Покупка квартир в новостройках

Про Вегу был сегодня в "Твоём Вечере" небольшой сюжет, кому интересно может посмотреть

http://etvpluss.err....-mariya-kapaeva

где то с 8:27

так что кто посмотрел - найдёт много ответов почему так сильно его продвигают - вопрос кто финансировал и как...

Печаль и боль - уже неоднократно писали.

- вопрос кто финансировал и как...

краткое резюме про кто и как финансировал можно?

что бы не смотреть

краткое резюме про кто и как финансировал можно?

что бы не смотреть

https://blog.crowdes...-million-euros/

 

Сообщение изменено: otradarada (29 сентября 2017 - 09:09 )

Исходя из статьи выше, очень интересно, как они успеют за три месяца всё доделать.. У нас столько хохлов нет, сколько там квартир неотделанных ещё.

Сообщение изменено: Пдуйгочка (29 сентября 2017 - 09:15 )

А давайте пройдемся по этому проекту, ибо заинтересовал. http://www.moisapargi.ee/

Из плюсов я вижу -

1. симпатичный с виду проект в довольно живописном месте
2. 3-4 минуты до Таллинна
3. Блочный дом, отопление встроено в пол
4. Довольно неплохие планировки (не идеальные конечно, и есть свои косяки)
5. Адекватные цены
6. Вчера еще один плюс добавился - стало известно, что с 1 июля уездные линии станут бесплатными. Т.е. логистика почти идеальна, т.к. по Палдиски мнт. проходит 10 различных автобусных линий + школьные автобусы. 
7. Район развивающийся и, считаю, очень перспективный. Т.к. буквально в прошлом году женская тюрьма переехала из поселка и освободившиеся территории пойдут под жилищную застройку. Рядом с парком мызы тоже планируется масштабная застройка частными домами. 
8. Рядом с домом детский сад, библиотека и довольно приличный магазин.
9. В пешей доступности шикарнейший лес с тропой здоровья.

Из минусов - 

1. Неухоженный пруд в парке мызы
2. Кажется, заведение для беженцев все еще в поселке действует .
3. Какие-то еще минусы...?

72 метра 4-ох комнатная... мамдорогая...

Имхо, планировки ппц. В некоторых квартирах кухня сделана проходной.

Тут вообще 1 туалет на аля 4ох комнатную квартиру.

Сообщение изменено: djeux (29 сентября 2017 - 09:57 )

тоже смотрела этот проект, но мне показалось все таки далековато от Таллинна (ездила туда).

хотя, слышала, что строят там нормально.

можно посмотреть еще kasekodu.ee, немного ближе к Таллинну.

Ооо, шик, из коридора- сразу в кухню, туалет напротив кухонного стола - о чем ещё можно мечтать?))

вот такой планировки я не пойму НИКОГДА! 

 

А давайте пройдемся по этому проекту, ибо заинтересовал. http://www.moisapargi.ee/

Из плюсов я вижу -

1. симпатичный с виду проект в довольно живописном месте
2. 3-4 минуты до Таллинна
3. Блочный дом, отопление встроено в пол
4. Довольно неплохие планировки (не идеальные конечно, и есть свои косяки)
5. Адекватные цены
6. Вчера еще один плюс добавился - стало известно, что с 1 июля уездные линии станут бесплатными. Т.е. логистика почти идеальна, т.к. по Палдиски мнт. проходит 10 различных автобусных линий + школьные автобусы. 
7. Район развивающийся и, считаю, очень перспективный. Т.к. буквально в прошлом году женская тюрьма переехала из поселка и освободившиеся территории пойдут под жилищную застройку. Рядом с парком мызы тоже планируется масштабная застройка частными домами. 
8. Рядом с домом детский сад, библиотека и довольно приличный магазин.
9. В пешей доступности шикарнейший лес с тропой здоровья.

Из минусов - 

1. Неухоженный пруд в парке мызы
2. Кажется, заведение для беженцев все еще в поселке действует .
3. Какие-то еще минусы...?

 

Ни о чем. Квартиры - клетушки. Находится хрен знает где. Рядом куча непонятных мест. Сегодня беженцы, завтра хим завод. По поводу развивающегося района...ну, построили магазин на этом развитие закончилось. Я бы даже смотреть не стал эти квартиры. Цены просто космос для этой дыры.

Про планировку согласна - не айс. Про площадь - такие сейчас 4-комнатные и строят повсюду. Интересно, насколько реально на свое усмотрение доп. санузел встроить. 

