Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10509 ответов в этой теме

#6601 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 08 марта 2018 - 20:47

И если кому-то пригодится этот опыт, то вплане обслуживания луминор вообще вышка. Сейчас все банки получили оценочный акт, швед банк к понедельнику даст ответ окончательный, сэб сказал ко вторнику, а люминор уже завтра даст ответ.

ну скажем честно, эти 1-2 дня ничего не решают.

Как оценили кстати? По цене продажи или больше/меньше?


  • 1

#6602 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 08 марта 2018 - 20:50

ну скажем честно, эти 1-2 дня ничего не решают.

Как оценили кстати? По цене продажи или больше/меньше?

оценили больше цены продажи :)


я вот думаю, если завтра от Люминора получу 2.0 даже не буду ждать швед и сэб... не хочу время терять... в Люминоре сказали, что уже завтра можно оформить договор и на следующей неделе будет нотариус...


  • 0

#6603 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 08:09

Почитал кстати оценочный акт и есть небольшой вопрос, по поводу парковки написано «omaniku info kohaselt tõkkepuuga eraldatud alal üks parkimiskoht ilma notariaalse kasutuskorrata»
  • 0

#6604 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 09 марта 2018 - 08:16

По данным владельца территории выделено 1 парковочное место на территории за шлагбаумом без нотариального закрепления. Т.е можешь ставить 1 машину на любое свободное место за шлагбаумом возле дома
Продать и купить это место ты не можешь и за собой как то зафиксировать тоже
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6605 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 08:18

По данным владельца территории выделено 1 парковочное место на территории за шлагбаумом без нотариального закрепления. Т.е можешь ставить 1 машину на любое свободное место за шлагбаумом возле дома
Продать и купить это место ты не можешь и за собой как то зафиксировать тоже

это вообще нормально ?
  • 0

#6606 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 09 марта 2018 - 08:32

Да, а в чём проблема?

Хуже например вариант когда тебе впаривают парковочное место тыщ так за 20-25. И отказаться ты не можешь, так как оно привязано к квартире, оно тебе не нужно, и продать его ты не можешь, так как является её частью. Лучше вариант когда оно оформлено отдельно и можешь его продать соседу например или сам докупить в случае надобности, если есть возможность. В том районе на каждую квартиру выделено по месту на прилежайщей территории, плюс пара тройка гостевых мест, т.е машину всегда будет куда поставить. Так что не вижу в этом особой проблемы.
  • 1

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6607 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 08:51

В общем узнал, на Падрику парковочные места закреплены за квартирами т.к. парковки это общее имущество КТ и парковочное место шло уже с квартирой.


Сообщение изменено: zoyberg (09 марта 2018 - 08:51 )

  • 0

#6608 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 09 марта 2018 - 08:51

Лучше вариант, когда мест много, одно идет с квартирой, но еще можно докупить. 

А то поотказываются от парковки ради экономии и заставят весь двор машинами. В результате парковка у дома пуста, все в округе заставлено.


  • 1

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#6609 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 08:53

Да, а в чём проблема?

Хуже например вариант когда тебе впаривают парковочное место тыщ так за 20-25. И отказаться ты не можешь, так как оно привязано к квартире, оно тебе не нужно, и продать его ты не можешь, так как является её частью. Лучше вариант когда оно оформлено отдельно и можешь его продать соседу например или сам докупить в случае надобности, если есть возможность. В том районе на каждую квартиру выделено по месту на прилежайщей территории, плюс пара тройка гостевых мест, т.е машину всегда будет куда поставить. Так что не вижу в этом особой проблемы.

пасиб) а то я уже слегка растерялся


Лучше вариант, когда мест много, одно идет с квартирой, но еще можно докупить. 

А то поотказываются от парковки ради экономии и заставят весь двор машинами. В результате парковка у дома пуста, все в округе заставлено.

ну слушай.. на Падрику есть большая бесплатная стоянка в 200 метрах от моего будущего дома.. и как уже димкин сказал, перед шлагбаумом к домам есть гостевые парковочные места...


  • 0

#6610 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 09 марта 2018 - 08:55

перед шлагбаумом к домам есть гостевые парковочные места...

Гостевые как раз и забиты обычно теми кто 

а) Сэкономил на парковочном месте.

б) Лень заехать за шлагбаум.


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#6611 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 09:07

это вообще нормально ?

