Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10513 ответов в этой теме

#6241 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 02 февраля 2018 - 15:05

трёшка, с хорошим ремонтом, не первый и не последний этаж, с личным местом на парковке, лучше 2 и под крышей, с хорошим видом (не во двор), отдельными комнатами и кухней, и район который устраивает
Идеал не найти, придётся идти на компромиссы, поэтому и новострой и вторичку смотрим

А такое бывает?

Новостроев таких нет, в старых домах невыполнимы некоторые критерии :)


Не знаю, я вот пожила на солнечной стороне, мне сильно надоело. Очень быстро нагревается, цветы гибнут, летом нереально. Сейчас у нас северная лидирует и немножко западной. Мне темно все время. Посмотрим как летом, но мне прям грустно. Я склоняюсь к тому, что если квартира побольше, то можно на южной, а если а ля 30-50, то южная - это ад.

По мне так южная очень хорошо. Шторки летом прикрыл и ляпота.


  • 1

#6242 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 02 февраля 2018 - 16:36

В Таллинне самая лучшая сторона это на запад. С утра до вечера светло и не жарко.
  • 0

#6243 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 17 033 сообщений

Отправлено 02 февраля 2018 - 21:18

Новостроев таких нет, в старых домах невыполнимы некоторые критерии :)

эксперт, кэп или просто дочитал до конца пост? 

"Идеал не найти, придётся идти на компромиссы..."

 

уже полгода точно ищет, реально ничего толком нету.

жду лета, возможно выбора больше будет, но скорей всего придётся пойти на большие компромиссы и купить что-нибудь на пару лет


  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#6244 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 02 февраля 2018 - 21:23

 

эксперт, кэп или просто дочитал до конца пост? 

"Идеал не найти, придётся идти на компромиссы..."

 

жду лета, возможно выбора больше будет, но скорей всего придётся пойти на большие компромиссы и купить что-нибудь на пару лет

 

Ну ты сам себе противоречишь. На мой взгляд, нужно определиться с кухней - от этого всё зависит.


  • 0

#6245 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 03 февраля 2018 - 02:14

 

эксперт, кэп или просто дочитал до конца пост? 

"Идеал не найти, придётся идти на компромиссы..."

 

жду лета, возможно выбора больше будет, но скорей всего придётся пойти на большие компромиссы и купить что-нибудь на пару лет

 

хех, нынешний новострой действительно намного далек от ожиданий, но в этом плане правы те, кто говорят мол покупайте на стадии стройки и сами решайте, что и где ставить, но блин, нету желания ждать over год скитаясь по сьемным жилищам, пока твое не построиться.

 

Сам уже с октября ищу себе квартиру и естественно завышенные ожидания ставили крест на многих вариантах, сейчас выбрал для себя один оптимальный в Пирита, как прилечу в Эстонию пойду смотреть, странно только, что квартира висит уже более 2 месяцев, хотя и ценник там выше среднего... подскажите на что обратить внимания при просмотре и общении с маклером, какие вопросы задать и тд, п.с. дом 2007 года


  • 0

#6246 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 03 февраля 2018 - 02:54

Невский, зима же, солнца нету 

семён семёныч!

 

спасибо, я передам другу чтоб он тормознул поиски до следующего переезда на 2500 км южнее


  • 0
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#6247 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 17 033 сообщений

Отправлено 03 февраля 2018 - 10:50

Ну ты сам себе противоречишь. На мой взгляд, нужно определиться с кухней - от этого всё зависит.

ок, попробую объяснить...то что я описал, это то что я хотел бы в идеале, можешь назвать это квартирой мечтой. Но понятно, что такое найти практически не реально. Вопрос с кухней не принципиальный, а очень желателен, если кухня хотя бы чуть с боку, за углом, а не рядом с диваном, то ещё катит. Так же и со старым домом, там не будет подземной парковки, но если рядом есть парковка или парковочный дом, то тоже не проблема, вот что подразумеваться, под компромиссами
У меня не бомбит от старых домов
Если определиться с кухней, районом, этажом, то так и ни когда не купим


  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#6248 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 500 сообщений

Отправлено 03 февраля 2018 - 12:15

Не знаю, я вот пожила на солнечной стороне, мне сильно надоело. Очень быстро нагревается, цветы гибнут, летом нереально. Сейчас у нас северная лидирует и немножко западной. Мне темно все время. Посмотрим как летом, но мне прям грустно. Я склоняюсь к тому, что если квартира побольше, то можно на южной, а если а ля 30-50, то южная - это ад.