Насчет месторасположения, что дыра - не согласна. По расстоянию, как Виймси с другой стороны. Возможно, даже ближе. 

otradarada, не повсюду, но встречаются.

И будут строить пока народ будет эту срань скупать. Блин, у меня сейчас 68 в трехкомнатной и то я скажу что это скорее 2.5 комнатная, а тут 71 4ох 

Про планировку согласна - не айс. Про площадь - такие сейчас 4-комнатные и строят повсюду. Интересно, насколько реально на свое усмотрение доп. санузел встроить.

Насчет месторасположения, что дыра - не согласна. По расстоянию, как Виймси с другой стороны. Возможно, даже ближе. 

сравнение с Виимси немного некорректное. в Виимси есть все - кинотеатр, куча разных торговых центров, кафе-рестораны, спа и многое другое. а там в радиусе 7 км ничего такого нет

Интересно, насколько реально на свое усмотрение доп. санузел встроить. 

сравнение с Виимси немного некорректное. в Виимси есть все - кинотеатр, куча разных торговых центров, кафе-рестораны, спа и многое другое. а там в радиусе 7 км ничего такого нет

Для сравнения, когда начали развивать Виймси? А когда после этого там стало все вышечисленное появляться? 
Некорректно для сравнения только в той части, что в Харку нет моря и не будет. 

Такое место можно рассматривать только если очень хочется жить в новом, но денег на нормальное новое нет.

Про площадь - такие сейчас 4-комнатные и строят повсюду.

Что же теперь, скупать всякую ерунду, внушая себе, что это нормально?

Такое место можно рассматривать только если очень хочется жить в новом, но денег на нормальное новое нет.

Отчасти согласна. Так бы в Какумяэ с громадной террассой взяла от YIT. Но ценник неадекватный совершенно. 
А так, рассматривали еще Перисе. Там окна в окна и за такой же ценник 3 комнаты. В сторону Авроры не смотрели даже - старые панельки на новый лад. Только за счет этой громадной площадки основной пиар.И ценник был ОК, когда проект начинался, а сейчас ненормальный совершенно на мой взгляд. 
Хыбеметса еще приглянулся... 

Можно еще смотреть квартиры в домах не старше 2010го года  , цены ниже чем в абсолютно новых, а качество не уступает. 

Можно еще смотреть квартиры в домах не старше 2010го года  , цены ниже чем в абсолютно новых, а качество не уступает. 

прочитала сначала неправильно и хотела уже возразить!

несколько дней провела на сайте объявлений и ценник за квартиры 11-16 года абсолютно неадекватный: например, квартира в новом доме сейчас стоит 104, а там люди просят 126 (дому 4 года). 

Сообщение изменено: kukumalu (29 сентября 2017 - 10:54 )

Про планировку согласна - не айс. Про площадь - такие сейчас 4-комнатные и строят повсюду. Интересно, насколько реально на свое усмотрение доп. санузел встроить.

Можно еще смотреть квартиры в домах не старше 2010го года  , цены ниже чем в абсолютно новых, а качество не уступает. 

Тут надо бы сузить рамки годов. В период бума, 2005-2008 ещё тот хлам стролили. Плюс техносистемами и энергоклассом тогда не особо заморачивались.

При Брежневе в совке 4х-комнатные квартиры строили площадью 80 кв.м. И такие квартиры все равно не пригодны для нормальной семейной жизни потому что в них нет второго туалета. Теперь в Эстонии строят 4х-комнатные с одним туалетом и площадью 70-75 кв.м. Это прям какой-то паталогический регресс.

Ну таковы реалии менталитета. Не избавилось еще наше общество от совковых стандартов.
В связи с этим очень забавно канал Fine Living смотреть. Когда, например, чернокожая мать-одиночка дом выбирает... И такая, осматривая 250 м2 дом восклицает: "чтоо, тут только три санузла!!? и только 4 спальни!!? Неее, нам не подходит."
И знаете, начинаешь себя таким лохом чувствовать.... 
Ну вы понимаете... ))

Сообщение изменено: otradarada (29 сентября 2017 - 11:09 )

Ну таковы реалии менталитета.

Да не такие реалии менталитета

И знаете, начинаешь себя таким лохом чувствовать.... Ну вы понимаете... ))

Нет, не понимаю. Кому хочется себя лохом чувствовать - на здоровье.

