Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10508 ответов в этой теме

#6511 m1ha

m1ha
  • Постоялец
  • 710 сообщений

Отправлено 04 марта 2018 - 05:02

на продаже там вроде больше 80% квартир

Я имел ввиду из тех что были куплены и сейчас перепродаются.
А если ты про вообще, то судя по сайту 70% квартир продано.
  • 0

#6512 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 04 марта 2018 - 08:57

Я имел ввиду из тех что были куплены и сейчас перепродаются.
А если ты про вообще, то судя по сайту 70% квартир продано.

http://endover.ee/vega/hinnad/

 

когда нажимаешь на вадаб кортерид я думал, что подсвечиваются не проданные


  • 0

#6513 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 04 марта 2018 - 11:21

Vega это такой объект, где половина квартир будут пожизненно находиться в стадии продажи /перепродажи. Другая половина будет пожизненно висеть в сдачу в аренду
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6514 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 500 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 00:27

про Вегу знакомая кинула комментарий из какой-то группы в мордокниге: "Сейчас там такая история произошла интересная. Метраж каждой квартиры при продаже был увеличен на примерно на 5 метров. Допустим: если метраж квартиры 40 метров квадратных, то продавали как 45. В итоге недавно кто то умный перемерил квартиру и выяснил, что меньше чем по купленым квадратам. Кинул клич. И это сделали все жильцы. Теперь фирма начинает возвращать деньги. 1f602.png1f602.png1f602.png во блин ушлые. И тут обманули людей..."

 

если это не выдумки, то эндовер держит марку.


  • 1

#6515 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 05 марта 2018 - 02:41

потом эндовер скажет "мы считали квадратуру по внешним стенам квартиры, а потом уже строили внутрянку"


  • 1
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#6516 m1ha

m1ha
  • Постоялец
  • 710 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 05:31

если это не выдумки, то эндовер держит марку.

 

Не выдумки. Как обещал, после того как весь процесс закончится, чиркану отчёт о покупки в Веге. С чем столкнулся, как решали и т.д.


Сообщение изменено: mi1ha (05 марта 2018 - 05:49 )

  • 1

#6517 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 08:18

про Вегу знакомая кинула комментарий из какой-то группы в мордокниге: "Сейчас там такая история произошла интересная. Метраж каждой квартиры при продаже был увеличен на примерно на 5 метров. Допустим: если метраж квартиры 40 метров квадратных, то продавали как 45. В итоге недавно кто то умный перемерил квартиру и выяснил, что меньше чем по купленым квадратам. Кинул клич. И это сделали все жильцы. Теперь фирма начинает возвращать деньги. 1f602.png1f602.png1f602.png во блин ушлые. И тут обманули людей..."

 

если это не выдумки, то эндовер держит марку.

Ага, я тоже это видел.

Я хоть и не в Веге, пошёл перемерил - даже пару квадратов больше получилось, что называется в мою пользу :)


  • 0

#6518 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 09:55

Ага, я тоже это видел.
 

Где почитать? 


  • 0

#6519 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 863 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 05 марта 2018 - 10:16

 

Где почитать? 

 

 

В группе Ищу Совета (Таллинн)


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#6520 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 216 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 10:16

Я на первом же осмотре квартиры площадь замерял.

Кстати если бы у меня было бы на пару квадратов больше - пришлось бы доплачивать застройщику.


  • 0
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#6521 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 778 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 05 марта 2018 - 10:32

https://www.facebook...48369231994750/

 

шикардос. Читается как хороший хоррор


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6522 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 05 марта 2018 - 10:41

Читается как хороший хоррор
 а если мордокниги нет, то и не почитать как я понял?  :hmmm:
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6523 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 11:08

https://www.facebook...48369231994750/

 

шикардос. Читается как хороший хоррор

 

жесть...


  • 0

#6524 Fabregas

Fabregas
  • Постоялец
  • 1 601 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 11:23

 а если мордокниги нет, то и не почитать как я понял?  :hmmm:

всё самое актуальное чтиво давно на фейсбуке, пора заводить)


  • 0

#6525 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 778 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 05 марта 2018 - 11:26

DimKin, заведи пустой акк. 


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6526 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 11:31

Читается как хороший хоррор
 

Ну, основное там таки-эмоции. Пока что объективных мнений от самих жильцов нету, а то, что зрители лучше всех всё знают и глумятся, это мы прошли уже на каждой теме за последние лет десять. 


  • 2

#6527 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 05 марта 2018 - 11:57

Ну ничего нового я таки для себя не узнал...  :(


даже обидно стало, что столько времени потратил делая пустой акк...


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6528 m1ha

m1ha
  • Постоялец
  • 710 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 12:09

Ну, основное там таки-эмоции. Пока что объективных мнений от самих жильцов нету, а то, что зрители лучше всех всё знают и глумятся, это мы прошли уже на каждой теме за последние лет десять. 

Из мнений самих жильцов - многие ждут пересмотра площадей и компенсаций (часть людей уже получила, но со многими эндовер тянет второй месяц). Исправление косяков идёт тоже не очень торопливо, но прогресс есть.

Счёт за отопление в январе 33 евро за двухкомнатную. Очередей у лифтов нет, так как пока толком ещё никто не живёт.

Пишут что звукоизоляция по норме проходит, но не идеально. Если соседи сильно ругаются будет слышно. Из минусов, надо ставить угольные вытяжки на кухню, часть людей не устраивает звук радиатора.


  • 1

#6529 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 05 марта 2018 - 12:22

Из минусов, надо ставить угольные вытяжки на кухню
и постоянно покупать и менять фильтры к ним... 