Лучше конечно, когда за тобой отдельно закреплено место. Но с другой стороны, ты ведь из-за этого не откажешься от покупки, так что забей.

Насколько я знаю - раньше заморачивались, и разбивали парковки на отдельные части, что можно было бы в дальнейшем купить/продать просто парковочное место. Сейчас уже идёт вместе с квартирой, прицепом.


пасиб) а то я уже слегка растерялся


ну слушай.. на Падрику есть большая бесплатная стоянка в 200 метрах от моего будущего дома.. и как уже димкин сказал, перед шлагбаумом к домам есть гостевые парковочные места...

Дык гостевых парковочных мест наверное с 10-к в лучшем случае. Туда все не влезут.


  • 0

#6612 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 09:16

Лучше конечно, когда за тобой отдельно закреплено место. Но с другой стороны, ты ведь из-за этого не откажешься от покупки, так что забей.

Насколько я знаю - раньше заморачивались, и разбивали парковки на отдельные части, что можно было бы в дальнейшем купить/продать просто парковочное место. Сейчас уже идёт вместе с квартирой, прицепом.


Дык гостевых парковочных мест наверное с 10-к в лучшем случае. Туда все не влезут.

там такая ситуация, что за 6 домов имеют одну территорию закрутую шлагбаумом... допустим 6\1 6\2 6\3 6\4 6\5 6\6 и.. когда я гулял то гостевых там максимум 6... но.. я был вечером в том районе и проблем с парковкой вообще не заметил..


  • 0

#6613 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 09 марта 2018 - 09:21

вечером в том районе и проблем с парковкой вообще не заметил..
 На Падрику с парковкой всё нормально, мест всем хватает, даже свободные есть...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6614 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 09:23

кстати проектировка 4 комнатных ничо такая

 

1_4_57967993.jpg


  • 0

#6615 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 09:28

кстати проектировка 4 комнатных ничо такая

 

1_4_57967993.jpg

Это в ласна кирпичный дом? 


  • 0

#6616 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 779 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 09 марта 2018 - 10:21

Кухня етить.... ГДЕ КУХНЯ


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6617 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 10:34

Кухня етить.... ГДЕ КУХНЯ

Рядом с туалетом, удобно очень!


  • 0

#6618 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 10:36

Кухня етить.... ГДЕ КУХНЯ
 

Кухаркам не место в современном обществе. 


  • 0

#6619 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 779 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 09 марта 2018 - 10:46

Пдуйгочка, разве что. Все кухарки ушли управлять государством 


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6620 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 11:07

Это в ласна кирпичный дом? 

падрику же


  • 0

#6621 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 11:43

падрику же

бррр... я думал, там получше


  • 0

#6622 Urmas

Urmas
  • Постоялец
  • 1 566 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 09 марта 2018 - 12:07

По мне, так неплохо, особенно на фоне остального убогого г-на.


  • 2

#6623 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 12:49

бррр... я думал, там получше

хз, мне по душе =)


  • 1

#6624 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 14:40

хз, мне по душе =)

Скажем так, что эта планировка лучше, чем процентов 50% планировок 4-шек :)


  • 1

#6625 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 779 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 09 марта 2018 - 14:57

в Аврора парке есть норм 4ки, но Астангу и Ендовер  :unsure:


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6626 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 16:36

В общем подписался я на нордеа(люминор). Было 2.0, окончательное решение 2.1, но я уже спорить не стал, все таки не любят у нас банки моряков, у которых зарплата не каждый месяц... на следующей неделе уже нотариус. Фууух...
  • 0

#6627 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 779 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 09 марта 2018 - 16:47

zoyberg, поздравляшки. Ещё один оквартирился. Всё, теперь можно пузырю и лопнуть :D


  • 4

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6628 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 707 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 09 марта 2018 - 16:56

Агент, а чо ещё не лопнул? :(
Знатоки и форум 2010 года всё обещают что цены упадут... Нет, грохнутся


  • 1
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#6629 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 09 марта 2018 - 17:11

zoyberg, поздравляшки. Ещё один оквартирился. Всё, теперь можно пузырю и лопнуть :D

Если реально лопнет, то те кто тут писали об этом будут жестко издеваться надо мной и такими как я:(( ! Спасибо большое, пол года к этому шёл!!
  • 0

#6630 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 09 марта 2018 - 17:17

то те кто тут писали об этом будут жестко издеваться надо мной и такими как я
зачем? 

со временем всё равно всё сожрёт инфляция...


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло