Обсуждение жилья на рынке

Чем проходная гостиная плоха?

Bonava

2шки без понтовые, в 3шках гостинная проходная, а из 4шки я бы сделал не плохую трёшку...  Немного перенеся коммуникации и сдвинув пару стенок. и убрать пару стенок...

4-ки просто боль - 73м2.

ахсо, сельге

бонава эти квартиры на муста начнет продавать не раньше января.

Ценник там тоже наверное высокий будет?

4-ки просто боль - 73м2.

Ценник там тоже наверное высокий будет?

про ценник не знаю, но когда мы ходили в Пярнаыуе смотреть квартиру, то узнавала про муста и лиикури тоже (когда их выставят на продажу). лиикури вот должны были в октябре выставить..

4-ки просто боль - 73м2.

лиикури вот должны были в октябре выставить..

 

ну там вроде уже что даже строят, я имею ввиду что ближе к Вана-Кули, но там вообще палево какое то было, или не Бонава там строила, я уже даже не помню...

 

там два проекта на Лиикури. Один который Силланди продает, а второй за стекляшкой у канавы.

почитай что там аналитик пишет, отсюда наверное ноги и растут...
я уже приводил пример где пытались сделать 3шки около 40м2, я им предложил по стёбу поделить ещё попалам, чтобы получилась 4шка в 40м. Информация была в серъёз воспринята.
Я считаю что не количество комнат надо выбирать в приоритете, а метраж на эти комнаты. До 40м - однушка, 40-60 2шка, До 80-90м это трёшка, около 110-120 -4шка. Как то так поидее должно быть разумнее. Если идти и дальше, глядя на то что пытаются построить, скоро придём как в 12 стульях - общежитие в виде пеналов, где едва одна кровать помещалась...

 

Ну 110-120 ты конечно загнул, для квартиры. Купить будет не по силам.

В принципе, как в ласна градация - более менее, т.е. около 65м2 - 3 ка, от 80м2 - 4 ка.

Рынок сейчас какой-то убогий, либо я слишком требовательный к жилью     

Более того подумал и пришел к тому, что пока рано мне 3ку брать, двушки за глаза хватит, за 4-5 лет выплачу её и уже можно думать. 

Но... один трэш на рынке.. а нормальные варики за 120+, чтож бл%%ь  такое

Сообщение изменено: zoyberg (16 октября 2017 - 19:17 )

Рынок сейчас какой-то убогий, либо я слишком требовательный к жилью     

Более того подумал и пришел к тому, что пока рано мне 3ку брать, двушки за глаза хватит, за 4-5 лет выплачу её и уже можно думать. 

Но... один трэш на рынке.. а нормальные варики за 120+, чтож бл%%ь  такое

я тоже удивлена. вроде столько всего, а на деле ужас-ужасный! 

ходила сегодня еще ради интереса на Пёёрисе, так как рядом работаю.. парковочные места около дома норм (не знаю, решили они с парковкой в доме или нет), но трешки это что-то.. вроде все хорошо, но большая комната с кухней, это ужас. обеденный стол не вмещается совершенно, зато в спальню гардероб сделали ))

Кто что по падрику скажет кстати?

Кто что по падрику скажет кстати?

Хорошее место. Неплохо построено. Но лестницы в домах песец, с коляской не походишь.

на вкус и цвет фломастеры разные - мне не нравится, ведь новая трёшка, это по сути старая двушка, я например вообще не люблю проходные комнаты, в любом виде 

Не, если совмещенка гостиная с кухней, то это одно дело, а просто проходная гостиная - другое. Минус коридор и все.

Я размышлял так: если это гостиная, а не спальня, то одно из двух: либо я сплю, и в гостиной никого уже нет, т.е. никто никому проходом через нее не мешает, либо я не сплю и с гостями сижу в гостиной...

Если идти и дальше, глядя на то что пытаются построить, скоро придём как в 12 стульях - общежитие в виде пеналов, где едва одна кровать помещалась...

А так уже было, до революции 1940 года. В Кассисаба такие дома, если я не путаю. Комната-пенал, в ней - кровать, стулья, стол, шкаф и вешалка. Все, вот вам квартира на семью, душ и туалет на этаже. И то по закладным покупали такое, уходя в долговые ямы семьями.

Ну ничо, уже догнали - в Вольте бывшей такие же пеналы собирались делать. Ну, чуть больше - +санузел.

