Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10515 ответов в этой теме

#5431 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 14 ноября 2017 - 09:29

не понятно, кто это будет покупать..

И на дасхаус, и на маленькие квартиры всегда будут свои покупатели. Люди настолько в разные стороны долбанутые бывают, что скорее удивительно, кто покупает среднестатические адекватные квартиры. :-)


  • 1

#5432 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 14 ноября 2017 - 12:12

В стране белых господ цены за месяц упали на 4%. 

https://www.svt.se/n...ratter-vant-ned


  • 0

#5433 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 14 ноября 2017 - 18:37

И на дасхаус, и на маленькие квартиры всегда будут свои покупатели. Люди настолько в разные стороны долбанутые бывают, что скорее удивительно, кто покупает среднестатические адекватные квартиры. :-)

Ладно покупают, не строят ведь тоже ничего... или эконом, или прямо премиум/премиум...


  • 0

#5434 EvroStandart

EvroStandart
  • Постоялец
  • 937 сообщений

Отправлено 15 ноября 2017 - 14:32

В стране белых господ цены за месяц упали на 4%. 

https://www.svt.se/n...ratter-vant-ned

 

К чему бы это?  B)


  • 0

#5435 6y!

6y!
  • Пользователь
  • 193 сообщений

Отправлено 15 ноября 2017 - 15:29

Дело дошло до оформления кредита с банком, и оказывается у Бонавы на Лийкури нету эхитуслубы, и будет она бинго только в марте/апреле.

Сижу ломаю голову, что делать ибо всем нужно разрешения для заключения кредитного договора


  • 0
Фк Зенит Санкт-Петербург

#5436 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 15 ноября 2017 - 15:34

А что застройщик то говорит? Когда будет?

Кредит то можно и потом взять, сейчас просто забронировать.


  • 0
улыбаемся и машем!

#5437 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 15 ноября 2017 - 16:03

Строить начали, а разрешения нет, эт как? O_O


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#5438 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 15 ноября 2017 - 16:06

Дело дошло до оформления кредита с банком, и оказывается у Бонавы на Лийкури нету эхитуслубы, и будет она бинго только в марте/апреле.

Сижу ломаю голову, что делать ибо всем нужно разрешения для заключения кредитного договора

Какой кредит? На первый взнос чтоли?

 

Вообще без эхитуслубы ничего нельзя делать.


  • 0

#5439 6y!

6y!
  • Пользователь
  • 193 сообщений

Отправлено 15 ноября 2017 - 16:11

В том то вся и соль, что квартиры разлетаются как пирожки, но видимо люди платят лишь 1к за бронь, а потом уже от банков узнают об отсутствии разрешения. Бонава начала продавать квартиры на Лиикури в ноябре 2017, а построят лишь в начале 2019, т.к лубу получат лишь в марте/апреле

 

Для инфы тот же самый YIT строит рядом дома на Лиикури 7, и начинают продажу в январе 2018, а дома готовы будут к сдаче в декабре 2018.


Какой кредит? На первый взнос чтоли?

 

Вообще без эхитуслубы ничего нельзя делать.

Нет первый взнос буду вносить позже. Кредитный договор с банком, о том что они готовы дать мне кредит на определенных условиях, когда дом построится, но для этого нужен оценочный акт, который можно сделать лишь при наличии эхитуслубы, которой у  Бонавы нет, соответственно вся цепь рушится


  • 0
Фк Зенит Санкт-Петербург

#5440 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 15 ноября 2017 - 16:14

Хмм, с банком договорились когда еще и не было никакого разрешения на строительство.

Это вполне типичная практика, начать продавать до того как еще разрешение получили.


Сообщение изменено: djeux (15 ноября 2017 - 16:17 )

  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#5441 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 15 ноября 2017 - 16:19

В том то вся и соль, что квартиры разлетаются как пирожки, но видимо люди платят лишь 1к за бронь, а потом уже от банков узнают об отсутствии разрешения. Бонава начала продавать квартиры на Лиикури в ноябре 2017, а построят лишь в начале 2019, т.к лубу получат лишь в марте/апреле

 

Для инфы тот же самый YIT строит рядом дома на Лиикури 7, и начинают продажу в январе 2018, а дома готовы будут к сдаче в декабре 2018.


