не понятно, кто это будет покупать..
И на дасхаус, и на маленькие квартиры всегда будут свои покупатели. Люди настолько в разные стороны долбанутые бывают, что скорее удивительно, кто покупает среднестатические адекватные квартиры. :-)
Отправлено 14 ноября 2017 - 12:12
Отправлено 14 ноября 2017 - 18:37
И на дасхаус, и на маленькие квартиры всегда будут свои покупатели. Люди настолько в разные стороны долбанутые бывают, что скорее удивительно, кто покупает среднестатические адекватные квартиры. :-)
Ладно покупают, не строят ведь тоже ничего... или эконом, или прямо премиум/премиум...
Отправлено 15 ноября 2017 - 14:32
В стране белых господ цены за месяц упали на 4%.
К чему бы это? ![]()
Отправлено 15 ноября 2017 - 16:06
Дело дошло до оформления кредита с банком, и оказывается у Бонавы на Лийкури нету эхитуслубы, и будет она бинго только в марте/апреле.
Сижу ломаю голову, что делать ибо всем нужно разрешения для заключения кредитного договора
Какой кредит? На первый взнос чтоли?
Вообще без эхитуслубы ничего нельзя делать.
Отправлено 15 ноября 2017 - 16:11
В том то вся и соль, что квартиры разлетаются как пирожки, но видимо люди платят лишь 1к за бронь, а потом уже от банков узнают об отсутствии разрешения. Бонава начала продавать квартиры на Лиикури в ноябре 2017, а построят лишь в начале 2019, т.к лубу получат лишь в марте/апреле
Для инфы тот же самый YIT строит рядом дома на Лиикури 7, и начинают продажу в январе 2018, а дома готовы будут к сдаче в декабре 2018.
Какой кредит? На первый взнос чтоли?
Вообще без эхитуслубы ничего нельзя делать.
Нет первый взнос буду вносить позже. Кредитный договор с банком, о том что они готовы дать мне кредит на определенных условиях, когда дом построится, но для этого нужен оценочный акт, который можно сделать лишь при наличии эхитуслубы, которой у Бонавы нет, соответственно вся цепь рушится
Отправлено 15 ноября 2017 - 16:14
Хмм, с банком договорились когда еще и не было никакого разрешения на строительство.
Это вполне типичная практика, начать продавать до того как еще разрешение получили.
Сообщение изменено: djeux (15 ноября 2017 - 16:17 )
Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал
Отправлено 15 ноября 2017 - 16:19
В том то вся и соль, что квартиры разлетаются как пирожки, но видимо люди платят лишь 1к за бронь, а потом уже от банков узнают об отсутствии разрешения. Бонава начала продавать квартиры на Лиикури в ноябре 2017, а построят лишь в начале 2019, т.к лубу получат лишь в марте/апреле
Для инфы тот же самый YIT строит рядом дома на Лиикури 7, и начинают продажу в январе 2018, а дома готовы будут к сдаче в декабре 2018.
Нет первый взнос буду вносить позже. Кредитный договор с банком, о том что они готовы дать мне кредит на определенных условиях, когда дом построится, но для этого нужен оценочный акт, который можно сделать лишь при наличии эхитуслубы, которой у Бонавы нет, соответственно вся цепь рушится
Да уж....
Но с другой стороны, если у тебя определённый доход есть, то ты с вероятностью 80-90% сможешь оценить свою платежеспособность....
Отправлено 15 ноября 2017 - 16:46
Нет первый взнос буду вносить позже. Кредитный договор с банком, о том что они готовы дать мне кредит на определенных условиях, когда дом построится, но для этого нужен оценочный акт, который можно сделать лишь при наличии эхитуслубы, которой у Бонавы нет, соответственно вся цепь рушится
Это уже вопрос отношений с хальдуром. Мне девочка всё очень хорошо посчитала и обещала ещё за год до покупки. Когда договор стал по-факту нужен, сделали как и договаривались.
Отправлено 15 ноября 2017 - 18:51
Дело дошло до оформления кредита с банком, и оказывается у Бонавы на Лийкури нету эхитуслубы, и будет она бинго только в марте/апреле.
Сижу ломаю голову, что делать ибо всем нужно разрешения для заключения кредитного договора
тоже самое.
сказали, что я ничего не теряю - если до мая месяца они не получат ехитуслуба, то мне вернут деньги.