чем закончилась история с вытяжкой и системой вентиляции?


  • 0

#6249 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 03 февраля 2018 - 14:25

zoyberg, лучше всего с соседями пообщаться, чем с маклером. они всё расскажут. что за счета, где протекает, кто где бухает итд 


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6250 Bonnie blue

Bonnie blue
  • Постоялец
  • 2 378 сообщений

Отправлено 03 февраля 2018 - 17:09

Depish, в идеале когда квартира на две стороны

у нас север и юг, зимой-весной-осенью с южной стороны очень здорово, но летом реально жарко. зато летом на северной очень светло весь день и закаты обалденные 


  • 1

#6251 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 05 февраля 2018 - 08:52

чем закончилась история с вытяжкой и системой вентиляции?

Ходили, исправляли. Ну как. В ванной теперь тянет нормально.

Впринципе, не могу сказать, что ужас ужасный, но я бы предпочла нормальную вытяжку, запах от готовки в квартире есть, поэтому если я что-то серьезное готовлю, закрываю все комнаты, открываю окно. Благо окно удачно расположено около кухни, что по ногам не дует. 


  • 0
улыбаемся и машем!

#6252 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 05 февраля 2018 - 15:52

в пеетри новые квартиры, планировка  :blink:

 

https://keskpeetri.e...imene-maja/7-2/


  • 0

#6253 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 216 сообщений

Отправлено 05 февраля 2018 - 15:57

Прям как питерская коммуналка.


  • 1
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#6254 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 05 февраля 2018 - 16:26

сурово!


  • 2

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6255 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 05 февраля 2018 - 16:38

в пеетри новые квартиры, планировка  :blink:
 
https://keskpeetri.e...imene-maja/7-2/

Жесть просто...
Почему "столовая" находится чёрте где - почему нельзя сделать кухню вместе со столовой, и убрать нахрен одну ванну.
Я много видел маразма в новостройках, но это шедевр...
Если уж хотят студию, то перегородку между спальней снизу и "гостинной" можно убрать
смотрю какая то мода пошла, везде где только можно по 2 ванны ставить и по 2 сортира...
не ужели как раньше с одним сортиром не справится?

и данная хата должна быть максимум 4х комнатной и как ни крути ванные вообще мимо что одна, что вторая, как то всё через жопу получается...


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6256 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 05 февраля 2018 - 18:15

Жесть просто...
Почему "столовая" находится чёрте где - почему нельзя сделать кухню вместе со столовой, и убрать нахрен одну ванну.
Я много видел маразма в новостройках, но это шедевр...
Если уж хотят студию, то перегородку между спальней снизу и "гостинной" можно убрать
смотрю какая то мода пошла, везде где только можно по 2 ванны ставить и по 2 сортира...
не ужели как раньше с одним сортиром не справится?

и данная хата должна быть максимум 4х комнатной и как ни крути ванные вообще мимо что одна, что вторая, как то всё через жопу получается...

Планировка конечно суровая.

Насчёт 2-ух санузлов не соглашусь. У меня 2 девочки и 2 отдельных туалета это просто сказка :)


С другой стороны - 4-ка с хорошей планировкой - не идеал, но ничего.

 

https://keskpeetri.e...mene-maja/18-2/

 

Но ценник для Пеетри просто нереальный, на мой взгляд.


  • 0

#6257 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 05 февраля 2018 - 18:35

Пеэтри нынче почти такой же элитный район как Виймси... чем дальше - тем илитней. Школу новую забабахали, магазины отстроили, инфраструктура постепенно развивается. Да и от города близко


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6258 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 05 февраля 2018 - 21:00

Пеэтри нынче почти такой же элитный район как Виймси... чем дальше - тем илитней. Школу новую забабахали, магазины отстроили, инфраструктура постепенно развивается. Да и от города близко

Ну х.з., в чистом поле, да с высокими грунтовыми водами - чего там ловить?

Ладно, я ещё понимаю, частный дом там иметь - но жить в квартире?


  • 2

#6259 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 05 февраля 2018 - 21:08

У меня 2 девочки и 2 отдельных туалета это просто сказка

засранцы :)

вы к коммуналке не жили где на 4 семьи был один сортир, одна ванна и одна кухня - и как то жили люди и горя не знали... 


