Обсуждение жилья на рынке

olexus, банк дал подтверждение на кредит не имея еще разрешения на строительство. Сам то кредит есессно берется когда идет сдача проекта.

Swedbank, если важно.

 

Интересная планировка.

косые углы ппц

тем кто смотрит квартиры Pärnaõue

сейчас начинается застройка поля напротив 

застройщик Blue sky, строит куда лучше бонавы 

тем кто смотрит квартиры Pärnaõue
сейчас начинается застройка поля напротив
застройщик Blue sky, строит куда лучше бонавы

тем кто смотрит квартиры Pärnaõue

сейчас начинается застройка поля напротив 

застройщик Blue sky, строит куда лучше бонавы 

Судя по планам, там пока начинаются домики и рядники - явно не тот же ценник будет.

Цены там от 350К....

а спускаться то вредно

Хочу купить квартиту, кредит 95 000, в месяц где-то 350 евро кредита. Первый кредит, как-то палюсь. Или вообще ее нафиг эту новую квартиры,взать старую трешку и кредит будет тысячь 50.

Сообщение изменено: botan4eg (19 ноября 2017 - 16:05 )

почему?

ну вроде как для суставов вредно. 

Хочу купить квартиту, кредит 95 000, в месяц где-то 350 евро кредита. Первый кредит, как-то палюсь. Или вообще ее нафиг эту новую квартиры,взать старую трешку и кредит будет тысячь 50.

Лучше пропить и не влезать в долги.

А вопрос то в чем?

Лучше пропить и не влезать в долги.

А вопрос то в чем?

В подходе, лучше старая квартира, но с меньшим кредитом или новая, но с большим? В итоге, разница 150 евро. Не знаю, какой правильный ответ.

с подходом к таким вопросам сразу навеяло:

В подходе, лучше старая квартира, но с меньшим кредитом или новая, но с большим? В итоге, разница 150 евро. Не знаю, какой правильный ответ.

Берёшь за 50к старую и на 10 лет, в данном случае это правильнее всего. Не лезешь в кабалу, да и интрессы будут меньше

Микроэкономика от тасола - была, налоги от тасола - были. Финансы от тасола - теперь тоже есть. И всё шедеврально
Тасол, давай ещё за медицину чего-нибудь. Например - антибиотики! Или вакцины!

ахаха, я так и ожидал, что кто-то брызнет ядком))) и понятно почему))

инфляция? Не, не слышали

инфляция? Не, не слышали

Выгодней брать любой кредит на бОльший срок. Размер его ограничен лишь твоей способностью платить ежемесячный взнос и не питаться дошираком.

Выгодней брать любой кредит на бОльший срок. Размер его ограничен лишь твоей способностью платить ежемесячный взнос и не питаться дошираком.

И поэтому выгоднее взять бОльший кредит на бОльший срок?

Если не будет всемирных депрессий и войн, то сильно выгодней взять большую квартиру по ценам 2017, чем 2027 года. Плюс, десять продуктивных лет жить как человек. 

И поэтому выгоднее взять бОльший кредит на бОльший срок?

 если процент по кредиту ниже уровня инфляции - то да. бесплатные деньги же.

1. сегодня ниже, завтра нет - 30 лет срок большой, в этом то вся замануха для банка. банку главное вас подтянуть на максимально большой период. увеличение интресса всего на 1% на бОльшую сумму в большой период, ну сами посчитайте. Если банк раздаёт бесплатные кредиты, так как всю прибыль съедает инфляция, то такой банк долго не протянет. Банк создан что бы зарабатывать.  Нынешняя ситуация сложилась из за отрицательных ставок ЕЦБ. И сколько это будет продолжаться никто не знает.

2. чисто гипотетически , если взять в течении 30 лет - три  10-летних кредита по 50к  и купить 3 квартиры , то вы заплатите по процентам 18к, вместо 63к. Будете обладать более ликвидными активами. И ваши риски в течении 30 лет будут ниже. Вы всегда сможете продать часть активов, что бы вложить например в бизнес и заработать еще денег. То есть с точки зрения денег, такой кредит будет выгоднее.

