Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10515 ответов в этой теме

#4801 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 13:32

38, на двоих, это, считай, хоромы. Куда больше то, если именно как рациональное жильё рассматривать, а не понты и "стол для снукера на дорожку для боулинга заходит".

Через такие заявления я уже вижу реальную работу концепции "Окон Овертона". Через деятельность застройщиков и бюро недвижки людям успешно нaccали в уши, что муравьиные площади квартир, царящие на рынке - это нормально. Нормально что трёшка 50м2, что в спальнях еле кровать помещается - тоже нормально. И вот теперь потребители сами говорят что двушки 38 квадратов для двоих вполне достаточно и больше уже излишество. Я не удивлён, что сметают весь новострой с такими настроениями. Когда я жил один в 70 квадратах, мне было достаточно, но от доп. комнаты я бы не отказался. Вдвоём уже тесновато стало, я люблю свободу. Какие блин 38 квадратов? Финансовые ограничения они понятны, но зачем себя убеждать что это хоромы, как будто места на планете больше не осталось и это вынужденные меры?


  • 5

#4802 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 10 668 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 октября 2017 - 14:03

El_coyote, что за подстава? Это не я сказал :)


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#4803 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 14:04

Zero, Ойой, пардон! Цитатоошибка :pray:


Сообщение изменено: El_coyote (19 октября 2017 - 14:05 )

  • 0

#4804 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 19 октября 2017 - 14:28

Вот так и работают современные СМИ  :lol:


  • 3

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#4805 yasna

yasna
  • Пользователь
  • 28 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 14:44

Бонава организует пиду на месте домов Лиикури, на эмайл ценник не хотят присылась гады )

Сообщение изменено: yasna (19 октября 2017 - 14:45 )

  • 0

#4806 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 15:33

Бонава организует пиду на месте домов Лиикури, на эмайл ценник не хотят присылась гады )

тоже только что получила имэйл. написала, что высылайте на имейл планы-цены, нет времени на пиду


  • 0

#4807 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 954 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 15:36

 

 

Бонава организует пиду на месте домов Лиикури, на эмайл ценник не хотят присылась гады ) 

в Эстонии не живу, от эстонского отвык и прочитал по-русски. Сильно задумался.


  • 2

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#4808 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 15:39

в Эстонии не живу, от эстонского отвык и прочитал по-русски. Сильно задумался.

это не очепятка, а реально слово  :lol:


  • 0

#4809 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 10 668 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 октября 2017 - 15:40

в Эстонии не живу, от эстонского отвык и прочитал по-русски. Сильно задумался.

О, я не один такой.


  • 1
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#4810 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 16:17

Через такие заявления я уже вижу реальную работу концепции "Окон Овертона". Через деятельность застройщиков и бюро недвижки людям успешно нaccали в уши, что муравьиные площади квартир, царящие на рынке - это нормально. Нормально что трёшка 50м2, что в спальнях еле кровать помещается - тоже нормально.
 

А ничего, что трёшки в 50 метров строили и 60 лет тому назад? Тогда тоже партия ссала в уши? А тогда и вентиляция хуже была, и радиаторы место отнимали, и коридоры, и кухня отдельная. Жили и было нормально. 

 

Да, были нестабильные 90 годы, кто зарабатывал, строил дворцы. 

Да, потом все продали приватизированные квартиры и стали богаты и расширились.

Да, потом был докризисный праздник потреблядства в кредит. 

Да, были шансы покупать большую и хорошую недвижимость и привыкнуть к хорошему. Но, по-факту, для примера, та же бонава в европе так же строит недорогие домики с комнатами в 8-9-10 метров. И это подходит для очень многих не очень выпендрёжных людей. 

 

Но, конечно, приятно говорить, что "я живу в 80 метрах и мне норм и я не понимаю, как можно мучаться, живя в 70 метрах". Я тоже езжу на 360 лошадях и не понимаю, как выживают те, кто движутся на 100-200 лошадном транспорте. Это окно овертона от автопроизводителей, да. А ещё не понимаю, как можно айфон трёхлетней давности использовать, это же вообще каменный век и гостям стыдно показать. Жизнь тяжела. 


  • 2

#4811 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 16:38

О, я не один такой.

+1


 


 

Но, конечно, приятно говорить, что "я живу в 80 метрах и мне норм и я не понимаю, как можно мучаться, живя в 70 метрах". Я тоже езжу на 360 лошадях и не понимаю, как выживают те, кто движутся на 100-200 лошадном транспорте. Это окно овертона от автопроизводителей, да. А ещё не понимаю, как можно айфон трёхлетней давности использовать, это же вообще каменный век и гостям стыдно показать. Жизнь тяжела. 