Нет первый взнос буду вносить позже. Кредитный договор с банком, о том что они готовы дать мне кредит на определенных условиях, когда дом построится, но для этого нужен оценочный акт, который можно сделать лишь при наличии эхитуслубы, которой у  Бонавы нет, соответственно вся цепь рушится

Да уж....

Но с другой стороны, если у тебя определённый доход есть, то ты с вероятностью 80-90% сможешь оценить свою платежеспособность....


  • 0

#5442 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 15 ноября 2017 - 16:46

Нет первый взнос буду вносить позже. Кредитный договор с банком, о том что они готовы дать мне кредит на определенных условиях, когда дом построится, но для этого нужен оценочный акт, который можно сделать лишь при наличии эхитуслубы, которой у  Бонавы нет, соответственно вся цепь рушится
 

Это уже вопрос отношений с хальдуром. Мне девочка всё очень хорошо посчитала и обещала ещё за год до покупки. Когда договор стал по-факту нужен, сделали как и договаривались. 


  • 0

#5443 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 15 ноября 2017 - 18:51

Дело дошло до оформления кредита с банком, и оказывается у Бонавы на Лийкури нету эхитуслубы, и будет она бинго только в марте/апреле.

Сижу ломаю голову, что делать ибо всем нужно разрешения для заключения кредитного договора

тоже самое. 

сказали, что я ничего не теряю - если до мая месяца они не получат ехитуслуба, то мне вернут деньги.

а когда они получат ехитуслуба, тогда можно сразу пойти в банк.. а если банк тогда скажет, что не дает кредит, то я могу продать свой договор, так у них уже много раз делали, ведь цены растут, а это инвестиция. даже на Лиикури пару человек так сделали сейчас и вообще, они уже 2 дома без ехитуслуба продавали (колде и один из премиум в хааберсти), а цену растут и они сделали ведь суперское предложение мне (кухня за 4500 в подарок). дальше квартиры будут только дороже бла-бла-бла

 

короче, от квартиры я отказалась.


  • 1

#5444 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 15 ноября 2017 - 19:02

Лучше скидку на 4500 чем кухню за 4500 :D


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#5445 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 15 ноября 2017 - 19:07

Лучше скидку на 4500 чем кухню за 4500 :D

согласна, но кухню давали вроде в Аренс, что тоже не так плохо.. она ведь все равно будет нужна  ))


  • 0

#5446 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 15 ноября 2017 - 21:30

kukumalu, не, если скидка на кухню в 4500 то еще нормально. Но как-то слабо представляю что за 4500 будет что-то толковое (учитывая еще и стоимость техники).


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#5447 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 09:05

kukumalu, не, если скидка на кухню в 4500 то еще нормально. Но как-то слабо представляю что за 4500 будет что-то толковое (учитывая еще и стоимость техники).

так это же не "кухня за 4500", а кредитное обязательство, что бонава заплатит аренсу из счёта за кухню, 4500 денег. Само решение может и 15к быть. :) 


  • 0

#5448 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 10:19

так это же не "кухня за 4500", а кредитное обязательство, что бонава заплатит аренсу из счёта за кухню, 4500 денег. Само решение может и 15к быть. :)

какой решение, не поняла? 

мне сказали, что это кампания, где дадут 4500 евро на кухню, остально могу доплатить сама, если кухня будет дороже. 

я может выше не правильно выразилась, извините!


Сообщение изменено: kukumalu (16 ноября 2017 - 10:20 )

  • 0

#5449 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 16 ноября 2017 - 10:36

А я вот всё думаю, почему так мало строят квартирных домов с двухэтажными квартирами, не рядников, а именно квартирных домов. Я знаю несколько подобных - планировки хорошие


на нижнем этаже кухня, гостинная, прихожая, туалет /душ и баня например, на верхнем пара тройка спален и ванна с туалетом


  • 1

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#5450 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 10:41

может тоже начать так зарабатывать? 

http://www.nommenest.eu/est.html


  • 0

#5451 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 10:45

какой решение, не поняла? 