Тут надо бы сузить рамки годов. В период бума, 2005-2008 ещё тот хлам стролили. Плюс техносистемами и энергоклассом тогда не особо заморачивались.

Поэтому я и сузил до 2010+

несколько дней провела на сайте объявлений и ценник за квартиры 11-16 года абсолютно неадекватный: например, квартира в новом доме сейчас стоит 104, а там люди просят 126 (дому 4 года). 

Зависит от проекта, надо сравнивать. Квартира в доме 4ох летней давности может быть дороже новой просто по той причине что в старой в цену входит и парковка с паннипайком + энергокласс Б, а в новом за все надо доплачивать + энергокласс Д.

У меня сейчас висит квартира за 150к, при этом в соседнем доме "новом", с той же площадью висят за 163к.

Весёлых мыслей и привет всем покупателям новостроек! 

http://rus.postimees...hadkah-estonii/

Весёлых мыслей и привет всем покупателям новостроек! 

http://rus.postimees...hadkah-estonii/

такой же привет можно передать привет абсолютно всем обладателям жилья. хоть нового, хоть советского, хоть средневекового. абсолютно на всех объектах нарушение

когда нам частный дом строила фирма, то точно так же приехала проверка. повязали четверых белорусов.

за то, что дом строили какие-то дворники, мы подали на фирму в суд и выиграли. также нам выплатила неустойку котнтора, Человек который получал зарплату за то, что следил за ходом строительства и отчитывался нам ежедневно. строительство дома благодаря отсуженным деньгам обошлось существенно дешевле. достраивала его уже другая фирма.

Про планировку согласна - не айс. Про площадь - такие сейчас 4-комнатные и строят повсюду. Интересно, насколько реально на свое усмотрение доп. санузел встроить.

Насчет месторасположения, что дыра - не согласна. По расстоянию, как Виймси с другой стороны. Возможно, даже ближе. 

Квартира 7/13 - более менее планировка, из всего этого треша.

Но туда ехать категорически нельзя, если только бюджет совсем никакой и хочется новую квартиру.

Сантехника сама дешевая, я думаю другие отделочные материалы не лучше.

Весёлых мыслей и привет всем покупателям новостроек! 

http://rus.postimees...hadkah-estonii/

Ничего нового

Отчасти согласна. Так бы в Какумяэ с громадной террассой взяла от YIT. Но ценник неадекватный совершенно.  
А так, рассматривали еще Перисе. Там окна в окна и за такой же ценник 3 комнаты. В сторону Авроры не смотрели даже - старые панельки на новый лад. Только за счет этой громадной площадки основной пиар.И ценник был ОК, когда проект начинался, а сейчас ненормальный совершенно на мой взгляд. 
Хыбеметса еще приглянулся... 

Хыбеметса на фоне всех этих новостроек просто Меерхоф. Но и ценник там уже 160к за 4-ку.

При Брежневе в совке 4х-комнатные квартиры строили площадью 80 кв.м. И такие квартиры все равно не пригодны для нормальной семейной жизни потому что в них нет второго туалета. Теперь в Эстонии строят 4х-комнатные с одним туалетом и площадью 70-75 кв.м. Это прям какой-то паталогический регресс.

Всё от арендая зависит и от людей. У нас строят 2 дома на 28 квартир, из них 7, 4-ёх комнатных, площадь  85+ и только мы переделали проект и поставили 2-ой туалет. Всё без проблем сделали и все довольны.

Люди не хотят заморачиваться и заниматься изменениями в проектах.

Квартиры им маленькие...
Пожалуйста! РЯДНЫЙ БОКС! 79 м2.))

http://ristikheina.ee/?page_id=39

Квартиры им маленькие...
Пожалуйста! РЯДНЫЙ БОКС! 79 м2. ))

 

http://ristikheina.ee/?page_id=39

Блин, откуда вы это всё берете? Ладно, я понимаю, если бы это всё строилось в центре города, земля дорогая и т.д. и т.п. Но тут, в чистом поле лепят непонятно что. Комната 7,7 и 8,2 м2. Это конечно АД.

Кто всё это покупает? Кто там живёт... ппц

Сообщение изменено: Sovest (29 сентября 2017 - 14:04 )

Квартиры им маленькие...
Пожалуйста! РЯДНЫЙ БОКС! 79 м2. ))

 

http://ristikheina.ee/?page_id=39

это 5!

я не против маленьких квартир, но это реально стеб над людьми

Сообщение изменено: kukumalu (29 сентября 2017 - 14:03 )