Сообщение изменено: Zero (16 октября 2017 - 19:40 )

Хорошее место. Неплохо построено. Но лестницы в домах песец, с коляской не походишь.

это конечно да.. по пьяне и упасть можно... не обратил как-то внимание на лестницы

Не, если совмещенка гостиная с кухней, то это одно дело, а просто проходная гостиная - другое. Минус коридор и все.

Я размышлял так: если это гостиная, а не спальня, то одно из двух: либо я сплю, и в гостиной никого уже нет, т.е. никто никому проходом через нее не мешает, либо я не сплю и с гостями сижу в гостиной...

Спать в гостинной?

Это же 3-ка, явно не один будешь жить в такой квартире.

Тогда будет тебя кто-то будить с утра или вечером будет кто-то мешать.

del

Я уже мысленно про гостиную, как спальню, не думаю.

Хотя да, отказался в свое время от современной двушки в пользу старой трехи, потому что там была гостиная совмещена с кухней, так что это по сути однушка. Вот там да - в полный рост проблемы такого плана.

Сообщение изменено: Zero (16 октября 2017 - 20:17 )

на вкус и цвет. 

Был бы счастлив найти двухкомнатную в 55квадратов с балконом и раздельными туалетом\ванной. Кухня совмещенная с залом и отделенная коридором вторая комната... но..... 

Сообщение изменено: zoyberg (16 октября 2017 - 20:19 )

на вкус и цвет. 

Был бы счастлив найти двухкомнатную в 55квадратов с балконом и раздельными туалетом\ванной. Кухня совмещенная с залом и отделенная коридором вторая комната... но..... 

Ну в старом фонде, как раз такие и есть квартиры.

ахсо, сельге

бонава эти квартиры на муста начнет продавать не раньше января.

Там кстати в селетускири всё написано...

На 4-ой странице, под вырезкой из мааамета.

Что всё плохо, и нужно строить маленькие клетки, чтобы старики и молодёж покупали.

двушки за глаза хватит, за 4-5 лет выплачу её и уже можно думать. 

Кто что по падрику скажет кстати?

место отличное, в одном доме бывал - почти в самом конце, всё очень даже не плохо, кроме полукруглой лестницы на второй этаж - подниматься довольно стрёмно, слишком крутая, а квартиры очень даже ничего

Ну ничо, уже догнали - в Вольте бывшей такие же пеналы собирались делать. Ну, чуть больше - +санузел.

по пьяне и упасть можно... не обратил как-то внимание на лестницы

Был бы счастлив найти двухкомнатную в 55квадратов с балконом и раздельными туалетом\ванной. Кухня совмещенная с залом и отделенная коридором вторая комната...

за 4-5 лет если будешь брать кредит, то ты ничего особого не выплатишь

На 4-ой странице, под вырезкой из мааамета. Что всё плохо, и нужно строить маленькие клетки, чтобы старики и молодёж покупали.

Место где планируют построить эти 2 дома в целом не плохое, рядом большая Призма и Мустикас Кескус, недалеку новый Мустамяэ Кескус, не подалёку есть и детские сады и школы, Кулло относительно рядом, т.е во все эти места можно дойти пешком за 15-20 минут, но окрестности просто ужасные - сколько лет уйдёт на то пока их приведут в какой то более менее божеский вид или рядом застроят ещё домами - не понятно, и придётся мирится с тем что окна будут выходить или на крышу Призмы и прочих ангаров, или же на полуразрушенные парники и прочие ангары, где теплится какое то подобие жизни.

ничего не мешает платить больше, у меня знакомый за 5 лет выплатил свою так.

При таком раскладе можно вообще без кредитов обойтись - прийти с мешком денег и купить всё за налик... 

Если появляется квартира, особенно новая, то это как правило либо молодая семья, либо она ей скоро станет, и вполне возможно появится ребёнок или уже есть ребёнок, а тогда расходы резко перераспределяются.

Либо это уже люди в возрасте, у которых есть свои взрослые дети и есть какие то сбережения, они в состоянии себе позволить съехать на новую квартиру, а старую оставить детям например или сдавать в аренду, с которой будут выплачивать небольшой кредит, взятый на покупку новой.