мне сказали, что это кампания, где дадут 4500 евро на кухню, остально могу доплатить сама, если кухня будет дороже. 

я может выше не правильно выразилась, извините!

так я то же самое написал. Всё правильно оба поняли :) 


  • 1

#5452 yasna

yasna
  • Пользователь
  • 28 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 11:50

А где можно проверить разрешение на строительство? Http://ehr.ee ?
Там написано, что у Лиикури 7 разрешение есть, доверять?
  • 0

#5453 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 11:52

А я вот всё думаю, почему так мало строят квартирных домов с двухэтажными квартирами,

А зачем стараться и что-то выдумывать, если народ и так любое убожество скупает с дикой скоростью и ещё просит.

 

Такие дома есть, да. Несколько проектов через меня проходили.


Сообщение изменено: El_coyote (16 ноября 2017 - 12:03 )

  • 0

#5454 Tool

Tool
  • Пользователь
  • 263 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 12:00

А где можно проверить разрешение на строительство? Http://ehr.ee ?
Там написано, что у Лиикури 7 разрешение есть, доверять?

 

да. Это официальный ресурс


  • 0

#5455 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 16 ноября 2017 - 12:21

А зачем стараться и что-то выдумывать, если народ и так любое убожество скупает с дикой скоростью и ещё просит.
ну вот я тоже этому поражаюсь 
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#5456 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 12:25

Какой собственно выбор, не покупать, жить всю жизнь в старом доме без элементарных удобств и ждать, когда построят квартиру твоей мечты? :)


  • 4
улыбаемся и машем!

#5457 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 12:31

А где можно проверить разрешение на строительство? Http://ehr.ee ?
Там написано, что у Лиикури 7 разрешение есть, доверять?

а планов нет? 


  • 0

#5458 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 12:37

Квартира и мечта в моём понимании слабостыкующиеся понятия. Мечтать надо о высоком, а не о халупе в муравейнике, новой/люксовой - роли не играет.

Какой выбор? Да, никакого. Так а кто виноват в этом? Потребитель.

И что такое старый дом без удобств в контексте Эстонии? Таких и не осталось то. А удобств в обычной панельке и тем более в сталинке может быть и поболее для многих, как ни странно. Далеко не все считают, что спальня в новострое о 8-9 квадратах и отсутствие отдельной кухни это мерило удобств.


  • 1

#5459 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 12:47

Да конечно, не осталось, большинство домов без элементарной возможности заехать нормально с коляской или эту коляску оставить внизу, маленькие лифты, нет своего парковочного места, да 10 раз обсуждали уже. Какбы не было печально с планировками в новых домах, там есть много-много плюсов. Да и на крайняк вы эту планировку можете изменить на стадии строительства.

Да есть удачные старые дома, с хорошим квартирным товариществом, которое пытается добавить комфорта, можно жить и радоваться и мы жили в таком, но таких не так уж много.


Сообщение изменено: Depish (16 ноября 2017 - 12:48 )

  • 2
улыбаемся и машем!

#5460 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 16 ноября 2017 - 12:49

Квартира и мечта в моём понимании слабостыкующиеся понятия. Мечтать надо о высоком, а не о халупе в муравейнике, новой/люксовой - роли не играет.

Какой выбор? Да, никакого. Так а кто виноват в этом? Потребитель.

И что такое старый дом без удобств в контексте Эстонии? Таких и не осталось то. А удобств в обычной панельке и тем более в сталинке может быть и поболее для многих, как ни странно. Далеко не все считают, что спальня в новострое о 8-9 квадратах и отсутствие отдельной кухни это мерило удобств.

Так для очень многих, мечта это и не квадратные метры, а связанные с этим возможности -- спать без ребёнка, отдельный кабинет для работы, просторный зал для гостей, утреннее солнце. Многое из высокого и важного начинается с нижнего уровня пирамиды потребностей. 


  • 0