Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10509 ответов в этой теме

#6931 boiler

boiler
  • Постоялец
  • 1 765 сообщений
  • Откуда:EE

Отправлено 09 апреля 2018 - 08:32

Я живу.

 

И как. Я сам через дорогу на Мяэпеалсе. Вот ищем больше квартиру, но там всё продают заранее.


  • 0

#6932 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 216 сообщений

Отправлено 09 апреля 2018 - 16:22

Строят неплохо, но достаточно экономно. До этого жил в нцц доме в центре - материалы и сантехника нормальных брэндов, то здесь сантехника витра, двери вильянди уксед итд

У них есть одна двушка няидискортер.

Ну и район только строится - сейчас 1 дом на внутренней отделке, 2 дома - монтаж панелей, 2 дома - на этапе фундамента и 3 дома в проекте.

+на кадака 88 в проекте 10 домов и пару бизнес площадей - но это непонятно кто и когда строить будет.

+авторынок должны выпилить и на его место магазин построить. К 2020 году.

 

Так что особо и не понятно, что здесь будет в итоге. Если район нравится, то может что-то хорошее и получится.

Квартиры разлетаются до сдачи домов, по цене не торгуются никак.


  • 0
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#6933 Andruxa77

Andruxa77
  • Пользователь
  • 381 сообщений

Отправлено 09 апреля 2018 - 18:32

basic, вильянди укс это плохо? То-то я смотрю что-то звуки с коридора доносятся хотя если дверь из папки то наверное никакая толщина и заявленные децибелы не спасут.


  • 0

#6934 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 7 677 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 10 апреля 2018 - 09:04

Если эстонский дет сад не напрягает и школа то очень хорошо за такие деньги.
 

Напрягает, что парковка для машин решена самым примитивным образом. Для меня сие неприемлемо. Ладно там без гаража, но хоть какие-то навесы можно было бы сварганить, не говоря уже о самих местах поближе к домам.


  • 1

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#6935 *rainy*

*rainy*
  • Постоялец
  • 1 085 сообщений

Отправлено 10 апреля 2018 - 09:13

 

Напрягает, что парковка для машин решена самым примитивным образом. Для меня сие неприемлемо. Ладно там без гаража, но хоть какие-то навесы можно было бы сварганить, не говоря уже о самих местах поближе к домам.

 

 
Меня больше всего убивает, когда к дому ведет дорога убитая. Строят резидентс, подьезд к дому ппц, на танке только заехать можно. 
 
Я кстате слышал, что теплый гараж не есть очень хорошо для металла зимой, если туда-сюда, то тепло, то холод. У меня у кого дорогие тачки, все ставят на улице, если в гараж, то только на всю зиму (ездят ток летом)

  • 1
It just those rainy dayz ...

#6936 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 10 апреля 2018 - 09:44

Меня больше всего убивает, когда к дому ведет дорога убитая. Строят резидентс, подьезд к дому ппц, на танке только заехать можно. 
 

ну и норм. главное чтоб построили дорогу когда закончат. А то если сначала нормальную строят - то строительная техника её раздолбает


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6937 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 7 677 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 10 апреля 2018 - 09:58

Я кстате слышал, что теплый гараж не есть очень хорошо для металла зимой, если туда-сюда, то тепло, то холод

Если гараж сухой и машину мыть от солей и реагентов перед тем как ставить, то ничего не случится.  Неотапливаемый, проветриваемый паркинг тоже имеет свой конкретный минус - это жуткий конденсат при скачке температур на улице, садишься в сырую машину по сути. Второй минус - это вездесущая пыль, за три дня простоя машина из черной становится серой. 

Вобщем, я  бы предпочел первый вариант с сухим гаражом, все-таки паркинг это нечто временное,  или машину нужно постоянно паковать под чехол.


  • 0

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#6938 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 898 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 11 апреля 2018 - 10:40

Для любителей гейла, вполне варианты

 

http://www.joekalda....anid-ja-hinnad/


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#6939 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 11 апреля 2018 - 11:06

уж лучше этот пеетриский проект


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6940 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 11:28

Для любителей гейла, вполне варианты

 

http://www.joekalda....anid-ja-hinnad/

Да они великолепнулись, в Кейла 110м2 продавать за 190к

 

Сегодня в ФБ видел, в жопенях в Виимси, за теже деньги продавали. Но блин, где Виимси и где Кейла.


Даже не поленился - нашёл : http://uuetoa.ee/hinnad-plaanid/


  • 0

#6941 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 898 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 11 апреля 2018 - 11:39

Да они ебанулись, в Кейла 110м2 продавать за 190к

 

Сегодня в ФБ видел, в жопенях в Виимси, за теже деньги продавали. Но блин, где Виимси и где Кейла.


Даже не поленился - нашёл : http://uuetoa.ee/hinnad-plaanid/

 

Без прикола а в чём существенная разница между кейла и виимси ? В чём + той вимсиской жопы ? Деревни по типу Гейла, Юри Пеетри, Виимси каждый видит свои + и -. Всё зависит от кружков, школы, садов и самое главное работы. 


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#6942 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 11 апреля 2018 - 13:04

Дядя Фёдор, Виймси большой. Хаабнееме - это одно дело, какой-нить Кельвинги или Таммнееме - совершенное другое.


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6943 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 11 апреля 2018 - 14:41

Но блин, где Виимси и где Кейла.

На машине так из Кейла тоже расстояние если не меньшее чем из Виимси до центра.

 

Мой бывший начальник кстати жил когда то в Виимси, где то не подалёку от Зимнего Сада, и каждый день ездил на работу в Кейла - и как то особо не напрягался - что ему напрягаться, на рабочей машине с казённым топливом :)

Привда выезжал он в 6 часов, и заканчивал в 3, чтобы быстро доехать и в пробках не стоять...