Счёт за отопление в январе 33 евро за двухкомнатную.
а общий сколько?
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6530 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 12:22

Пишут что звукоизоляция по норме проходит, но не идеально. Если соседи сильно ругаются будет слышно. Из минусов, надо ставить угольные вытяжки на кухню, часть людей не устраивает звук радиатора.

о, спасибо за инфо по-существу. Радиаторы булькают, или прямо поток воды шумит? От булькания хорошо выпуск воздуха помогает из верхнего клапана.  


  • 0

#6531 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 05 марта 2018 - 12:37

или прямо поток воды шумит?
 шумит скорее всего, гул стоит из-за косяков в системе и насосов, должны быть типа гасителей потока. Бульканье современные насосы довольно быстро устраняют, а вот от гула избавится гораздо сложнее...

во многих домах есть эта проблема, особенно если трубы металлические, с пластиковыми трубами как правило потише получается... 

Немного уменьшить гул помогает и замена радиатора на другую модель, но может ещё и шумнее быть...


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6532 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 12:37

Я на первом же осмотре квартиры площадь замерял.

Кстати если бы у меня было бы на пару квадратов больше - пришлось бы доплачивать застройщику.

Да, у нас тоже было +-2 м2 - цена остаётся, дальше вилка.


  • 0

#6533 m1ha

m1ha
  • Постоялец
  • 710 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 12:38

о, спасибо за инфо по-существу. Радиаторы булькают, или прямо поток воды шумит? От булькания хорошо выпуск воздуха помогает из верхнего клапана.  

Сам не знаю, только сливаю инфу из внутренней переписки жильцов (эндовер заверил что шум со временем должен уменьшиться). Кто то писал, что шум мешает спать приходится на ночь выключать, кто то говорит что спиться хорошо и так.

 

и постоянно покупать и менять фильтры к ним... 

а общий сколько?

На сколько знаю в Январе остальное эндовером выплачиволось, но надо уточнить. Но про 1,2 евро в месяц городу за использование дороги это правда.


Сообщение изменено: mi1ha (05 марта 2018 - 12:40 )

  • 0

#6534 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 05 марта 2018 - 12:47

ну и если регулятор прикрыть, то гул тоже тогда уменьшается, но тут уже холодно может быть. Так что приходится выбирать, сидеть в тепле но с гулом в радиаторах, или в прохладе, но зато в тишине


(эндовер заверил что шум со временем должен уменьшиться)
наверное за счёт того, что жильцы к нему привыкнут и не будут уже так сильно обращать на него внимание.

Человек - зараза такое существо, ко всему привыкает  :D


На сколько знаю в Январе остальное эндовером выплачиволось, но надо уточнить.
ну если дом ещё не сдан, то скорее всего 

может даже ещё система учёта не настроена до конца - обязательно проверяйте данные на счетах с реальным показанием водомеров и электросчётчиков - я уже писал тут - огромное поля для возможностей кого то на. :censored: ть.


Но про 1,2 евро в месяц городу за использование дороги это правда.
это ещё что за тариф такой? и по какому принципу взимается плата?  

Если верить электро проекту и структурной схеме (надеюсь он не поменялся так глобально) - на каждом этаже должно быть по 2 электрощита, со всеми электросчётчиками на все квартиры на этом этаже, водомеры уже в квартирах надо искать...


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6535 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 12:50

https://www.facebook...48369231994750/

 

шикардос. Читается как хороший хоррор

Йеп. Я думаю покупают там в основном люди не из ТЛН, которые не очень вкурсе.


 

Ну, основное там таки-эмоции. Пока что объективных мнений от самих жильцов нету, а то, что зрители лучше всех всё знают и глумятся, это мы прошли уже на каждой теме за последние лет десять. 

 

Сомневаюсь, что владелец осмелится там что-то написать :)

Ну и видимо ЦА этого арендуса, в фейсбучке не сидит.


  • 0

#6536 m1ha

m1ha
  • Постоялец
  • 710 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 12:59

Йеп. Я думаю покупают там в основном люди не из ТЛН, которые не очень вкурсе.


Сомневаюсь, что владелец осмелится там что-то написать :)

Ну и видимо ЦА этого арендуса, в фейсбучке не сидит.

Зря так думаете.. 80% людей как раз из Таллина, на удивление большой процент эстонцев(ну или людей с эстонскими именами-фамилиями) (примерно одна четверть) для этого региона.

Владельцы эту тему на фейсбуке паралельно между собой тоже обсуждали.


  • 0

#6537 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 13:17

Зря так думаете.. 80% людей как раз из Таллина, на удивление большой процент эстонцев(ну или людей с эстонскими именами-фамилиями) (примерно одна четверть) для этого региона.

Владельцы эту тему на фейсбуке паралельно между собой тоже обсуждали.

Ок. Ну тогда тольцо цена могла привлечь народ туда.  Больше объяснений я не вижу.


  • 0

#6538 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 216 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 13:47

В итоге то, что они получили, явно не соответствует финансовым вложениям. 

Не фанат панелек, но лучше уж в там, чем в такой общаге.


  • 3
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#6539 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 05 марта 2018 - 14:49

свежая информация: сумма кредита 100-150, без самофинансирования (с доп. залогом), интресс получен 1.85%. SEB. 


  • 0
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#6540 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 05 марта 2018 - 14:54

свежая информация: сумма кредита 100-150, без самофинансирования (с доп. залогом), интресс получен 1.85%. SEB. 

Хороший интресс.

Хотя разница м/у 1,85% и 2,00% , при 150к евро и 20 годах 10 евро в месяц и за 20 лет 2,5к евро переплаты.

В долг лучше брать без доп. залога.


  • 0