DimKin, собирают, экономят. Зачем 5 лет копить и покупать за нал, если можно купить щас и через 5 лет выплатить? учитывая мизерный процент - это всяко выгодней. особенно учитывая возвраты ещё по процентам

DimKin, собирают, экономят. Зачем 5 лет копить и покупать за нал, если можно купить щас и через 5 лет выплатить? учитывая мизерный процент - это всяко выгодней. особенно учитывая возвраты ещё по процентам

ну это хорошо если есть возможность собирать и копить, ибо я знаю многих и себя в том числе, которые по сути живут от зарплаты до зарплаты, иногда (пару раз в год) позволяя себе куда то съездить отдохнуть, или купить что-то из техники или чего подобного. В основном все деньги уходят на кредиты, лизинги, оплату счетов, пожрать, кружки для детей, одёжу, и прочее по мелочи + какое то не дорогое и простое развлекалово, типа как сходить куда нить в кино, театр, концерт, куда то зайти посидеть покушать или заехать в какой то спа или баньку...

Вовзаращаясь к теме Айанди - ставлю этому проекту большой жирный минус. Только из-за окрестностей для съёмок фильмов о катастрофах - думаю очень долго оно ещё в таком виде и останется, уж лучше в лесу жить на мой взгляд или в поле на худой конец... Ну и слишком маленьких квартир тоже.

Дети будут подрастать, будут шнырятся там, куча битых стёкл и прочих опасностей, и они обязательно найдут кукую дырку чтобы залезть и вляпатся, что потом по травмапунктам убегаешься.

не знаю как днём там, может и не так всё печально - но ночью просто жуть

 

Если появляется квартира, особенно новая, то это как правило либо молодая семья, либо она ей скоро станет, и вполне возможно появится ребёнок или уже есть ребёнок, а тогда расходы резко перераспределяются.

Либо это уже люди в возрасте, у которых есть свои взрослые дети и есть какие то сбережения, они в состоянии себе позволить съехать на новую квартиру, а старую оставить детям например или сдавать в аренду, с которой будут выплачивать небольшой кредит, взятый на покупку новой.

 

ну я к примеру один... и с моей зарплатой могу за 5-6 лет выплатить легко, если сумма кредита оокло 80-90к будет(10-15к сразу на взнос есть).

 

 

 

на стадии проекта или фундамента ещё можно внести в проект свои пожелания и твоя квартира будет спланирована по твоим запросам, вопрос лишь сколько это дополнительно встанет к основной стоимости... 

 

Не хочется ждать овер пол года до вселения... ищу из того, что уже есть на рынке..

Сообщение изменено: zoyberg (16 октября 2017 - 21:43 )

Не хочется ждать овер пол года до вселения...

DimKin, собирают, экономят. Зачем 5 лет копить и покупать за нал, если можно купить щас и через 5 лет выплатить? учитывая мизерный процент - это всяко выгодней. особенно учитывая возвраты ещё по процентам

Дык там порезали серьёзно проценты - на вскидку пару тройку сотен евро в год оставили.

на вскидку пару тройку сотен евро в год оставили.

Банки как и казино - всегда при любой раскладе окажутся в плюсе, даже если где то чтото и потеряют, в итоге они всё равно неплохо заработают... 

чёто сильно сомневаюсь в этом. Зато подняли цены и увеличили первый взнос - наверняка тут где то собака зарыта, банки не могут работать себе в убыток или с минимальной прибылью.

Банки как и казино - всегда при любой раскладе окажутся в плюсе, даже если где то чтото и потеряют, в итоге они всё равно неплохо заработают... 

 

Я имел ввиду возвраты по интресам, которые гос-во возвращает

А насчёт банков - такое ощущение, что ты работаешь бесплатно и у тебя нет цели заработать денег?

Я имел ввиду возвраты по интресам, которые гос-во возвращает

Я имел ввиду возвраты по интресам, которые гос-во возвращает

А насчёт банков - такое ощущение, что ты работаешь бесплатно и у тебя нет цели заработать денег?

Может со временем всё и образуется и проектировщики и архитекторы на самом деле перестанут всякую пургу придумывать.

Мне лично например очень нравятся планировки в 2-3х комнатных квартирах в Ыйсмяэ и Ласнамяэ. И я терпеть не могу кухни студии - совмещённые с гостиными, а в случае с современными однокомнатными "квартирами" так ещё и со спальней.

http://rus.postimees...e-byli-durakami

Ой надо же..они наконец очнулись...а то что не раз об этом говорили..ну как же...это же старое и совковое

Сообщение изменено: наглый сурикат (17 октября 2017 - 08:14 )

вот как строят в Испании. почему у нас такую красоту не могут построить?

 P70926-142155.jpg   186,3К   4 Количество загрузок

или вот еще пример

причем все это обычные панельки