Покупка квартир в новостройках

Winner,а у нас только один банк кредиты выдаёт? иди в другой банк их у нас на каждом углу можно сказать, всяких разных... 

У меня счета практически во всех, вопрос в отношении к банка к таким ситуациям.

У меня счета практически во всех, вопрос в отношении к банка к таким ситуациям.

ну так пройдись по всем банкам и узнаешь какой самый лояльный к тебе банк 

- Я завтра собираюсь по автосервисам проехаться. Может у кого есть опыт, мнения? Куда лучше, где делают работу подобной сложности?

-Ну так проедся по всем да узнай.

-Ясно.

Сообщение изменено: Depish (12 ноября 2017 - 09:05 )

Я вот чего не понимаю. 50% взнос и сама квартира в залоге. Если будут проблемы, банк по любому в плюсе. В чём тогда проблема? Это не жалкие 10% с кредексами и прочим.

Проблема в том, что банк не заинтересован продавать квартиру, если вдруг клиент окажется неплатежеспособным. А с клиентом, который играет в азартные игры очень большой риск. По сути таким клиентам вообще кредиты не хотят выдавать. Конечно, при 50% могут таки рассмотреть, но процент, скорее всего, поставят конский. 

Конечно, много нюансов и размер зарплаты и были ли раньше кредиты. Но если с порога сказали, что проблемы будут, значит особенно давать не хотят.

Сообщение изменено: Depish (12 ноября 2017 - 13:09 )

Я бы на месте банка даже рассматривать не стала такого клиента. Вроде как постоянная стабильная работа/зарплата рассматривается под номером 1. Не зря же просят сразу предоставить поступления на счет за последние 3-6 месяцев. Нужно еще учесть, что будут делать стресс-тест с 6%. А как понять банку, что человек сможет платить такой процент и не помирать с голоду, если в основе доход, который может прекратиться на долгое время? 

Winner, а страхование кредита на что?  

Winner, а страхование кредита на что?

На то, чтобы отдавать не 40% своего дохода, а 45%. условно..

  проблема скорее в том, что признают  в банке покер спортом или азартной игрой, а это уже от самого банка зависит, т.к. официальной установки нет на этот счёт, у нас это не на столько распространено, как на западе. В крайнем случае свою деятельность и доход под FIE оформить и платить налоги с дохода, под него уже должны дать кредит через полгода.

  проблема скорее в том, что признают  в банке покер спортом или азартной игрой, а это уже от самого банка зависит, т.к. официальной установки нет на этот счёт, у нас это не на столько распространено, как на западе. В крайнем случае свою деятельность и доход под FIE оформить и платить налоги с дохода, под него уже должны дать кредит через полгода.

мне в банках ответили, что через год-полтора и то, если своя фирма будет. 

Сообщение изменено: kukumalu (13 ноября 2017 - 09:55 )

Может кто сталкивался или осведомлен. Ситуация такая, что решил преобрести квартиру. Стоимость 200 000+.  Так как увлекаюсь покером, спортивными ставками и т.д. то в банке мне сказали, скажем так, что с получением кредита у меня будут проблемы. Я расчитывал внести 20-30% своих и остальное взять у банка. Но это вроде как не вариант для банка. Так как свой стиль жизни я менять не намерен и затягивать с покупкой у меня тоже желания нет, то  решил что пойду в ближайшее время в банк и предложу им вариант, при котором я вношу 50%. Вопрос в том, что банк в принцепе не заинтересован в сотрудничестве с такими людьми как я? Или они заинтересованы повесить мне больший % чем в общих случаях? В общем если у кого есть какая инфа по поводу моей ситуации, буду рад услышать/обсудить. Спасибо.

Это какой банк так сказал что будут проблеммы?

http://endover.ee/en...nt/rocca-towers

Смотрите, какая прелесть нашлась. Прямо хочется дождаться начала строительства. 

http://endover.ee/en...nt/rocca-towers

Смотрите, какая прелесть нашлась. Прямо хочется дождаться начала строительства. 

я вначале подумал они выкупили старые высотки и будут их перестраивать :DDD

но место хорошее

но место хорошее

 

Это первая очередь того эпичного проекта с высотками что ле?  Судя по рисунку Эндовера, очень похоже на это - как раз там и хотели 30- этажку + 2х27 этажки.

Тут риальне надо смотреть, чо там Эндовер мутить собрались. Там планировка стрёмная было довольно - типа там дома три, а паркимисмая соседствовал с двумя домами ток. С одного ток пешком гулять, что ле? Т.е. купил такой хату на 25+ этаже и идёшь пешком?

И блина - 250 квартир на три дома и один выезд/въезд по проекту и ток внутрь района - это фиаско попахивает.

Тут риальне надо смотреть, чо там Эндовер мутить собрались

Это первая очередь того эпичного проекта с высотками что ле? 

 там щас уже в округе всё поменялось в связи со строительством двухуровневой развязки, места уже не так много как у них на эскизе...

Но, кажется, эта картинка появилась на сайте уже после начала стройки развязки... 

ага, оно самое

Ну тогда ждём рекламы про "купить квартиру на 25 этаже - 100500. Возможнасть пасцать на нищебродав внизу - бесцанна"

Но, кажется, эта картинка появилась на сайте уже после начала стройки развязки... 

не знаю когда что там появилось на эскизе там щас старая развязка одноуровневая

 там щас уже в округе всё поменялось в связи со строительством двухуровневой развязки, места уже не так много как у них на эскизе...

Я в курсе. Но я про DP009010 спрашивал - оно или нет. Планировка-то эту развязку учитывала, а то, что они такой рендер поставили на сайте - этт дело десятое.

Но, кажется, эта картинка появилась на сайте уже после начала стройки развязки... 

А разве высотки не должны были быть с другой стороны круга, около БМВ центра?

Sovest, не, всё верно 

http://endover.ee/en...nt/rocca-towers

Смотрите, какая прелесть нашлась. Прямо хочется дождаться начала строительства. 

Но вообще симпатишно. Только Мерко должны строить

Sovest, не, всё верно 

Вот нашёл ссылочку.

Тут об этом вообще не слова

https://www.google.c...tfD73HzZnc&z=13

Рядом с БМВ центром тоже какой-то домик в 20+ этажей планируют

https://www.yit.ee/e...namae/liikuri-7 (иногда надо обновить страницу, чтобы открылась)- скоро на Лийкури все пустыри застроят )

https://dashaus.ee/ - громадина у "Космоса"

http://kaamos.ee/grandgonsior/ - было министерство, станет дом. странно, что не Эндовер подсуетился )

Сообщение изменено: 33_stradale (13 ноября 2017 - 17:48 )

https://dashaus.ee/ - громадина у "Космоса"

Откровенно интересно для кого такие терассы бахают.

https://www.yit.ee/e...namae/liikuri-7 (иногда надо обновить страницу, чтобы открылась)- скоро на Лийкури все пустыри застроят )

https://dashaus.ee/ - громадина у "Космоса"

http://kaamos.ee/grandgonsior/ - было министерство, станет дом. странно, что не Эндовер подсуетился )

Dashaus конечно простому смертному совсем не подступиться.

https://www.city24.e...m_content=10257

Маленькие квартиры в тренде....

Dashaus конечно простому смертному совсем не подступиться.

https://www.city24.e...m_content=10257

 

Маленькие квартиры в тренде....

не понятно, кто это будет покупать..

Dashaus и Tõnismägi premium могут посоревноваться в ценах.