Обсуждение жилья на рынке

Уже вовсю строят

 

только фундамент начали заливать 

 

только фундамент начали заливать 

 

Ну это самое трудоёмкое

Дальше быстро построят.

Нет, ход мысли таков - кто хочет жить в центре, может себе это позволить

А кто не хочет, тот просто не может?

А кто не хочет, тот просто не может?

Нет, есть и те у кого есть деньги, но они не хотят. Что тебя тут удивляет так?

Именно такие деловые и зарабатывают так, чтобы жить как люди. Логично же.

Нелогично.
И жизнь, когда ты дома бываешь только по ночам и то не всегда (если только ты не дикий тусовщик и путешественник) - это не «жить как люди», это «пахать, как раб на галерах»(с)
Ну и да, в моем понимании «меняете квартиры когда семейные обстоятельства меняются»- очень опрометчиво. Речь о больших деньгах и долгосрочных обязательствах. Если жизненные ситуации позволяют спланировать такие расходы получше, то это должно быть сделано.

Нелогично.
И жизнь, когда ты дома бываешь только по ночам и то не всегда (если только ты не дикий тусовщик и путешественник) - это не «жить как люди», это «пахать, как раб на галерах»(с)
Ну и да, в моем понимании «меняете квартиры когда семейные обстоятельства меняются»- очень опрометчиво. Речь о больших деньгах и долгосрочных обязательствах. Если жизненные ситуации позволяют спланировать такие расходы получше, то это должно быть сделано.

Можно не скромный вопрос, ты сразу дом себе взял?

Или начинал с 1-2 комнатной?

И жизнь, когда ты дома бываешь только по ночам и то не всегда (если только ты не дикий тусовщик и путешественник) - это не «жить как люди», это «пахать, как раб на галерах»(с)

ну нет

я как раз так живу, но это потому что жизнь у меня активная и я после работы очень много чего еще в городе делаю. именно поэтому я бы хотела в центре жить. возможно через 4-5 лет, если стиль жизни не поменяется, мы так и сделаем.

Bonnie blue,да конечно, я ж там просто подобным логично на подобное логично ответила)) а так сама очень жалела в свой активный период жизни, что у меня не завалялось квартирки в центре да и сейчас считаю, что мне очень нужна квартира в центре, правда не как основное жильё))
Sovest,я - она. Я только консультировать мужа на тему:»ТЫ ЦЕНУ ВИДЕЛ?! Бери 2!!» могу но вообще да, начинали и со съемной однушки. Я к тому, что нужда - нуждой, а ПО ВОЗМОЖНОСТИ надо и про собственную финансовую выгоду думать.

Нет, есть и те у кого есть деньги, но они не хотят. Что тебя тут удивляет так?

Меня удивляет что твое мнение прыгает туда сюда, но слава богу все пришло в норму, оказывается есть разные люди с разными потребностями которые (потребности / желания) ни как не говорят о возможностях.

Ну это средние цены - то что я сравнивал - это конкретно Штромка (панельная 5-ка) и Катлери (панельная 9-ка) на момент продажи в 2012

 

да это был ответ на твое:

"Т.е. условно говоря - Ласна просядет на 40%, Пыхья Таллинн на 30%, Кесклинн на 15%"

И твоя ссылка этого тоже не подтверждает, если смотреть на цену за квадрат к июню 2009.

 

Снимать, если дорого покупать - ваще "отличный" совет, на съеме жилья потеряешь еще больше, чем на интрессах.

Сообщение изменено: Depish (25 сентября 2017 - 08:26 )

Меня удивляет что твое мнение прыгает туда сюда, но слава богу все пришло в норму, оказывается есть разные люди с разными потребностями которые (потребности / желания) ни как не говорят о возможностях.

Так выпьем же за то, чтобы наши возможности совпадали с нашими желаниями!

Сегодня приходили пенсионеры, еле двигались, даже разуться сами не могут. Сказали им нужна хата побольше... это при стоимости 2200+ за метр.

А говорят у нас пенсии маленькие 

Сегодня приходили пенсионеры, еле двигались, даже разуться сами не могут. Сказали им нужна хата побольше... это при стоимости 2200+ за метр.

А говорят у нас пенсии маленькие 

Присылай их ко мне ;)

Сегодня приходили пенсионеры, еле двигались, даже разуться сами не могут. Сказали им нужна хата побольше... это при стоимости 2200+ за метр.

А говорят у нас пенсии маленькие 

Ты маклерюга?

Gra4, я хату свою продаю...

Сразу напротив аврора парка, следующий проект ендовера объявили в предпродажу.

 

Кто что серьёзное знает о косяках авроры, которые следовало бы иметь в виду? 

Сразу напротив аврора парка, следующий проект ендовера объявили в предпродажу.

 

Кто что серьёзное знает о косяках авроры, которые следовало бы иметь в виду? 

У меня знакомый был объектиюхтом на Авроре. Он сказал, что на удивление качественно построили, для того ценника. Но материалы конечно самые дешевые использовались.

Всё зависит от комманды, которая будет строить. Если молодые ребята будут, то косяк на косяке, косяком погоняет.

Если с опытом, всё ок будет. Они подрядчиков сношают очень качественно.

Такая ситуация, новострой, подписан нотариальный договор о намерении его купить (обязывающий покупателя и в случае отказа 10% предоплаты идут штрафом). Застройщик не передает в срок объект продажи, задержка уже 2 недели и там походу еще на 2. В этом договоре нет штрафных санкций по отношению к застройщику.