С другой стороны - 4-ка с хорошей планировкой - не идеал, но ничего.   https://keskpeetri.e...mene-maja/18-2/
ну уже по интереснее, но всё равно одна комната проходная получается... 
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6260 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 05 февраля 2018 - 21:09

Sovest, у нас тоже грунтовые воды... и ничо


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6261 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 05 февраля 2018 - 21:14

Ну Виимси и Пеетри это всё же немного разные места, Пеетри так вообще болото по сути.

Почему то в Советское время там вообще ничего не стоили и не было ничего там, кроме полей, болот и леса - ибо опасность затопления очень высокая...

Первые поселенцы кто там жильё понапокупало плевалось и материлось что весной всегда вода по колено стояла, и дороги и подвалы всё время были затоплены, сейчас может какой дренаж и насосные сделали, может получше всё стало, но место всё равно гнилое...


  • -1

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6262 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 05 февраля 2018 - 22:10

 

засранцы :)

вы к коммуналке не жили где на 4 семьи был один сортир, одна ванна и одна кухня - и как то жили люди и горя не знали... 


 

Можно и в 2-ке в пятером жить, но зачем? Если есть возможность, то почему нет?

А горя не знали, потому что не знали, что по другому может быть :)


Sovest, у нас тоже грунтовые воды... и ничо

В Виимси грунтовые воды низко, ты путаешь с тем, что вода стоит на участке - это из-за того что, глина очень высоко и вода плохо уходит.

А в Пеетри другая немного проблема, оно в низине находится + Юлимисте рядом + скала.


  • 0

#6263 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 05 февраля 2018 - 23:03

Sovest, оке, я понял о чём ты.  


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6264 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 05 февраля 2018 - 23:20

Пеетри был бы лучшим районом таллинна по удобству если бы туда городской общественный транспорт провели.


  • 1

#6265 Uurija

Uurija
  • Пользователь
  • 51 сообщений

Отправлено 06 февраля 2018 - 08:00

Господа, кто  может что сказать про Лиикури 14/1-3 и  Вана-Кули 15/1-3... кто там был... свои впечатления..."наведите критику"....  Не пойму, въезд в гараж в одном месте на три дома..?


  • 0

#6266 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 06 февраля 2018 - 08:06

Господа, кто  может что сказать про Лиикури 14/1-3 и  Вана-Кули 15/1-3... кто там был... свои впечатления..."наведите критику"....  Не пойму, въезд в гараж в одном месте на три дома..?

 

Основной минус - маленькие окна упирающиеся в окна соседей и радиаторы отопления.


  • 0

#6267 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 06 февраля 2018 - 09:03

смотрю какая то мода пошла, везде где только можно по 2 ванны ставить и по 2 сортира...

Потому что это удобно.

Не надо никого ждать. Утром, не надо ломиться, если кто-то там уже засел. И тут кстати неважно, кто у тебя две девочки, два мальчика, или муж у которого в туалете портал в лучший мир.

Вечером  тоже плюсы, поставили фильм на паузу и оба пошли в туалет - экономия времени :)

Я бы от двух ванн тоже бы не отказалась теперь, так пришли после пляжа и очередь двигается в 2 раза быстрее :)    


  • 1
улыбаемся и машем!

#6268 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 06 февраля 2018 - 09:59

Не надо никого ждать.
мы наверное что-то не так делаем, ибо хоть и живём втроём, но в сортир почему-то в разное время ходим...

за свои годы жизни, я не могу припомнить ситуации, когда бы в сортир была очередь, при том что он у меня ещё и совмещённый с ванной...

Если я знаю что туда кто-то пошёл, то мне не проблема пару минут подождать, если уж совсем приспичит, то вряд-ли помру...


в современных квартирах я бы лучше вместо второго сортира какую нить комнату увеличил или как то более рационально эту площадь использовал.

Если бы дом был, двух этажный, например, то тогда в 2х сортирах как бы смысл есть, в квартире же я считаю что это жировство...


  • 4

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6269 Urmas

Urmas
  • Постоялец
  • 1 566 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 06 февраля 2018 - 10:33

Экономия времени на пописать - это пять. Или вы оба терпите покакать, когда фильмы по вечерам смотрите?


  • 1

#6270 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 06 февраля 2018 - 10:37

Можно иронизировать сколько угодно, но в семье хотя бы с одним ребёнком, и если размер квартиры хотя бы метров 75-80, два туалета это необходимое счастье


  • 3

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!