морю и т.д. что находится совсем под боком И да, ценник я конечно задрал - это я прекрасно понимаю. Пока есть время, поставил подороже, может получится продать. А так да - 5-10 к можно с ценника убирать.
Вот и вся разница. Также будет с Линнамяэ и Альги.
Я на Альги строил трассы, и вижу как там строится - ничего выдающегося, хотя ЮИТ у меня больше доверия вызывает. В тот же Альги забабахали пластиковые окна, налепили дома из готовых панелелей и т.д. Но место - не сравнить.
Сообщение изменено: Sovest (24 сентября 2017 - 08:45 )