Вопрос таков, по закону можно его привлечь к чему то? Я имею в виду штраф.

Сразу напротив аврора парка, следующий проект ендовера объявили в предпродажу.

Кто что серьёзное знает о косяках авроры, которые следовало бы иметь в виду?

Аврору строили толпа хохлов,местных там было очень мало. О косяках узнает через пол года,год.

Такая ситуация, новострой, подписан нотариальный договор о намерении его купить (обязывающий покупателя и в случае отказа 10% предоплаты идут штрафом). Застройщик не передает в срок объект продажи, задержка уже 2 недели и там походу еще на 2. В этом договоре нет штрафных санкций по отношению к застройщику.

Вопрос таков, по закону можно его привлечь к чему то? Я имею в виду штраф.

А чем мотивирует задержку?

Ещё смотря что за застройщик, ты к нему напрямую обращался. Он комментирует как-то, признаёт свой косяк и т.д.?

 

У меня в нотариальном договоре есть такой пунктик:

 

Müüja ja Ostja lepivad kokku, et lepingu eseme otsene valdus antakse Ostjale üle hiljemalt
kahekümnendal mail kahe tuhande kaheksateistkümnendal aastal (хх.хх.2018) tingimusel, et
Asjaõigusleping on sõlmitud. Nimetatud tähtpäevaks on Müüja kohustatud lepingu eseme otsese
valduse ja kõik lepingu esemele juurdepääsu võimaldavad võtmed ning lepingu eseme päraldisteks
olevad dokumendid Ostjale üle andma ning Ostja on kohustatud otsese valduse vastu võtma.
Valduse üleandmise või vastuvõtmise kohustuse täitmisega viivitamisel on teisel Lepinguosalisel
õigus nõuda valduse üleandmise või vastuvõtmise kohustust rikkunud Lepinguosaliselt leppetrahvi
null koma null kakskümmend kaks protsenti (0,022%) lepingu eseme Ostuhinnast iga viivitatud
päeva eest.

Сообщение изменено: Sovest (26 сентября 2017 - 21:14 )

Такая ситуация, новострой, подписан нотариальный договор о намерении его купить (обязывающий покупателя и в случае отказа 10% предоплаты идут штрафом). Застройщик не передает в срок объект продажи, задержка уже 2 недели и там походу еще на 2. В этом договоре нет штрафных санкций по отношению к застройщику.
Вопрос таков, по закону можно его привлечь к чему то? Я имею в виду штраф.

Где покупаешь?

Где покупаешь?

Пока не хочу распространяться.

А чем мотивирует задержку?

Ещё смотря что за застройщик, ты к нему напрямую обращался. Он комментирует как-то, признаёт свой косяк и т.д.?

 

Говорят стараемся делаем, опаздываем. Но уже неделю там ни кто ни чего не делает.

kuznets, кто строит хоть? 

Пока не хочу распространяться.

Говорят стараемся делаем, опаздываем. Но уже неделю там ни кто ни чего не делает.

Бесперспективно, если нет штрафных санкций по договору, нереально что-то взыскать. Там в договоре должен быть крайний срок сдачи, после которого они тебе должны 10% отдать. Вот если они его пропустят то считай лотерею выиграл.

kuznets, кто строит хоть? 

Вот решу с ними тогда отпишу, не люблю трындеть раньше времени )

 

Про крайний срок я хз, у меня так:

Сообщение изменено: kuznets (26 сентября 2017 - 23:06 )

kuznets,в целом võlaõigusseadus предлагает много вариантов решения такой незадачи: от заявления с требованием снижения цены, покрытия ущерба, до права разорвать договор. Но учитывая, что застройщики - наглые и хитрые, а не юрист заколeбётся нужные параграфы искать и ими застройщика спамить- без суда врядли чего можно добиться (но с реальной практикой не знакома. Может и идут на уступки. Обговорить варианты «компенсации» всегда стоит попробовать )

Сообщение изменено: Ша Нуа (26 сентября 2017 - 23:18 )

Как показывает практика - опаздание строителей на пару тройку месяцев - это обычное явление и никто ничего не будет компенсировать даже спустя полгода. Скажут ну мы же для вас стараемся, чтобы всё было красиво и аккуратно, типа сами потом будете носом тыкать, что тут косяк, то там косяк. А так может и исправят большинство. Я не советую торопиться с заселением уже сколь было случаев, когда жильцы мебель заносят, а коридорах и на лестницах ещё плитки нет и парковка не заасфальтирована, а потом обижаются и хают всех, что мол живут как на стройке и каждый день надо делать уборку ибо вся грязь со стройки оказывается в квартире. Более того, даже если большинство квартир будет сдано, все равно равно ощущение проживания на стройке будет ещё до полугода, ибо постоянно кто-то будет шастать. То газоны делать, то парковку разлиновывать, то с проводами / светильниками какое палево будет, ибо то свет не горит, то он не гаснет, то он горит, но не там или воздух не дует, или вода не уходит, а может и наоборот приходит. Поэтому по началу строители и рабочие машины в округе это будет обычное дело.

Все бы и ничего, но у меня банковское предложение заканчивается, а значит нужно будет делать новое ходатайство. Плюс я не могу из за этооо работу поменять, банк не даст на испытательном.

Хмм, нормальные застройщики обычно себе не хилый запас оставляют чтобы таких ситуаций не было.

У меня в обеих случаях срок был на 3-4 месяца позже по договору чем реально сдавали, при том что говорили что будет готово за месяц до того как реально получил.

У нас тоже по договору февраль, а на окончательную сделку уже в октябре зовут.