3. С точки зрения наёмного рабочего , который сидит на зарплате и ему негде жить и он не знает, будет ли завтра такая же хорошая зарплата и дадут ли ему кредит и вообще сможет ли он когда нибудь позволить купить себе квартиру в новом доме, то тогда включается другая история. Здесь человек может взять кредит под завязочку. И жить себе не тужить до какого то времени, дай бог что бы всё получилось. Ну может и получится, никто ж не отрицает. Но в плане денег, это невыгодно. 

Вообще кредит выгодно, когда ты берёшь под 10% и знаешь как сразу сделать из этого хотя бы +20% .


Если у вас есть свои доводы и аргументы, пожалуйста излагайте.

 

2. чисто гипотетически , если взять в течении 30 лет - три  10-летних кредита по 50к  и купить 3 квартиры , то вы заплатите по процентам 18к, вместо 63к. Будете обладать более ликвидными активами. И ваши риски в течении 30 лет будут ниже. Вы всегда сможете продать часть активов, что бы вложить например в бизнес и заработать еще денег. То есть с точки зрения денег, такой кредит будет выгоднее.

Чисто гипотетически, если купить три лады калины в кредит, то платить по процентам надо меньше, чем при покупке мерседеса.

Если не будет всемирных депрессий и войн, то сильно выгодней взять большую квартиру по ценам 2017, чем 2027 года. Плюс, десять продуктивных лет жить как человек. 

жить как человек - это понятие относительное)

каждый выбирает сам, тратить деньги на стены или же вложить в своё обучение и развитие.

Чисто гипотетически, если купить три лады калины в кредит, то платить по процентам надо меньше, чем при покупке мерседеса.

если сдать три лады калины в рент на такси, то можно потом мерседес купить и без кредита))

если сдать три лады калины в рент на такси, то можно потом мерседес купить и без кредита))

почему еще никто так не сделал!?

jmik, потому что это только в играх можно купить три машинки и смотреть как они сами начинают приносить деньги, сидя на жопе ровно.

почему еще никто так не сделал!?

делают, те же логистические компаниии .

Тасол, просто не берись рассуждать на эти темы, это не твоё. В экономике , финансах и проч есть свои законы (как, например, упомянутое агентом) - не зная их, невозможно принимать разумные решения.
НО
Зная их, необходимо учитывать ещё кучу составляющих для принятия разумного решения.
Поэтому твой ответ тому парню, что 50к вс 90к- неверный, тк совершенно не учитывает эти «законы». Но и любой другой ответ ему - неверен, тк исходных данных крайне мало. Мы даже не знаем, существует ли пригодная для житья трёшка за 50:)

без аргументов проходите мимо. 

 если процент по кредиту ниже уровня инфляции - то да. бесплатные деньги же.

Это счас бесплатно, а завтра? А когда кредит на 30 лет? А то что процены на длинну кредита, а инфляция годовая и как ты посчитал - что бесплатные...

Это счас бесплатно, а завтра? А когда кредит на 30 лет? А то что процены на длинну кредита, а инфляция годовая и как ты посчитал - что бесплатные...

За 30 лет сдохнет или эмир, или ишак, или ещё как-то так. 

Всегда лучше исходить из обозримого близкого будущего, в котором получается, что на 30 лет брать выгоднее. 

За 30 лет сдохнет или эмир, или ишак, или ещё как-то так. 

Всегда лучше исходить из обозримого близкого будущего, в котором получается, что на 30 лет брать выгоднее. 

покажите на числах, цифрах, почему выгоднее.

 или ещё как-то так. 

 

вот так народ и живёт... ну прорвёмся... как то так)))

покажите на числах, цифрах, почему выгоднее.

Честно, лень считать с работы. Но по-человечески искренне завидую тем, кто 10 лет назад уже вложился в апгрейд недвижки, пережил первые стрессы и теперь имеет полувыплаченную квартиру в обжитом районе, стоящую тыщ на 100 больше, чем в момент покупки. 

вот так народ и живёт... ну прорвёмся... как то так)))

По-моему, стратегические планировщики живут тоже "как-то так". Просто лучше придумывают отмазки, почему стратегическое планирование пролетело в очередной раз.

Для себя, в расходном плане, я новую квартиру рассматриваю как "дом-as-a-service" с определённой платой. Просто в теоретическом будущем я его когда-то ещё и себе получу. 

Сообщение изменено: Пдуйгочка (20 ноября 2017 - 12:16 )