 

А ещё, как можно на еду тратить меньше 600 евро в месяц, как прожить на зарплату меньше 1500 еур и т.д. и т.п. :)


Ах, знать бы, когда этот следующий "07-й" будет... Был у меня такой план, только ждать обалдела. :))) А оно все дорожает и дорожает. 
Вообще у населения сейчас ооочень много свободных денег в ожидании. Не дадут так просто недвижке грохнуться, побегут скупать при первых признаках спада.

Знал бы прикуп, жил бы в С....


  • 0

#4812 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 497 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 19 октября 2017 - 16:49

Для  тех кто хочет новое жилье в Juri 

http://alevik.ee/Ehituse7/


  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#4813 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 10 668 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 октября 2017 - 17:39

Да, были шансы покупать большую и хорошую недвижимость и привыкнуть к хорошему. Но, по-факту, для примера, та же бонава в европе так же строит недорогие домики с комнатами в 8-9-10 метров. И это подходит для очень многих не очень выпендрёжных людей.

Интересно, соблюдается ли нормальный воздухобмен в комнатах по 8 метров. А на Европу что кивать - у них свои заморочки, иногда крайне нищенские. Зачем на это равняться - загадка века.

 

 

А ничего, что трёшки в 50 метров строили и 60 лет тому назад? Тогда тоже партия ссала в уши? А тогда и вентиляция хуже была, и радиаторы место отнимали, и коридоры, и кухня отдельная. Жили и было нормально.

Ничего. 60 лет назад были 60 лет назад (примерно, плюс-минус год). И тогда были другие стандарты на жилплощадь. 60 лет назад у нас кухня метров в 4.5-5 была нормой, но сейчас это не так. Никто же не откатывается в плане прогресса в других отраслях к ситуации 60летней давности? Почему с жильем это будто бы норма?


Сообщение изменено: Zero (19 октября 2017 - 17:41 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#4814 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 17:49

Для  тех кто хочет новое жилье в Juri 

http://alevik.ee/Ehituse7/

мне или показалось или дороговато для такой дырени? тогда лучше в пеетри купить http://uuspeetri.ee/sinilille-tee-26/


Сообщение изменено: kukumalu (19 октября 2017 - 17:52 )

  • 0

#4815 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 497 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 19 октября 2017 - 17:55

мне или показалось или дороговато, для такой дырени? тогда лучше в пеетри купить http://uuspeetri.ee/sinilille-tee-26/

есть пример в Юри дешевле чем этот дом ? 

сравнивать с пеетри как то нелепо  


  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#4816 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 18:24

Интересно, соблюдается ли нормальный воздухобмен в комнатах по 8 метров. А на Европу что кивать - у них свои заморочки, иногда крайне нищенские. Зачем на это равняться - загадка века.

 

Ничего. 60 лет назад были 60 лет назад (примерно, плюс-минус год). И тогда были другие стандарты на жилплощадь. 60 лет назад у нас кухня метров в 4.5-5 была нормой, но сейчас это не так. Никто же не откатывается в плане прогресса в других отраслях к ситуации 60летней давности? Почему с жильем это будто бы норма?

Принудительную вентиляцию никто не отменял -- естественно, что насос даст больше воздухообмена, чем щель под дверью и деревянные щелистые окна. 

 

А по стандартам -- всё циклично, от шестиметровых машин вернулись к четырёхметровым, потом опять до пяти поднялись за последние 50 лет. Джинсы, юбки, телефоны, всё то растёт, то ширится, то уменьшается.

 

Ну и учти, что застройщики рады были бы продавать 80+метровые двухкомнатные и трёшки на 100+. Такое даже строится иногда, но почему-то не становится массовым. Не потому ли, что у народа денег в среднем есть на 65 метров, а не на 150+? А у тех, у кого есть на 150+, скорее возьмут 90, и будут жить рационально. 


  • 2

#4817 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 10 668 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 19 октября 2017 - 18:38

Принудительную вентиляцию никто не отменял -- естественно, что насос даст больше воздухообмена, чем щель под дверью и деревянные щелистые окна.

В принципе, верно. Но не уверен, что в самых дешевых квартирах (а именно они будут с мелкими спичечными коробками-комнатами) будет нормальная вентиляция во всех комнатах.

 

 

А по стандартам -- всё циклично, от шестиметровых машин вернулись к четырёхметровым, потом опять до пяти поднялись за последние 50 лет. Джинсы, юбки, телефоны, всё то растёт, то ширится, то уменьшается.

Это несопоставимо. Ожеда - это просто мода, чистый субъективизм. Машины - при средней заполняемости автомобиля в 1.сколько-то там человека за поездку логично, что малая машина не хуже большой. А вот с квартирами это не работает

 

 

Ну и учти, что застройщики рады были бы продавать 80+метровые двухкомнатные и трёшки на 100+. Такое даже строится иногда, но почему-то не становится массовым. Не потому ли, что у народа денег в среднем есть на 65 метров, а не на 150+? А у тех, у кого есть на 150+, скорее возьмут 90, и будут жить рационально.