а когда они получат ехитуслуба, тогда можно сразу пойти в банк.. а если банк тогда скажет, что не дает кредит, то я могу продать свой договор, так у них уже много раз делали, ведь цены растут, а это инвестиция. даже на Лиикури пару человек так сделали сейчас и вообще, они уже 2 дома без ехитуслуба продавали (колде и один из премиум в хааберсти), а цену растут и они сделали ведь суперское предложение мне (кухня за 4500 в подарок). дальше квартиры будут только дороже бла-бла-бла
короче, от квартиры я отказалась.
Отправлено 16 ноября 2017 - 09:05
kukumalu, не, если скидка на кухню в 4500 то еще нормально. Но как-то слабо представляю что за 4500 будет что-то толковое (учитывая еще и стоимость техники).
так это же не "кухня за 4500", а кредитное обязательство, что бонава заплатит аренсу из счёта за кухню, 4500 денег. Само решение может и 15к быть.
Отправлено 16 ноября 2017 - 10:19
так это же не "кухня за 4500", а кредитное обязательство, что бонава заплатит аренсу из счёта за кухню, 4500 денег. Само решение может и 15к быть.
какой решение, не поняла?
мне сказали, что это кампания, где дадут 4500 евро на кухню, остально могу доплатить сама, если кухня будет дороже.
я может выше не правильно выразилась, извините!
Сообщение изменено: kukumalu (16 ноября 2017 - 10:20 )
Отправлено 16 ноября 2017 - 10:36
А я вот всё думаю, почему так мало строят квартирных домов с двухэтажными квартирами, не рядников, а именно квартирных домов. Я знаю несколько подобных - планировки хорошие
на нижнем этаже кухня, гостинная, прихожая, туалет /душ и баня например, на верхнем пара тройка спален и ванна с туалетом
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
Отправлено 16 ноября 2017 - 10:41
Отправлено 16 ноября 2017 - 11:50
Отправлено 16 ноября 2017 - 11:52
А я вот всё думаю, почему так мало строят квартирных домов с двухэтажными квартирами,
А зачем стараться и что-то выдумывать, если народ и так любое убожество скупает с дикой скоростью и ещё просит.
Такие дома есть, да. Несколько проектов через меня проходили.
Сообщение изменено: El_coyote (16 ноября 2017 - 12:03 )
Отправлено 16 ноября 2017 - 12:00
А где можно проверить разрешение на строительство? Http://ehr.ee ?
Там написано, что у Лиикури 7 разрешение есть, доверять?
да. Это официальный ресурс
Отправлено 16 ноября 2017 - 12:31
А где можно проверить разрешение на строительство? Http://ehr.ee ?
Там написано, что у Лиикури 7 разрешение есть, доверять?
а планов нет?
Отправлено 16 ноября 2017 - 12:37
Квартира и мечта в моём понимании слабостыкующиеся понятия. Мечтать надо о высоком, а не о халупе в муравейнике, новой/люксовой - роли не играет.
Какой выбор? Да, никакого. Так а кто виноват в этом? Потребитель.
И что такое старый дом без удобств в контексте Эстонии? Таких и не осталось то. А удобств в обычной панельке и тем более в сталинке может быть и поболее для многих, как ни странно. Далеко не все считают, что спальня в новострое о 8-9 квадратах и отсутствие отдельной кухни это мерило удобств.
Отправлено 16 ноября 2017 - 12:47
Да конечно, не осталось, большинство домов без элементарной возможности заехать нормально с коляской или эту коляску оставить внизу, маленькие лифты, нет своего парковочного места, да 10 раз обсуждали уже. Какбы не было печально с планировками в новых домах, там есть много-много плюсов. Да и на крайняк вы эту планировку можете изменить на стадии строительства.
Да есть удачные старые дома, с хорошим квартирным товариществом, которое пытается добавить комфорта, можно жить и радоваться и мы жили в таком, но таких не так уж много.
Сообщение изменено: Depish (16 ноября 2017 - 12:48 )
Отправлено 16 ноября 2017 - 12:49
Квартира и мечта в моём понимании слабостыкующиеся понятия. Мечтать надо о высоком, а не о халупе в муравейнике, новой/люксовой - роли не играет.
Какой выбор? Да, никакого. Так а кто виноват в этом? Потребитель.
И что такое старый дом без удобств в контексте Эстонии? Таких и не осталось то. А удобств в обычной панельке и тем более в сталинке может быть и поболее для многих, как ни странно. Далеко не все считают, что спальня в новострое о 8-9 квадратах и отсутствие отдельной кухни это мерило удобств.
Так для очень многих, мечта это и не квадратные метры, а связанные с этим возможности -- спать без ребёнка, отдельный кабинет для работы, просторный зал для гостей, утреннее солнце. Многое из высокого и важного начинается с нижнего уровня пирамиды потребностей.