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6944 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 11 апреля 2018 - 14:55

Хаабнееме - Вабадузе = 12.52 km

Леппнееме - Вабадузе = 17.17 km

Кейла - Вабадузе = 26.22 km


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6945 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 11 апреля 2018 - 15:04

Кейла - Вабадузе = 26.22 km
чё то как то мало, я помню в Нымме когда жил, у меня до работы было ровно 25км... А Нымме это не Вабадусе... 
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6946 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 15:10

На машине так из Кейла тоже расстояние если не меньшее чем из Виимси до центра.

Да ну брось. Посмотри по карте.


Без прикола а в чём существенная разница между кейла и виимси ? В чём + той вимсиской жопы ? Деревни по типу Гейла, Юри Пеетри, Виимси каждый видит свои + и -. Всё зависит от кружков, школы, садов и самое главное работы. 

Ну Виимси по сравнению со всеми жопами, можно сказать граничит с районом Пирита и уже почти что Таллинн - по трассе не нужно шпарить в город, да и вообще не создаётся впечатление отдалённого посёлка, как Сауе, Кейла и ко.


  • 1

#6947 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 898 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 11 апреля 2018 - 15:11

Maardu - vabaduse - 18,5

Saku - vabaduse -17,0

Saue - vabaduse -19,4

 

Но всё зависит от того где работать и прочее


  • 2
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#6948 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 11 апреля 2018 - 15:22

Да ну брось. Посмотри по карте.

ну может быть, просто я помню что раньше от дома до работы доезжал быстрее чем до центра того же, не говоря о том чтобы ещё в Виимси ехать, на машине у меня этот путь (Нымме - Кейла) занимал 20-25 минут и по сути попадалось пара тройка светофоров, половина из которых была пешеходные.

Я сейчас работая в Мустамяэ на работу от дома чтобы доехать на машине трачу 10-15 минут, летом на велике у меня тоже занимает 15 минут, пешком минут 40-45 занимает


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6949 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 15:54

а у нас застройщик взял и на стадии бронирования квартиры планировку поменял, даже нам не сообщив. сейчас наткнулась на эскизы и очень неприятно удивлена - планировка мне сейчас вообще не нравится! позвонила маклеру, на что он сказал, что могу отказаться от договора, ведь изменения существенные (и так немаленький коридор сделали еще больше). я в шоке! 

 

вторым вариантом предложил ждать начало строительства и тогда переговорить с архитектом/строителями. возможно они нам сделают, как было изначально, ведь клиентов они терять не хотят, а может и нет, так как фирма у них не практикует перестановку стен.

 

под конец сказал, что на ехитуслуба они оказывается подали только в марте и начинать строительство они в мае точно не будут. 

 

это нормальная практика?


Сообщение изменено: kukumalu (11 апреля 2018 - 15:55 )

  • 0

#6950 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 11 апреля 2018 - 15:56

Менять планировку с бухты барахты, когда уже люди забронировали нифига не нормальная практика.


  • 2

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#6951 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 11 апреля 2018 - 16:28

обычно наоборот планировка квартиры меняется, если сам покупатель этого хочет, и вносит свои идеи и пожелания, а самовольно изначальный проект менять и не сообщать об этом покупателям, такого чё-то ещё не встречалось...


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6952 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 216 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 16:33

Насколько понимаю, перенесли несущие стены? 


  • 0
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#6953 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 16:35

Насколько понимаю, перенесли несущие стены? 

как я поняла из разговора, стены ненесущие.

 

я очень растроена и даже не представляю, как так можно было сделать.. 


  • 0

#6954 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 216 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 16:47

Если ненесущие, то их можно двигать как душе угодно. 


  • 1
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#6955 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 17:06

Если ненесущие, то их можно двигать как душе угодно. 

они сказали, что их фирма такое непрактикует, но может будет можно договориться (а это значит, надо будет еще максовать)


  • 0

#6956 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 11 апреля 2018 - 17:08

вообще если с вами уже обговорена планировка и размеры помещений, и внесена какая то предоплата, они не могут самовольно менять эту планировку, тем более без вашего согласия


у вас же есть какой то договор, где эти пункты зафиксированы?


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6957 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 898 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 11 апреля 2018 - 17:11

kukumalu, что за постройка, что за проект ?


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#6958 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 216 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 17:46

они сказали, что их фирма такое непрактикует, но может будет можно договориться (а это значит, надо будет еще максовать)

Ерунда какая-то.

Если в стене нет коммуникаци, которые идут через все этажи (а их быть не должно), то им без разницы - метр левее, метр правее, затраты материала и работы - одинаковы. 

Хотя я слышал, что за перенос розетки в гипсовой стене 50€ драли, при условии, что у дома даже фундамент не залили. 


  • 0
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#6959 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 18:14

вот этот проект, квартира номер 6

https://drive.google...F9hHaIBkGfnOBI4

 

Раньше было .. (прикрепила файл)

 

 

Фирма Hausers

 

В договоре про это ничего не прописано, возможно из-за того, что у них нет еще ехитуслуба и у нотариуса мы дело не закрепили. сейчас направила им письмо, чтобы вернули как было. Если не вернут, то придется про них очень много плохого писать и срочно искать новую квартиру..

Прикрепленные файлы


Сообщение изменено: kukumalu (11 апреля 2018 - 18:16 )

  • 0

#6960 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 18:20

Менять планировку с бухты барахты, когда уже люди забронировали нифига не нормальная практика.

+1 бред какой-то


  • 0