ЧТД - дело не в мифических понтах; не от хорошей жизни квартиры скукоживаются, о чем и писали уже выше. Да и при чем тут 150, обсуждали двушку в 38.


Сообщение изменено: Zero (19 октября 2017 - 18:41 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#4818 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 18:42

Для  тех кто хочет новое жилье в Juri 

http://alevik.ee/Ehituse7/

4-как неплохая планировка.

Но ценник 160к евро, это для Юри очень дорого.



 

ЧТД - дело не в мифических понтах; не от хорошей жизни квартиры скукоживаются, о чем и писали уже выше.

 

Так это не новость. Условные 100к кредита вполне может себе позволить работающая семья, по современному ценнику, это как раз преусловутые 50-55м2, куда и пытаются уже запихнуть 3 комнаты.


  • 0

#4819 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 18:45

есть пример в Юри дешевле чем этот дом ? 

сравнивать с пеетри как то нелепо  

почему?


  • 0

#4820 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 497 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 19 октября 2017 - 18:46

Sovest

есть пример в Юри дешевле чем этот дом ? 
 

  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#4821 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 19:19

 

Sovest

 

 

 

 

Так а зачем квартира в Юри по цене Таллиннской?

Это только для совсем фанатов Юри. Но за цену в 160к + 20к добавить и можно смотреть на рядник или паркник в том районе


  • 2

#4822 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 497 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 19 октября 2017 - 19:23

Sovest

на вопрос в состоянии ответить ? 


  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#4823 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 19:40

Sovest

на вопрос в состоянии ответить ? 

я отвечу! на данный момент там нет новых квартир вообще! это первые дома, потому и ценник такой вломили, чтобы фанаты раскупили.


  • 0

#4824 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 19:43

А ничего, что трёшки в 50 метров строили и 60 лет тому назад?

Нет, ничего. Сравнивать строительство в условиях реального дефицита при плановой экономике и новострой при рыночной экономике - некорректно 


  • 0

#4825 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 497 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 19 октября 2017 - 19:52

я отвечу! на данный момент там нет новых квартир вообще! это первые дома, потому и ценник такой вломили, чтобы фанаты раскупили.

а на вторичке почему вломили такой ценник ? 

ведь по твоей логике квартиры в этой дырени должны быть по цене кохтла ярвских 


  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#4826 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 19:57

а на вторичке почему вломили такой ценник ? 

ведь по твоей логике квартиры в этой дырени должны быть по цене кохтла ярвских 

https://www.city24.e...i?usp=true&fr=0ну тут видно, что продается вообще только 40 квартир. 


  • 0

#4827 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 20:10

Sovest

на вопрос в состоянии ответить ? 

Ну зашёл на сити, посмотрел. Там ничего не строят. Вот 3-ка в доме 2006 года https://www.city24.e...tedTabMenu=listза 123к - думаю о ни без проблем ещё торгуются на 120к...

Вот то, что тебе понравилось - https://www.city24.e...tedTabMenu=list

150к + добавь 10к на то чтобы обставить, 5к парковка, 2к панипайк и получишь ценник под 170к....


  • 0

#4828 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 639 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 20:36

https://www.city24.e...i?usp=true&fr=0ну тут видно, что продается вообще только 40 квартир. 

топовая ссылка))


  • 0

#4829 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 497 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 19 октября 2017 - 21:00

Ну зашёл на сити, посмотрел. Там ничего не строят. Вот 3-ка в доме 2006 года https://www.city24.e...tedTabMenu=listза 123к - думаю о ни без проблем ещё торгуются на 120к...
Вот то, что тебе понравилось - https://www.city24.e...tedTabMenu=list
150к + добавь 10к на то чтобы обставить, 5к парковка, 2к панипайк и получишь ценник под 170к....

Т.е дешевле нету? Но про дорого ляпнуть надо.
Идём дальше. Старая трёшка против новой двух этажной лофт квартиры, с сауной,терассой,садом.
Странно почему ее за 100 не продают а лучше за 80 000. Форумские аналитики негодуют.
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#4830 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 19 октября 2017 - 21:11

Т.е дешевле нету? Но про дорого ляпнуть надо.
Идём дальше. Старая трёшка против новой двух этажной лофт квартиры, с сауной,терассой,садом.
Странно почему ее за 100 не продают а лучше за 80 000. Форумские аналитики негодуют.

Если ты не видишь разницы между Юри и Таллинном, 2-ух этажно квартирой в многоэтажном доме и паркниом или рядником, между 170/190 к - то надо брать :)

На всё найдётся клиент.

 

Если сравнить с этой квартирой http://alevik.ee/Ehituse7/korter-8, за 123 +17 к = 140к, будет уже сложнее выбор. т.е. 140к -2017 г и 120к - 2006 год. Я бы если покупал квартиру в Юри, то выбрал бы новый дом, без вопросов. Но имея 140к - я бы точно купил в Таллинне 3-ку :)


  • 1